Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Суд частично удовлетворил требования дольщика, взыскав с застройщика 1 миллион рублей неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства

Апелляционная инстанция Белгородского областного суда оставила без удовлетворения жалобу строительной организации ООО «ЦЕТУС-В», взявшей на себя обязательства по строительству одного из комплексов многоэтажных жилых домов в Воронеже.

Договор долевого участия в строительстве с истцом – жителем Старого Оскола был заключен в феврале 2014 года. По его условиям, застройщик до истечения первого квартала 2015 года обязался передать дольщику 5-комнатную квартиру в новом жилом комплексе. Стоимость квартиры по договору составили более 20,243 миллионов рублей, которые истец своевременно выплатил строительной организации и таким образом выполнил свои обязательства перед застройщиком. Между тем, уведомление о завершении строительства и готовности объекта к передаче дольщик получил только в декабре 2015 года, а акт приема-передачи квартиры стороны подписали в январе 2016 года. Таким образом, предусмотренный договором срок передачи объекта был нарушен на 283 дня.

После подписания акта приема-передачи жилого помещения дольщик обратился к ООО «ЦЕТУС-В» с требованием выплатить неустойку в размере более 3,150 миллионов рублей в связи с нарушением срока передачи квартиры по договору.

После отказа застройщика выплатить неустойку добровольно он обратился в Старооскольский городской суд с иском, дополнительно предъявив к застройщику требования о выплате штрафа и компенсации морального вреда.

Удовлетворяя заявленные требования, суд руководствовался положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с частью 2 статьи 6 этого закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта застройщик уплачивает дольщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

При определении размера неустойки суд счел возможным его снизить (статья 333 ГК РФ) до 1 миллиона рублей. Суд принял во внимание объективные обстоятельства, которые стали причиной продления срока строительства комплекса. Судом установлено, что застройщик был вынужден приостановить работы по устройству фасадов в связи с «неравномерностью осадков грунта некоторых секций, не совпадающих с проектными расчетами». Вместе с тем, суд признал, что данные обстоятельства чрезвычайный и непреодолимый характер не носили.

Суд также учел срок просрочки, стоимость квартиры, а также тот факт, что неисполнение застройщиком договорных обязательств в срок все же не повлекло для истца каких-либо тяжелых последствий.

Помимо неустойки со строительной организации в пользу дольщика взыскан 50% штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, который составил 520 тысяч рублей, и компенсация морального вреда в размере 40 тысяч рублей.

ООО «ЦЕТУС-В» обжаловало решение в Белгородский областной суд. В апелляционной жалобе строительная организация просила уменьшить размер неустойки до 300 тысяч рублей, вновь ссылаясь на чрезвычайный и непреодолимый характер событий, непосредственно повлиявший на исполнение обязательств по договору, и отсутствие вины застройщика в приостановлении строительства.

Апелляционная инстанция оснований для дополнительного снижения определенного судом размера неустойки не нашла, признав решение суда первой инстанции по существу правильным, законным и обоснованным.

Пресс-служба Белгородского областного суда,

т. (4722)30-48-33, pressa@beloblsud.ru

Последние новости Белгородской области по теме:
Суд частично удовлетворил требования дольщика, взыскав с застройщика 1 миллион рублей неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства

Дольщик из Старого Оскола отсудил у застройщика миллион рублей неустойки - Белгород
По решению суда застройщик из Воронежа дополнительно выплатит старооскольцу полумиллионный штраф и компенсацию морального вреда.
12:32 21.06.2017 ИА Бел.ру
Суд частично удовлетворил требования дольщика, взыскав с застройщика 1 миллион рублей неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства - Белгород
Апелляционная инстанция Белгородского областного суда оставила без удовлетворения жалобу строительной организации ООО «ЦЕТУС-В»,
17:30 20.06.2017 Белгородский Областной Суд
Одна из организаций задержала расторжение договора, вторая – сдачи дома. В ноябре 2014 года жительница Курска купила две однокомнатные квартиры в строящемся жилом доме в центре Белгорода.
14.07.2017 ИА Бел.ру
Белгородский областной суд отклонил апелляционные жалобы двух строительных компаний на решения Октябрьского районного суда г. Белгорода.
14.07.2017 Белгородский Областной Суд
Верховный суд разъяснил, как доказать дефекты в новостройке - Vbelgorode.ComПокупка жилья - процесс не простой. Большинство из тех, кто собирается стать собственником жилья, предпочитает приобретать его в новостройке.
13.07.2017 Vbelgorode.Com
-Таун-парк «Европа»- - ИА Бел.руУчасть «дольщиков», не успевших заявить свои требования, двойные продажи квартир и ситуацию с недостроенным домом № 13 по улице Венской,
07.07.2017 ИА Бел.ру
Заявления граждан о включении в реестр требований о передаче жилых помещений будут рассмотрены в рамках дела о банкротстве компании «Белогорье Инвест-Строй».
05.07.2017 ИА Бел.ру
-Сергей Иваненко- - ИА Бел.руДиректор ООО «Белогорье Инвест-Строй» Сергей Иваненко представил корреспонденту ИА «Бел.Ру» своё видение решения проблемы с участниками строительства таун-парка «Европа» под Белгородом.
29.06.2017 ИА Бел.ру
-Сергей Иваненко- - ИА Бел.руДиректор ООО «Белогорье Инвест-Строй» представил корреспонденту ИА «Бел.Ру» своё видение решения проблемы с участниками строительства таун-парка «Европа» под Белгородом.
29.06.2017 ИА Бел.ру
Сдаёте жильё - уплатите налог - УФНСНередко физические лица, в целях получения дополнительного дохода, сдают в аренду принадлежащее им жильё, будь то квартиры, комнаты или жилые дома.
25.02.2018 УФНС
Заявляя право на налоговые вычеты, декларацию можно подать в любое время - УФНСДекларационная кампания 2017 года в самом разгаре. В  период с 1 января по 3 мая физическим лицам, получившим какие-либо доходы в 2017 году, необходимо исполнить обязанности по декларированию доходов.
24.02.2018 УФНС
Объединяющая сила - Газета Наш БелгородСолидарное общество Глава городской администрации встретился с членами Общественной палаты ► Напомним , Общественная палата города Белгорода создана в июле 2017 года .
23.02.2018 Газета Наш Белгород
Как преобразить частный сектор - Газета Наш Белгород
Как преобразить частный сектор
Местное самоуправление Идея комплексного благоустройства поддержана активистами Мэр Белгорода Константин Полежаев провел очередную встречу с активистами территориального общественного самоуправления Восточного окру
Газета Наш Белгород
Навыки на практике - Газета Наш Белгород
Навыки на практике
Выборы -2018 Избирательная комиссия города Белгорода провела практические занятия с руководителями и операторами участковых избирательных комиссий .
Газета Наш Белгород
Честно и прозрачно!ВЫБОРЫ-2018 - Газета Наш Белгород
Честно и прозрачно!ВЫБОРЫ-2018
  ВЫБОРЫ-2018 Актуально Современные технические средства обеспечат контроль за голосованием ► Готовность города к проведению выборов Президента России оценил член Центральной избирательной комиссии РФ Евгений
Газета Наш Белгород
Почти час горел фельдшерско-акушерский пункт в белгородской Щетиновке - Mediatron.RuГУ МЧС России по Белгородской области сообщило, что вчера спасателями была произведена ликвидация пожара в селе Щетиновка Белгородского района.
25.02.2018 Mediatron.Ru
Полицейские проводят проверку. В воскресенье, 25 февраля, в telegram-канале «Белгород №1» появилось видео с медведем на бульваре Юности.
25.02.2018 Fonar.Tv
Сегодня ночью случился пожар на улице 8 марта в Белгороде - Mediatron.RuГУ МЧС России по Белгородской области сообщило, что спасателями произведена полная ликвидация пожара в городе Белгород по улице 8 Марта.
24.02.2018 Mediatron.Ru
Все доказательства по делу
Приговор Подсудимый вину не признал ► Врач - уролог осужден за причинение пациентке смерти по неосторожности , сообщает пресс - служба Октябрьского районного суда Белгорода .
Газета Наш Белгород
История повторяется
Сообщает прокуратура ► Прокуратура города поддержала государственное обвинение в отношении 38- летнего жителя областного центра , подозреваемого в совершении пяти краж , три из которых - в больницах Белгорода .
Газета Наш Белгород
Захватчик требовал полицию
ЧП Заложник не пострадал Белгородец , насильно удерживавший таксиста в автомобиле , стал фигурантом уголовного дела .
Газета Наш Белгород
Авторские стихи романтического содержания почитали в онлайн-соревновании стрима «Точка кипения» в Белгородском университета - Mediatron.RuПресс-служба Белгородского университета сообщила, что поэтический стрим на тему любви прошёл в НИУ «БелГУ».
25.02.2018 Mediatron.Ru
Театр и кино Дмитрия Уросова - Голос БелогорьяК этому артисту ещё не бегут на улицах за автографом, его лицо пока не пестрит на афишах кино и театра, но за плечами уже несколько спектаклей, киноролей, пусть и второго плана,
23.02.2018 Голос Белогорья
«МОЛОДОЕ КИНО XXI ВЕКА» - Голос БелогорьяИменно так называлась программа финального дня фестиваля "Сталкер", целых пять дней дарившего белгородским зрителям пиршество настоящего высокопробного кино.
24.02.2018 Голос Белогорья
Инструменты от Глинки - Газета Наш Белгород
Инструменты от Глинки
Подарок Музыкальная школа № 1 Белгорода получила два новых фортепиано .
Газета Наш Белгород
«ЯЗЫЧНИКИ» (16+). Хороший фильм, но понравился не всем - Голос Белогорья
«ЯЗЫЧНИКИ» (16+). Хороший фильм, но понравился не всем
Перевалив за экватор, фестиваль обещал порадовать белгородского зрителя очередным интересным кино.
Голос Белогорья
Книга от всего сердца - Газета Наш Белгород
Книга от всего сердца
Хорошая традиция В Белгороде прошла благотворительная акция в Международный день книгодарения Один из самых молодых праздников в календаре отмечается 14 февраля и напоминает о традиции дарения книг.
Газета Наш Белгород
Олимпийским чемпионом по хоккею с шайбой стал бывший игрок хоккейного клуба «Белгород» - Fonar.TvВадим Шипачёв играл за белгородскую команду с 2006 по 2008 годы. Российский форвард, экс-игрок хоккейного клуба «Белгород» Вадим Шипачёв стал чемпионом олимпийского турнира по хоккею с шайбой,
25.02.2018 Fonar.Tv
Победный дубль «Технолога» - ВК БелогорьеБелгородцы и во втором матче обыграли «Ростов-Воллей» в трех партиях. Эта встреча сложилась для хозяев легче, чем первая Уже не было нервных концовок — преимущество «Технолога» было явным.
26.02.2018 ВК Белогорье
«Белогорье» обыграло «Енисей» резервным составом - ВК БелогорьеБелгородские волейболисты в домашнем матче 23 февраля победили красноярцев со счётом 3:0.
24.02.2018 ВК Белогорье
ЗОЛОТО ЗА ВЗЯТИЕ БЕРЛИНА - Голос Белогорья
ЗОЛОТО ЗА ВЗЯТИЕ БЕРЛИНА
Всё вроде сделали - обвинили, раздавили морально, поселили в бараке, запретили всё, что только можно.
Голос Белогорья
ЮИ и МВД - добрые друзья - Газета Наш Белгород
ЮИ и МВД - добрые друзья
Состязания III спартакиада юристов  и полицейских прошла в УСК БелГУ Соревнования сотрудников УМВД по г .
Газета Наш Белгород
Упрочили позиции - Газета Наш Белгород
Упрочили позиции
Волейбол «Белогорье» обыграло «Урал» с новым тренером и вернувшимся легионером Белгородцы одержали важную победу над уфимцами ,
Газета Наш Белгород
JPG Файл - УМВД по Белгородской областиИнспекторы по делам несовершеннолетних и представитель Общественного совета при территориальном отделе полиции Николай Ольховой приняли участие в родительском собрании Нагорьевской средней школы.
25.02.2018 УМВД по Белгородской области
Уважаемые военнослужащие, ветераны Великой Отечественной воны и Вооружённых сил!
22.02.2018 Администрация Белгородского района
23 февраля  - День защитника Отечества - Администрация22 февраля, в преддверии празднования Дня защитника Отечества, на центральной площади города Валуйки состоялось торжественное мероприятие, посвященное этой знаменатльной дате.
24.02.2018 Администрация
Сердечно поздравляю личный состав и ветеранов системы МВД России с Днем защитника Отечества!
23.02.2018 УМВД по Белгородской области
Внимание! Главное управление МЧС России по Белгородской области информирует граждан об опасном метеорологическом явлении -  аномально холодной погоде - МЧС Белгородской областиПо данным Белгородского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды,
24.02.2018 МЧС Белгородской области