Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Застройщика таун-парка «Европа» попросили не дразнить ни власть, ни народ

-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
'.таун-парк «Европа», Белгородский район - ИА Бел.ру
Фото: www.bel.ru
Представители региональной власти занесли в протокол требования «дольщиков» к руководству «Белогорье Инвест-Строй» и пообещали контролировать их выполнение.

Как сообщалось ранее , в Белгороде прошло собрание с участием «дольщиков» микрорайона «Европа». Помимо обсуждения требования о немедленной передаче положенных квартир, им была предоставлена возможность задать руководителю фирмы-должника и представителям власти любые волнующие вопросы.

Самострой или красиво уложенные стройматериалы?

7 августа в Арбитражном суде Белгородской области должны рассмотреть ходатайство о возможности перехода в деле о несостоятельности ООО «Белогорье Инвест-Строй» к правилам § 7 «Банкротство застройщиков».

В этой связи «дольщики» настаивают на скорейшей выдаче разрешений на строительство домов, которые попали в процедуру. По их мнению, отсутствие данных документов может задержать процесс. Да и, по закону, без разрешения на строительство уже фактически построенные дома – груда стройматериалов.

Как пояснил присутствовавший на собрании независимый юрист Дмитрий Ивашов, наличие разрешения на строительство, как и договора на аренду земли либо документа о собственности, не имеет никакого значения для перехода к банкротству застройщика. Единственное основание – привлечение денежных средств граждан для строительства жилья.

А что касается оформления разрешительной документации, с ней, действительно, не всё просто. Начальник комитета строительства администрации Белгородского района Олег Медведев пояснил, что основная проблема – в непредоставлении застройщиком всей предусмотренной Градостроительным кодексом документации, либо неправильном её оформлении.

Например, не передана техдокументация по газоснабжению. Нет разрешительной справки от аэропорта (этот вопрос администрация взяла на себя – прим. ред.). По одному из домов (Пражская, 5б) в договоре аренды на землю в качестве целевого назначения указано «строительство таун-хауса», по факту – 10-квартирный жилой дом.

Просил переподписать договор с нужной формулировкой. Сегодня (в день проведения собрания – прим. ред.) последний день рассмотрения документов на выдачу разрешения. Исправленного договора нет… Даже если все сейчас дружно примут решение: «Берём риски на себя, вводим дома в эксплуатацию», ничего не получится. Потому что разрешение выдано на одно, земля – под другое – несоответствие. В кадастре не поставят на учёт, потом не зарегистрируют.

Олег Медведев

начальник комитета строительства администрации Белгородского района

Однако часть «дольщиков» с доводами чиновника не согласилась и требовала выдать разрешения, «закрыв глаза» на условности.

Понимая, что будут проверки, что возможны оспаривания порядка выдачи разрешения, да в целом – в нарушение закона – я не должен и не намерен этого делать… Если  документы не будут доделаны, мы, в соответствии с законом, напишем отказ, но это не препятствует после устранения замечаний повторной подаче.

Олег Медведев

начальник комитета строительства администрации Белгородского района

По словам Олега Медведева, помимо документов для получения разрешений на строительство домов по Пражской, 5б и Венской, 9, частично представлена документация на ввод в эксплуатацию Венской, 7.

По остальным домам документы не подавались. Более того, со слов Сергея Вячеславовича (директор «Белогорье Инвест-Строй» – прим. ред.), их даже ещё нет, они готовятся.

Олег Медведев

начальник комитета строительства администрации Белгородского района

В защиту интересов «дольщиков» выступил замначальника департамента строительства и транспорта Белгородской области, акцентируя внимание на том, что если «Белогорье Инвест-Строй» не в состоянии подготовить документацию и достроить дома, в рамках процедуры банкротства с определённого момента можно поменять застройщика. И всё это будет делать уже новая строительная компания.

Венская, 13 – вечный недострой?

Приобретателям квартир в доме № 13 по ул. Венской повезло меньше всех. В настоящее время возведён только 1 этаж без перекрытия. 

«Он вообще будет достроен?» – звучало из зала.

Александр Шаталов пояснил, что процедура банкротства не мешает должнику исполнять обязательства по строительству жилья. По предварительной оценке, если будут привлечены средства людей, которые ещё не рассчитались за свои квартиры, денег на достройку хватит. 

В рамках процедуры банкротства застройщика формируется спецсчёт, на который будут поступать средства «дольщиков». Как будет достраиваться, мы чётко будем контролировать. Если застройщик не достраивает, мы его просто меняем.

Александр Шаталов

заместитель начальника департамента строительства и транспорта Белгородской области

Юрист Елизавета Сагулякина поинтересовалась, как быть гражданам, которые рассчитывали внести недостающую сумму, оформив ипотеку. Согласуют ли её банки в связи с банкротством застройщика? Представители правительства области пообещали подумать над возможными вариантами решения. А из зала доносились новые вопросы...

«На внутренних собраниях Иваненко говорил, что деньги у него на строительство этого дома есть. Но он не может начать строить по одной лишь причине, что у него какие-то проблемы с водой. Если у человека есть деньги, и он может начать строить, то давайте с вами вместе решим, какие проблемы у него с водой», – парировал «дольщик» одной из квартир на Венской, 13.

Господин Иваненко пояснил, что с водоснабжением посёлка вопрос решён, все обязательства закрыты, и пообещал, что с понедельника (24 июля – прим. ред.) строительство дома возобновится. А строить он будет собственными силами. Это также запротоколировали.

Смотреть галерею (12 фото)

Заверения, которые сегодня даются перед таким количеством людей, не должны быть дешёвыми и голословными. Я ещё раз обращаю внимание: у людей есть право предъявить вопросы Вам (застройщику – прим. ред.) вплоть до уголовной статьи. Вы это прекрасно знаете. У меня большая просьба: давайте исполним всё чётко. Попали Вы в эту процедуру, вот так она сложилась, теперь всё конкретно и по пунктам.

  Александр Шаталов

заместитель начальника департамента строительства и транспорта Белгородской области

Редакция намеренно не публиковала данный материал до сегодняшнего дня, чтобы удостовериться в том, что данное директором «Белогорье Инвест-Строй» обещание действительно выполняется. По факту в понедельник в район долгостроя доставили только доски (см. фото).

В телефонном разговоре Сергей Иваненко озвучил, что уже с сегодняшнего дня их начнут мостить и пригласил приехать на стройплощадку, чтобы удостовериться в сказанном. По этому пункту протокола собрания можно условно поставить «галочку»: строить начал.

Сегодня картина такая: на стройке трудится бригада из четырёх человек. Это не первый объект, который они возводят на территории микрорайона «Европа».

Соседний дом (Венская, 15) мы выгнали за два месяца. Главное – как будут поставляться материалы. На сегодня задача – подготовить этаж к перекрытию, то есть заармировать пояс.

строители

Насколько интенсивно будут вести работы, покажет время. Как, например, в случае с подключением коммуникаций на Пражской 5а . Приступили к процессу, по обещанию застройщика, ещё в конце июня. Однако на стадии выкопанных траншей и «выглядывающих» из них кабель-каналов и труб это всё «застыло» до настоящего времени.

Ребята занимались строительством лестниц на Испанской, 5 и 7. Со среды продолжат работы на Пражской.

Сергей Иваненко

директор ООО «Белогорье Инвест-Строй»

Да будет газ!

Ещё одной острой темой для жильцов ряда домов является газоснабжение.  

Наш дом введён в эксплуатацию 29 октября 2016 года. Но без подачи газа. И мы всю зиму перезимовали без него. Проектом не предусмотрено, что у нас будут котлы электрические или обогреватели. Вот сейчас пару месяцев пройдёт, обанкротится застройщик, он до сих пор не передал техническую документацию на газ, не хочет нас подключать. Следующий вопрос – от того, что пользовались электрическими котлами, у нас проводка начала плавиться, мы загоримся так.

Житель дома № 5 по ул. Венская

Ситуацию с газоснабжением прокомментировал начальник управл­ения жилищного строит­ельства департамента строител­ьства и транспорта Бе­лгородской области Валерий Гридчин. В частности он отметил, что достигнута договорённость с региональной газораспределительной компанией о подключении к сетям всех домов при условии, если застройщик передаст техническую документацию по строительству внутренних газовых сетей.

На вопрос, как быть с домами, не введёнными в эксплуатацию, Валерий Иванович ответил, что в случае с микрорайоном «Европа» при наличии технической возможности подключение выполнят без ввода домов в эксплуатацию и без свидетельств о собственности. Обязательными для жильцов являются обучение пользованию газовым оборудованием в быту и заключение со специализированной организацией договора на техобслуживание внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО).

В свою очередь, Сергей Иваненко озвучил, что техническая документация на газоснабжение домов № 5,7 и 9  по ул. Венской готова, и передать он её сможет 26 июля. Эту дату внесли в протокол.

Однако, по всей видимости, сроки сдвигаются. В телефонном разговоре в понедельник, 24 июля, директор «Белогорье Инвест-Строй» сообщил, что по решению собрания жильцов дома № 5 по ул. Венской передачу документов отложили до конца недели, чтобы все собственники квартир смогли обучиться и заключить договоры на ТО ВДГО. Эту информацию подтвердил представитель жильцов данного дома Олег Шураев.

Не квартира, а темница

На встрече озвучивали и частные моменты. Один из них – по двойной продаже квартиры (эта тема требует отдельного внимания), другой – по превращению жилья в темницу.

Я хотела бы знать, что за дом появился перед Испанской, 7, которого не было в планах строительства? Год назад приобрели квартиру, приехали осенью, смотрим, закладывается фундамент, теперь возвели дом. Как мне объяснили, он очень нужен был организации. Окно перекрыли наглухо, всё крышами перекрыли. И теперь у меня перед окнами стена – была квартира, стала тюрьма.   Я просила решить вопрос, переставив окно. Мне сказали, переносите за свой счёт.

Покупатель квартиры на Испанской,7

Проконтролировать решение этого вопроса поручили Олегу Медведеву.

Гаранты и гарантии, или Вместо послесловия

Напряжение в зале не спадало на протяжении всей встречи. Поэтому представители власти неоднократно обращались к директору компании-банкрота с просьбой максимально сконцентрироваться на выполнении данных обещаний и поставленных задач.

Давайте выполним всё, что от Вас зависит. Там, где нет возможности, мы подключимся. По газу подключились – решили вопрос, по аэродромной полосе – тоже взяли на себя. Всё, что от нас зависит, мы решим. Но там, где вопрос безопасности и ещё чего-то, на что мы не можем пойти, будем это решать в законном порядке.

Александр Шаталов

заместитель начальника департамента строительства и транспорта Белгородской области

При этом спикер отметил, что заставить частную фирму строить у властей региона рычагов нет: «Но у нас с вами один рычаг – есть статья в Уголовном Кодексе – это раз, есть процедура банкротства – два, в которой будет доказано: как, что и почему велось».

У меня большое предостережение и настойчивая просьба – отконтролировать сегодня должников, чтобы у нас ни одного иска не появилось об оспаривании подписей, договоров, оплаты. Сегодня к вам же нет таких требований? Вы заплатили, и всё нормально. Просто в процедурах этих мы давно, и знаем, что потом начинается. Начинает должник оспаривать: там деньги не вносились, а тут подписи не те, и так далее. Почему тогда это не делалось до процедуры? Я очень предостерегаю! Статью в Уголовном Кодексе никто не отменял. Поэтому, не дай Бог, начнётся «чистка» реальных дольщиков. Юридически внутри процедуры всё будет выверено, проверено и судом принято решение. Но если сейчас начнутся игры юридические на людях?! Просьба никого не дразнить – ни власть, ни народ! 

Александр Шаталов

заместитель начальника департамента строительства и транспорта Белгородской области

Участники долевого строительства объектов, расположенных в микрорайоне Северный, дом № 9 и в микрорайоне Центральный, дом № 1 (застройщик АО «Витязь»), могут обратиться с заявлением о включении в Реестр пострадавших граждан.
11.08.2017 Самоуправление Старый Оскол
В России защитят участников долевого строительства - Vbelgorode.ComЕжегодно по всей стране вводят в эксплуатацию миллионы квадратных метров жилья.
10.08.2017 Vbelgorode.Com
Сегодня, 7 августа, в Арбитражном суде Белгородской области были удовлетворены сразу два ходатайства о переходе при рассмотрении дела строительной компании «Белогорье Инвест-Строй» к правилам специального параграфа «Банк
07.08.2017 ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа»- - ИА Бел.руНесостоявшаяся владелица одной из квартир второй год обивает пороги судов, чтобы добиться положенного по договору, но повторно проданного компанией «Белогорье Инвест-Строй» жилья.
04.08.2017 ИА Бел.ру
Индивидуальные консультации организованы региональным департаментом строительства и транспорта.
26.07.2017 ИА Бел.ру
Департамент строительства и транспорта проводит консультации по вопросам приобретения квартир в строящихся домах Бесплатные индивидуальные консультации проводятся каждый четверг с 16.00 до 18.00 по адресу: г. Белгород,
26.07.2017 Губернатор и правительство
-«Дольщикам» таун-парка «Европа» в Белгороде озвучили риски досрочного «получения» жилья- - ИА Бел.руО возможных путях банкротства строительной компании «Белогорье Инвест-Строй» и потенциальных рисках рассказали на встрече с «дольщиками» представители региональной власти.
21.07.2017 ИА Бел.ру
Информация об отключении электроэнергии с 18 по 24 декабря - Belnovosti.RuВ связи с плановым ремонтом оборудования подстанций Белгородские электрические сети и администрация города Белгорода информируют о временном отключении электроэнергии.
15.12.2017 Belnovosti.Ru
Информация об отлючении электроэнергии с 18 по 24 декабря - Администрация городаВ связи с плановым ремонтом оборудования подстанций Белгородские электрические сети и администрация города Белгорода информируют о временном отключении электроэнергии.
15.12.2017 Администрация города
Росреестр разъясняет: когда нужен нотариус - Vbelgorode.ComПокупка квартиры или оформление в собственность недвижимости, доставшейся от родственников, процесс непростой и ответственный.
14.12.2017 Vbelgorode.Com
Управление Росприроднадзора по Белгородской области сообщает, что приказом Росстата от 10.08.
13.12.2017 Росприроднадзор по Белгородской области
Информация об отлючении электроэнергии с 18 по 24 декабря - Администрация городаВ связи с плановым ремонтом оборудования подстанций Белгородские электрические сети и администрация города Белгорода информируют о временном отключении электроэнергии.
15.12.2017 Администрация города
Росреестр разъясняет: когда нужен нотариус - Vbelgorode.ComПокупка квартиры или оформление в собственность недвижимости, доставшейся от родственников, процесс непростой и ответственный.
14.12.2017 Vbelgorode.Com
«Мы, жители дома, расположенного по адресу ул.Семёна Чайкина, 19, против того, чтобы в нашем дворе строили ещё один дом.
13.12.2017 КПРФ
Капремонт: торг уместен
Управдом Собственникам жилья предложено самостоятельно определиться с видами и стоимостью ремонтных работ Адресная программа капитального ремонта на следующий год сформирована .
Газета Наш Белгород
... И цветы от строителей
Жильцы дома №1 микрорайона Горняк обратились в нашу редакцию спросьбой поблагодарить строителей,капитально отремонтировавших ихдом.
Газета Зори
Цена комфорта - Газета Наш Белгород
Цена комфорта
Цена комфорта Управдом Нормативы потребления ресурсов для общедомовых нужд откорректированы Собственники жилья оплачивают услуги управляющей компании,
Газета Наш Белгород
Сбитая в Белгороде пенсионерка игнорировала правила - Belnovosti.RuДТП совершено около 18 часов 30 минут 14 декабря, сообщили в региональном УГИБДД.
15.12.2017 Belnovosti.Ru
Всю ночь розыском водителя, который накануне сбил 11-летнюю девочку и ее маму в селе Городище Старооскольского района и скрылся, занимались сотрудники ГИБДД и оперативных служб Старого Оскола и соседних районов.
15.12.2017 УМВД по Белгородской области
Преступника, который в Новый год сжёг мать и собственного сына, осудили на 20 лет - KaviCom.RuСуд вынес приговор 31-летнему жителю Курской области, который 1 января 2016 года в Старом Осколе убил двух человек – родную мать и сына.
15.12.2017 KaviCom.Ru
Что ни день - преступление
Приговор Подсудимый признан виновным ► За убийство продавца в магазине и разбойное нападение на девушку в Белгороде осужден 33- летний гражданин Украины .
Газета Наш Белгород
Украл, выпил, в тюрьму...
Кража Задержан с поличным ► Сотрудники уголовного розыска городского полицейского ведомства задержали неоднократно судимого за имущественные преступления 40- летнего жителя Белгорода при попытке сбыть похищенный ноутбук .
Газета Наш Белгород
Ушли и не вернулись
Две пожилых оскольчанки в середине ноября ушли из дома и не вернулись. Одна из них пропала 19 ноября.
Газета Зори
В Дубовом презентовали новую книгу о генерале Николае Ватутине - Администрация Белгородского районаВ детской районной библиотеке 14 декабря школьникам и гостям рассказали о новом произведении белгородского писателя Вячеслава Колесника «Оберег Николая Ватутина».
14.12.2017 Администрация Белгородского района
Юным белгородцам расскажут о рождественских традициях - Belnovosti.RuВ Белгородском государственном музее народной культуры 21 декабря, в 13:00, состоится праздник «Рождественская Сказка» из цикла «Народный календарь» для детей 5-10 лет и их родителей.
14.12.2017 Belnovosti.Ru
Свой день рождения отмечает единственный в Черноземье орган - Belnovosti.RuПервые звуки органа под сводами зала Белгородской филармонии прозвучали шесть лет назад 15 декабря.
15.12.2017 Belnovosti.Ru
Служение ратное - Газета Наш Белгород
Служение ратное
Выставка Макет участка Белгородской оборонительной черты XVII века представлен в столичном музее ► В Московском музее «Стрелецкие палаты» открылась новая экспозиция «Служилые люди государства Московского»,
Газета Наш Белгород
Согрето рук теплом
Народное творчество Выставка «Мир вокруг нас» проходит в выставочном зале «Родина» ► В экспозиции представлены произведения декоративно-прикладного творчества лучших мастеров Белгородской области.
Газета Наш Белгород
Колядки и хороводы - Газета Наш Белгород
Колядки и хороводы
6+ Юным белгородцам расскажут о рождественских традициях ► В Белгородском государственном музее народной культуры 21 декабря, в 13.00,
Газета Наш Белгород
Дошкольники в Белгороде сдают нормативы ГТО - Belnovosti.RuОчередной комплекс спортивных заданий выполняли воспитанники 50-й школы. Первые в своей жизни нормативы сдали 15 детей.
15.12.2017 Belnovosti.Ru
Герои живут рядом - Газета Наш БелгородВстреча Тема для будущих журналистов ► Встреча сотрудников полиции со студентами БелГУ была приурочена ко Дню Героев Отечества.
15.12.2017 Газета Наш Белгород
В опорном университете региона продолжается 44-я Спартакиада - БГТУ им.В.Г. ШуховаНа территории «Технолога» прошли ещё два спортивных состязания в рамках 44-й спартакиады университета - соревнования по мини-футболу и по гиревому спорту.
15.12.2017 БГТУ им.В.Г. Шухова
Турнир памяти - Газета Наш Белгород
Турнир памяти
Спорт 0+ Болельщиков приглашают на кубок области по футболу ► В физкультурно-оздоровительном комплексе БГТУ им.
Газета Наш Белгород
Звезды загораются здесь - Газета Наш Белгород
Звезды загораются здесь
Танцы Спортсмены из разных регионов страны  поборются за подарки от Деда Мороза ► В Большом зале Белгородского государственного центра народного творчества в 12.
Газета Наш Белгород
Главная победа Никиты Крюкова - Голос Белогорья
Главная победа Никиты Крюкова
Олимпийский чемпион, чемпион мира в лыжных гонках Никита Крюков: "Ехать на Олимпийские игры под нейтральным флагом и на тех условиях, которые поставил МОК, считаю унижением".
Голос Белогорья
В начале декабря оперативники УМВД России по г. Старому Осколу получили доверительную информацию о том, что местный житель может хранить у себя дома боеприпасы.
15.12.2017 УМВД по Белгородской области
После нескольких дней заточения, мужчине удалось сбежать и сообщить о случившемся в полицию.
15.12.2017 УМВД по Белгородской области
Правительство Белгородской области и Российский фонд фундаментальных исследований объявляют о проведении конкурса проектов фундаментальных научных исследований 2018 года (далее - Конкурс).
15.12.2017 Департамент экономического развития
В Белгороде объявлены итоги конкурса среди малых предприятий - Администрация городаРаспоряжения о присвоении званий «Лучшее малое предприятие года» и «Лучшее малое инновационное предприятие» подписаны мэром Белгорода Константином Полежаевым.
15.12.2017 Администрация города
Информация об отлючении электроэнергии с 18 по 24 декабря - Администрация городаВ связи с плановым ремонтом оборудования подстанций Белгородские электрические сети и администрация города Белгорода информируют о временном отключении электроэнергии.
15.12.2017 Администрация города