Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

За свой счет

Использование спецсчета позволяет собственникам жилья самостоятельно планировать капремонт дома

► Любой собственник заинтересован в том, чтобы его дом как можно дольше оставался в состоянии, обеспечивающем комфортное проживание. Однако время от времени зданию требуется капитальный ремонт. Мероприятие это весьма дорогостоящее и оплатить его разом невозможно. Требуемая сумма собирается из месяца в месяц за счет взносов жильцов дома и находится в кредитно-финансовой организации. Владельцы квартир по своему усмотрению могут формировать фонд капремонта на счете регионального оператора либо на специальном счете конкретного дома. О том, какой из упомянутых способов предпочтительнее, мы побеседовали с исполнительным директором Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области Леонидом Белоковаленко.

— Леонид Игоревич, рачительные хозяева, как известно, считают каждую копейку. Копить деньги на проведение капремонта, по вашему мнению, лучше самостоятельно либо в общем «котле»?

— Начну с того, что средства, которые собственники помещений перечисляют региональному оператору, направляются исключительно на проведение кап-ремонтов домов. Даже его содержание финансируется за счет областного бюджета. Платежи граждан расходуются в полном объеме на приведение в порядок жилых домов. Осуществляется это в соответствии с адресной программой капитального ремонта, очередность объектов ремонта в которой определяют на основании утвержденных областным законом критериев.

Общий счет, безусловно, выгоден для собственников, дома которых эксплуатируются уже не одно десятилетие.

Многоквартирный дом может пройти капремонт раньше, чем жильцы соберут необходимую для этого сумму. Специальный счет дает возможность собственникам помещений управлять сроками проведения ремонта.

Они самостоятельно решают: как собирать и тратить деньги, какие работы и когда следует производить. На спецсчете аккумулируются средства собственников одного конкретного дома. Благодаря этому они вправе, собрав достаточную сумму, проводить комплексный капремонт в более ранний срок либо по мере необходимости приводить в порядок отдельные конструктивные элементы.

Главное, чтобы в многоэтажке был активный совет дома под руководством грамотного председателя. Отрадно, что год от года таких советов домов в Белгороде становится все больше. Использование средств, сформированных на спецсчетах, при ответственном отношении и рациональном подходе за непродолжительный срок, дает ощутимый результат. Стимулирует граждан использовать спецсчета и федеральное законодательство. Так, государство готово оказать собственникам жилья финансовую поддержку в проведении энергоэффективного капремонта (см. постановление правительства РФ № 18 от 17.01.2017 г.). При этом одно из условий их участия в данной программе — нельзя использовать средства регионального оператора.

В настоящее время в нашей области специальные счета открыты собственниками 196 многоквартирных домов, из которых 93 находятся на территории Белгорода. Наметилась тенденция постепенного увеличения их количества.

— Несколько лет назад, когда стартовала программа капремонта, многие собственники жилья не слишком вникали в тонкости и отдали предпочтение региональному оператору. Могут ли они теперь изменить способ накопления средств? Каким образом это можно сделать?

— Передумать никогда не поздно. Собственники дома вправе в любой момент открыть свой спецсчет и перевести на него имеющиеся накопления. Для этого совет дома должен инициировать и провести общее собрание собственников жилья, на котором двумя третями голосов принять соответствующие решение. При этом следует помнить: владельцем специального счета может быть как региональный оператор, так и управляющая организация (ТСЖ), которая обслуживает многоквартирный дом на основании договора управления. Выбор — за собственниками жилья. Так, на территории области 133 спецсчета имеет региональный оператор, а владельцами 63 являются управляющие компании и ТСЖ. Отмечу, что в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ физическое лицо (гражданин) владельцем спецсчета стать не может. На собрании определяется также величина ежемесячного взноса на капремонт, который не должен быть меньше минимального размера взноса по региону (7 руб. 88 коп. для домов с лифтом или 7 руб. 60 коп. без таковых), а также банк, в котором планируется открыть спецсчет. Подчеркну: кредитная организация должна соответствовать требованиям, предусмотренным жилищным законодательством. Для информации: с 1 июля текущего года

вступили в силу поправки и дополнения в Жилищный кодекс РФ, которые в частности упрощают процедуру изменения способа формирования фонда капитального ремонта (см. ст. 173).

Экземпляры протокола собрания передаются региональному оператору (Фонд содействия реформированию ЖКХ) и в управление Госжилнадзора. Спустя год после этого мы переводим всю сумму, собранную по данному дому, на специальный счет. Собственники жилья при таком переходе в деньгах ничего не теряют.

— Леонид Игоревич, кто несет ответственность за распоряжение средствами спецсчета, если дом, к примеру, управляется товариществом собственников недвижимости (ТСН)?

— Распоряжение средствами на спецсчете относится к компетенции общего собрания собственников жилья. Этот коллегиальный орган несет ответственность за финансово-хозяйственную деятельность. ТСН — лишь номинальный владелец счета, который, по сути, лишь выполняют решения общего собрания собственников.

Кредитная организация в свою очередь также отслеживает, чтобы средства со спецсчета расходовались строго на цели капитального ремонта. Перечисление денег со спецсчета производится только при предоставлении его владельцем предусмотренных законом документов. Так, пока не будут проведены ремонтные работы и подписаны соответствующие акты, деньги подрядчику банк не перечислит.

Для сведения: по требованию любого собственника банк обязан предоставить выписку по всем операциям по спецсчету.

К слову, ведение бухгалтерского и налогового учета при наличии у дома специального счета Фонд содействия реформированию ЖКХ берет на себя.

— Имеются ли какие-либо отличия в оплате взносов через регионального оператора, формирующего фонд капремонта на конкретный дом, и на специальный счет управляющей компании (ТСЖ)?

— И в том, и в другом случае взносы на капремонт оплачиваются по квитанциям, которые ежемесячно получают собственники помещений. После оплаты взносов на капремонт средства поступают на спецсчет каждого дома.

В случае, если собственники жилья решением общего собрания устанавливают размер ежемесячного взноса выше минимального, они должны уведомить об этом регионального оператора. Мы даем соответствующее распоряжение, после чего данный размер взноса указывается в квитанции ЖКХ.

Собираемость взносов на капремонт с начала года по Белгородской области составляет 101,3%. Показатель оплаты по спецсчетам находится примерно на таком же высоком уровне.

Владельцы квартир, которые приняли решение открыть специальный счет, весьма дисциплинированы. Их не надо уговаривать и рассказывать, на что будут направлены собираемые ими деньги. Собственники спецсчета понимают, что действуют в своих интересах и на общее благо!

Беседовал Павел ПЕРЕДЕРИЙ

Фото Бориса Ечина

СПРАВКА НБ

Новые тарифы ЖКХ

С1 июля изменились расценки на жилищно-коммунальные услуги. Так, тариф на электроэнергию для населения вырос на 3,3% и составляет 3,74 руб./кВтч, а для жителей домов с электроплитами и/или электроотопительными приборами 2,62 руб./кВтч. Тариф на газ увеличился на 2,6% — до 5,85 руб./куб. м. Холодное водоснабжение клиентам ГУП «Белводоканал» обойдется в 16,5 руб./куб.м (на 0,18% больше), а водоотведение — 17 руб./ куб.м (рост 12,7%). Стоимость кубометра горячей воды со второго полугодия — 105,76 рублей. За тепло отныне причитается 18,33 руб./куб.м. Утилизация ТБО стала на 10% дороже — 83,1 руб./куб.м.

Городской медиахолдинг «Белгород-медиа» продолжает проект о жилищно-коммунальном хозяйстве «Управдом». Его созданию телеканал «Белгород 24» и еженедельник «Наш Белгород» обязаны своим зрителям и читателям.

Ведущая программы — Любовь Киреева, депутат Белгородского городского Совета, председатель Белгородской областной организации Общероссийского профсоюза работников жизнеобеспечения — отвечает на злободневные вопросы, касающиеся сферы ЖКХ.

Телевизионную версию проекта «Управдом» смотрите на телеканале «Белгород 24» в 3-й вторник месяца, а также на специальной странице проекта belnovosti.ru.

В восьми многоэтажках Белгорода проведут частичный капремонт - ЖКХВ региональную программу капремонта-2017 внесены 166 многоквартирных домов.
07.07.2017 ЖКХ
В течение пяти месяцев 2017 года взносы по капремонту в Белгородской области были собраны в размере 99,5 %. По словам главы регионального Фонда содействия реформированию ЖКХ Леонида Белоковаленко,
28.06.2017 ИА Бел.ру
В 139 белгородских многоэтажках в этом году заменят лифты - БелПрессаФото Вадима Заблоцкого (архив) 249 лифтов из необходимых 500 уже завезли в регион.
28.06.2017 БелПресса
В региональную программу капремонта-2017 внесены 166 многоквартирных домов.
28.06.2017 ИА Бел.ру
Капремонт: картина маслом, или Почтовый ящик как последний штрих ремонтного «пейзажа» - KaviCom.RuКак вы знаете, друзья, наш город в числе первых в области включился в региональную программу капитального ремонта.
24.06.2017 KaviCom.Ru
19148927_1844740955852445_491679155866565483_n.jpg - ИА Бел.руОдна из жительниц разместила в Фейсбуке пост с фотографиями, наглядно подтверждающими наличие огромных трещин в стенах дома.
22.06.2017 ИА Бел.ру
Белгородцы начнут "Новую жизнь" - Vbelgorode.ComНачинается прием заявок на участие в жилищном проекте. 25 сентября стартует прием заявок на участие во втором этапе проекта "Новая жизнь", задача которого — помочь молодым специалистам приобрести жилье на льготных условиях.
22.09.2017 Vbelgorode.Com
Активней быть – лучше жить - Газета Наш БелгородНачинается прием заявок на включение дворовых территорий в пятилетнюю программу по формированию комфортной городской среды Тема жилищно-коммунального хозяйства продолжает волновать многих горожан.
22.09.2017 Газета Наш Белгород
Активней быть – лучше жить - Газета Наш БелгородНачинается прием заявок на включение дворовых территорий в пятилетнюю программу по формированию комфортной городской среды Тема жилищно-коммунального хозяйства продолжает волновать многих горожан.
22.09.2017 Газета Наш Белгород
Вчера, в прокуратуре Белгородской области состоялось заседание коллегии, на котором обсуждены проблемные вопросы в сфере долевого строительства жилья, защиты прав «дольщиков».
20.09.2017 Прокуратура
В Белгороде обновляется лифтовое хозяйство - Администрация городаСегодня в двух домах (пр-т Ватутина, 11 и пр-т Славы, 129) ввели в эксплуатацию четыре новых лифта.
21.09.2017 Администрация города
Выиграть может любой
Журналистам рассказали, как проводятся тендеры на застройку На прошлой неделе с журналистами встретилась исполняющая обязанности начальника Управления земельных отношений Департамента имущественных и земельных отношен
Новости Оскола
«Когда завершат работы»?
По программе капремонта в этом году заменят 159 лифтов — У нас в доме производится замена лифтов.
Новости Оскола
Большой ремонт - Газета Наш Белгород
Большой ремонт
Управдом По показателям реализации программы капремонта Белгородчина одна из лучших в стране Жилой фонд России имеет значительную степень износа , что затрудняет его дальнейшую эксплуатацию .
Газета Наш Белгород
-ДТП под Белгородом- - ИА Бел.руДорожная авария произошла сегодня, 22 сентября, в районе посёлка Репное Белгородского района.
22.09.2017 ИА Бел.ру
Судом установлено, что ранее неоднократно судимый, не имеющий документов, постоянного места жительства и работы  житель Старого Оскола Д., освободившись 1 марта 2017 года из мест лишения свободы,
22.09.2017 Старооскольский городской суд
В середине сентября по подозрению в покушении на поджог домовладения жительницы города Алексеевка оперативники задержали ранее судимого за кражу 22-летнего местного жителя .
22.09.2017 УМВД по Белгородской области
Учебная эвакуация в школе № 27 Белгорода. Фото Владимира Юрченко - БелПресса
Директорам школ Белгорода показали, как проводить эвакуацию
Учебная эвакуация в школе № 27 Белгорода. Фото Владимира Юрченко В школе № 27 спасатели провели учения по пожарной безопасности, задействовав 40 человек из разных служб и 15 единиц техники.
БелПресса
За лето в Белгородской области утонули 27 человек - БелПресса
За лето в Белгородской области утонули 27 человек
Фото Владимира Юрченко Все погибшие купались в необорудованных местах, а 24 были пьяны.
БелПресса
Драма на общей кухне
Бытовуха Пустяк стал причиной ПОНОЖОВЩИНЫ Октябрьский районный суд г . Белгорода вынес решение : за умышленное причинение тяжкого вреда здоровью , совершенное с применением предмета , используемого в качестве оружия ,
Газета Наш Белгород
Исторический экскурс «История гончарного круга» - Управление культуры21 сентября 2017 года в Белгородском государственном историко-краеведческом музее состоялось заседание клуба «Музей и семья» ,
22.09.2017 Управление культуры
В город пришла сказка - Газета Наш БелгородФестиваль Управление культуры и ДК «Энергомаш» устроили яркий праздник для горожан ► В четвертый раз в областном центре прошел фестиваль ростовых кукол и игровых программ «В гостях у сказки» .
21.09.2017 Газета Наш Белгород
Заседание клуба «Город мастеров» «Изящность малых форм» - Управление культуры21 сентября 2017 года в Белгородском государственном историко-краеведческом музее состоялось заседание клуба «Город мастеров» «Изящность малых форм» в рамках работы выставки «Цветы и фрукты» .
22.09.2017 Управление культуры
Встреча перед сезоном - Газета Наш Белгород
Встреча перед сезоном
Театр В преддверии открытия 82- го сезона Белгородского государственного академического драматического театра имени М . С . Щепкина попечители собрались , чтобы обсудить перспективы на ближайший год .
Газета Наш Белгород
Она выбрала сцену
Как наши люди стремятся пробиться в звезды В московской программе «top кадр» журналист Сергей Дворянов вел репортаж  из  уютного московского  заведения под названием «Шагал».
Новости Оскола
Золотые голоса
Студия отделения ВОС «Новая волна» покорила жителей Орла Сильный баритон, прочувствованное исполнение каждого музыкального произведения, хорошие песни – вот что надо, чтобы выступление удалось.
Новости Оскола
Анатолий Николаевич Семенов стал машиностроителем, можно сказать, вынужденно.
22.09.2017 Газета Красное знамя
-Белгородский тхэквондист одержал уверенную победу на первенстве России по спорту глухих- - ИА Бел.руГлеб Глущенко был единственным представителем Белгородской области, которого командировали на соревнования.
22.09.2017 ИА Бел.ру
Белгородские спортсмены-стрелки стали призёрами в Казани - Belnovosti.RuЧетыре белгородских спортсмена стали призёрами Чемпионата России по стрельбе из малокалиберного оружия среди лиц с поражением опорно-двигательного аппарата.
22.09.2017 Belnovosti.Ru
Бег, который нас объединяет - Газета Наш Белгород
Бег, который нас объединяет
«Олимпия» встретила любителей и профессионалов Марафон В минувшую субботу на велолыжероллерной трассе состоялся традиционный всероссийский день бега «Кросс нации» , в котором приняли участие почти две тысячи белгородцев .
Газета Наш Белгород
На пути к мечте - Газета Наш Белгород
На пути к мечте
Успех Белгородец Иван Макиёв готовится к финалу телепроекта «Дети на льду .
Газета Наш Белгород
«Золото» и «серебро» - Газета Наш Белгород
«Золото» и «серебро»
Пулевая стрельба Андрей Кожемякин победил на Всероссийских соревнованиях Чемпионат России и Всероссийские соревнования по пулевой стрельбе среди лиц с поражением опорно - двигательного аппарата проходили в Казани .
Газета Наш Белгород
Белгородским УФАС вынесено постановление о наложении административного штрафа в отношении начальника Межрайонной ИФНС России №8 по Белгородской области по фактам нарушений  Закона о контрактной системе,
22.09.2017 УФАС
Белгородское УФАС России рассмотрело  жалобу ИП Кульчицкого С.Ю. на положения документации об электронном аукционе на поставку рабочих станций.
22.09.2017 УФАС
БГИИК поздравил Евгения Савченко со вступлением в должность губернатора области - БГИИК21 сентября в Белгородской государственной филармонии состоялась торжественная церемония вступления Евгения Савченко в должность губернатора Белгородской области.
22.09.2017 БГИИК
Старт для новых преобразований - Газета Наш БелгородСтарт для новых преобразований Событие Евгений Савченко определил приоритеты на ближайшее пятилетие ► Евгений Савченко вступил в должность губернатора Белгородской области .
22.09.2017 Газета Наш Белгород
В целях обеспечения соблюдения санитарно-эпидемиологических требований к условиям воспитания и обучения и во исполнение Федерального закона от 30.03.
22.09.2017 Самоуправление Старый Оскол