Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Суд частично удовлетворил требования дольщика, взыскав с застройщика 1 миллион рублей неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства

Апелляционная инстанция Белгородского областного суда оставила без удовлетворения жалобу строительной организации ООО «ЦЕТУС-В», взявшей на себя обязательства по строительству одного из комплексов многоэтажных жилых домов в Воронеже.

Договор долевого участия в строительстве с истцом – жителем Старого Оскола был заключен в феврале 2014 года. По его условиям, застройщик до истечения первого квартала 2015 года обязался передать дольщику 5-комнатную квартиру в новом жилом комплексе. Стоимость квартиры по договору составили более 20,243 миллионов рублей, которые истец своевременно выплатил строительной организации и таким образом выполнил свои обязательства перед застройщиком. Между тем, уведомление о завершении строительства и готовности объекта к передаче дольщик получил только в декабре 2015 года, а акт приема-передачи квартиры стороны подписали в январе 2016 года. Таким образом, предусмотренный договором срок передачи объекта был нарушен на 283 дня.

После подписания акта приема-передачи жилого помещения дольщик обратился к ООО «ЦЕТУС-В» с требованием выплатить неустойку в размере более 3,150 миллионов рублей в связи с нарушением срока передачи квартиры по договору.

После отказа застройщика выплатить неустойку добровольно он обратился в Старооскольский городской суд с иском, дополнительно предъявив к застройщику требования о выплате штрафа и компенсации морального вреда.

Удовлетворяя заявленные требования, суд руководствовался положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с частью 2 статьи 6 этого закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта застройщик уплачивает дольщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

При определении размера неустойки суд счел возможным его снизить (статья 333 ГК РФ) до 1 миллиона рублей. Суд принял во внимание объективные обстоятельства, которые стали причиной продления срока строительства комплекса. Судом установлено, что застройщик был вынужден приостановить работы по устройству фасадов в связи с «неравномерностью осадков грунта некоторых секций, не совпадающих с проектными расчетами». Вместе с тем, суд признал, что данные обстоятельства чрезвычайный и непреодолимый характер не носили.

Суд также учел срок просрочки, стоимость квартиры, а также тот факт, что неисполнение застройщиком договорных обязательств в срок все же не повлекло для истца каких-либо тяжелых последствий.

Помимо неустойки со строительной организации в пользу дольщика взыскан 50% штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, который составил 520 тысяч рублей, и компенсация морального вреда в размере 40 тысяч рублей.

ООО «ЦЕТУС-В» обжаловало решение в Белгородский областной суд. В апелляционной жалобе строительная организация просила уменьшить размер неустойки до 300 тысяч рублей, вновь ссылаясь на чрезвычайный и непреодолимый характер событий, непосредственно повлиявший на исполнение обязательств по договору, и отсутствие вины застройщика в приостановлении строительства.

Апелляционная инстанция оснований для дополнительного снижения определенного судом размера неустойки не нашла, признав решение суда первой инстанции по существу правильным, законным и обоснованным.

Пресс-служба Белгородского областного суда,

т. (4722)30-48-33, pressa@beloblsud.ru

Последние новости Белгородской области по теме:
Суд частично удовлетворил требования дольщика, взыскав с застройщика 1 миллион рублей неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства

Дольщик из Старого Оскола отсудил у застройщика миллион рублей неустойки - Белгород
По решению суда застройщик из Воронежа дополнительно выплатит старооскольцу полумиллионный штраф и компенсацию морального вреда.
12:32 21.06.2017 ИА Бел.ру
Суд частично удовлетворил требования дольщика, взыскав с застройщика 1 миллион рублей неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства - Белгород
Апелляционная инстанция Белгородского областного суда оставила без удовлетворения жалобу строительной организации ООО «ЦЕТУС-В»,
17:30 20.06.2017 Белгородский Областной Суд
Одна из организаций задержала расторжение договора, вторая – сдачи дома. В ноябре 2014 года жительница Курска купила две однокомнатные квартиры в строящемся жилом доме в центре Белгорода.
14.07.2017 ИА Бел.ру
Белгородский областной суд отклонил апелляционные жалобы двух строительных компаний на решения Октябрьского районного суда г. Белгорода.
14.07.2017 Белгородский Областной Суд
Верховный суд разъяснил, как доказать дефекты в новостройке - Vbelgorode.ComПокупка жилья - процесс не простой. Большинство из тех, кто собирается стать собственником жилья, предпочитает приобретать его в новостройке.
13.07.2017 Vbelgorode.Com
-Таун-парк «Европа»- - ИА Бел.руУчасть «дольщиков», не успевших заявить свои требования, двойные продажи квартир и ситуацию с недостроенным домом № 13 по улице Венской,
07.07.2017 ИА Бел.ру
Заявления граждан о включении в реестр требований о передаче жилых помещений будут рассмотрены в рамках дела о банкротстве компании «Белогорье Инвест-Строй».
05.07.2017 ИА Бел.ру
-Сергей Иваненко- - ИА Бел.руДиректор ООО «Белогорье Инвест-Строй» Сергей Иваненко представил корреспонденту ИА «Бел.Ру» своё видение решения проблемы с участниками строительства таун-парка «Европа» под Белгородом.
29.06.2017 ИА Бел.ру
-Сергей Иваненко- - ИА Бел.руДиректор ООО «Белогорье Инвест-Строй» представил корреспонденту ИА «Бел.Ру» своё видение решения проблемы с участниками строительства таун-парка «Европа» под Белгородом.
29.06.2017 ИА Бел.ру
По инициативе районного совета ветеранов и территориального совета женщин впервые в Юрьевке состоялось празднование Дня сельских женщин.
20.10.2017 Совет муниципальных образований
В сентябре ДК «Лебединец» презентовал фильм «Железный марш». Создатели киноленты (народный коллектив-студия «Креатив») посвятили его 50-летию Лебединского ГОКа.
20.10.2017 Совет муниципальных образований
В управлении социальной политики состоялся конкурс социальных проектов на получение грантов среди социально ориентированных общественных организаций городского округа,
20.10.2017 Совет муниципальных образований
Наказуистика по-депутатски
Администрация округа получила удивительно безграмотный документ Дорогие старооскольцы!
Новости Оскола
Обращение
…избирателей Старого Оскола к депутатам Совета депутатов Старооскольского городского округа Уважаемые депутаты!
Новости Оскола
ОБРАЩЕНИЕ ИЗБИРАТЕЛЕЙ СТАРОГО ОСКОЛА К ДЕПУТАТАМ - Голос Белогорья
ОБРАЩЕНИЕ ИЗБИРАТЕЛЕЙ СТАРОГО ОСКОЛА К ДЕПУТАТАМ
ОБРАЩЕНИЕ избирателей Старого Оскола к депутатам Совета депутатов Старооскольского городского округа Уважаемые депутаты!
Голос Белогорья
fotoups.jpg - ИА Бел.руВ четырёх авариях, которые произошли в Белгородской области 19 октября, один человек погиб, трое получили травмы, в том числе один несовершеннолетний.
20.10.2017 ИА Бел.ру
Прокуратурой Новооскольского района  поддержано государственное обвинение в отношении местного жителя в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.264  Уголовного кодекса  РФ – нарушение лицом,
19.10.2017 Прокуратура
JPG Файл - УМВД по Белгородской областиВ Шебекинском районе около двух часов ночи на четвертом километре автодороги «г.Шебекино – граница Украины» 31-летний водитель, управляя автомобилем «Фольксваген Пассат», совершил наезд на 23-летнего мужчину,
20.10.2017 УМВД по Белгородской области
Средь белого дня
Кражи из жилого помещения являются одним из наиболее распространенных видов преступлений.
Газета Заря
В Белгородской области с начала года на производстве погибли 11 человек - БелПресса
В Белгородской области с начала года на производстве погибли 11 человек
Фото Павла Черноусова Всего на предприятиях региона за девять месяцев 2017-го произошло 52 несчастных случая.
БелПресса
Разбойники-гастролеры
Преступники получили по заслугам В декабре прошлого года гражданин республики Таджикистан Гасанов (все имена и фамилии изменены, — прим.
Новости Оскола
В Белгородском литературном музее прошло занятие по гражданской обороне - МЧС Белгородской областиВ рамках Года гражданской обороны в Белгородском государственном литературном музее прошло занятие, основной целью которого стало обучение его работников действиям в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.
20.10.2017 МЧС Белгородской области
Волейбол в Белгороде - Мир БелогорьяАфиша Белгорода и области на 21–22 октября   Выходные уже дышат в спину, наступают на пятки, висят на хвосте!
20.10.2017 Мир Белогорья
На сцене ДК с. Скородное состоялась премьера спектакля «Свадьба» по пьесе М. Зощенко.
20.10.2017 Администрация г. Губкин
ВДОХНОВИТЕСЬ КРАСОТОЙ - Голос Белогорья
ВДОХНОВИТЕСЬ КРАСОТОЙ
Дни рождения можно отмечать по-разному - шумно и уединенно, с гостями и без, дома и в ресторане...
Голос Белогорья
Память прошлых лет храним - Газета Наш Белгород
Память прошлых лет храним
Творчество ► Белгородский писатель Александр Кавылин за большой вклад в военно - шефскую работу , высокий профессионализм в области культуры и искусства дважды в этом году был отмечен Министерством обороны Российской Федерации .
Газета Наш Белгород
В Прохоровке создадут музей тружеников тыла - БелПресса
В Прохоровке создадут музей тружеников тыла
Фото Вадима Заблоцкого Белгородцам предлагают поделиться памятными предметами для будущей экспозиции.
БелПресса
«Белогорье» – «Ярославич»: получится ли укусить «льва»? - ВК БелогорьеОчередной, уже седьмой по счету, тур российской волейбольной суперлиги возьмет старт уже в пятницу, 20 октября, матчем уфимского «Урала» против дебютанта высшего дивизиона – «Зенита» из Санкт-Петербурга.
20.10.2017 ВК Белогорье
Серия прервалась - Газета Наш БелгородХоккей Белгородские хоккеисты привезли из Липецка четыре очка МХК «Белгород» провел очередные матчи первенства Национальной молодёжной хоккейной лиги .
20.10.2017 Газета Наш Белгород
Памяти героя - Газета Наш БелгородШахматы За победу боролись юные Шахматно - шашечный турнир памяти Вадима Чеченева провели в центре дополнительного образования «Юность» .
20.10.2017 Газета Наш Белгород
Силушка богатырская - Газета Наш Белгород
Силушка богатырская
• Пауэрспорт Крупный турнир по пауэрлифтингу и силовым видам спорта проведут под Белгородом ► Соревнования пройдут 21 и 22 октября в ФОК «Парус» посёлка Разумное Белгородского района.
Газета Наш Белгород
Пока без потерь - Газета Наш Белгород
Пока без потерь
Хоккей Наши земляки выиграли две домашние встречи Сезон стартовал в начале сентября .
Газета Наш Белгород
Воля к победе - Газета Наш Белгород
Воля к победе
Волейбол «Белогорье» одержало победу в Новосибирске ► «Львы» встречались с новосибирским «Локомотивом» .
Газета Наш Белгород
пожар - Мир БелогорьяВ Белгородской области отменен особый противопожарный режим Фото: «Мир Белогорья»С 17 октября в Белгородской области отменен особый противопожарный режим.
20.10.2017 Мир Белогорья
Волейбол в Белгороде - Мир БелогорьяАфиша Белгорода и области на 21–22 октября   Выходные уже дышат в спину, наступают на пятки, висят на хвосте!
20.10.2017 Мир Белогорья
белгородская Росгвардия - Мир БелогорьяВ Белгородской области провели конкурс профмастерства среди сотрудников групп задержания вневедомственной охраны Росгвардии В Белгороде состоялся конкурс профессионального мастерства среди сотрудников групп задержания
20.10.2017 Мир Белогорья
135 протоколов о нарушениях в детсадах составили сотрудники белгородского Роспотребнадзора.
20.10.2017 ИА Бел.ру
Информация об отключении электроэнергии с 23 по 29 октября - Администрация городаВ связи с плановым ремонтом оборудования подстанций Белгородские электрические сети и администрация города Белгорода информируют о временном отключении электроэнергии.
20.10.2017 Администрация города