Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Спор о «китайской стене». Почему жители микрорайона Новый-2 выступают против новой стройки

Спор о «китайской стене». Почему жители микрорайона Новый-2 выступают против новой стройки - БелПресса
На этой площадке жители микрорайона отмечают праздники. - БелПресса
Семнадцатиэтажный дом (крайний справа) на фоне микрорайона. - БелПресса
Семнадцатиэтажный  жилой дом в микрорайоне «Новый-2». Скриншот с официального сайта Управляющей компании «ЖБК-1» - БелПресса
Здесь собираются строить 17-этажку. Фото из архива жителей микрорайона Новый-2 - БелПресса
Дома, жители которых не хотят видеть перед окнами новую многоэтажку. Фото Анны Бессоновой

Здание, которое местные уже окрестили китайской стеной, должно появиться на месте, где сейчас проходят праздники жителей микрорайона.

Вид к соседу в окошко

По словам жителей Нового-2, первый план застройки микрорайона утвердили около пяти лет назад. План людям понравился, и они начали покупать квартиры ещё на этапе строительства. Три года назад в планировку района внесли изменение.

«Мы считаем, что изменение уже тогда было внесено незаконно, но принципиально оно не влияло на планировку района, – говорит житель дома № 15 на ул. Газовиков Сергей Ястремский . – Школу тут вертели туда-сюда, потом одну из многоэтажек по суду отодвинули от частного сектора, потому что она нависала над домами. Это было уже на этапе строительства, когда были забиты сваи в землю. Всё засыпали и перенесли».

Для жителей многоэтажек тот спор, по сути, прошёл незамеченным, потому что боролся тогда частный сектор. А в прошлом году в микрорайоне впервые увидели утверждённые мэрией изменения в план застройки, из которых и узнали о строительстве ещё одного жилого дома. Особенно огорчились жители домов № 11 и 15, потому что новая высотка загородит им вид на панораму города.

«ЖБК предложила поставить сюда многоэтажку на два подъезда, – продолжает Ястремский. – Все люди покупали квартиры с учётом вида из окна. Если бы я знал, что тут ещё такой дом будет, я бы не покупал эту квартиру и поискал другой вариант. Частный сектор тоже покупал здесь землю с учётом того, что никто к ним во дворы заглядывать не будет. Три года назад, купив квартиру, я нормально наблюдал салют из окна, видел город, а теперь буду до конца дней своих смотреть через дорогу соседу в окошко».

Дружный микрорайон

Против выступили не только жильцы двух домов, но и другие, так как расположится новостройка на месте благоустроенной территории в форме круга, где любят гулять жители.

На этой площадке жители микрорайона отмечают праздники.
Фото из архива жителей микрорайона Новый-2

«Хотя район очень молодой, но традиции у нас уже сложились. Мы очень дружно проводим здесь праздники, и актив становится всё больше и больше. Мы тут боремся за порядки во дворах, критикуем друг друга, фотографируем тех, кто паркуется на газонах и тротуарах, – рассказал местный житель Сергей Князев . – На Новый год мы ставили на этой территории ёлку. А на Масленицу мы на круге пекли блины».

Кстати, недавно у жителей Нового-2 родилось предложение на этой территории построить часовню. Ничего подобного в микрорайоне пока нет. Провели собрание жителей – все проголосовали за, говорят члены инициативной группы.

Боятся люди и проблем с транспортной доступностью. Если количество жителей, а соответственно, и машин возрастёт, то могут появиться заторы, считают члены инициативной группы. Они рассказали, что, когда на единственной дороге, ведущей из микрорайона в город, утром произошло ДТП, движение встало. Люди опоздали на работу и в школу. Если бы в это время произошла какая‑нибудь чрезвычайная ситуация, спецтранспорт не смог бы проехать к Новому-2. 

Дом ради школы?

Жители микрорайона обращались в администрацию города, прокуратуру, другие инстанции. В полученных ответах сказано, что нарушений не выявлено.

Встречались с жильцами и представители застройщика. На ней собрались около 50 жителей Нового-2. Перед ними выступил генеральный директор Управляющей компании «ЖБК-1» Александр Селиванов . По его словам, строительство 17-этажного дома – это не просто прихоть. Сейчас, когда экономика страны в сложном состоянии, ЖБК-1 договорилась с мэрией о строительстве школы стоимостью 350 млн рублей за счёт застройщика.

«Такие средства откуда‑то извлечь строительному предприятию просто невозможно, – объяснил Александр Борисович. – Кого‑то это может не интересовать. Однако вас, как инициативных граждан, горожан, должны интересовать предприятия, которые платят налоги».

Селиванов рассказал, что в 2014 году, когда шло активное строительство микрорайона Новый-2, корпорация заплатила более 1 млрд рублей различных налогов. Из них 360 млн рублей попали в Белгородскую область. В это время компания возводила социальные объекты и переселила из аварийного жилья около 200 семей.

«Я говорю вам об огромных средствах, которые вкладывает корпорация в социальные объекты, чтобы у вас не создавалось впечатление, что она работает только на то, чтобы набивать себе карманы», – уточнил гендиректор.

 

Семнадцатиэтажный дом (крайний справа) на фоне микрорайона.
Скриншот с официального сайта Управляющей компании «ЖБК-1»

 

Публичные слушания не требуются

На вопрос жителей, законны ли проекты планировки и межевания территории, ответила старший юрист-консультант – руководитель сектора земельных отношений компании Кристина Пасика . Она рассказала, что строить 17-этажку будут на участке, который предназначен для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Этот участок находится в долгосрочной аренде у Управляющей компании «ЖБК-1».

По словам юрисконсульта, в соответствии с 46-й статьёй Градостроительного кодекса, в отношении территорий, в границах которых предусматривается комплексное освоение, публичные слушания по проекту планировки и межевания не проводятся. Тем не менее нужно информировать население. Поэтому, когда проекты утверждали, а также когда в них вносили изменения в 2015 и 2016 годах, вся информация была опубликована в газете «Наш Белгород» и на сайте администрации города. Эти данные есть в свободном доступе.

«Ещё у людей был вопрос о соответствии зоны, на которой планируется строительство. По правилам землепользования и застройки в Белгороде участок расположен в так называемой зоне Ж1. Эта зона многоэтажной жилой застройки. Она предполагает строительство жилых домов девяти и выше этажей», – говорит Пасика.

Также она уверила жителей домов № 11 и 15, что проект межевания новостройки не затрагивает границ земельных участков этих домов. Ни одним проектом площади под этими домами не изменялись. После того как участки были сформированы, права собственников квартир и земельного участка как общедомового имущества нарушены не были.

 

  • «Вид из окна не продавали»

    О том, будет ли и дальше светить солнце жителям домов № 11 и 15, рассказал директор по строительному комплексу Дмитрий Малюта :

    «В ходе проектирования был проработан вопрос соблюдения норм инсоляции (освещённости – прим. ред.) прилегающих жилых домов, то есть достаточного количества света в квартирах. Подготовлен расчёт, который свидетельствует о соблюдении норм. Этот расчёт – неотъемлемая часть проектной документации по жилому дому, которая должна пройти соответствующую экспертизу. С результатом экспертизы можно ознакомиться, сделав запрос в Госстройнадзор или в управление регулирования и контроля организации строительства администрации Белгорода».

    Больше всего жителей ближайших к запланированной многоэтажке домов волновал вопрос вида из окна.

    «Когда мы приобретали жильё, был такой рекламный проспект, – один из жильцов продемонстрировал бумажку с надписью «Весь город из ваших окон!». – Квартиры предлагали и другие застройщики, но мы выбрали именно этот дом. Мы, веря вам, купили квартиру и смотрели на генплан, где ничего лишнего не было. И сегодня вы ставите нас в тупик».

    «Когда мы продавали жильё, вы покупали квартиру на одну сторону, кто‑то покупал на другую сторону. Разницы в стоимости не было. Мы не вид из окна продавали», – ответил Селиванов.

    Бульвар вместо круга

    Остальные переживали за любимое место гуляний. В ЖБК-1 признались, что круглой площадки действительно больше не будет, но представили проект пешеходного бульвара вдоль домов № 16 и 18 на ул. Шумилова до будущей школы.

    На вопрос о том, что делать с ростом количества автомобилей, руководство ЖБК-1 ответило, что корпорация построит новые парковки в районе котельной и на пустыре около дома № 5 на ул. Газовиков. Каждая парковка вместит 90 машин.

    Жители Нового-2 предложили проложить ещё одну дорогу к микрорайону, чтобы в будущем избежать пробок. Представители ЖБК-1 признались, что не в состоянии сами её построить, так как это будет стоить 150–200 млн рублей. Однако сообщили, что вторая дорога есть в планах до 2020 года у городской администрации.

    Но и после встречи с застройщиком жители остались при мнении, что ещё одной многоэтажке не место в микрорайоне. Если не удастся прийти к консенсусу с застройщиком, активисты Нового-2 планируют подавать иск в суд.

    Анна Бессонова
    Белгородцы жалуются за засилье пивных магазинов в многоквартирных домах - Belnovosti.RuС приходом тепла жизнь в тихом микрорайоне на улице Курской кардинально меняется.
    14.06.2017 Belnovosti.Ru
    Температура в регионе опустится до минус одного градуса. В Белгородской области 27 сентября ожидаются заморозки.
    26.09.2017 Fonar.Tv
    Срок переповерки приборов учёта газа продлён до 31 декабря 2017 года.  ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» уведомляет абонентов, ранее поверивших свои приборы учёта газа в ООО «Газсервис» без их демонтажа с газопровода,
    26.09.2017 ИА Бел.ру
    -На ОЭМК определили победителей полуфинала Форума молодёжных инициатив компании «Металлоинвест»- - ИА Бел.ру20 сентября на ОЭМК состоялась защита проектов в рамках полуфинального отборочного тура II Корпоративного форума молодёжных инициатив компании «Металлоинвест».
    26.09.2017 ИА Бел.ру
    Поджигатель травы заплатит штраф - Vbelgorode.ComБелоблсуд постановил взыскать с виновного 300 тысяч рублей. В апреле вблизи хутора Объединенный Шляховского сельского поселения Корочанского района из-за поджога выгорело пять гектаров земли.
    26.09.2017 Vbelgorode.Com

    26.09.2017 Газета Красное знамя

    26.09.2017 Газета Красное знамя

    26.09.2017 Газета Красное знамя
    JPG Файл - УМВД по Белгородской областиВ дежурную часть УМВД России по г. Старому Осколу обратился местный житель, который сообщил, что на кладбище в селе Каплино повреждены надгробия на могилах его родственников.
    25.09.2017 УМВД по Белгородской области
    -«Мерседес» на высокой скорости насмерть сбил мужчину в Корочанском районе- - ИА Бел.руВсего в восьми ДТП 25 сентября пострадали девять человек, включая 8-летнего мальчика.
    26.09.2017 ИА Бел.ру
    JPG Файл - УМВД по Белгородской областиВ Грайворонском районе в 09 часов 30 минут 38-летняя женщина, управляя автомобилем «Daewoo Matiz», двигаясь по автомобильной стоянке, допустила наезд на 56-летнюю женщину.
    26.09.2017 УМВД по Белгородской области
    Учебная эвакуация в школе № 27 Белгорода. Фото Владимира Юрченко - БелПресса
    Директорам школ Белгорода показали, как проводить эвакуацию
    Учебная эвакуация в школе № 27 Белгорода. Фото Владимира Юрченко В школе № 27 спасатели провели учения по пожарной безопасности, задействовав 40 человек из разных служб и 15 единиц техники.
    БелПресса
    За лето в Белгородской области утонули 27 человек - БелПресса
    За лето в Белгородской области утонули 27 человек
    Фото Владимира Юрченко Все погибшие купались в необорудованных местах, а 24 были пьяны.
    БелПресса
    -молодёжный фестиваль «Этажи» в Белгороде- - ИА Бел.руВторой год подряд, а для меня первый, в Белгороде проходит нашумевший международный молодёжный фестиваль «Этажи», включённый в топ-10 культурных событий сентября в России.
    26.09.2017 ИА Бел.ру
    В селе Двулучное Валуйского района состоялся  межрайонный фестиваль «Праздник веника - Совет муниципальных образованийУчастники и гости смогли узнать о традиционном промысле жителей села – изготовлении веника,
    25.09.2017 Совет муниципальных образований
    Исторический экскурс «Свет православия неся» - Управление культурыВ Белгородском государственном историко-краеведческом музее состоялся исторический экскурс «Свет православия неся» .
    26.09.2017 Управление культуры
    Встреча перед сезоном - Газета Наш Белгород
    Встреча перед сезоном
    Театр В преддверии открытия 82- го сезона Белгородского государственного академического драматического театра имени М . С . Щепкина попечители собрались , чтобы обсудить перспективы на ближайший год .
    Газета Наш Белгород
    В город пришла сказка - Газета Наш Белгород
    В город пришла сказка
    Фестиваль Управление культуры и ДК «Энергомаш» устроили яркий праздник для горожан ► В четвертый раз в областном центре прошел фестиваль ростовых кукол и игровых программ «В гостях у сказки» .
    Газета Наш Белгород
    Она выбрала сцену
    Как наши люди стремятся пробиться в звезды В московской программе «top кадр» журналист Сергей Дворянов вел репортаж  из  уютного московского  заведения под названием «Шагал».
    Новости Оскола
    В Уразово прошел турнир по боксу  памяти ветерана спорта, войны и труда  Артема  Бжикьянца - АдминистрацияС 22 по 24 сентября  в поселке Уразово проходил турнир по боксу  памяти ветерана спорта, войны и труда  Артема  Бжикьянца.
    26.09.2017 Администрация
    Легкоатлетический кросс на призы газеты «Валуйская звезда» - АдминистрацияВ минувшую пятницу в Валуйках состоялся,  ставший уже традиционным, районный легкоатлетический кросс на призы газеты «Валуйская звезда», организованный при содействии администрации муниципального района.
    26.09.2017 Администрация
    jc8nwnl8afq.jpg - Ракитянский район   С 13 по 19 сентября 2017 года в городе Анапа прошел финал Кубка России по лапте, в котором приняли участие спортсменки Детско-юношеской спортивной школы Ракитянского района.
    26.09.2017 Ракитянский район
    35 лет с заводом
    Анатолий Николаевич Семенов стал машиностроителем, можно сказать, вынужденно.
    Газета Красное знамя
    Бег, который нас объединяет - Газета Наш Белгород
    Бег, который нас объединяет
    «Олимпия» встретила любителей и профессионалов Марафон В минувшую субботу на велолыжероллерной трассе состоялся традиционный всероссийский день бега «Кросс нации» , в котором приняли участие почти две тысячи белгородцев .
    Газета Наш Белгород
    На пути к мечте - Газета Наш Белгород
    На пути к мечте
    Успех Белгородец Иван Макиёв готовится к финалу телепроекта «Дети на льду .
    Газета Наш Белгород
    В Белгородском районе прошёл образовательный фестиваль «Белгородская черта» - БелПрессаФото Алёны Антоновой 23 сентября школьникам рассказали об истории края и устроили для них праздник с реконструкцией событий XVII века.
    26.09.2017 БелПресса
    Восточное отделение загса Белгорода переехало - БелПрессаФото с сайта zags31.ru С 3 октября оно начнёт работать в здании центрального загса на улице Попова, 14.
    26.09.2017 БелПресса
    Активисты Народного фронта знакомят белгородцев с деятельностью «Молодежки ОНФ» - ОНФ в Белгородской областиАктивисты Общероссийского народного фронта в Белгородской области обсудили перспективы и возможности реализации проектов на площадке «Молодежки ОНФ».
    26.09.2017 ОНФ в Белгородской области
    Ставьте лайки, жмите на колокольчик. Топ-7 белгородских видеоблогеров - БелПресса
    Ставьте лайки, жмите на колокольчик. Топ-7 белгородских видеоблогеров
    Если ты местный видеоблогер, не менее достойный упоминания в топе, или подписчик оного, сообщи в «ОнОнас» – там выпустят вторую часть.
    БелПресса
    13 новых туристических усадеб организуют в Ракитянском районе - БелПресса
    13 новых туристических усадеб организуют в Ракитянском районе
    Фото предоставлено отделом по развитию туризма Ракитянского района Посетители смогут ловить там рыбу, кататься на лошадях, пить чай из самовара и гулять с князем Юсуповым.
    БелПресса
    Белгородская область на 14-м месте в стране по приверженности населения ЗОЖ - БелПресса
    Белгородская область на 14-м месте в стране по приверженности населения ЗОЖ
    Фото Вадима Заблоцкого (архив) А вот по занятиям физкультурой и спортом наш регион вошёл в тройку лидеров.
    БелПресса
    JPG Файл - УМВД по Белгородской областиВ Грайворонском районе в 09 часов 30 минут 38-летняя женщина, управляя автомобилем «Daewoo Matiz», двигаясь по автомобильной стоянке, допустила наезд на 56-летнюю женщину.
    26.09.2017 УМВД по Белгородской области
    Ещё в декабре 2016 года прокуратурой Белгорода был направлен в суд иск в интересах жительницы областного центра к одной из стоматологических клиник о защите прав потребителей.
    26.09.2017 Belnovosti.Ru
    В ночь на 27 сентября температура воздуха в регионе может опуститься до – 1 ºС.
    26.09.2017 ИА Бел.ру
    В дежурную часть ОМВД России по г. Губкину поступило сообщение от сотрудников районной больницы о том, что к ним в приемное отделение доставлен 32-летний житель районного центра с проникающим ранением брюшной полости.
    26.09.2017 УМВД по Белгородской области
    В начале встречи члены комиссии, в состав которой входят сотрудники отдела экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по  г. Белгороду, рассмотрели и утвердили план работы на предстоящий период.
    26.09.2017 УМВД по Белгородской области