В. ПОЛЯКОВ.
Жизнь постсоветской России снова и снова заставляет вспомнить пародию на популярную в советские времена песню «Будьте здоровы, живите богато» «Будьте здоровы, живите богато, насколько позволит вам ваша зарплата. А если зарплата вам жить не позволит, ну что ж, не живите – никто не неволит». Эти шуточные когдато слова ныне вполне точно выражают один из основополагающих принципов капитализма. И чуть ли не каждое новое сообщение властей об очередной победе в социальноэкономической сфере подтверждает это.
Вот, например, недавний победный рапорт белгородского правительства: «В 1990м году область ввела 717 тыс. квадратных метров, за прошлый год 1 млн. 350 тыс. квадратных метров – практически в два раза больше». Казалось бы – вот оно, реальное повышение качества жизни на деле: при таких темпах строительства жилищная проблема вотвот будет решена. Каждая семья сможет иметь комфортабельную квартиру или отдельный дом. Однако в реальности картина решения жилищной проблемы выглядит куда менее радужно.
Это при социализме, даже в 1990 году, жильё строили преимущественно для того, чтобы его ДАТЬ людям; ныне же, чтобы ПРОДАТЬ. И продать с хорошей прибылью. Из последнего «Краткого статистического сборника» Белгородстата следует, что один квадратный метр стоил в Белгородской области в 2016 году округлённо 51 тысячу рублей. Средняя зарплата же, тоже округлённо, составляла 27 тысяч рублей.
Если семье из трёх человек, двое из которых получают среднестатистическую зарплату, тратить деньги только на приобретение стандартной «двушки», то получится, что для оплаты квартиры потребуется четыре года.
Но ведь каждый из них потребляет, хотя бы по прожиточному минимуму. И хотя ПМ определяется в России, деликатно говоря, чрезвычайно экономно, то всё равно на троих получится более 20 тысяч рублей. Итого, на приобретение жилья остаётся уже только порядка 30 тысяч. А это значит, что при существовании на уровне физиологического выживания (именно по нему проведён ПМ) для оплаты приобретения квартиры понадобится шесть с лишним лет. Если брать ипотеку, то возникает необходимость платить проценты, и тогда получится, что семья, в которой оба взрослых получают среднестатистическую зарплату, должна 1012 лет жить впроголодь и отказывать себе во всём, кроме совсем уж необходимого. Однако это ещё оптимистичный вариант.
Как свидетельствует упомянутый «Краткий статсборник», огромное количество людей имеют доход много ниже среднестатистического – по данным из него, 40% жителей области имеют доход не более 19 тысяч рублей. Соответственно, для них приобретение жилья вообще нереально. Надежда же получить жильё от государства ныне совсем призрачная.
В то же время в «новой России» есть люди, чей доход, как раз, и позволяет привести среднестатистический доход в относительно благопристойный вид. Им по карману приобретать по несколько квартир, что немалое их число и делает. И эти «лишние» квартиры они сдают людям, нуждающимся в жилье. Стоит это, понятно, куда дороже, нежели муниципальная аренда, но столько, что терпеть можно, и в Белгородской области тысячи людей выходят из положения именно таким образом.
Стоимость аренды жилья у частных лиц делает терпимой, не в последнюю очередь, то, что подавляющее большинство владельцев квартир (по приводившимся в этом году в СМИ данным, примерно 8085%) не регистрирует договор о сдаче жилья в налоговой инспекции.
Естественно, власть не намерена терпеть, что очень немалые деньги проходят мимо её рук, и губернатор потребовал: «Сборы налогов от сдачи жилья в аренду должны ежегодно приносить казне от 150 до 200 миллионов рублей!» (для ясности: это более чем вдесятеро больше, нежели было собрано в предыдущем году).
Но очевидно, что если удастся поставить такую аренду жилья под контроль налоговой инспекции, это ударит не столько по квартиросдатчикам, сколько по квартиросъёмщикам: первые просто переложат на последних бремя (отнюдь не символическое) налога. Легко предположить, что какаято часть семей лишится возможности даже такого обретения жилья.
Налоги, понятно, платить надо. Но, если бы власть не на словах, а на деле заботилась о рядовых людях, то, ужесточая контроль за уплатой налогов, она бы в этих условиях организовала масштабное строительство арендного жилья. В реальности же, чем дальше продвигается наша область по пути к «солидарному обществу», тем меньше и меньше возможность не купить, а получить жильё.
По данным Белгородстата, в 2010 году его получили 10,8% семей, стоявших на учёте «в качестве нуждающихся в жилых помещениях»,
в 2012 7,4%,
в 2013 5,8%,
в 2014 4,0%,
в 2015 3,7%. Данных за 2016 год в справочнике нет.
И где в этом можно усмотреть хоть намёк на заботу власти о повышении качества жизни рядовых жителей области?