Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Спор о «китайской стене». Почему жители микрорайона Новый-2 выступают против новой стройки

Спор о «китайской стене». Почему жители микрорайона Новый-2 выступают против новой стройки - БелПресса
На этой площадке жители микрорайона отмечают праздники. - БелПресса
Семнадцатиэтажный дом (крайний справа) на фоне микрорайона. - БелПресса
Семнадцатиэтажный  жилой дом в микрорайоне «Новый-2». Скриншот с официального сайта Управляющей компании «ЖБК-1» - БелПресса
Здесь собираются строить 17-этажку. Фото из архива жителей микрорайона Новый-2 - БелПресса
Дома, жители которых не хотят видеть перед окнами новую многоэтажку. Фото Анны Бессоновой

Здание, которое местные уже окрестили китайской стеной, должно появиться на месте, где сейчас проходят праздники жителей микрорайона.

Вид к соседу в окошко

По словам жителей Нового-2, первый план застройки микрорайона утвердили около пяти лет назад. План людям понравился, и они начали покупать квартиры ещё на этапе строительства. Три года назад в планировку района внесли изменение.

«Мы считаем, что изменение уже тогда было внесено незаконно, но принципиально оно не влияло на планировку района, – говорит житель дома № 15 на ул. Газовиков Сергей Ястремский . – Школу тут вертели туда-сюда, потом одну из многоэтажек по суду отодвинули от частного сектора, потому что она нависала над домами. Это было уже на этапе строительства, когда были забиты сваи в землю. Всё засыпали и перенесли».

Для жителей многоэтажек тот спор, по сути, прошёл незамеченным, потому что боролся тогда частный сектор. А в прошлом году в микрорайоне впервые увидели утверждённые мэрией изменения в план застройки, из которых и узнали о строительстве ещё одного жилого дома. Особенно огорчились жители домов № 11 и 15, потому что новая высотка загородит им вид на панораму города.

«ЖБК предложила поставить сюда многоэтажку на два подъезда, – продолжает Ястремский. – Все люди покупали квартиры с учётом вида из окна. Если бы я знал, что тут ещё такой дом будет, я бы не покупал эту квартиру и поискал другой вариант. Частный сектор тоже покупал здесь землю с учётом того, что никто к ним во дворы заглядывать не будет. Три года назад, купив квартиру, я нормально наблюдал салют из окна, видел город, а теперь буду до конца дней своих смотреть через дорогу соседу в окошко».

Дружный микрорайон

Против выступили не только жильцы двух домов, но и другие, так как расположится новостройка на месте благоустроенной территории в форме круга, где любят гулять жители.

На этой площадке жители микрорайона отмечают праздники.
Фото из архива жителей микрорайона Новый-2

«Хотя район очень молодой, но традиции у нас уже сложились. Мы очень дружно проводим здесь праздники, и актив становится всё больше и больше. Мы тут боремся за порядки во дворах, критикуем друг друга, фотографируем тех, кто паркуется на газонах и тротуарах, – рассказал местный житель Сергей Князев . – На Новый год мы ставили на этой территории ёлку. А на Масленицу мы на круге пекли блины».

Кстати, недавно у жителей Нового-2 родилось предложение на этой территории построить часовню. Ничего подобного в микрорайоне пока нет. Провели собрание жителей – все проголосовали за, говорят члены инициативной группы.

Боятся люди и проблем с транспортной доступностью. Если количество жителей, а соответственно, и машин возрастёт, то могут появиться заторы, считают члены инициативной группы. Они рассказали, что, когда на единственной дороге, ведущей из микрорайона в город, утром произошло ДТП, движение встало. Люди опоздали на работу и в школу. Если бы в это время произошла какая‑нибудь чрезвычайная ситуация, спецтранспорт не смог бы проехать к Новому-2. 

Дом ради школы?

Жители микрорайона обращались в администрацию города, прокуратуру, другие инстанции. В полученных ответах сказано, что нарушений не выявлено.

Встречались с жильцами и представители застройщика. На ней собрались около 50 жителей Нового-2. Перед ними выступил генеральный директор Управляющей компании «ЖБК-1» Александр Селиванов . По его словам, строительство 17-этажного дома – это не просто прихоть. Сейчас, когда экономика страны в сложном состоянии, ЖБК-1 договорилась с мэрией о строительстве школы стоимостью 350 млн рублей за счёт застройщика.

«Такие средства откуда‑то извлечь строительному предприятию просто невозможно, – объяснил Александр Борисович. – Кого‑то это может не интересовать. Однако вас, как инициативных граждан, горожан, должны интересовать предприятия, которые платят налоги».

Селиванов рассказал, что в 2014 году, когда шло активное строительство микрорайона Новый-2, корпорация заплатила более 1 млрд рублей различных налогов. Из них 360 млн рублей попали в Белгородскую область. В это время компания возводила социальные объекты и переселила из аварийного жилья около 200 семей.

«Я говорю вам об огромных средствах, которые вкладывает корпорация в социальные объекты, чтобы у вас не создавалось впечатление, что она работает только на то, чтобы набивать себе карманы», – уточнил гендиректор.

 

Семнадцатиэтажный дом (крайний справа) на фоне микрорайона.
Скриншот с официального сайта Управляющей компании «ЖБК-1»

 

Публичные слушания не требуются

На вопрос жителей, законны ли проекты планировки и межевания территории, ответила старший юрист-консультант – руководитель сектора земельных отношений компании Кристина Пасика . Она рассказала, что строить 17-этажку будут на участке, который предназначен для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Этот участок находится в долгосрочной аренде у Управляющей компании «ЖБК-1».

По словам юрисконсульта, в соответствии с 46-й статьёй Градостроительного кодекса, в отношении территорий, в границах которых предусматривается комплексное освоение, публичные слушания по проекту планировки и межевания не проводятся. Тем не менее нужно информировать население. Поэтому, когда проекты утверждали, а также когда в них вносили изменения в 2015 и 2016 годах, вся информация была опубликована в газете «Наш Белгород» и на сайте администрации города. Эти данные есть в свободном доступе.

«Ещё у людей был вопрос о соответствии зоны, на которой планируется строительство. По правилам землепользования и застройки в Белгороде участок расположен в так называемой зоне Ж1. Эта зона многоэтажной жилой застройки. Она предполагает строительство жилых домов девяти и выше этажей», – говорит Пасика.

Также она уверила жителей домов № 11 и 15, что проект межевания новостройки не затрагивает границ земельных участков этих домов. Ни одним проектом площади под этими домами не изменялись. После того как участки были сформированы, права собственников квартир и земельного участка как общедомового имущества нарушены не были.

 

  • «Вид из окна не продавали»

    О том, будет ли и дальше светить солнце жителям домов № 11 и 15, рассказал директор по строительному комплексу Дмитрий Малюта :

    «В ходе проектирования был проработан вопрос соблюдения норм инсоляции (освещённости – прим. ред.) прилегающих жилых домов, то есть достаточного количества света в квартирах. Подготовлен расчёт, который свидетельствует о соблюдении норм. Этот расчёт – неотъемлемая часть проектной документации по жилому дому, которая должна пройти соответствующую экспертизу. С результатом экспертизы можно ознакомиться, сделав запрос в Госстройнадзор или в управление регулирования и контроля организации строительства администрации Белгорода».

    Больше всего жителей ближайших к запланированной многоэтажке домов волновал вопрос вида из окна.

    «Когда мы приобретали жильё, был такой рекламный проспект, – один из жильцов продемонстрировал бумажку с надписью «Весь город из ваших окон!». – Квартиры предлагали и другие застройщики, но мы выбрали именно этот дом. Мы, веря вам, купили квартиру и смотрели на генплан, где ничего лишнего не было. И сегодня вы ставите нас в тупик».

    «Когда мы продавали жильё, вы покупали квартиру на одну сторону, кто‑то покупал на другую сторону. Разницы в стоимости не было. Мы не вид из окна продавали», – ответил Селиванов.

    Бульвар вместо круга

    Остальные переживали за любимое место гуляний. В ЖБК-1 признались, что круглой площадки действительно больше не будет, но представили проект пешеходного бульвара вдоль домов № 16 и 18 на ул. Шумилова до будущей школы.

    На вопрос о том, что делать с ростом количества автомобилей, руководство ЖБК-1 ответило, что корпорация построит новые парковки в районе котельной и на пустыре около дома № 5 на ул. Газовиков. Каждая парковка вместит 90 машин.

    Жители Нового-2 предложили проложить ещё одну дорогу к микрорайону, чтобы в будущем избежать пробок. Представители ЖБК-1 признались, что не в состоянии сами её построить, так как это будет стоить 150–200 млн рублей. Однако сообщили, что вторая дорога есть в планах до 2020 года у городской администрации.

    Но и после встречи с застройщиком жители остались при мнении, что ещё одной многоэтажке не место в микрорайоне. Если не удастся прийти к консенсусу с застройщиком, активисты Нового-2 планируют подавать иск в суд.

    Анна Бессонова
    Белгородцы жалуются за засилье пивных магазинов в многоквартирных домах - Belnovosti.RuС приходом тепла жизнь в тихом микрорайоне на улице Курской кардинально меняется.
    14.06.2017 Belnovosti.Ru
    День "Активного горожанина" отметили в Белгороде - Belnovosti.RuПортал «Активный горожанин» отметил свою первую годовщину. Праздник провели на Белгородском Арбате.
    19.08.2017 Belnovosti.Ru
    Активисты подводят итоги - Газета Наш БелгородМестное самоуправление Советы территорий Белгорода подводят промежуточные итоги работы .
    18.08.2017 Газета Наш Белгород
    Совет директоров Группы компаний «Агро-Белогорье» принял решение о строительстве всесезонного аквапарка в Белгороде.
    18.08.2017 Belnovosti.Ru
    Проект был создан по инициативе мэра Белгорода Константина Полежаева, чтобы привлечь жителей областного центра к формированию удобного городского пространства.
    18.08.2017 Belnovosti.Ru
    Активисты территории при поддержке комитета по управлению Восточным округом пригласили жителей микрорайона во двор на улице Чумичова.
    18.08.2017 Belnovosti.Ru
    Межрегиональный межотраслевой профессиональный союз «Правда» появился на территории Белгородской области в 2016 году.
    18.08.2017 ИА Бел.ру
    В Белгороде реконструировали и благоустроили 2 двора из 24 - БелПрессаФото пресс-службы мэрии Белгорода Всего по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» в 2017 году в четырёх муниципалитетах Белгородской области отремонтируют 43 двора.
    18.08.2017 БелПресса
    В ходе проверок сотрудники отдела по контролю за оборотом наркотиков УМВД России по г. Старому Осколу  установили причастность 46-летнего местного жителя и его 26-летней спутницы к содержанию притона.
    19.08.2017 УМВД по Белгородской области
    -Подросток на мопеде сбил девочку на роликах в Валуйках- - ИА Бел.ру17 августа в Белгородской области в семи ДТП погиб один человек, восемь получили травмы.
    18.08.2017 ИА Бел.ру
    Полицейские задержали подозреваемого в областном центре, сообщили в городском УМВД.
    18.08.2017 Belnovosti.Ru
    За совершение кражи
    За совершение кражи Прокуратура Красненского района поддержала государственное обвинение по уголовному делу по п. «в» ч. 2 ст.
    Газета Заря
    793 преступления за полгода раскрыли старооскольские полицейские - БелПресса
    793 преступления за полгода раскрыли старооскольские полицейские
    Фото Наталии Козловой Об этом сообщил и. о. начальника Старооскольского УМВД Роман Емельянов на пресс-конференции 27 июля.
    БелПресса
    Как не стать жертвой мобильных мошенников
    Как не стать жертвой мобильных мошенников      В связи с участившимися случаями мошенничества с банковскими картами, сотрудники ОМВД России предупреждают вас о совершении данных фактов!
    Газета Заря
    Грант на творчество - Газета Наш БелгородЗнай наших ! Экспертный совет по поощрению социальных , образовательных , информационных ,
    18.08.2017 Газета Наш Белгород
    2 сентября в Белгородской области в 11-й раз откроется международный фестиваль славянской культуры "Хотмыжская осень" - Mediatron.RuГБУК «Белгородский государственный центр народного творчества» сообщил, что 2 сентября открывается ХI Международный фестиваль славянской культуры «Хотмыжская осень», посвященный Году экологии в России.
    19.08.2017 Mediatron.Ru
    Выставка «Цветы и фрукты» - Управление культуры18 августа 2017 года в Белгородском государственном историко-краеведческом музее , в сезон цветения растений и созревания плодов, начала работу выставка «Цветы и фрукты» .
    18.08.2017 Управление культуры
    Учителя и ученики - Газета Наш Белгород
    Учителя и ученики
    Вернисаж Горожанам представили работы из собрания Сергея Андрияки ► Выставка «Связь поколений .
    Газета Наш Белгород
    Под недремлющим оком - Газета Наш Белгород
    Под недремлющим оком
    Конкурс В объективе - время , события , люди ► В Белгородской галерее фотоискусства им .
    Газета Наш Белгород
    «Кто с мечом...»
    Выставка Историческую графику представят в литмузее ► Выставка народного художника России Алексея Шмаринова «Кто с мечом ...
    Газета Наш Белгород
    Мемориал Платонова. В финале сразятся «Белогорье» и «Зенит» - ВК БелогорьеЗа титул победителя XII Мемориала Вячеслава Платонова сыграют старейшая и новейшая команды российской суперлиги, белгородское «Белогорье» и «Зенит» из Санкт-Петербурга.
    19.08.2017 ВК Белогорье
    Вот и лето пролетело (почти), а вместе с ним подходит к завершению этап предсезонной подготовки.
    19.08.2017 ВК Белогорье
    Вчера в Египте стартовал чемпионат мира U-23, в стартовом матче которого сборная России со счетом 4:0 обыграла Алжир.
    19.08.2017 ВК Белогорье
    В здоровом теле - здоровый дух - Газета Наш Белгород
    В здоровом теле - здоровый дух
    В Белгороде прошел большой спортивный праздник ► Во вторую суббот у августа в России традиционно отмечается День физкультурника .
    Газета Наш Белгород
    Первое поражение - Газета Наш Белгород
    Первое поражение
      Футбол ► В подмосковном Раменском в минувшую пятницу прошёл матч четвертого тура первенства ПФЛ среди команд группы «Центр» .
    Газета Наш Белгород
    Историческая победа - Газета Наш Белгород
    Историческая победа
    Гандбол Белгородские студенты стали чемпионами России по пляжному гандболу Чемпионат России по пляжному гандболу финишировал на базе спорткомплекса БГТУ им .
    Газета Наш Белгород
    День "Активного горожанина" отметили в Белгороде - Belnovosti.RuПортал «Активный горожанин» отметил свою первую годовщину. Праздник провели на Белгородском Арбате.
    19.08.2017 Belnovosti.Ru
    Активисты подводят итоги - Газета Наш БелгородМестное самоуправление Советы территорий Белгорода подводят промежуточные итоги работы .
    18.08.2017 Газета Наш Белгород
    Совет директоров Группы компаний «Агро-Белогорье» принял решение о строительстве всесезонного аквапарка в Белгороде.
    18.08.2017 Belnovosti.Ru
    Берегите карманы. Как не стать жертвой щипача - БелПресса
    Берегите карманы. Как не стать жертвой щипача
    Фото Алексея Стопичева Оперативно-сыскные отделы, один из которых возглавляет подполковник полиции Ярченко, работают в городах с населением не менее 250 тыс.
    БелПресса
    «Мама, я в школе!» Нужен ли мобильник младшекласснику? - БелПресса
    «Мама, я в школе!» Нужен ли мобильник младшекласснику?
    Фото Вадима Заблоцкого Первый раз в первый класс многие дети идут с сотовым телефоном.
    БелПресса
    В Белгороде реконструировали и благоустроили 2 двора из 24 - БелПресса
    В Белгороде реконструировали и благоустроили 2 двора из 24
    Фото пресс-службы мэрии Белгорода Всего по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» в 2017 году в четырёх муниципалитетах Белгородской области отремонтируют 43 двора.
    БелПресса
    JPG Файл - УМВД по Белгородской области19 августа православные отмечают один из самых почитаемых праздников – Преображение Господне.
    19.08.2017 УМВД по Белгородской области
    Наталья Сапега до этого была заместителем руководителя Управления Росреестра по Саратовской области.
    18.08.2017 ИА Бел.ру
    В Белгородской области зафиксировали рост интереса к микрозаймам - БелПрессаОбъём выданных микрофинансовыми организациями кредитов в 2017 году вырос на 46 %. В Белгородском отделении Банка России по ЦФО обнародовали статистику I квартала 2017 года по микрофинансовым организациям.
    18.08.2017 БелПресса
    Используя новые технологии - Газета Наш БелгородВыборы -2017 В Белгороде с рабочим визитом побывал член ЦИК России Евгений Шевченко .
    18.08.2017 Газета Наш Белгород
    Представитель ЦИК России дал высокую оценку организации к предстоящим выборам в Старооскольском городском округе - Самоуправление Старый ОсколСтарооскольскую территорию с рабочим визитом посетил член Центральной  избирательной комиссии России, куратор Белгородской области Евгений Шевченко.
    18.08.2017 Самоуправление Старый Оскол