Дом, который угробил ЖЭК. Лучшие и худшие управляющие компании Белгородской области

Фото: www.belpressa.ru
Фото Вадима Заблоцкого

Управление государственного жилищного надзора Белгородской области опубликовало рейтинг УК по итогам 2016 года. «БелПресса» предлагает сравнить свои ощущения от работы компании с её официальной оценкой.

Зачем придумали рейтинг?

Чиновники хотят сделать из него инструмент общественного контроля над управляющими компаниями, потому что исследование даёт объективную оценку её работы. Например, единожды нахамивший сантехник едва ли сильно испортит оценку УК, поскольку учитывается, как ведёт себя компания в целом в течение всего года.

На основании рейтинга жителям предлагают сравнивать свою компанию с лидерами всей отрасли и делать выводы, рынок ведь становится свободным. К тому же публичная оценка дисциплинирует коммунальщиков.

«Собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах могут сравнить результаты деятельности своей управляющей организации с другими и при необходимости на общем собрании принять решение о переходе в другую, работающую более эффективно управляющую организацию», – говорится в исследовании.

Как оценивали?

Выбрали несколько объективных критериев, информация по которым подтверждается документами. Первый  – возбуждённые управлением госжилнадзора административные дела в отношении УК, вступившие в силу по решению суда. Поскольку компании очень разные по масштабам (кто‑то управляет двумя домами, а кто‑то 30), составители рейтинга вычислили отношение числа таких дел к площади всего обслуживаемого жилого фонда.

Второй критерий – своевременная выплата назначенных судом административных штрафов. Третий  – доля неисполненных предписаний госжилнадзора в адрес управляющих компаний. Четвёртый  – нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе ЖКХ.

Пятым направлением оценки стала полнота раскрытия информации в системе бюджетирования предприятий ЖКХ Белгородской области, а  шестым  – наличие позитива в зарегистрированных СМИ о работе УК.

Кого признали лучшими?

Всего в Белгородской области в 2016 году работали 124 управляющие компании . Оказалось, что у большинства из них с законностью всё в порядке. Уровень А  (высокий, 50–60 баллов) присвоили 59 УК региона. Высший балл (60) получили 23 организации.

В топе лучших из лучших превалируют старооскольские компании. Из тех, кто обслуживает дома в Белгороде, высшую оценку в  60 баллов получили ЖУ «ЖБК-1» , Первая сервисная компания по жилью , «Аспект» , Управком № 3 , УК «РЭУ № 9» .

Уровень В (выше среднего, 40–45 баллов) у 33 компаний. C (средний, 30–35 баллов) – у 23.

А кто стал худшим?

На уровень D (низкий) попали девять управляющих компаний, набравшие 25 баллов и меньше. В подвале рейтинга и пять управляющих компания из Белгорода.

С полным списком можно ознакомиться здесь , а мы публикуем топ худших УК по версии официального исследования управления государственного жилищного надзора.

Как сменить управляющую компанию?

Услуги ЖКХ де-юре предоставляются всем жильцам многоквартирных домов на рыночных условиях: не нравится одна – выбирай другую. Де-факто же в сознании многих россиян остаётся силён стереотип о том, что ЖЭК жёстко закреплён за домом и альтернатив нет.

Смену управляющей компании может инициировать любой жилец, и, если собрание соседей решит, что идея хорошая, процесс запустить не так уж сложно. Никакой надзор со стороны чиновников не будет работать лучше конкурентного рынка, в котором выживут те, кто будет создавать для жильцов удобные и прозрачные сервисы по обслуживанию дома.

Сергей Шевченко
 
По теме
Опция «Фогейм» получила новые преимущества – пора подключать тарифный план «Игровой» от «Ростелекома» - Belnovosti.Ru Опция «Фогейм» в уникальном тарифном плане «Игровой» (услуга «Домашний интернет») стала ещепривлекательнее – в ней увеличилось количество бонусов и преимуществ в популярных играх Lineage 2, BladeandSoul и PointBlank.
22.05.2018
 
Мать юного скутериста оштрафована за пьяное вождение сына - Vbelgorode.Com Под Белгородом поймали нетрезвого 17-летнего водителя без прав. В Белгородской области к административной ответственности привлечена мать 17-летнего юноши, который катался на скутере в нетрезвом виде и был задержан полицией.
22.05.2018
В Белгородской области 4 раза пожарные выезжали на ликвидацию возгораний  в транспортных средствах - МЧС Белгородской области Количество возгораний автомобилей постоянно растёт. Основные причины пожаров на автотранспорте - нарушение правил технической эксплуатации автомобилей, неполадки электропроводки в авто, поджоги.
22.05.2018 МЧС Белгородской области
Убийцу осудили в Белгороде на 11 лет - Belnovosti.Ru Приговор Октябрьского районного суда Белгорода в отношении 28-летнего мужчины вступил в законную силу 21 мая 2018 года, сообщили в горпрокуратуре.
22.05.2018 Belnovosti.Ru
Приговор не вступил в силу ► Житель областного центра осужден за сбыт государственных наград СССР.
07.05.2018 Газета Наш Белгород
15 июня 2018 года в Волоконовском районе состоится выездное расширенное заседание коллегии управления культуры области с участием заместителей глав администраций по социальной политике муниципальных районов и городских о
22.05.2018 Управление культуры
Белгородский писатель пишет патриотическую фантастику ► Книга Юрия Хабибулина   «Русская «Синева».
18.05.2018 Газета Наш Белгород
О чём писали книги 100 лет назад ► Юбилеи бывают не только у людей, но и у книг.
18.05.2018 Газета Наш Белгород
Белгородских авторов приглашают на конкурс «Талант, согревающий добром». Некоммерческое партнёрство «Регионы XXI века» объявило На­циональный детско-юношеский конкурс «Талант, согревающий добром».
18.05.2018 Газета Наш Белгород
Вести из детско-юношеского центра «Атлант» - Управление образования      19 мая 2018 года в спортивном комплексе «Юность» прошло 18-е открытое первенство Белгородской области по дзюдо среди юношей и девушек 2003-2005 гг.р.,
22.05.2018 Управление образования
Подача в лето - ВК Белогорье Мужская сборная России будет биться как минимум за место в финальном турнире Лиги Наций.
22.05.2018 ВК Белогорье
Турнир собирает лучших ► Сотрудник городского полицейского ведомства стал одним из победителей на соревнованиях специалистов-кинологов, посвященных памяти капитана милиции Федора Хихлушки.
18.05.2018 Газета Наш Белгород
Белгород цы стали лауреатами всероссийских соревнований ► Студенты НИУ «БелГУ» стали лучшими в волейболе и настольном теннисе на финальных соревнованиях чемпионата ссоциации студенческих спортивных клубов России,
18.05.2018 Газета Наш Белгород
► Финал региональной школьной лиги КВН состоялся в Центре молодёжных инициатив.
18.05.2018 Газета Наш Белгород
JPG Файл - УМВД по Белгородской области УМВД России по г. Старому Осколу разыскивается без вести пропавшая Таргоня Ангелина Викторовна, 13.01.2000 года рождения, которая 20 мая текущего года ушла из дома и до настоящего времени ее местонахождения неизвестно.
22.05.2018 УМВД по Белгородской области
Следственным отделом по городу Белгород следственного управления Следственного комитета РФ по Белгородской области завершено расследование уголовного дела по обвинению врача «Детской областной клинической больницы» в сов
22.05.2018 Следственный комитет
Около 80 тысяч белгородцев прошли в колонне «Бессмертного полка» ► Шествие стало кульминацией праздничных мероприятий, посвященных Дню Победы в Белгороде.
16.05.2018 Газета Наш Белгород
Качество   питания   в   детсадах   города находится   под   контролем   ►  В   состав   комиссии   по   его   проверке   входят  представители   общественности ,  управления  образования   и   надзорных   ведомств.
18.05.2018 Газета Наш Белгород
В выставочном зале «Родина» обсудили развитие молодёжной культуры. В среду здесь состоялось первое расширенное собрание общественного совета при управлении культуры Белгородской области и комиссии общественной палаты,
18.05.2018 Газета Наш Белгород
JPG Файл - УМВД по Белгородской области УМВД России по г. Старому Осколу разыскивается без вести пропавшая Таргоня Ангелина Викторовна, 13.01.2000 года рождения, которая 20 мая текущего года ушла из дома и до настоящего времени ее местонахождения неизвестно.
22.05.2018 УМВД по Белгородской области
Опция «Фогейм» получила новые преимущества – пора подключать тарифный план «Игровой» от «Ростелекома» - Belnovosti.Ru Опция «Фогейм» в уникальном тарифном плане «Игровой» (услуга «Домашний интернет») стала ещепривлекательнее – в ней увеличилось количество бонусов и преимуществ в популярных играх Lineage 2, BladeandSoul и PointBlank.
22.05.2018 Belnovosti.Ru
В многостороннем пункте пропуска «Нехотеевка» сотрудниками отдела надзора в области карантина растений Управления Россельхознадзора по Белгородской области при осуществлении контрольно-надзорных мероприятий выявлено два
22.05.2018 Россельхознадзор
На прошедшей неделе в Белгородской области сгорела дача. Сообщение о пожаре в садовом некоммерческом товариществе «Родничек» Старооскольского городского округа, поступило в Службу спасения - 112 около пяти часов утра,
22.05.2018 МЧС Белгородской области