Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Спор о «китайской стене». Почему жители микрорайона Новый-2 выступают против новой стройки

Спор о «китайской стене». Почему жители микрорайона Новый-2 выступают против новой стройки - БелПресса
На этой площадке жители микрорайона отмечают праздники. - БелПресса
Семнадцатиэтажный дом (крайний справа) на фоне микрорайона. - БелПресса
Семнадцатиэтажный  жилой дом в микрорайоне «Новый-2». Скриншот с официального сайта Управляющей компании «ЖБК-1» - БелПресса
Здесь собираются строить 17-этажку. Фото из архива жителей микрорайона Новый-2 - БелПресса
Дома, жители которых не хотят видеть перед окнами новую многоэтажку. Фото Анны Бессоновой

Здание, которое местные уже окрестили китайской стеной, должно появиться на месте, где сейчас проходят праздники жителей микрорайона.

Вид к соседу в окошко

По словам жителей Нового-2, первый план застройки микрорайона утвердили около пяти лет назад. План людям понравился, и они начали покупать квартиры ещё на этапе строительства. Три года назад в планировку района внесли изменение.

«Мы считаем, что изменение уже тогда было внесено незаконно, но принципиально оно не влияло на планировку района, – говорит житель дома № 15 на ул. Газовиков Сергей Ястремский . – Школу тут вертели туда-сюда, потом одну из многоэтажек по суду отодвинули от частного сектора, потому что она нависала над домами. Это было уже на этапе строительства, когда были забиты сваи в землю. Всё засыпали и перенесли».

Для жителей многоэтажек тот спор, по сути, прошёл незамеченным, потому что боролся тогда частный сектор. А в прошлом году в микрорайоне впервые увидели утверждённые мэрией изменения в план застройки, из которых и узнали о строительстве ещё одного жилого дома. Особенно огорчились жители домов № 11 и 15, потому что новая высотка загородит им вид на панораму города.

«ЖБК предложила поставить сюда многоэтажку на два подъезда, – продолжает Ястремский. – Все люди покупали квартиры с учётом вида из окна. Если бы я знал, что тут ещё такой дом будет, я бы не покупал эту квартиру и поискал другой вариант. Частный сектор тоже покупал здесь землю с учётом того, что никто к ним во дворы заглядывать не будет. Три года назад, купив квартиру, я нормально наблюдал салют из окна, видел город, а теперь буду до конца дней своих смотреть через дорогу соседу в окошко».

Дружный микрорайон

Против выступили не только жильцы двух домов, но и другие, так как расположится новостройка на месте благоустроенной территории в форме круга, где любят гулять жители.

На этой площадке жители микрорайона отмечают праздники.
Фото из архива жителей микрорайона Новый-2

«Хотя район очень молодой, но традиции у нас уже сложились. Мы очень дружно проводим здесь праздники, и актив становится всё больше и больше. Мы тут боремся за порядки во дворах, критикуем друг друга, фотографируем тех, кто паркуется на газонах и тротуарах, – рассказал местный житель Сергей Князев . – На Новый год мы ставили на этой территории ёлку. А на Масленицу мы на круге пекли блины».

Кстати, недавно у жителей Нового-2 родилось предложение на этой территории построить часовню. Ничего подобного в микрорайоне пока нет. Провели собрание жителей – все проголосовали за, говорят члены инициативной группы.

Боятся люди и проблем с транспортной доступностью. Если количество жителей, а соответственно, и машин возрастёт, то могут появиться заторы, считают члены инициативной группы. Они рассказали, что, когда на единственной дороге, ведущей из микрорайона в город, утром произошло ДТП, движение встало. Люди опоздали на работу и в школу. Если бы в это время произошла какая‑нибудь чрезвычайная ситуация, спецтранспорт не смог бы проехать к Новому-2. 

Дом ради школы?

Жители микрорайона обращались в администрацию города, прокуратуру, другие инстанции. В полученных ответах сказано, что нарушений не выявлено.

Встречались с жильцами и представители застройщика. На ней собрались около 50 жителей Нового-2. Перед ними выступил генеральный директор Управляющей компании «ЖБК-1» Александр Селиванов . По его словам, строительство 17-этажного дома – это не просто прихоть. Сейчас, когда экономика страны в сложном состоянии, ЖБК-1 договорилась с мэрией о строительстве школы стоимостью 350 млн рублей за счёт застройщика.

«Такие средства откуда‑то извлечь строительному предприятию просто невозможно, – объяснил Александр Борисович. – Кого‑то это может не интересовать. Однако вас, как инициативных граждан, горожан, должны интересовать предприятия, которые платят налоги».

Селиванов рассказал, что в 2014 году, когда шло активное строительство микрорайона Новый-2, корпорация заплатила более 1 млрд рублей различных налогов. Из них 360 млн рублей попали в Белгородскую область. В это время компания возводила социальные объекты и переселила из аварийного жилья около 200 семей.

«Я говорю вам об огромных средствах, которые вкладывает корпорация в социальные объекты, чтобы у вас не создавалось впечатление, что она работает только на то, чтобы набивать себе карманы», – уточнил гендиректор.

 

Семнадцатиэтажный дом (крайний справа) на фоне микрорайона.
Скриншот с официального сайта Управляющей компании «ЖБК-1»

 

Публичные слушания не требуются

На вопрос жителей, законны ли проекты планировки и межевания территории, ответила старший юрист-консультант – руководитель сектора земельных отношений компании Кристина Пасика . Она рассказала, что строить 17-этажку будут на участке, который предназначен для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Этот участок находится в долгосрочной аренде у Управляющей компании «ЖБК-1».

По словам юрисконсульта, в соответствии с 46-й статьёй Градостроительного кодекса, в отношении территорий, в границах которых предусматривается комплексное освоение, публичные слушания по проекту планировки и межевания не проводятся. Тем не менее нужно информировать население. Поэтому, когда проекты утверждали, а также когда в них вносили изменения в 2015 и 2016 годах, вся информация была опубликована в газете «Наш Белгород» и на сайте администрации города. Эти данные есть в свободном доступе.

«Ещё у людей был вопрос о соответствии зоны, на которой планируется строительство. По правилам землепользования и застройки в Белгороде участок расположен в так называемой зоне Ж1. Эта зона многоэтажной жилой застройки. Она предполагает строительство жилых домов девяти и выше этажей», – говорит Пасика.

Также она уверила жителей домов № 11 и 15, что проект межевания новостройки не затрагивает границ земельных участков этих домов. Ни одним проектом площади под этими домами не изменялись. После того как участки были сформированы, права собственников квартир и земельного участка как общедомового имущества нарушены не были.

 

  • «Вид из окна не продавали»

    О том, будет ли и дальше светить солнце жителям домов № 11 и 15, рассказал директор по строительному комплексу Дмитрий Малюта :

    «В ходе проектирования был проработан вопрос соблюдения норм инсоляции (освещённости – прим. ред.) прилегающих жилых домов, то есть достаточного количества света в квартирах. Подготовлен расчёт, который свидетельствует о соблюдении норм. Этот расчёт – неотъемлемая часть проектной документации по жилому дому, которая должна пройти соответствующую экспертизу. С результатом экспертизы можно ознакомиться, сделав запрос в Госстройнадзор или в управление регулирования и контроля организации строительства администрации Белгорода».

    Больше всего жителей ближайших к запланированной многоэтажке домов волновал вопрос вида из окна.

    «Когда мы приобретали жильё, был такой рекламный проспект, – один из жильцов продемонстрировал бумажку с надписью «Весь город из ваших окон!». – Квартиры предлагали и другие застройщики, но мы выбрали именно этот дом. Мы, веря вам, купили квартиру и смотрели на генплан, где ничего лишнего не было. И сегодня вы ставите нас в тупик».

    «Когда мы продавали жильё, вы покупали квартиру на одну сторону, кто‑то покупал на другую сторону. Разницы в стоимости не было. Мы не вид из окна продавали», – ответил Селиванов.

    Бульвар вместо круга

    Остальные переживали за любимое место гуляний. В ЖБК-1 признались, что круглой площадки действительно больше не будет, но представили проект пешеходного бульвара вдоль домов № 16 и 18 на ул. Шумилова до будущей школы.

    На вопрос о том, что делать с ростом количества автомобилей, руководство ЖБК-1 ответило, что корпорация построит новые парковки в районе котельной и на пустыре около дома № 5 на ул. Газовиков. Каждая парковка вместит 90 машин.

    Жители Нового-2 предложили проложить ещё одну дорогу к микрорайону, чтобы в будущем избежать пробок. Представители ЖБК-1 признались, что не в состоянии сами её построить, так как это будет стоить 150–200 млн рублей. Однако сообщили, что вторая дорога есть в планах до 2020 года у городской администрации.

    Но и после встречи с застройщиком жители остались при мнении, что ещё одной многоэтажке не место в микрорайоне. Если не удастся прийти к консенсусу с застройщиком, активисты Нового-2 планируют подавать иск в суд.

    Анна Бессонова
    Белгородцы жалуются за засилье пивных магазинов в многоквартирных домах - Belnovosti.RuС приходом тепла жизнь в тихом микрорайоне на улице Курской кардинально меняется.
    14.06.2017 Belnovosti.Ru
    Первая страница газеты посвящена приближающемуся празднику — Дню матери. Здесь — поздравление председателя городского совета депутатов и главы администрации города.
    23.11.2017 Belnovosti.Ru
    Белгород принимает международный фестиваль социальных коммуникаций «Пора!2017» - Belnovosti.RuОн проходит в России уже в 11-й раз. В этом году право объединить специалистов в сфере рекламы, дизайна, медиа и бизнеса досталось нашему городу.
    23.11.2017 Belnovosti.Ru
    Белгородские НКО получили гранты президента РФ - Vbelgorode.ComНа строительство байк-парка "Меловые кручи" выделено почти 3 млн рублей. Накануне стали известны победители второго этапа конкурса президентских грантов 2017 года.
    23.11.2017 Vbelgorode.Com
    Ветеринар заплатит за смерть собаки - Vbelgorode.ComБелгородка взыскала убытки, причиненные смертью питомца. Жительнице Белгорода удалось отсудить у ветеринарной клиники стоимость погибшей на операционном столе собаки и моральный ущерб.
    23.11.2017 Vbelgorode.Com

    23.11.2017 Газета Красное знамя

    23.11.2017 Газета Красное знамя

    23.11.2017 Газета Красное знамя
    Паре белгородцев грозит пожизненное за 400 граммов наркотической «соли» - Belnovosti.RuВ Белгородской области оперативники предотвратили распространение крупной партии наркотиков, сообщили в областном УМВД.
    23.11.2017 Belnovosti.Ru
    В Старом Осколе селянина лишили свободы - 4725.руТеперь мужчину ждёт реальное лишение свободы. Первый приговор в свой адрес подсудимый ранее в данном суде уже выслушал.
    23.11.2017 4725.ру
    Приговором Октябрьского районного суда г. Белгорода  четверо местных жителей признаны виновными  в покушении на мошенничество, группой лиц по предварительному сговору по ч. 3 ст.
    23.11.2017 Прокуратура
    Порча исчезает вместе с деньгами
    Приговор Суд учел все обстоятельства ► Осуждены две мошенницы , совершившие преступление в Белгороде .
    Газета Наш Белгород
    Вор-карманник осужден к лишению свободы
    13 октября 2017 года Шебекинским районным судом Белгородской области рассмотрено уголовное дело в отношении ранее неоднократно судимого за совершение краж чужого имущества 40-летнего жителя города Курск Овсянникова,
    Газета Красное знамя
    Трагедии на дорогах
    7 ноября, около 18 часов в Шебекино на железнодорожном переезде в районе улицы Железнодорожной произошла страшная трагедия.
    Газета Красное знамя
    В БГИИК отпраздновали 20-летие ансамбля «Поющие эльфы» - БГИИК22 ноября в концертном зале Белгородского государственного института искусств и культуры прошёл театрализованный концерт «Звуки музыки».
    23.11.2017 БГИИК
    Восемьдесят белгородцев научились создавать глиняные игрушки - Belnovosti.RuЦикл занятий по изготовлению глиняной игрушки завершился в Белгородском государственном центре народного творчества.
    23.11.2017 Belnovosti.Ru
    «Родной лире» - 25 лет» - литературный праздник - Управление культуры20 ноября в библиотеке прошел литературный праздник, посвященный 25-летнему юбилею Центра развития детского литературного творчества «Родная лира» .
    23.11.2017 Управление культуры
    Уроки искусства - Газета Наш Белгород
    Уроки искусства
    Лекция Как изменялись стили и направления в двадцатом столетии ► В художественном музее пройдет цикл лекций в рамках образовательно-просветительского проекта при поддержке фестиваля АРТ-ОКНО благотворительного фонд
    Газета Наш Белгород
    Герои без имен
    Встреча День Неизвестного солдата ► В Белгородском историко-художественном музее-диораме «Курская битва.
    Газета Наш Белгород
    Владислав Шаповалов. МАГИЧЕСКИЙ РЕЗЕЦ (Воспоминания) Часть 8 - Голос Белогорья
    Владислав Шаповалов. МАГИЧЕСКИЙ РЕЗЕЦ (Воспоминания) Часть 8
    В 1982 году в Москве, в самом престижном издательстве страны, да, видимо, и во всём мире, «Детская литература» выходит в свет моя поэма в прозе «Медвяный звон».
    Голос Белогорья
    Локомотив — Урал — 3:0 (25:15, 25:19, 25:13) - ВК БелогорьеВ то время как все мужские команды российской Суперлиги встречались друг с другом в рамках десятого тура, «Локомотив» боролся за право играть в групповом этапе Лиги чемпионов.
    23.11.2017 ВК Белогорье
    Зенит СПб – Зенит-Казань – 3:1 (22:25, 25:19, 25:23, 25:23) - ВК БелогорьеВ 13-м туре чемпионата России санкт-петербургский «Зенит», обыграв со счетом 3:1 «Зенит-Казань», прервал 64-матчевую победную серию лучшего клуба Европы в национальном первенстве, которая длилась ровно два года.
    23.11.2017 ВК Белогорье
    22 ноября западная зона Высшей лиги «Б» завершила очередной тур. «Технолог-Белогорье» провел тур в гостях, сыграв по два матча с клубами Владимира и Санкт-Петербурга.
    23.11.2017 ВК Белогорье
    Стартует «Кэс-баскет»
    В спортивном зале шко-лы №40 состоялась пресс-конференция, посвящённаяпредстоящему старту в на-шем городе школьной лигибаскетбола «КЭС-БАСКЕТ».
    Газета Зори
    Репетиция удалась - Газета Наш Белгород
    Репетиция удалась
    Волейбол «Белогорье» обыграло «Кузбасс» из Кемерово ► Репетиция полуфинала Кубка России - так называли эксперты эту встречу.
    Газета Наш Белгород
    На вершине - Газета Наш Белгород
    На вершине
    Хоккей МХК «Белгород» возглавила таблицу «Запада» ► Взяв в Рыбинске шесть очков у местного «Полёта», белгородские хоккеисты стали лидерами зоны.
    Газета Наш Белгород
    Ветеринар заплатит за смерть собаки - Vbelgorode.ComБелгородка взыскала убытки, причиненные смертью питомца. Жительнице Белгорода удалось отсудить у ветеринарной клиники стоимость погибшей на операционном столе собаки и моральный ущерб.
    23.11.2017 Vbelgorode.Com
    Белгород принимает международный фестиваль социальных коммуникаций «Пора!2017» - Belnovosti.RuОн проходит в России уже в 11-й раз. В этом году право объединить специалистов в сфере рекламы, дизайна, медиа и бизнеса досталось нашему городу.
    23.11.2017 Belnovosti.Ru
    Белгородские НКО получили гранты президента РФ - Vbelgorode.ComНа строительство байк-парка "Меловые кручи" выделено почти 3 млн рублей. Накануне стали известны победители второго этапа конкурса президентских грантов 2017 года.
    23.11.2017 Vbelgorode.Com
    Потребители нашли защиту - Газета Зори
    Потребители нашли защиту
    В редакции нашей газеты 14 ноября состоялся круглый стол. На вопросы старооскольцев ответили главный специалист управления развития потребительского рынка и защиты прав потребителей администрации округа Ирина Панкратова,
    Газета Зори
    Александра Гнедых  отправили в отставку - Газета Зори
    Александра Гнедых отправили в отставку
    Главным вопросом третьего заседания Совета депутатов округа, которое состоялось 15 ноября, несомненно, был вопрос об удалении в отставку главы администрации Старо­оскольского городского округа Александра Викторовича Гнедых.
    Газета Зори
    Обошёл пешком Советский  Союз - Газета Зори
    Обошёл пешком Советский Союз
    Он мечтал быть лётчиком, чтобы увидеть землю с высоты. Но стал геологом и изучал её недра.
    Газета Зори
    Рабочая группа предложит свою концепцию развития Центрального парка - Belnovosti.RuПервое заседание рабочей группы по вопросам развития Центрального парка культуры и отдыха состоялось в здании администрации города Белгорода 23 ноября, сообщили в пресс-службе мэрии.
    23.11.2017 Belnovosti.Ru
    Проект бюджета на ближайшие три года обсудили на Совете председателей постоянных депутатских комиссий - Администрация городаПровел его председатель Белгородского городского Совета Сергей Глаголев. Участие в заседании принял глава администрации города Белгорода Константин Полежаев.
    23.11.2017 Администрация города
    Белгород принимает международный фестиваль социальных коммуникаций «Пора!2017» - Belnovosti.RuОн проходит в России уже в 11-й раз. В этом году право объединить специалистов в сфере рекламы, дизайна, медиа и бизнеса досталось нашему городу.
    23.11.2017 Belnovosti.Ru
    Приговором Октябрьского районного суда г. Белгорода  четверо местных жителей признаны виновными  в покушении на мошенничество, группой лиц по предварительному сговору по ч. 3 ст.
    23.11.2017 Прокуратура
    «Министр внутренних дел Российской Федерации генерал полиции Российской Федерации Владимир Колокольцев подписал приказ о награждении лейтенантов полиции Даута Джибабова,
    23.11.2017 БелЮИ