Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Застройщика таун-парка «Европа» попросили не дразнить ни власть, ни народ

-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Белгородский район- - ИА Бел.ру
'.таун-парк «Европа», Белгородский район - ИА Бел.ру
Фото: www.bel.ru
Представители региональной власти занесли в протокол требования «дольщиков» к руководству «Белогорье Инвест-Строй» и пообещали контролировать их выполнение.

Как сообщалось ранее , в Белгороде прошло собрание с участием «дольщиков» микрорайона «Европа». Помимо обсуждения требования о немедленной передаче положенных квартир, им была предоставлена возможность задать руководителю фирмы-должника и представителям власти любые волнующие вопросы.

Самострой или красиво уложенные стройматериалы?

7 августа в Арбитражном суде Белгородской области должны рассмотреть ходатайство о возможности перехода в деле о несостоятельности ООО «Белогорье Инвест-Строй» к правилам § 7 «Банкротство застройщиков».

В этой связи «дольщики» настаивают на скорейшей выдаче разрешений на строительство домов, которые попали в процедуру. По их мнению, отсутствие данных документов может задержать процесс. Да и, по закону, без разрешения на строительство уже фактически построенные дома – груда стройматериалов.

Как пояснил присутствовавший на собрании независимый юрист Дмитрий Ивашов, наличие разрешения на строительство, как и договора на аренду земли либо документа о собственности, не имеет никакого значения для перехода к банкротству застройщика. Единственное основание – привлечение денежных средств граждан для строительства жилья.

А что касается оформления разрешительной документации, с ней, действительно, не всё просто. Начальник комитета строительства администрации Белгородского района Олег Медведев пояснил, что основная проблема – в непредоставлении застройщиком всей предусмотренной Градостроительным кодексом документации, либо неправильном её оформлении.

Например, не передана техдокументация по газоснабжению. Нет разрешительной справки от аэропорта (этот вопрос администрация взяла на себя – прим. ред.). По одному из домов (Пражская, 5б) в договоре аренды на землю в качестве целевого назначения указано «строительство таун-хауса», по факту – 10-квартирный жилой дом.

Просил переподписать договор с нужной формулировкой. Сегодня (в день проведения собрания – прим. ред.) последний день рассмотрения документов на выдачу разрешения. Исправленного договора нет… Даже если все сейчас дружно примут решение: «Берём риски на себя, вводим дома в эксплуатацию», ничего не получится. Потому что разрешение выдано на одно, земля – под другое – несоответствие. В кадастре не поставят на учёт, потом не зарегистрируют.

Олег Медведев

начальник комитета строительства администрации Белгородского района

Однако часть «дольщиков» с доводами чиновника не согласилась и требовала выдать разрешения, «закрыв глаза» на условности.

Понимая, что будут проверки, что возможны оспаривания порядка выдачи разрешения, да в целом – в нарушение закона – я не должен и не намерен этого делать… Если  документы не будут доделаны, мы, в соответствии с законом, напишем отказ, но это не препятствует после устранения замечаний повторной подаче.

Олег Медведев

начальник комитета строительства администрации Белгородского района

По словам Олега Медведева, помимо документов для получения разрешений на строительство домов по Пражской, 5б и Венской, 9, частично представлена документация на ввод в эксплуатацию Венской, 7.

По остальным домам документы не подавались. Более того, со слов Сергея Вячеславовича (директор «Белогорье Инвест-Строй» – прим. ред.), их даже ещё нет, они готовятся.

Олег Медведев

начальник комитета строительства администрации Белгородского района

В защиту интересов «дольщиков» выступил замначальника департамента строительства и транспорта Белгородской области, акцентируя внимание на том, что если «Белогорье Инвест-Строй» не в состоянии подготовить документацию и достроить дома, в рамках процедуры банкротства с определённого момента можно поменять застройщика. И всё это будет делать уже новая строительная компания.

Венская, 13 – вечный недострой?

Приобретателям квартир в доме № 13 по ул. Венской повезло меньше всех. В настоящее время возведён только 1 этаж без перекрытия. 

«Он вообще будет достроен?» – звучало из зала.

Александр Шаталов пояснил, что процедура банкротства не мешает должнику исполнять обязательства по строительству жилья. По предварительной оценке, если будут привлечены средства людей, которые ещё не рассчитались за свои квартиры, денег на достройку хватит. 

В рамках процедуры банкротства застройщика формируется спецсчёт, на который будут поступать средства «дольщиков». Как будет достраиваться, мы чётко будем контролировать. Если застройщик не достраивает, мы его просто меняем.

Александр Шаталов

заместитель начальника департамента строительства и транспорта Белгородской области

Юрист Елизавета Сагулякина поинтересовалась, как быть гражданам, которые рассчитывали внести недостающую сумму, оформив ипотеку. Согласуют ли её банки в связи с банкротством застройщика? Представители правительства области пообещали подумать над возможными вариантами решения. А из зала доносились новые вопросы...

«На внутренних собраниях Иваненко говорил, что деньги у него на строительство этого дома есть. Но он не может начать строить по одной лишь причине, что у него какие-то проблемы с водой. Если у человека есть деньги, и он может начать строить, то давайте с вами вместе решим, какие проблемы у него с водой», – парировал «дольщик» одной из квартир на Венской, 13.

Господин Иваненко пояснил, что с водоснабжением посёлка вопрос решён, все обязательства закрыты, и пообещал, что с понедельника (24 июля – прим. ред.) строительство дома возобновится. А строить он будет собственными силами. Это также запротоколировали.

Смотреть галерею (12 фото)

Заверения, которые сегодня даются перед таким количеством людей, не должны быть дешёвыми и голословными. Я ещё раз обращаю внимание: у людей есть право предъявить вопросы Вам (застройщику – прим. ред.) вплоть до уголовной статьи. Вы это прекрасно знаете. У меня большая просьба: давайте исполним всё чётко. Попали Вы в эту процедуру, вот так она сложилась, теперь всё конкретно и по пунктам.

  Александр Шаталов

заместитель начальника департамента строительства и транспорта Белгородской области

Редакция намеренно не публиковала данный материал до сегодняшнего дня, чтобы удостовериться в том, что данное директором «Белогорье Инвест-Строй» обещание действительно выполняется. По факту в понедельник в район долгостроя доставили только доски (см. фото).

В телефонном разговоре Сергей Иваненко озвучил, что уже с сегодняшнего дня их начнут мостить и пригласил приехать на стройплощадку, чтобы удостовериться в сказанном. По этому пункту протокола собрания можно условно поставить «галочку»: строить начал.

Сегодня картина такая: на стройке трудится бригада из четырёх человек. Это не первый объект, который они возводят на территории микрорайона «Европа».

Соседний дом (Венская, 15) мы выгнали за два месяца. Главное – как будут поставляться материалы. На сегодня задача – подготовить этаж к перекрытию, то есть заармировать пояс.

строители

Насколько интенсивно будут вести работы, покажет время. Как, например, в случае с подключением коммуникаций на Пражской 5а . Приступили к процессу, по обещанию застройщика, ещё в конце июня. Однако на стадии выкопанных траншей и «выглядывающих» из них кабель-каналов и труб это всё «застыло» до настоящего времени.

Ребята занимались строительством лестниц на Испанской, 5 и 7. Со среды продолжат работы на Пражской.

Сергей Иваненко

директор ООО «Белогорье Инвест-Строй»

Да будет газ!

Ещё одной острой темой для жильцов ряда домов является газоснабжение.  

Наш дом введён в эксплуатацию 29 октября 2016 года. Но без подачи газа. И мы всю зиму перезимовали без него. Проектом не предусмотрено, что у нас будут котлы электрические или обогреватели. Вот сейчас пару месяцев пройдёт, обанкротится застройщик, он до сих пор не передал техническую документацию на газ, не хочет нас подключать. Следующий вопрос – от того, что пользовались электрическими котлами, у нас проводка начала плавиться, мы загоримся так.

Житель дома № 5 по ул. Венская

Ситуацию с газоснабжением прокомментировал начальник управл­ения жилищного строит­ельства департамента строител­ьства и транспорта Бе­лгородской области Валерий Гридчин. В частности он отметил, что достигнута договорённость с региональной газораспределительной компанией о подключении к сетям всех домов при условии, если застройщик передаст техническую документацию по строительству внутренних газовых сетей.

На вопрос, как быть с домами, не введёнными в эксплуатацию, Валерий Иванович ответил, что в случае с микрорайоном «Европа» при наличии технической возможности подключение выполнят без ввода домов в эксплуатацию и без свидетельств о собственности. Обязательными для жильцов являются обучение пользованию газовым оборудованием в быту и заключение со специализированной организацией договора на техобслуживание внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО).

В свою очередь, Сергей Иваненко озвучил, что техническая документация на газоснабжение домов № 5,7 и 9  по ул. Венской готова, и передать он её сможет 26 июля. Эту дату внесли в протокол.

Однако, по всей видимости, сроки сдвигаются. В телефонном разговоре в понедельник, 24 июля, директор «Белогорье Инвест-Строй» сообщил, что по решению собрания жильцов дома № 5 по ул. Венской передачу документов отложили до конца недели, чтобы все собственники квартир смогли обучиться и заключить договоры на ТО ВДГО. Эту информацию подтвердил представитель жильцов данного дома Олег Шураев.

Не квартира, а темница

На встрече озвучивали и частные моменты. Один из них – по двойной продаже квартиры (эта тема требует отдельного внимания), другой – по превращению жилья в темницу.

Я хотела бы знать, что за дом появился перед Испанской, 7, которого не было в планах строительства? Год назад приобрели квартиру, приехали осенью, смотрим, закладывается фундамент, теперь возвели дом. Как мне объяснили, он очень нужен был организации. Окно перекрыли наглухо, всё крышами перекрыли. И теперь у меня перед окнами стена – была квартира, стала тюрьма.   Я просила решить вопрос, переставив окно. Мне сказали, переносите за свой счёт.

Покупатель квартиры на Испанской,7

Проконтролировать решение этого вопроса поручили Олегу Медведеву.

Гаранты и гарантии, или Вместо послесловия

Напряжение в зале не спадало на протяжении всей встречи. Поэтому представители власти неоднократно обращались к директору компании-банкрота с просьбой максимально сконцентрироваться на выполнении данных обещаний и поставленных задач.

Давайте выполним всё, что от Вас зависит. Там, где нет возможности, мы подключимся. По газу подключились – решили вопрос, по аэродромной полосе – тоже взяли на себя. Всё, что от нас зависит, мы решим. Но там, где вопрос безопасности и ещё чего-то, на что мы не можем пойти, будем это решать в законном порядке.

Александр Шаталов

заместитель начальника департамента строительства и транспорта Белгородской области

При этом спикер отметил, что заставить частную фирму строить у властей региона рычагов нет: «Но у нас с вами один рычаг – есть статья в Уголовном Кодексе – это раз, есть процедура банкротства – два, в которой будет доказано: как, что и почему велось».

У меня большое предостережение и настойчивая просьба – отконтролировать сегодня должников, чтобы у нас ни одного иска не появилось об оспаривании подписей, договоров, оплаты. Сегодня к вам же нет таких требований? Вы заплатили, и всё нормально. Просто в процедурах этих мы давно, и знаем, что потом начинается. Начинает должник оспаривать: там деньги не вносились, а тут подписи не те, и так далее. Почему тогда это не делалось до процедуры? Я очень предостерегаю! Статью в Уголовном Кодексе никто не отменял. Поэтому, не дай Бог, начнётся «чистка» реальных дольщиков. Юридически внутри процедуры всё будет выверено, проверено и судом принято решение. Но если сейчас начнутся игры юридические на людях?! Просьба никого не дразнить – ни власть, ни народ! 

Александр Шаталов

заместитель начальника департамента строительства и транспорта Белгородской области

Участники долевого строительства объектов, расположенных в микрорайоне Северный, дом № 9 и в микрорайоне Центральный, дом № 1 (застройщик АО «Витязь»), могут обратиться с заявлением о включении в Реестр пострадавших граждан.
11.08.2017 Самоуправление Старый Оскол
В России защитят участников долевого строительства - Vbelgorode.ComЕжегодно по всей стране вводят в эксплуатацию миллионы квадратных метров жилья.
10.08.2017 Vbelgorode.Com
Сегодня, 7 августа, в Арбитражном суде Белгородской области были удовлетворены сразу два ходатайства о переходе при рассмотрении дела строительной компании «Белогорье Инвест-Строй» к правилам специального параграфа «Банк
07.08.2017 ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа»- - ИА Бел.руНесостоявшаяся владелица одной из квартир второй год обивает пороги судов, чтобы добиться положенного по договору, но повторно проданного компанией «Белогорье Инвест-Строй» жилья.
04.08.2017 ИА Бел.ру
Индивидуальные консультации организованы региональным департаментом строительства и транспорта.
26.07.2017 ИА Бел.ру
Департамент строительства и транспорта проводит консультации по вопросам приобретения квартир в строящихся домах Бесплатные индивидуальные консультации проводятся каждый четверг с 16.00 до 18.00 по адресу: г. Белгород,
26.07.2017 Губернатор и правительство
-«Дольщикам» таун-парка «Европа» в Белгороде озвучили риски досрочного «получения» жилья- - ИА Бел.руО возможных путях банкротства строительной компании «Белогорье Инвест-Строй» и потенциальных рисках рассказали на встрече с «дольщиками» представители региональной власти.
21.07.2017 ИА Бел.ру
Белгорблагоустройство продолжает подготовку к зиме. Перед началом сезона водители спецтехники проходят обучение на курсах.
17.10.2017 Belnovosti.Ru
Начался отопительный сезон, и если раньше многие жаловались на холод в квартирах, то теперь жалуются на жару.
17.10.2017 Belnovosti.Ru
Департамент жилищно-коммунального хозяйства информирует о реализации проекта «Повышение энергоэффективности в многоквартирных домах» - ЖКХДепартаментом жилищно-коммунального хозяйства области совместно с Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства региона реализуется проект «Повышение энергоэффективности в многоквартирных домах»,
17.10.2017 ЖКХ
Жильцам подвозят воду на машинах пока идут работы. В понедельник, 16 октября, в районе дома № 17 по улице Губкина произошел порыв водопровода с холодной водой.
16.10.2017 Fonar.Tv
Департамент жилищно-коммунального хозяйства информирует о реализации проекта «Повышение энергоэффективности в многоквартирных домах» - ЖКХДепартаментом жилищно-коммунального хозяйства области совместно с Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства региона реализуется проект «Повышение энергоэффективности в многоквартирных домах»,
17.10.2017 ЖКХ
Белгорблагоустройство продолжает подготовку к зиме. Перед началом сезона водители спецтехники проходят обучение на курсах.
17.10.2017 Belnovosti.Ru
Начался отопительный сезон, и если раньше многие жаловались на холод в квартирах, то теперь жалуются на жару.
17.10.2017 Belnovosti.Ru
Нам зима не страшна - Газета Наш Белгород
Нам зима не страшна
Горожане познакомились с коммунальной техникой ► Осень все еще радует нас разноцветьем красок и солнечной погодой , но зима уже на пороге .
Газета Наш Белгород
Чистая работа. Чем убирают улицы Белгорода - БелПресса
Чистая работа. Чем убирают улицы Белгорода
Зрителям разрешили попробовать некоторую технику в действии. Фото Вадима Заблоцкого Парад коммунальной техники прошёл в центральном парке культуры и отдыха в субботу, 7 октября.
БелПресса
Осенние заботы
За окнами - октябрь. Самый настоящий осенний месяц. Пожелтели кленовые листья.
Газета Наш Белгород
УМВД России по г. Старому Осколу разыскивается пропавшая Писаренко Анастасия Александровна 11.11.2002 года рождения, которая 17.10.2017 года около 07.40 ушла из дома и до настоящего времени не вернулась.
18.10.2017 УМВД по Белгородской области
-«Семёрка» сбила семилетнего мальчика в Старом Осколе Белгородской области- - ИА Бел.руВсего в понедельник, 16 октября, в регионе случилось пять дорожных аварий, в них пострадали пять человек.
17.10.2017 ИА Бел.ру
-Три иномарки сгорели в выходные в Белгородской области- - ИА Бел.руПричину одного пожара уже установили.  14 октября в Старом Осколе в микрорайоне Королёва произошёл пожар в автомобиле Skoda.
16.10.2017 ИА Бел.ру
Средь белого дня
Кражи из жилого помещения являются одним из наиболее распространенных видов преступлений.
Газета Заря
В Белгородской области с начала года на производстве погибли 11 человек - БелПресса
В Белгородской области с начала года на производстве погибли 11 человек
Фото Павла Черноусова Всего на предприятиях региона за девять месяцев 2017-го произошло 52 несчастных случая.
БелПресса
Разбойники-гастролеры
Преступники получили по заслугам В декабре прошлого года гражданин республики Таджикистан Гасанов (все имена и фамилии изменены, — прим.
Новости Оскола
Патриотическая акция «Мы – будущее России!» - Управление культуры17 октября в Белгородском государственном историко-краеведческом музее состоялась патриотическая акция «Мы – будущее России!» в рамках Всероссийской ежегодной акции «День в музее для российских кадет» .
18.10.2017 Управление культуры
IMG 2975 - Управление соцзащиты     12 октября 2017 года граждане пожилого возраста и инвалиды школ деловой активности юго - западной части города посетили дом - музей первого декабриста В.Ф.
18.10.2017 Управление соцзащиты
Правительство РФ присудило 15 премий «Душа России» по 100 тыс. рублей руководителям и солистам самодеятельных коллективов народного творчества за вклад в развитие этой области.
17.10.2017 Самоуправление Старый Оскол
Память прошлых лет храним - Газета Наш Белгород
Память прошлых лет храним
Творчество ► Белгородский писатель Александр Кавылин за большой вклад в военно - шефскую работу , высокий профессионализм в области культуры и искусства дважды в этом году был отмечен Министерством обороны Российской Федерации .
Газета Наш Белгород
В Прохоровке создадут музей тружеников тыла - БелПресса
В Прохоровке создадут музей тружеников тыла
Фото Вадима Заблоцкого Белгородцам предлагают поделиться памятными предметами для будущей экспозиции.
БелПресса
Успех в далеком Вьетнаме - Газета Наш Белгород
Успех в далеком Вьетнаме
► Артисты ансамбля песни и танца «Везелица» с успехом выступили за границей .
Газета Наш Белгород
Об этом рассказал член Международного олимпийского комитета Александр Жуков.
18.10.2017 ИА Бел.ру
На игры приедут команды из Москвы, Санкт-Петербурга, Донецка и Курска. В областном ЦМИ 19 и 20 октября пройдут полуфинальные игры Слобожанской лиги КВН.
18.10.2017 Fonar.Tv
Путёвки в зиму - ВК БелогорьеКак обстоят дела в мужском чемпионате и Кубке России по волейболу. Нынешний клубный сезон полноправно стартовал 10 сентября.
17.10.2017 ВК Белогорье
Пока без потерь - Газета Наш Белгород
Пока без потерь
Хоккей Наши земляки выиграли две домашние встречи Сезон стартовал в начале сентября .
Газета Наш Белгород
Воля к победе - Газета Наш Белгород
Воля к победе
Волейбол «Белогорье» одержало победу в Новосибирске ► «Львы» встречались с новосибирским «Локомотивом» .
Газета Наш Белгород
Победили сильнейшие
Любители спорта проверили силы во втором «Оскольском полумарафоне» Кто-то в свой выходной предпочитает отдохнуть, лежа на диване у телевизора, или пройтись по магазинам, а кто-то — провести время с пользой для здоровья.
Новости Оскола
Как отдыхать будем: Кабмин утвердил праздники и выходные в 2018 году - Vbelgorode.ComРоссиян ждут новогодние каникулы. Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление о переносе выходных и праздничных дней.
18.10.2017 Vbelgorode.Com
IMG 2975 - Управление соцзащиты     12 октября 2017 года граждане пожилого возраста и инвалиды школ деловой активности юго - западной части города посетили дом - музей первого декабриста В.Ф.
18.10.2017 Управление соцзащиты
DSC 1544 - Управление соцзащитыВ Старооскольском городском округе стало доброй традицией организовывать поздравления долгожителей.
18.10.2017 Управление соцзащиты
МЧС - Мир БелогорьяС начала года в Белгородской области произошло 607 пожаров Фото: «Мир Белогорья»За девять месяцев на территории Белгородской области зарегистрировано 607 пожаров, в которых 45 человек погибли, 30 получили травмы.
17.10.2017 Мир Белогорья
   В мае 2017 года стартовал новый социальный проект «Организация и проведение досуговых программ для детей, находящихся на стационарном лечении в Ракитянской ЦРБ «Доктор Праздник».
17.10.2017 Ракитянский район