Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

За свой счет

Использование спецсчета позволяет собственникам жилья самостоятельно планировать капремонт дома

► Любой собственник заинтересован в том, чтобы его дом как можно дольше оставался в состоянии, обеспечивающем комфортное проживание. Однако время от времени зданию требуется капитальный ремонт. Мероприятие это весьма дорогостоящее и оплатить его разом невозможно. Требуемая сумма собирается из месяца в месяц за счет взносов жильцов дома и находится в кредитно-финансовой организации. Владельцы квартир по своему усмотрению могут формировать фонд капремонта на счете регионального оператора либо на специальном счете конкретного дома. О том, какой из упомянутых способов предпочтительнее, мы побеседовали с исполнительным директором Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области Леонидом Белоковаленко.

— Леонид Игоревич, рачительные хозяева, как известно, считают каждую копейку. Копить деньги на проведение капремонта, по вашему мнению, лучше самостоятельно либо в общем «котле»?

— Начну с того, что средства, которые собственники помещений перечисляют региональному оператору, направляются исключительно на проведение кап-ремонтов домов. Даже его содержание финансируется за счет областного бюджета. Платежи граждан расходуются в полном объеме на приведение в порядок жилых домов. Осуществляется это в соответствии с адресной программой капитального ремонта, очередность объектов ремонта в которой определяют на основании утвержденных областным законом критериев.

Общий счет, безусловно, выгоден для собственников, дома которых эксплуатируются уже не одно десятилетие.

Многоквартирный дом может пройти капремонт раньше, чем жильцы соберут необходимую для этого сумму. Специальный счет дает возможность собственникам помещений управлять сроками проведения ремонта.

Они самостоятельно решают: как собирать и тратить деньги, какие работы и когда следует производить. На спецсчете аккумулируются средства собственников одного конкретного дома. Благодаря этому они вправе, собрав достаточную сумму, проводить комплексный капремонт в более ранний срок либо по мере необходимости приводить в порядок отдельные конструктивные элементы.

Главное, чтобы в многоэтажке был активный совет дома под руководством грамотного председателя. Отрадно, что год от года таких советов домов в Белгороде становится все больше. Использование средств, сформированных на спецсчетах, при ответственном отношении и рациональном подходе за непродолжительный срок, дает ощутимый результат. Стимулирует граждан использовать спецсчета и федеральное законодательство. Так, государство готово оказать собственникам жилья финансовую поддержку в проведении энергоэффективного капремонта (см. постановление правительства РФ № 18 от 17.01.2017 г.). При этом одно из условий их участия в данной программе — нельзя использовать средства регионального оператора.

В настоящее время в нашей области специальные счета открыты собственниками 196 многоквартирных домов, из которых 93 находятся на территории Белгорода. Наметилась тенденция постепенного увеличения их количества.

— Несколько лет назад, когда стартовала программа капремонта, многие собственники жилья не слишком вникали в тонкости и отдали предпочтение региональному оператору. Могут ли они теперь изменить способ накопления средств? Каким образом это можно сделать?

— Передумать никогда не поздно. Собственники дома вправе в любой момент открыть свой спецсчет и перевести на него имеющиеся накопления. Для этого совет дома должен инициировать и провести общее собрание собственников жилья, на котором двумя третями голосов принять соответствующие решение. При этом следует помнить: владельцем специального счета может быть как региональный оператор, так и управляющая организация (ТСЖ), которая обслуживает многоквартирный дом на основании договора управления. Выбор — за собственниками жилья. Так, на территории области 133 спецсчета имеет региональный оператор, а владельцами 63 являются управляющие компании и ТСЖ. Отмечу, что в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ физическое лицо (гражданин) владельцем спецсчета стать не может. На собрании определяется также величина ежемесячного взноса на капремонт, который не должен быть меньше минимального размера взноса по региону (7 руб. 88 коп. для домов с лифтом или 7 руб. 60 коп. без таковых), а также банк, в котором планируется открыть спецсчет. Подчеркну: кредитная организация должна соответствовать требованиям, предусмотренным жилищным законодательством. Для информации: с 1 июля текущего года

вступили в силу поправки и дополнения в Жилищный кодекс РФ, которые в частности упрощают процедуру изменения способа формирования фонда капитального ремонта (см. ст. 173).

Экземпляры протокола собрания передаются региональному оператору (Фонд содействия реформированию ЖКХ) и в управление Госжилнадзора. Спустя год после этого мы переводим всю сумму, собранную по данному дому, на специальный счет. Собственники жилья при таком переходе в деньгах ничего не теряют.

— Леонид Игоревич, кто несет ответственность за распоряжение средствами спецсчета, если дом, к примеру, управляется товариществом собственников недвижимости (ТСН)?

— Распоряжение средствами на спецсчете относится к компетенции общего собрания собственников жилья. Этот коллегиальный орган несет ответственность за финансово-хозяйственную деятельность. ТСН — лишь номинальный владелец счета, который, по сути, лишь выполняют решения общего собрания собственников.

Кредитная организация в свою очередь также отслеживает, чтобы средства со спецсчета расходовались строго на цели капитального ремонта. Перечисление денег со спецсчета производится только при предоставлении его владельцем предусмотренных законом документов. Так, пока не будут проведены ремонтные работы и подписаны соответствующие акты, деньги подрядчику банк не перечислит.

Для сведения: по требованию любого собственника банк обязан предоставить выписку по всем операциям по спецсчету.

К слову, ведение бухгалтерского и налогового учета при наличии у дома специального счета Фонд содействия реформированию ЖКХ берет на себя.

— Имеются ли какие-либо отличия в оплате взносов через регионального оператора, формирующего фонд капремонта на конкретный дом, и на специальный счет управляющей компании (ТСЖ)?

— И в том, и в другом случае взносы на капремонт оплачиваются по квитанциям, которые ежемесячно получают собственники помещений. После оплаты взносов на капремонт средства поступают на спецсчет каждого дома.

В случае, если собственники жилья решением общего собрания устанавливают размер ежемесячного взноса выше минимального, они должны уведомить об этом регионального оператора. Мы даем соответствующее распоряжение, после чего данный размер взноса указывается в квитанции ЖКХ.

Собираемость взносов на капремонт с начала года по Белгородской области составляет 101,3%. Показатель оплаты по спецсчетам находится примерно на таком же высоком уровне.

Владельцы квартир, которые приняли решение открыть специальный счет, весьма дисциплинированы. Их не надо уговаривать и рассказывать, на что будут направлены собираемые ими деньги. Собственники спецсчета понимают, что действуют в своих интересах и на общее благо!

Беседовал Павел ПЕРЕДЕРИЙ

Фото Бориса Ечина

СПРАВКА НБ

Новые тарифы ЖКХ

С1 июля изменились расценки на жилищно-коммунальные услуги. Так, тариф на электроэнергию для населения вырос на 3,3% и составляет 3,74 руб./кВтч, а для жителей домов с электроплитами и/или электроотопительными приборами 2,62 руб./кВтч. Тариф на газ увеличился на 2,6% — до 5,85 руб./куб. м. Холодное водоснабжение клиентам ГУП «Белводоканал» обойдется в 16,5 руб./куб.м (на 0,18% больше), а водоотведение — 17 руб./ куб.м (рост 12,7%). Стоимость кубометра горячей воды со второго полугодия — 105,76 рублей. За тепло отныне причитается 18,33 руб./куб.м. Утилизация ТБО стала на 10% дороже — 83,1 руб./куб.м.

Городской медиахолдинг «Белгород-медиа» продолжает проект о жилищно-коммунальном хозяйстве «Управдом». Его созданию телеканал «Белгород 24» и еженедельник «Наш Белгород» обязаны своим зрителям и читателям.

Ведущая программы — Любовь Киреева, депутат Белгородского городского Совета, председатель Белгородской областной организации Общероссийского профсоюза работников жизнеобеспечения — отвечает на злободневные вопросы, касающиеся сферы ЖКХ.

Телевизионную версию проекта «Управдом» смотрите на телеканале «Белгород 24» в 3-й вторник месяца, а также на специальной странице проекта belnovosti.ru.

В восьми многоэтажках Белгорода проведут частичный капремонт - ЖКХВ региональную программу капремонта-2017 внесены 166 многоквартирных домов.
07.07.2017 ЖКХ
В течение пяти месяцев 2017 года взносы по капремонту в Белгородской области были собраны в размере 99,5 %. По словам главы регионального Фонда содействия реформированию ЖКХ Леонида Белоковаленко,
28.06.2017 ИА Бел.ру
В 139 белгородских многоэтажках в этом году заменят лифты - БелПрессаФото Вадима Заблоцкого (архив) 249 лифтов из необходимых 500 уже завезли в регион.
28.06.2017 БелПресса
В региональную программу капремонта-2017 внесены 166 многоквартирных домов.
28.06.2017 ИА Бел.ру
Капремонт: картина маслом, или Почтовый ящик как последний штрих ремонтного «пейзажа» - KaviCom.RuКак вы знаете, друзья, наш город в числе первых в области включился в региональную программу капитального ремонта.
24.06.2017 KaviCom.Ru
19148927_1844740955852445_491679155866565483_n.jpg - ИА Бел.руОдна из жительниц разместила в Фейсбуке пост с фотографиями, наглядно подтверждающими наличие огромных трещин в стенах дома.
22.06.2017 ИА Бел.ру
газ - Мир БелогорьяВ прошлом году в Белгородской области газифицировали более 5,5 тыс. домовладений Фото: «Мир Белогорья»В 2017 году в Белгородской области были газифицированы более 5,5 тыс.
20.02.2018 Мир Белогорья
Сотрудники МЧС напомнили белгородцам об опасностях отопительного сезона - МЧС Белгородской областиСотрудники МЧС совместно с работниками Белгородского регионального отделения Всероссийского добровольного пожарного общества провели профилактические рейды в жилом секторе четырнадцати районов области.
18.02.2018 МЧС Белгородской области
газ - Мир БелогорьяВ прошлом году в Белгородской области газифицировали более 5,5 тыс. домовладений Фото: «Мир Белогорья»В 2017 году в Белгородской области были газифицированы более 5,5 тыс.
20.02.2018 Мир Белогорья
Сотрудники МЧС напомнили белгородцам об опасностях отопительного сезона - МЧС Белгородской областиСотрудники МЧС совместно с работниками Белгородского регионального отделения Всероссийского добровольного пожарного общества провели профилактические рейды в жилом секторе четырнадцати районов области.
18.02.2018 МЧС Белгородской области
Поставить на счетчик - Газета Наш БелгородКоллективный прибор учета тепла позволяет снизить оплату за ОДН ► С начала года в редакцию газеты обратились несколько читателей ,
16.02.2018 Газета Наш Белгород
Школа грамотного потребителя
Всеобуч В городе проводятся семинары по вопросам ЖКХ ► Семинар с собственниками жилья в рамках партийного проекта «единороссов» «Школа грамотного потребителя» прошел в помещении двадцатой школы .
Газета Наш Белгород
Поступила универсальная техника
Поступила универсальная техника   Первого января к дежурству в МУП «СГМПО КХ» приступит новая комбинированная дорожная машина на базе МАЗа, которую приобрело это муниципальное предприятие.
Газета Зори
Впереди России всей - Газета Наш Белгород
Впереди России всей
Капремонт ► По итогам минувшего года Белгородская область заняла первое место по капремонту домов .
Газета Наш Белгород
Несудимый белгородец обокрал знакомого и сбежал через окно - Belnovosti.RuЖителя областного центра подозревают в краже, сообщили в пресс-службе городского УМВД.
20.02.2018 Belnovosti.Ru
Белгородка лишилась украшений и телефона во сне - Belnovosti.RuВ областном центре полицейские вернули местной жительнице похищенное имущество, сообщили в пресс-службе городского УМВД.
20.02.2018 Belnovosti.Ru
За день в Белгороде сбили двух пешеходов - Belnovosti.RuДТП совершены 19 февраля, сообщили в пресс-службе регионального УМВД. Первый наезд произошёл в районе дома № 1 на улице Сумская в 14 часов 15 минут.
20.02.2018 Belnovosti.Ru
Все доказательства по делу
Приговор Подсудимый вину не признал ► Врач - уролог осужден за причинение пациентке смерти по неосторожности , сообщает пресс - служба Октябрьского районного суда Белгорода .
Газета Наш Белгород
История повторяется
Сообщает прокуратура ► Прокуратура города поддержала государственное обвинение в отношении 38- летнего жителя областного центра , подозреваемого в совершении пяти краж , три из которых - в больницах Белгорода .
Газета Наш Белгород
Захватчик требовал полицию
ЧП Заложник не пострадал Белгородец , насильно удерживавший таксиста в автомобиле , стал фигурантом уголовного дела .
Газета Наш Белгород
В БГТУ им. В.Г.Шухова прозвучал гитарный «Аккорд» - БГТУ им.В.Г. Шухова16 февраля в студенческом дворце БГТУ им. В.Г. Шухова прошёл ежегодный фестиваль бардовской и исполнительской песни «Аккорд», который на протяжении 15 лет успешно существует и радует слушателей талантами его участников.
20.02.2018 БГТУ им.В.Г. Шухова
Масленичная неделя в музее народной культуры - Управление культурыЖалко было расставаться с масленичной неделей, с ее заигрышами и песнями, с ее частушками и аппетитными блинами, но впереди Великий пост.
20.02.2018 Управление культуры
Художественная выставка «На поле Куликовом» - Управление культуры16 февраля 2018 года Белгородский государственный литературный музей совместно с Белгородской государственной специальной библиотекой для слепых им.
20.02.2018 Управление культуры
Углубиться в истоки - Газета Наш Белгород
Углубиться в истоки
Ремесла Как учат делать народные костюмы ► Курс по их изготовлению стартовал в Белгороде .
Газета Наш Белгород
Вечный «Онегин» - Газета Наш Белгород
Вечный «Онегин»
Дата Премьеру посвятили памяти Пушкина ► Литературное сообщество отметило скорбную дату .
Газета Наш Белгород
Волшебная флейта - Газета Наш Белгород
Волшебная флейта
Фестиваль ► Неповторимая музыка , способная донести до глубины души слушателя самые тонкие и трепетные эмоции , звучала на юбилейном открытом городском фестивале - конкурсе флейтовой музыки «Волшебная флейта» ,
Газета Наш Белгород
184.jpg - Противотуберкулезный диспансер10 февраля 2018 года в с. Ржевка состоялся V межрайонный турнир по пэйнтболу, посвященный 75-й годовщине освобождения г. Шебекино от немецко-фашистских захватчиков.
20.02.2018 Противотуберкулезный диспансер
С днем рождения, Владимир Иванович! - ВК БелогорьеСегодня, 20 февраля, отмечает день рождения старший тренер «Белогорья» Владимир Иванович Кузюткин!
20.02.2018 ВК Белогорье
11 февраля в спортивном комплексе Боброводворского центра культурного развития собрались шесть спортивных команд сельских территорий – Коньшинской, Богословской, Архангельской, Троицкой, Истобнянской,
20.02.2018 Администрация г. Губкин
Лыжне все возрасты покорны - Газета Наш Белгород
Лыжне все возрасты покорны
Бел город цы приняли участие в гонках за здоровьем ► Рекордное количество участников собрала в этом году в Белгороде традиционная акция «Лыжня России» .
Газета Наш Белгород
Поделили очки - Газета Наш Белгород
Поделили очки
Хоккей МХК «Белгород» обменялся победами с «Локо - Юниором» Очередные матчи Национальной молодёжной хоккейной лиги МХК «Белгород» провел дома .
Газета Наш Белгород
По европейскому пути - Газета Наш Белгород
По европейскому пути
Волейбол «Белогорье» сделало уверенный шаг к полуфиналу ► Волейболисты «Белогорья» в среду в первом четвертьфинальном матче Кубка ЕКВ со счетом 3:0 (25:20, 25:15, 25:10) обыграли словенский клуб АСХ «Воллей» .
Газета Наш Белгород
За помощью к полицейским обратился 30-летний житель поселка Ракитное. Мужчина рассказал, что после застолья в увеселительном заведении пропал его мобильник.
20.02.2018 УМВД по Белгородской области
Итоги анкетирования по результатам публичных обсуждений правоприменительной практики Управления Роспотребнадзора по Белгородской области за 4 квартал 2017 года В рамках проведения публичного обсуждения результатов пра
20.02.2018 Роспотребнадзор
Церемония награждения пройдёт в Москве. Восемь работников Стойленского ГОКа победили во всероссийском конкурсе «Инженер года-2017».
20.02.2018 Fonar.Tv
За день в Белгороде сбили двух пешеходов - Belnovosti.RuДТП совершены 19 февраля, сообщили в пресс-службе регионального УМВД. Первый наезд произошёл в районе дома № 1 на улице Сумская в 14 часов 15 минут.
20.02.2018 Belnovosti.Ru
Белгородцев приглашают на ретроспективную выставку Александра Работнова - Belnovosti.RuВыставка «Земной и горний мир Александра Работнова» приурочена к 75-летию со дня рождения художника, сообщили в пресс-службе Белгородского государственного художественного музея.
20.02.2018 Belnovosti.Ru