Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Застройщика таун-парка «Европа» попросили не дразнить ни власть, ни народ

-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
'.таун-парк «Европа», Белгородский район - ИА Бел.ру
Фото: www.bel.ru
Представители региональной власти занесли в протокол требования «дольщиков» к руководству «Белогорье Инвест-Строй» и пообещали контролировать их выполнение.

Как сообщалось ранее , в Белгороде прошло собрание с участием «дольщиков» микрорайона «Европа». Помимо обсуждения требования о немедленной передаче положенных квартир, им была предоставлена возможность задать руководителю фирмы-должника и представителям власти любые волнующие вопросы.

Самострой или красиво уложенные стройматериалы?

7 августа в Арбитражном суде Белгородской области должны рассмотреть ходатайство о возможности перехода в деле о несостоятельности ООО «Белогорье Инвест-Строй» к правилам § 7 «Банкротство застройщиков».

В этой связи «дольщики» настаивают на скорейшей выдаче разрешений на строительство домов, которые попали в процедуру. По их мнению, отсутствие данных документов может задержать процесс. Да и, по закону, без разрешения на строительство уже фактически построенные дома – груда стройматериалов.

Как пояснил присутствовавший на собрании независимый юрист Дмитрий Ивашов, наличие разрешения на строительство, как и договора на аренду земли либо документа о собственности, не имеет никакого значения для перехода к банкротству застройщика. Единственное основание – привлечение денежных средств граждан для строительства жилья.

А что касается оформления разрешительной документации, с ней, действительно, не всё просто. Начальник комитета строительства администрации Белгородского района Олег Медведев пояснил, что основная проблема – в непредоставлении застройщиком всей предусмотренной Градостроительным кодексом документации, либо неправильном её оформлении.

Например, не передана техдокументация по газоснабжению. Нет разрешительной справки от аэропорта (этот вопрос администрация взяла на себя – прим. ред.). По одному из домов (Пражская, 5б) в договоре аренды на землю в качестве целевого назначения указано «строительство таун-хауса», по факту – 10-квартирный жилой дом.

Просил переподписать договор с нужной формулировкой. Сегодня (в день проведения собрания – прим. ред.) последний день рассмотрения документов на выдачу разрешения. Исправленного договора нет… Даже если все сейчас дружно примут решение: «Берём риски на себя, вводим дома в эксплуатацию», ничего не получится. Потому что разрешение выдано на одно, земля – под другое – несоответствие. В кадастре не поставят на учёт, потом не зарегистрируют.

Олег Медведев

начальник комитета строительства администрации Белгородского района

Однако часть «дольщиков» с доводами чиновника не согласилась и требовала выдать разрешения, «закрыв глаза» на условности.

Понимая, что будут проверки, что возможны оспаривания порядка выдачи разрешения, да в целом – в нарушение закона – я не должен и не намерен этого делать… Если  документы не будут доделаны, мы, в соответствии с законом, напишем отказ, но это не препятствует после устранения замечаний повторной подаче.

Олег Медведев

начальник комитета строительства администрации Белгородского района

По словам Олега Медведева, помимо документов для получения разрешений на строительство домов по Пражской, 5б и Венской, 9, частично представлена документация на ввод в эксплуатацию Венской, 7.

По остальным домам документы не подавались. Более того, со слов Сергея Вячеславовича (директор «Белогорье Инвест-Строй» – прим. ред.), их даже ещё нет, они готовятся.

Олег Медведев

начальник комитета строительства администрации Белгородского района

В защиту интересов «дольщиков» выступил замначальника департамента строительства и транспорта Белгородской области, акцентируя внимание на том, что если «Белогорье Инвест-Строй» не в состоянии подготовить документацию и достроить дома, в рамках процедуры банкротства с определённого момента можно поменять застройщика. И всё это будет делать уже новая строительная компания.

Венская, 13 – вечный недострой?

Приобретателям квартир в доме № 13 по ул. Венской повезло меньше всех. В настоящее время возведён только 1 этаж без перекрытия. 

«Он вообще будет достроен?» – звучало из зала.

Александр Шаталов пояснил, что процедура банкротства не мешает должнику исполнять обязательства по строительству жилья. По предварительной оценке, если будут привлечены средства людей, которые ещё не рассчитались за свои квартиры, денег на достройку хватит. 

В рамках процедуры банкротства застройщика формируется спецсчёт, на который будут поступать средства «дольщиков». Как будет достраиваться, мы чётко будем контролировать. Если застройщик не достраивает, мы его просто меняем.

Александр Шаталов

заместитель начальника департамента строительства и транспорта Белгородской области

Юрист Елизавета Сагулякина поинтересовалась, как быть гражданам, которые рассчитывали внести недостающую сумму, оформив ипотеку. Согласуют ли её банки в связи с банкротством застройщика? Представители правительства области пообещали подумать над возможными вариантами решения. А из зала доносились новые вопросы...

«На внутренних собраниях Иваненко говорил, что деньги у него на строительство этого дома есть. Но он не может начать строить по одной лишь причине, что у него какие-то проблемы с водой. Если у человека есть деньги, и он может начать строить, то давайте с вами вместе решим, какие проблемы у него с водой», – парировал «дольщик» одной из квартир на Венской, 13.

Господин Иваненко пояснил, что с водоснабжением посёлка вопрос решён, все обязательства закрыты, и пообещал, что с понедельника (24 июля – прим. ред.) строительство дома возобновится. А строить он будет собственными силами. Это также запротоколировали.

Смотреть галерею (12 фото)

Заверения, которые сегодня даются перед таким количеством людей, не должны быть дешёвыми и голословными. Я ещё раз обращаю внимание: у людей есть право предъявить вопросы Вам (застройщику – прим. ред.) вплоть до уголовной статьи. Вы это прекрасно знаете. У меня большая просьба: давайте исполним всё чётко. Попали Вы в эту процедуру, вот так она сложилась, теперь всё конкретно и по пунктам.

  Александр Шаталов

заместитель начальника департамента строительства и транспорта Белгородской области

Редакция намеренно не публиковала данный материал до сегодняшнего дня, чтобы удостовериться в том, что данное директором «Белогорье Инвест-Строй» обещание действительно выполняется. По факту в понедельник в район долгостроя доставили только доски (см. фото).

В телефонном разговоре Сергей Иваненко озвучил, что уже с сегодняшнего дня их начнут мостить и пригласил приехать на стройплощадку, чтобы удостовериться в сказанном. По этому пункту протокола собрания можно условно поставить «галочку»: строить начал.

Сегодня картина такая: на стройке трудится бригада из четырёх человек. Это не первый объект, который они возводят на территории микрорайона «Европа».

Соседний дом (Венская, 15) мы выгнали за два месяца. Главное – как будут поставляться материалы. На сегодня задача – подготовить этаж к перекрытию, то есть заармировать пояс.

строители

Насколько интенсивно будут вести работы, покажет время. Как, например, в случае с подключением коммуникаций на Пражской 5а . Приступили к процессу, по обещанию застройщика, ещё в конце июня. Однако на стадии выкопанных траншей и «выглядывающих» из них кабель-каналов и труб это всё «застыло» до настоящего времени.

Ребята занимались строительством лестниц на Испанской, 5 и 7. Со среды продолжат работы на Пражской.

Сергей Иваненко

директор ООО «Белогорье Инвест-Строй»

Да будет газ!

Ещё одной острой темой для жильцов ряда домов является газоснабжение.  

Наш дом введён в эксплуатацию 29 октября 2016 года. Но без подачи газа. И мы всю зиму перезимовали без него. Проектом не предусмотрено, что у нас будут котлы электрические или обогреватели. Вот сейчас пару месяцев пройдёт, обанкротится застройщик, он до сих пор не передал техническую документацию на газ, не хочет нас подключать. Следующий вопрос – от того, что пользовались электрическими котлами, у нас проводка начала плавиться, мы загоримся так.

Житель дома № 5 по ул. Венская

Ситуацию с газоснабжением прокомментировал начальник управл­ения жилищного строит­ельства департамента строител­ьства и транспорта Бе­лгородской области Валерий Гридчин. В частности он отметил, что достигнута договорённость с региональной газораспределительной компанией о подключении к сетям всех домов при условии, если застройщик передаст техническую документацию по строительству внутренних газовых сетей.

На вопрос, как быть с домами, не введёнными в эксплуатацию, Валерий Иванович ответил, что в случае с микрорайоном «Европа» при наличии технической возможности подключение выполнят без ввода домов в эксплуатацию и без свидетельств о собственности. Обязательными для жильцов являются обучение пользованию газовым оборудованием в быту и заключение со специализированной организацией договора на техобслуживание внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО).

В свою очередь, Сергей Иваненко озвучил, что техническая документация на газоснабжение домов № 5,7 и 9  по ул. Венской готова, и передать он её сможет 26 июля. Эту дату внесли в протокол.

Однако, по всей видимости, сроки сдвигаются. В телефонном разговоре в понедельник, 24 июля, директор «Белогорье Инвест-Строй» сообщил, что по решению собрания жильцов дома № 5 по ул. Венской передачу документов отложили до конца недели, чтобы все собственники квартир смогли обучиться и заключить договоры на ТО ВДГО. Эту информацию подтвердил представитель жильцов данного дома Олег Шураев.

Не квартира, а темница

На встрече озвучивали и частные моменты. Один из них – по двойной продаже квартиры (эта тема требует отдельного внимания), другой – по превращению жилья в темницу.

Я хотела бы знать, что за дом появился перед Испанской, 7, которого не было в планах строительства? Год назад приобрели квартиру, приехали осенью, смотрим, закладывается фундамент, теперь возвели дом. Как мне объяснили, он очень нужен был организации. Окно перекрыли наглухо, всё крышами перекрыли. И теперь у меня перед окнами стена – была квартира, стала тюрьма.   Я просила решить вопрос, переставив окно. Мне сказали, переносите за свой счёт.

Покупатель квартиры на Испанской,7

Проконтролировать решение этого вопроса поручили Олегу Медведеву.

Гаранты и гарантии, или Вместо послесловия

Напряжение в зале не спадало на протяжении всей встречи. Поэтому представители власти неоднократно обращались к директору компании-банкрота с просьбой максимально сконцентрироваться на выполнении данных обещаний и поставленных задач.

Давайте выполним всё, что от Вас зависит. Там, где нет возможности, мы подключимся. По газу подключились – решили вопрос, по аэродромной полосе – тоже взяли на себя. Всё, что от нас зависит, мы решим. Но там, где вопрос безопасности и ещё чего-то, на что мы не можем пойти, будем это решать в законном порядке.

Александр Шаталов

заместитель начальника департамента строительства и транспорта Белгородской области

При этом спикер отметил, что заставить частную фирму строить у властей региона рычагов нет: «Но у нас с вами один рычаг – есть статья в Уголовном Кодексе – это раз, есть процедура банкротства – два, в которой будет доказано: как, что и почему велось».

У меня большое предостережение и настойчивая просьба – отконтролировать сегодня должников, чтобы у нас ни одного иска не появилось об оспаривании подписей, договоров, оплаты. Сегодня к вам же нет таких требований? Вы заплатили, и всё нормально. Просто в процедурах этих мы давно, и знаем, что потом начинается. Начинает должник оспаривать: там деньги не вносились, а тут подписи не те, и так далее. Почему тогда это не делалось до процедуры? Я очень предостерегаю! Статью в Уголовном Кодексе никто не отменял. Поэтому, не дай Бог, начнётся «чистка» реальных дольщиков. Юридически внутри процедуры всё будет выверено, проверено и судом принято решение. Но если сейчас начнутся игры юридические на людях?! Просьба никого не дразнить – ни власть, ни народ! 

Александр Шаталов

заместитель начальника департамента строительства и транспорта Белгородской области

Участники долевого строительства объектов, расположенных в микрорайоне Северный, дом № 9 и в микрорайоне Центральный, дом № 1 (застройщик АО «Витязь»), могут обратиться с заявлением о включении в Реестр пострадавших граждан.
11.08.2017 Самоуправление Старый Оскол
В России защитят участников долевого строительства - Vbelgorode.ComЕжегодно по всей стране вводят в эксплуатацию миллионы квадратных метров жилья.
10.08.2017 Vbelgorode.Com
Сегодня, 7 августа, в Арбитражном суде Белгородской области были удовлетворены сразу два ходатайства о переходе при рассмотрении дела строительной компании «Белогорье Инвест-Строй» к правилам специального параграфа «Банк
07.08.2017 ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа»- - ИА Бел.руНесостоявшаяся владелица одной из квартир второй год обивает пороги судов, чтобы добиться положенного по договору, но повторно проданного компанией «Белогорье Инвест-Строй» жилья.
04.08.2017 ИА Бел.ру
Индивидуальные консультации организованы региональным департаментом строительства и транспорта.
26.07.2017 ИА Бел.ру
Департамент строительства и транспорта проводит консультации по вопросам приобретения квартир в строящихся домах Бесплатные индивидуальные консультации проводятся каждый четверг с 16.00 до 18.00 по адресу: г. Белгород,
26.07.2017 Губернатор и правительство
-«Дольщикам» таун-парка «Европа» в Белгороде озвучили риски досрочного «получения» жилья- - ИА Бел.руО возможных путях банкротства строительной компании «Белогорье Инвест-Строй» и потенциальных рисках рассказали на встрече с «дольщиками» представители региональной власти.
21.07.2017 ИА Бел.ру
Пресс-служба Прокуратуры Белгородской области сообщила, что Валуйской межрайонной прокуратурой возбуждено дело об административном правонарушении в отношении директора управляющей компании.
21.02.2018 Mediatron.Ru
За год в регионе стало меньше на 11 процентов количество тяжких и особо тяжких преступлений.
20.02.2018 Fonar.Tv
газ - Мир БелогорьяВ прошлом году в Белгородской области газифицировали более 5,5 тыс. домовладений Фото: «Мир Белогорья»В 2017 году в Белгородской области были газифицированы более 5,5 тыс.
20.02.2018 Мир Белогорья
Сотрудники МЧС напомнили белгородцам об опасностях отопительного сезона - МЧС Белгородской областиСотрудники МЧС совместно с работниками Белгородского регионального отделения Всероссийского добровольного пожарного общества провели профилактические рейды в жилом секторе четырнадцати районов области.
18.02.2018 МЧС Белгородской области
По результатам проверки  исполнения  законодательства в жилищно-коммунальной сфере Валуйской межрайонной прокуратурой возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст.
20.02.2018 Прокуратура
газ - Мир БелогорьяВ прошлом году в Белгородской области газифицировали более 5,5 тыс. домовладений Фото: «Мир Белогорья»В 2017 году в Белгородской области были газифицированы более 5,5 тыс.
20.02.2018 Мир Белогорья
За год в регионе стало меньше на 11 процентов количество тяжких и особо тяжких преступлений.
20.02.2018 Fonar.Tv
Поставить на счетчик - Газета Наш Белгород
Поставить на счетчик
Коллективный прибор учета тепла позволяет снизить оплату за ОДН ► С начала года в редакцию газеты обратились несколько читателей ,
Газета Наш Белгород
Школа грамотного потребителя
Всеобуч В городе проводятся семинары по вопросам ЖКХ ► Семинар с собственниками жилья в рамках партийного проекта «единороссов» «Школа грамотного потребителя» прошел в помещении двадцатой школы .
Газета Наш Белгород
Поступила универсальная техника
Поступила универсальная техника   Первого января к дежурству в МУП «СГМПО КХ» приступит новая комбинированная дорожная машина на базе МАЗа, которую приобрело это муниципальное предприятие.
Газета Зори
Потерпевшая – 56-летняя жительница села Хворостянка – несколько месяцев была в отъезде.
20.02.2018 УМВД по Белгородской области
«Сладкая парочка» украла из супермаркета 12 шоколадок - 4725.руСотрудники торговой точки сообщили, что охранник удерживает двоих неизвестных – мужчину и женщину, которые попытались выйти из магазина с неоплаченным товаром.
21.02.2018 4725.ру
21 февраля 2018 года Шебекинским районным судом рассмотрено уголовное дело в отношении жителя с. Репное Шебекинского района Белгородской области.
21.02.2018 Шебекинский районный суд
Все доказательства по делу
Приговор Подсудимый вину не признал ► Врач - уролог осужден за причинение пациентке смерти по неосторожности , сообщает пресс - служба Октябрьского районного суда Белгорода .
Газета Наш Белгород
История повторяется
Сообщает прокуратура ► Прокуратура города поддержала государственное обвинение в отношении 38- летнего жителя областного центра , подозреваемого в совершении пяти краж , три из которых - в больницах Белгорода .
Газета Наш Белгород
Захватчик требовал полицию
ЧП Заложник не пострадал Белгородец , насильно удерживавший таксиста в автомобиле , стал фигурантом уголовного дела .
Газета Наш Белгород
Аплодисменты режиссеру - Голос БелогорьяДень второй фестивальный принёс белгородским киноманам знакомство с молодым режиссёром Александром Хантом.
21.02.2018 Голос Белогорья
​Танцоры MARIDANS завоевали 41 награду на Кубке ЦФО по современным танцам «Гала Мастер’s»​* - Fonar.TvКоллектив MARIDANS стал лидером по числу завоёванных наград на Кубке ЦФО по современным танцам в Орле.
21.02.2018 Fonar.Tv
Торжественная церемония открытия выставки «И помнит мир спасенный» - Управление культуры20 февраля в Белгородском государственном историко-художественном музее-диораме «Курская битва.
20.02.2018 Управление культуры
Кинорецепты Юсупа Разыкова - Голос Белогорья
Кинорецепты Юсупа Разыкова
Десятки киносценариев и отснятых картин, сотни наград международных и российских кинофестивалей, а ещё очень точное отношение к деталям в кадре и свой неповторимый почерк в каждой киноработе.
Голос Белогорья
Оберег на счастье
Оберег на счастье Единственная кукла, которой, пожалуй, не было на выставке «Я люблю эту куклу…» – зольная, которую когда-то делали в селе Роговатом.
Газета Зори
Приз – «Русской ярмарке талантов»
Приз – «Русской ярмарке талантов» Для каждого творческого человека очень важно не просто выразить себя и свой талант, но быть услышанным и увиденным публикой и соратниками.
Газета Зори
«Субботний ринг» посвятили защитникам Отечества - БГТУ им.В.Г. ШуховаВ спортивном комплексе БГТУ им. В.Г. Шухова состоялся 27-й юношеский турнир по кикбоксингу «Субботний ринг».
21.02.2018 БГТУ им.В.Г. Шухова
Студенты сразились за первенство в университетской спартакиаде по лыжным гонкам - БГТУ им.В.Г. ШуховаВ БГТУ им. В.Г. Шухова прошла 44-я Спартакиада вуза по лыжным гонкам, организованная кафедрой физической культуры и спорта университета.
21.02.2018 БГТУ им.В.Г. Шухова
IMG 8189 - Соцзащита населения       В феврале 2018 года в городах и районах Белгородской области стартовал IV турнир по шахматам среди пенсионеров.
21.02.2018 Соцзащита населения
Баскетбол – для всех и каждого
Баскетбол – для всех и каждого «Тридцать три» – это вариант игры в баскетбол.
Газета Зори
Лыжне все возрасты покорны - Газета Наш Белгород
Лыжне все возрасты покорны
Бел город цы приняли участие в гонках за здоровьем ► Рекордное количество участников собрала в этом году в Белгороде традиционная акция «Лыжня России» .
Газета Наш Белгород
Поделили очки - Газета Наш Белгород
Поделили очки
Хоккей МХК «Белгород» обменялся победами с «Локо - Юниором» Очередные матчи Национальной молодёжной хоккейной лиги МХК «Белгород» провел дома .
Газета Наш Белгород
Родители шебекинских школьников сдали ЕГЭ по русскому языку - Управление образования      20 февраля Шебекинский район присоединилась к всероссийской акции «Единый день сдачи ЕГЭ родителями».
21.02.2018 Управление образования
Синоптики предупреждают белгородцев об аномальных морозах - Belnovosti.RuПо информации Белгородского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, в период с 23 по 27 февраля 2018 г. на территории Белгородской области ожидаются аномальные морозы.
21.02.2018 Belnovosti.Ru
«Субботний ринг» посвятили защитникам Отечества - БГТУ им.В.Г. ШуховаВ спортивном комплексе БГТУ им. В.Г. Шухова состоялся 27-й юношеский турнир по кикбоксингу «Субботний ринг».
21.02.2018 БГТУ им.В.Г. Шухова
Белгородская область вошла в топ-25 регионов по туризму в России - Belnovosti.RuАналитическое агентство  ТурСтат  составило рейтинг самых популярных у туристов регионов России в 2017 году.
21.02.2018 Belnovosti.Ru
Сообщает департамент финансов и бюджетной политики области Специалисты разъясняют, что Правительством области размещена закупка в форме электронного аукциона с целью перекредитования банковских кредитов,
21.02.2018 Губернатор и правительство