Круговорот без воды. Как из-за самовольной перепланировки девять этажей остались без горячей воды

Фото: www.belpressa.ru
Жильцы этого дома остались без горячей воды на кухне. Фото Вадима Заблоцкого

Устав ждать, люди обратились в редакцию «Белгородских известий».

«Жители девятиэтажного панельного дома на ул. Левобережной, 14 просят о помощи. С июля 2016 года у нас перекрыли горячую воду, т. к. жильцы квартиры на четвёртом этаже затапливают квартиры на третьем и втором этажах. Мы неоднократно обращались в управляющую компанию «Русь» , но только через три месяца – в октябре 2016 года – после обращения в администрацию Белгорода нам подключили горячую воду в ванной комнате, а на кухне горячей воды до сих пор нет».

Хотелось бы спать спокойно

«Почти три года назад сосед с четвёртого этажа решил перепланировать квартиру, – рассказывает живущая на шестом этаже Людмила Волос . – Объединил кухню с жилой комнатой, шестиметровый балкон превратил в жилое помещение, снёс 10–11 метров стен, сделал тёплый пол. Мы боимся, что тем самым он увеличил нагрузку на несущие конструкции. Перепланировку он не узаконил».

С 2014 года жильцы куда только ни писали: от своей управляющей компании до Жилнадзора и прокуратуры. А летом 2016-го с четвёртого этажа ещё и вода полилась к соседям.

«В прошлом году я и сантехник из домоуправления были в квартире, – продолжает Людмила Волос. – Были подозрения, что протекает тёплый пол. Но хозяева сказали, что у них не течёт, а восстанавливать пол за свой счёт будет тот, кто его вскроет. Сантехник, конечно, ушёл».

Управляющей компании пришлось перекрывать горячую воду в подвале по всему стояку – так к жалобам на перепланировку добавился водный вопрос. Жильцы дошли до прокуратуры. Она в январе 2017 года ответила, что проверку провели и выдали управляющей компании предписание водоснабжение возобновить. Однако «Русь» этого так и не сделала, за что получила штраф и новое предписание. Прокуратура подтвердила, что собственник не согласовывал перепланировку в городском жилищном фонде, поэтому материалы о ней передали в Жилнадзор.

— Вас больше волнует отсутствие горячей воды или неузаконенная перепланировка в злополучной квартире?

— И то и другое, – отвечает Людмила Волос. – Дом построен на бывшем русле реки. Сосед говорил, что укреплял стены при перепланировке, но хотелось бы подтверждения от экспертов.

Фото Вадима Заблоцкого Вход через суд

По следам обращений теперь пошла газета.

«Ситуация по дому известна, но у нас нет контрольно-надзорных функций. В наших полномочиях – только согласование перепланировки жилых помещений, – говорит директор городского жилищного фонда Александр Сергеев . – Контрольные и надзорные функции у Жилнадзора, и без подтверждения от него мы не можем ничего сделать. Нужно, чтобы они выехали на место и подтвердили факт переустройства или перепланировки».

По словам Александра Сергеева, в панельных домах плиты с учётом арматуры рассчитаны на определённую нагрузку. Любое вмешательство её перераспределяет, и это может негативно сказаться на всей конструкции. За самовольную перепланировку городской жилфонд наказывает штрафом и даёт полгода для того, чтобы либо узаконить её, либо, если это опасно для всего дома, привести квартиру в первоначальный вид.

«Если собственник не делает ни того, ни другого, мы имеем право подать в суд и продать квартиру с публичных торгов, – продолжает Александр Сергеев. – В этом случае владельцу возвращают деньги за вычетом расходов на строительные работы. Одно такое решение первой инстанции у нас уже имеется».

Главные препоны – закрытые двери в квартиру и отказ собственников пускать инспекторов. Постановлением правительства, которым утверждают правила предоставления коммунальных услуг, потребитель обязан предоставить доступ в случае аварийных ситуаций, но по Конституции жилище неприкосновенно.

«В этом случае обязать собственника обеспечить доступ может только суд», – констатирует директор городского жилфонда.

Хозяева новые – проблемы старые

«Мы про этот дом знаем, но о том, что у соседей нет воды, я первый раз слышу, – говорит начальник Жилнадзора Михаил Бредихин . – Если собственник отказывается предоставить доступ в квартиру, управляющая компания должна подать на него в суд. Но надо выяснить причину: почему нет воды? Для этого жильцы должны в первую очередь обращаться в свою управляющую компанию».

Он рассказал, что по перепланировке Жилнадзор направил уведомление собственнику, чтобы он обеспечил доступ, но на момент проверки его в квартире не было, хотя о проверке он знал.

По открытому балконному окну на четвёртом этаже можно понять, что в запертой квартире кто-то есть.
Фото Вадима Заблоцкого

«Мы составили протокол об административном нарушении (штраф от 500 до 1 000 рублей – прим. ред.) , – продолжает Бредихин. – Сейчас направили повторное уведомление. Если он опять не предоставит доступ в помещение, подадим в суд».

Пока шла длительная переписка с инстанциями и они не прекращали попытки попасть в квартиру, хозяин её продал. Его телефон не отвечает. Новые хозяева живут на Украине и в Белгороде не появляются.

Из первых уст

Как рассказали в управляющей компании «Русь», они неоднократно пытались попасть в квартиру, но безрезультатно.

«Хозяин очень серьёзно переустроил систему горячего водоснабжения у себя. Он отрезал трубы в ванной и завёл воду из кухни. Когда же он начал топить соседей, мы приходили к нему несколько раз, но в квартиру нас не пустили. Мы вынуждены были переделать разводку в подвале, чтобы пустить воду людям хотя бы в ванной. В итоге хозяин сам попал в ловушку, потому что с тех пор, как мы перекрыли стояк, у него вообще нет горячей воды. Потом он квартиру продал. Но нам эта информация не поступила, потому что новая собственница – гражданка Украины. Сейчас мы пытаемся выйти на неё, но её телефоны не отвечают. Поэтому мы ждём, может быть, она приедет либо поселятся квартиранты. И прорабатываем с юристами возможность вскрыть квартиру в присутствии участкового, не подавая в суд. Если это не удастся, придётся подавать в суд. Но в любом случае, пока мы не попадём в квартиру, горячей воды на кухне по всему стояку не будет».

«Все заботятся о том, чтобы не нарушить права собственников этой квартиры, а у нас, остальных жильцов, получается, нет никаких прав? – задаётся вопросом Людмила Волос. – Кто подумает о том, что и наши права нарушены? Сколько нам ещё терпеть эти неудобства?»

Пока доступ в квартиру закрыт. И точно так же – пока – никто не может найти ответа на этот вопрос.

На момент выхода газеты жители дома сообщили, что в окнах запертой квартиры по вечерам стал появляться свет. От управляющей компании новых сведений не поступало.

Ирина Дудка
 
По теме
Белгородские активисты ОНФ добились ремонта кровли многоквартирного дома в поселке Новосадовый - ОНФ в Белгородской области Благодаря усилиям активистов регионального отделения Общероссийского народного фронта в Белгородской области, в многоквартирном доме на улице Мира, 5 в поселке Новосадовый произведен ремонт кровли.
14.06.2017
 
Остались без газа - ФГУП ГТРК Белгород В посёлке Ивне жителям двух многоквартирных домов отключили газ. Две недели собственники 54 квартир отрезаны от голубого топлива.
08.06.2017
 
► Причины происшествий на дороге бывают разные, но самая безрассудная, с тяжелыми последствиями - это управление автомобилем в состоянии опьянения.
16.06.2018 Газета Наш Белгород
►58-летний житель областного центра сообщил в полицию, что стал жертвой обмана.
25.05.2018 Газета Наш Белгород
Открытие передвижного выставочного проекта «Дорогами памяти» в Волоконовском районном краеведческом музее - Управление культуры 15 июня в Волоконовском районном краеведческом музее начала работу выставка-викторина «Дорогами памяти» в рамках проекта «Через творчество к знаниям» , приуроченная к 75-летию Курской битвы .
18.06.2018 Управление культуры
Новый проект под открытым небом стал местом притяжения горожан ► Инициаторы «Арт-суббот» на Белгородском Арбате исходили из того, что не все белгородцы имеют возможность посещать музеи, художественные и фотогалереи.
16.06.2018 Газета Наш Белгород
Филармония завершила 51-й концертный сезон ► Яркую музыкальную точку поставило выступление народного артиста России Даниила Крамера.
16.06.2018 Газета Наш Белгород
Выставка «Булавин» открылась в музее-мастерской Станислава Косенкова ► В экспозиции представлено 12 работ белгородского художника Олега Булавина.
16.06.2018 Газета Наш Белгород
Чем успел отметиться ЧМ 2018 - Vbelgorode.Com Любое крупное спортивное событие мирового масштаба – это не только праздник для спортсменов и их фанатов.
18.06.2018 Vbelgorode.Com
► На мультимедийномму экране, который установлен на берегу Везёлки, будут транслироваться все матчи с участием сборной России по футболу.
16.06.2018 Газета Наш Белгород
Команда УМВД Белгорода в товарищеском матче уступила старооскольцам ►  На   лавном  стадионе   областного  центра   прошел  товарищеский   матч между   полицейскими  Белгорода   и   Старого  Оскола .
15.06.2018 Газета Наш Белгород
В Белгородской области за год 40 подростков покончили жизнь самоубийством - Fonar.Tv 78 детей за год погибли в возрасте до одного года. Правительство Белгородской области опубликовало ежегодный доклад «О положении детей, соблюдении их прав и законных интересов в Белгородской области»,
18.06.2018 Fonar.Tv
В администрации района прошел учредительный съезд Ассоциации детских и молодежных общественных организаций и объединений Белгородской агломерации - Администрация Белгородского района Модератором мероприятия выступил начальник управления физической культуры, спорта и молодежной политики администрации Белгородского района Максим Балабанов.
18.06.2018 Администрация Белгородского района
В Белгороде представили книгу об истории Болховца ► В государственной универсальной научной библиотеке состоялась презентация монографии Владимира Жигалова и Александра Бобова «Болховской рубеж».
16.06.2018 Газета Наш Белгород
Молодежь помогает следить за порядком ► Еженедельные рейды по улицам города проводят волонтёры управления молодёжной политики города.
16.06.2018 Газета Наш Белгород
Школьники готовятся к взрослой жизни ► Белородский Дворец детского творчества собрал 40 самых активных и инициативных старшеклассников города в летнем лагере.
16.06.2018 Газета Наш Белгород
Праздник йоги посетили около 300 белгородцев - Belnovosti.Ru Белгородцы отметили Международный день йоги. В преддверии этого праздника любой желающий мог потренироваться под открытым небом с известным тренером по йоге Олесей Поддубной.
18.06.2018 Belnovosti.Ru