Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

За свой счет

Использование спецсчета позволяет собственникам жилья самостоятельно планировать капремонт дома

► Любой собственник заинтересован в том, чтобы его дом как можно дольше оставался в состоянии, обеспечивающем комфортное проживание. Однако время от времени зданию требуется капитальный ремонт. Мероприятие это весьма дорогостоящее и оплатить его разом невозможно. Требуемая сумма собирается из месяца в месяц за счет взносов жильцов дома и находится в кредитно-финансовой организации. Владельцы квартир по своему усмотрению могут формировать фонд капремонта на счете регионального оператора либо на специальном счете конкретного дома. О том, какой из упомянутых способов предпочтительнее, мы побеседовали с исполнительным директором Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области Леонидом Белоковаленко.

— Леонид Игоревич, рачительные хозяева, как известно, считают каждую копейку. Копить деньги на проведение капремонта, по вашему мнению, лучше самостоятельно либо в общем «котле»?

— Начну с того, что средства, которые собственники помещений перечисляют региональному оператору, направляются исключительно на проведение кап-ремонтов домов. Даже его содержание финансируется за счет областного бюджета. Платежи граждан расходуются в полном объеме на приведение в порядок жилых домов. Осуществляется это в соответствии с адресной программой капитального ремонта, очередность объектов ремонта в которой определяют на основании утвержденных областным законом критериев.

Общий счет, безусловно, выгоден для собственников, дома которых эксплуатируются уже не одно десятилетие.

Многоквартирный дом может пройти капремонт раньше, чем жильцы соберут необходимую для этого сумму. Специальный счет дает возможность собственникам помещений управлять сроками проведения ремонта.

Они самостоятельно решают: как собирать и тратить деньги, какие работы и когда следует производить. На спецсчете аккумулируются средства собственников одного конкретного дома. Благодаря этому они вправе, собрав достаточную сумму, проводить комплексный капремонт в более ранний срок либо по мере необходимости приводить в порядок отдельные конструктивные элементы.

Главное, чтобы в многоэтажке был активный совет дома под руководством грамотного председателя. Отрадно, что год от года таких советов домов в Белгороде становится все больше. Использование средств, сформированных на спецсчетах, при ответственном отношении и рациональном подходе за непродолжительный срок, дает ощутимый результат. Стимулирует граждан использовать спецсчета и федеральное законодательство. Так, государство готово оказать собственникам жилья финансовую поддержку в проведении энергоэффективного капремонта (см. постановление правительства РФ № 18 от 17.01.2017 г.). При этом одно из условий их участия в данной программе — нельзя использовать средства регионального оператора.

В настоящее время в нашей области специальные счета открыты собственниками 196 многоквартирных домов, из которых 93 находятся на территории Белгорода. Наметилась тенденция постепенного увеличения их количества.

— Несколько лет назад, когда стартовала программа капремонта, многие собственники жилья не слишком вникали в тонкости и отдали предпочтение региональному оператору. Могут ли они теперь изменить способ накопления средств? Каким образом это можно сделать?

— Передумать никогда не поздно. Собственники дома вправе в любой момент открыть свой спецсчет и перевести на него имеющиеся накопления. Для этого совет дома должен инициировать и провести общее собрание собственников жилья, на котором двумя третями голосов принять соответствующие решение. При этом следует помнить: владельцем специального счета может быть как региональный оператор, так и управляющая организация (ТСЖ), которая обслуживает многоквартирный дом на основании договора управления. Выбор — за собственниками жилья. Так, на территории области 133 спецсчета имеет региональный оператор, а владельцами 63 являются управляющие компании и ТСЖ. Отмечу, что в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ физическое лицо (гражданин) владельцем спецсчета стать не может. На собрании определяется также величина ежемесячного взноса на капремонт, который не должен быть меньше минимального размера взноса по региону (7 руб. 88 коп. для домов с лифтом или 7 руб. 60 коп. без таковых), а также банк, в котором планируется открыть спецсчет. Подчеркну: кредитная организация должна соответствовать требованиям, предусмотренным жилищным законодательством. Для информации: с 1 июля текущего года

вступили в силу поправки и дополнения в Жилищный кодекс РФ, которые в частности упрощают процедуру изменения способа формирования фонда капитального ремонта (см. ст. 173).

Экземпляры протокола собрания передаются региональному оператору (Фонд содействия реформированию ЖКХ) и в управление Госжилнадзора. Спустя год после этого мы переводим всю сумму, собранную по данному дому, на специальный счет. Собственники жилья при таком переходе в деньгах ничего не теряют.

— Леонид Игоревич, кто несет ответственность за распоряжение средствами спецсчета, если дом, к примеру, управляется товариществом собственников недвижимости (ТСН)?

— Распоряжение средствами на спецсчете относится к компетенции общего собрания собственников жилья. Этот коллегиальный орган несет ответственность за финансово-хозяйственную деятельность. ТСН — лишь номинальный владелец счета, который, по сути, лишь выполняют решения общего собрания собственников.

Кредитная организация в свою очередь также отслеживает, чтобы средства со спецсчета расходовались строго на цели капитального ремонта. Перечисление денег со спецсчета производится только при предоставлении его владельцем предусмотренных законом документов. Так, пока не будут проведены ремонтные работы и подписаны соответствующие акты, деньги подрядчику банк не перечислит.

Для сведения: по требованию любого собственника банк обязан предоставить выписку по всем операциям по спецсчету.

К слову, ведение бухгалтерского и налогового учета при наличии у дома специального счета Фонд содействия реформированию ЖКХ берет на себя.

— Имеются ли какие-либо отличия в оплате взносов через регионального оператора, формирующего фонд капремонта на конкретный дом, и на специальный счет управляющей компании (ТСЖ)?

— И в том, и в другом случае взносы на капремонт оплачиваются по квитанциям, которые ежемесячно получают собственники помещений. После оплаты взносов на капремонт средства поступают на спецсчет каждого дома.

В случае, если собственники жилья решением общего собрания устанавливают размер ежемесячного взноса выше минимального, они должны уведомить об этом регионального оператора. Мы даем соответствующее распоряжение, после чего данный размер взноса указывается в квитанции ЖКХ.

Собираемость взносов на капремонт с начала года по Белгородской области составляет 101,3%. Показатель оплаты по спецсчетам находится примерно на таком же высоком уровне.

Владельцы квартир, которые приняли решение открыть специальный счет, весьма дисциплинированы. Их не надо уговаривать и рассказывать, на что будут направлены собираемые ими деньги. Собственники спецсчета понимают, что действуют в своих интересах и на общее благо!

Беседовал Павел ПЕРЕДЕРИЙ

Фото Бориса Ечина

СПРАВКА НБ

Новые тарифы ЖКХ

С1 июля изменились расценки на жилищно-коммунальные услуги. Так, тариф на электроэнергию для населения вырос на 3,3% и составляет 3,74 руб./кВтч, а для жителей домов с электроплитами и/или электроотопительными приборами 2,62 руб./кВтч. Тариф на газ увеличился на 2,6% — до 5,85 руб./куб. м. Холодное водоснабжение клиентам ГУП «Белводоканал» обойдется в 16,5 руб./куб.м (на 0,18% больше), а водоотведение — 17 руб./ куб.м (рост 12,7%). Стоимость кубометра горячей воды со второго полугодия — 105,76 рублей. За тепло отныне причитается 18,33 руб./куб.м. Утилизация ТБО стала на 10% дороже — 83,1 руб./куб.м.

Городской медиахолдинг «Белгород-медиа» продолжает проект о жилищно-коммунальном хозяйстве «Управдом». Его созданию телеканал «Белгород 24» и еженедельник «Наш Белгород» обязаны своим зрителям и читателям.

Ведущая программы — Любовь Киреева, депутат Белгородского городского Совета, председатель Белгородской областной организации Общероссийского профсоюза работников жизнеобеспечения — отвечает на злободневные вопросы, касающиеся сферы ЖКХ.

Телевизионную версию проекта «Управдом» смотрите на телеканале «Белгород 24» в 3-й вторник месяца, а также на специальной странице проекта belnovosti.ru.

В восьми многоэтажках Белгорода проведут частичный капремонт - ЖКХВ региональную программу капремонта-2017 внесены 166 многоквартирных домов.
07.07.2017 ЖКХ
В течение пяти месяцев 2017 года взносы по капремонту в Белгородской области были собраны в размере 99,5 %. По словам главы регионального Фонда содействия реформированию ЖКХ Леонида Белоковаленко,
28.06.2017 ИА Бел.ру
В 139 белгородских многоэтажках в этом году заменят лифты - БелПрессаФото Вадима Заблоцкого (архив) 249 лифтов из необходимых 500 уже завезли в регион.
28.06.2017 БелПресса
В региональную программу капремонта-2017 внесены 166 многоквартирных домов.
28.06.2017 ИА Бел.ру
Капремонт: картина маслом, или Почтовый ящик как последний штрих ремонтного «пейзажа» - KaviCom.RuКак вы знаете, друзья, наш город в числе первых в области включился в региональную программу капитального ремонта.
24.06.2017 KaviCom.Ru
19148927_1844740955852445_491679155866565483_n.jpg - ИА Бел.руОдна из жительниц разместила в Фейсбуке пост с фотографиями, наглядно подтверждающими наличие огромных трещин в стенах дома.
22.06.2017 ИА Бел.ру
Информация об отключении электроэнергии с 18 по 24 декабря - Belnovosti.RuВ связи с плановым ремонтом оборудования подстанций Белгородские электрические сети и администрация города Белгорода информируют о временном отключении электроэнергии.
15.12.2017 Belnovosti.Ru
Информация об отлючении электроэнергии с 18 по 24 декабря - Администрация городаВ связи с плановым ремонтом оборудования подстанций Белгородские электрические сети и администрация города Белгорода информируют о временном отключении электроэнергии.
15.12.2017 Администрация города
Информация об отлючении электроэнергии с 18 по 24 декабря - Администрация городаВ связи с плановым ремонтом оборудования подстанций Белгородские электрические сети и администрация города Белгорода информируют о временном отключении электроэнергии.
15.12.2017 Администрация города
Росреестр разъясняет: когда нужен нотариус - Vbelgorode.ComПокупка квартиры или оформление в собственность недвижимости, доставшейся от родственников, процесс непростой и ответственный.
14.12.2017 Vbelgorode.Com
«Мы, жители дома, расположенного по адресу ул.Семёна Чайкина, 19, против того, чтобы в нашем дворе строили ещё один дом.
13.12.2017 КПРФ
Капремонт: торг уместен
Управдом Собственникам жилья предложено самостоятельно определиться с видами и стоимостью ремонтных работ Адресная программа капитального ремонта на следующий год сформирована .
Газета Наш Белгород
... И цветы от строителей
Жильцы дома №1 микрорайона Горняк обратились в нашу редакцию спросьбой поблагодарить строителей,капитально отремонтировавших ихдом.
Газета Зори
Цена комфорта - Газета Наш Белгород
Цена комфорта
Цена комфорта Управдом Нормативы потребления ресурсов для общедомовых нужд откорректированы Собственники жилья оплачивают услуги управляющей компании,
Газета Наш Белгород
22 летний житель Старого Оскола, ранее привлекавшийся к административной ответственности, в сентябре 2017 года в одном из микрорайонов города, управляя автомобилем,
18.12.2017 Старооскольский городской суд
Согласно материалам дела, в период с 08 до 11 декабря 2017 года, ранее судимые и привлекавшиеся к ответственности трое жителей Белгородской области, а так же иные лица, действуя по предварительному сговору,
18.12.2017 Старооскольский городской суд
Подозреваемые в обмане дольщиков задержаны в Белгороде - Belnovosti.RuСотрудники Отдела экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по г. Белгороду задержали двоих жителей Белгородского района, сообщили в ведомстве.
18.12.2017 Belnovosti.Ru
Что ни день - преступление
Приговор Подсудимый признан виновным ► За убийство продавца в магазине и разбойное нападение на девушку в Белгороде осужден 33- летний гражданин Украины .
Газета Наш Белгород
Украл, выпил, в тюрьму...
Кража Задержан с поличным ► Сотрудники уголовного розыска городского полицейского ведомства задержали неоднократно судимого за имущественные преступления 40- летнего жителя Белгорода при попытке сбыть похищенный ноутбук .
Газета Наш Белгород
Ушли и не вернулись
Две пожилых оскольчанки в середине ноября ушли из дома и не вернулись. Одна из них пропала 19 ноября.
Газета Зори
Заключительные концерты проекта “Музыка души” состоялись в Белгородской области - Управление культуры12 декабря в селе Оскольское и городе Новый Оскол состоялись заключительные концерты цикла просветительских концертных программ «Музыка души» .
18.12.2017 Управление культуры
картина - Мир БелогорьяНа белгородском ювелирном заводе «Карат» открылась уникальная выставка Фото: «Мир Белогорья»Коллекционеры и золотых дел мастера объединились, чтобы познакомить белгородцев и гостей региона с драгоценным собранием шедевров.
18.12.2017 Мир Белогорья
Конкурс скрипачей из сельских и районных школ искусств прошёл в субботу белгородском Новом Осколе - Mediatron.RuАдминистрация Новооскольского района Белгородской области сообщила, что в Новооскольской школе искусств им.
18.12.2017 Mediatron.Ru
Игорь Ткачёв: «Надо соответствовать» - Газета Наш Белгород
Игорь Ткачёв: «Надо соответствовать»
Гость проекта «Жить в Белгороде» сегодня Игорь Ткачёв , актёр и режиссёр БГАДТ им М . С . Щепкина .
Газета Наш Белгород
Символы города - Газета Наш Белгород
Символы города
Скульптура : искусство в среде или среда в искусстве ► В рамках фестиваля искусств «Арт - Окно» в выставочном зале «Родина» прошла лекция «Скульптура в городе и общественный резонанс» .
Газета Наш Белгород
Служение ратное - Газета Наш Белгород
Служение ратное
Выставка Макет участка Белгородской оборонительной черты XVII века представлен в столичном музее ► В Московском музее «Стрелецкие палаты» открылась новая экспозиция «Служилые люди государства Московского»,
Газета Наш Белгород
Дед Мороз принёс подарки белгородским кикбоксёрам - Belnovosti.RuВ спортивном комплексе БГТУ им. В. Г. Шухова состоялся юбилейный 25-й юношеский турнир по кикбоксингу «Новогодний ринг».
18.12.2017 Belnovosti.Ru
«Крузейро» завоевал бронзу клубного ЧМ по волейболу, обыграв «Скру» - ВК БелогорьеВолейболисты бразильского клуба «Сада Крузейро» стали бронзовыми призёрами чемпионата мира среди клубных команд, который завершится сегодня в Польше.
18.12.2017 ВК Белогорье
Засверкали «золотом» - ВК Белогорье«Зенит-Казань» с шестой попытки завоевал титул клубного чемпиона мира по волейболу.
18.12.2017 ВК Белогорье
Ультра-бюджетный «гробик» для фромруссийцев - Голос Белогорья
Ультра-бюджетный «гробик» для фромруссийцев
Российских олимпийцев…Нет, не так надо говорить, более того, так говорить нельзя.
Голос Белогорья
Герои живут рядом - Газета Наш Белгород
Герои живут рядом
Встреча Тема для будущих журналистов ► Встреча сотрудников полиции со студентами БелГУ была приурочена ко Дню Героев Отечества.
Газета Наш Белгород
«Забег обещаний - 2018» - Газета Наш Белгород
«Забег обещаний - 2018»
ЗОЖ ► Первого января в Белгороде состоится массовый забег . Жителям города предлагают пробежать дистанцию в 2018 метров, написав рядом с номером участника свою цель на бу­дущий год.
Газета Наш Белгород
Алексей Архипов - Мир БелогорьяНачальником Белгородской таможни назначен Алексей Архипов Фото: пресс-служба Белгородской таможниНачальником Белгородской таможни назначен полковник таможенной службы Алексей Архипов.
18.12.2017 Мир Белогорья
Дед Мороз принёс подарки белгородским кикбоксёрам - Belnovosti.RuВ спортивном комплексе БГТУ им. В. Г. Шухова состоялся юбилейный 25-й юношеский турнир по кикбоксингу «Новогодний ринг».
18.12.2017 Belnovosti.Ru
«Крузейро» завоевал бронзу клубного ЧМ по волейболу, обыграв «Скру» - ВК БелогорьеВолейболисты бразильского клуба «Сада Крузейро» стали бронзовыми призёрами чемпионата мира среди клубных команд, который завершится сегодня в Польше.
18.12.2017 ВК Белогорье
Торжественная церемония вручения дипломов лауреатам премии имени Героя Советского Союза Н.Ф. Ватутина - Управление культуры15 декабря 2017 года в ГБУК «Белгородский государственный историко-художественный музей-диорама «Курская битва.
18.12.2017 Управление культуры
Сотрудники Управления по контролю за оборотом наркотиков УМВД России по Белгородской области предотвратили попытку сбыта крупной партии героина.
18.12.2017 УМВД по Белгородской области