Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Суд удовлетворил требования участников долевого строительства к застройщикам, нарушившим сроки сдачи жилья

Белгородский областной суд отклонил апелляционные жалобы двух строительных компаний на решения Октябрьского районного суда г. Белгорода.

Первое решение состоялось 15 марта 2017 года. Жительница Курска обратилась в суд с иском к закрытому акционерному обществу Инвестиционная компания «Строитель Белогорья» и просила взыскать с компании проценты за пользование ее денежными средствами.

Как установил суд, в ноябре 2014 года истица приобрела две однокомнатные квартиры в строящемся жилом доме в центре Белгорода. Согласно договорам долевого участия в строительстве, заключенным ей с ЗАО ИК «Строитель Белогорья», общая стоимость жилья составила более 7,7 миллионов рублей. По условиям договоров дольщица оплатила половину этой суммы. Компания обязалась передать ей обе квартиры не позднее 31 мая 2016 года.

За полтора месяца до истечения указанного срока заявительница обратилась к застройщику с требованием расторгнуть договоры и вернуть ей деньги. Причиной отказа дольщицы от недвижимости стало фактическое приостановление строительства и очевидная неготовность дома к сдаче. В частности, секция, в которой предполагалось выделение квартир истице, на тот момент еще отсутствовала.

Не получив удовлетворения своих требований от строительной компании, дольщица обратилась в суд. Суд расторг договор и обязал ЗАО ИК «Строитель Белогорья» возвратить ей сумму, уплаченную по договору, а также выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, штраф и компенсацию морального вреда. Вступившим в законную силу решением суда с ответчика в общей сложности взыскано более 7 миллионов рублей.

Однако возврат денежных средств состоялся лишь в декабре 2016 года, то есть через полгода после обращения дольщицы в суд. В связи с этим она подала еще одно исковое заявление и потребовала взыскать с застройщика проценты за пользование ее денежными средствами за этот период.

Суд, частично удовлетворил ее требования, взыскал с ЗАО ИК «Строитель Белогорья» в пользу дольщицы еще 487 тысяч рублей.

Суд руководствовался положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", которые предусматривают обязанность застройщика в случае расторжения договора уплатить дольщику проценты за пользование чужими денежными средствами до дня их возврата (часть 2 статьи 9). Суд также исходил из того, что вступившим в законную силу решением районного суда данное требование истицы уже признано правомерным.

Второе решение в пользу дольщика состоялось также в Октябрьском районном суде г. Белгорода. Жительница Белгорода заключила в 2014 году договор с акционерным обществом «Домостроительная компания». Застройщик обязался передать ей квартиру в первом полугодии 2016 года. Позднее он уведомил покупательницу о переносе даты на 31 октября того же года. Фактическая передача квартиры состоялась лишь в январе 2017 года.

Застройщик оставил без удовлетворения требование покупательницы выплатить неустойку за нарушение срока сдачи объекта долевого строительства, после чего она обратился с иском в суд. Истица также просила взыскать с АО «ДСК» штраф и компенсацию морального вреда.

Напомним, что в соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта застройщик уплачивает дольщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Суд указал, что по условиям договора участия в долевом строительстве застройщик имел право перенести дату сдачи дома, но не больше, чем на три месяца. АО «ДСК» заблаговременно предупредило истицу об отсрочке, направив письменное извещение, возражений от нее не последовало. Таким образом, срок передачи квартиры собственнице по договору истек 31 октября 2016 года, просрочка составила около двух месяцев.

Суд частично удовлетворил требования истицы, взыскав с АО «ДСК» в ее пользу неустойку, штраф и компенсацию морального вреда на общую сумму 232 тысячи рублей.

Апелляционная инстанция оставила решение без изменения, оно вступило в законную силу.

Пресс-служба Белгородского областного суда


Последние новости Белгородской области по теме:
Суд удовлетворил требования участников долевого строительства к застройщикам, нарушившим сроки сдачи жилья

Суд обязал строительные компании выплатить более 700 тысяч рублей жительницам Белгорода и Курска - Белгород
Одна из организаций задержала расторжение договора, вторая – сдачи дома. В ноябре 2014 года жительница Курска купила две однокомнатные квартиры в строящемся жилом доме в центре Белгорода.
18:11 14.07.2017 ИА Бел.ру
Суд удовлетворил требования участников долевого строительства к застройщикам, нарушившим сроки сдачи жилья - Белгород
Белгородский областной суд отклонил апелляционные жалобы двух строительных компаний на решения Октябрьского районного суда г. Белгорода.
15:31 14.07.2017 Белгородский Областной Суд
Сегодня, 7 августа, в Арбитражном суде Белгородской области были удовлетворены сразу два ходатайства о переходе при рассмотрении дела строительной компании «Белогорье Инвест-Строй» к правилам специального параграфа «Банк
07.08.2017 ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа»- - ИА Бел.руНесостоявшаяся владелица одной из квартир второй год обивает пороги судов, чтобы добиться положенного по договору, но повторно проданного компанией «Белогорье Инвест-Строй» жилья.
04.08.2017 ИА Бел.ру
-«Дольщикам» таун-парка «Европа» в Белгороде озвучили риски досрочного «получения» жилья- - ИА Бел.руО возможных путях банкротства строительной компании «Белогорье Инвест-Строй» и потенциальных рисках рассказали на встрече с «дольщиками» представители региональной власти.
21.07.2017 ИА Бел.ру
яблоки - Мир Белогорья«Сады Белогорья» планируют к 2026 году получать с 500 гектаров 25 тыс. тонн яблок Фото: «Мир Белогорья»К 2026 году компания «Сады Белогорья», входящей в структуру холдинга «Агро-Белогорье»,
11.07.2017 Мир Белогорья
-Таун-парк «Европа»- - ИА Бел.руУчасть «дольщиков», не успевших заявить свои требования, двойные продажи квартир и ситуацию с недостроенным домом № 13 по улице Венской,
07.07.2017 ИА Бел.ру
генплан_Таун-парк-Европа.jpg - ИА Бел.руСитуация с участниками строительства, пострадавшими от действий застройщика «Белогорье Инвест-Строй», находится под контролем департамента строительства и транспорта Белгородской области.
01.07.2017 ИА Бел.ру
Областное межведомственное совещание - ЗАГС16 февраля 2018 года в Ивнянском районе управлением ЗАГС Белгородской области проведено областное межведомственное совещание.
19.02.2018 ЗАГС
1616 - Служба занятости населения   В рамках реализации проекта «Обучение по приоритетам – востребованные кадры региона» в Губкинском городском центре занятости населения 14 февраля состоялось заседание выездного отдела кадров ООО «ЛебГОК-Комбинат питания»,
19.02.2018 Служба занятости населения
Росреестр и МФЦ проведут консультации в Белгороде и области - Belnovosti.RuБелгородское Управление Росреестра совместно с МФЦ области проведут Единый день консультаций.
19.02.2018 Belnovosti.Ru
Назначен первый заместитель мэра - Газета Наш Белгород
Назначен первый заместитель мэра
► На еженедельном оперативном совещании глава городской администрации Константин Полежаев представил первого заместителя мэра по экономике .
Газета Наш Белгород
Общественная палата Белгородской области наградит самых активных избирателей - Газета Наш Белгород
Общественная палата Белгородской области наградит самых активных избирателей
ВЫБОРЫ-2018 В конкурсе могут принять участие все совершеннолетние белгородцы Конкурс 18 марта Россия выбирает своего президента.
Газета Наш Белгород
Стандарт наблюдателя - Газета Наш Белгород
Стандарт наблюдателя
Общественный контроль ВЫБОРЫ-2018 Наблюдатели - общественники проконтролируют соблюдение норм избирательного права ► Первый «круглый стал» для руководителей общественных организаций ,
Газета Наш Белгород
В Белгороде обсудили безопасность дорожного движения - Администрация городаВ администрации города прошло заседание межведомственной комиссии по безопасности дорожного движения.
19.02.2018 Администрация города
Хулиган устроил дебош в белгородской больнице - Belnovosti.RuВ Белгороде полицейские задержали мужчину, который ломал предметы и грозил применить оружие, сообщили в городском УМВД.
19.02.2018 Belnovosti.Ru
JPG Файл - УМВД по Белгородской областиОМВД России по Прохоровскому району разыскивается без вести пропавшая Аксенова Мария Николаевна, 05.02.1939 года рождения, зарегистрированная в селе Береговое-2 Прохоровского района,
19.02.2018 УМВД по Белгородской области
Все доказательства по делу
Приговор Подсудимый вину не признал ► Врач - уролог осужден за причинение пациентке смерти по неосторожности , сообщает пресс - служба Октябрьского районного суда Белгорода .
Газета Наш Белгород
История повторяется
Сообщает прокуратура ► Прокуратура города поддержала государственное обвинение в отношении 38- летнего жителя областного центра , подозреваемого в совершении пяти краж , три из которых - в больницах Белгорода .
Газета Наш Белгород
Захватчик требовал полицию
ЧП Заложник не пострадал Белгородец , насильно удерживавший таксиста в автомобиле , стал фигурантом уголовного дела .
Газета Наш Белгород
Славянский центр культуры БГИИК посетили студенты НИУ «БелГУ» - БГИИК15 февраля в Славянском центре культуры Белгородского государственного института искусств и культуры прошла экскурсия для студентов первого курса Медицинского института НИУ «БелГУ» из России, Замбии, Камеруна, Марокко, Нигерии,
19.02.2018 БГИИК
Виктор Василенко: я вспоминаю. Встреча с Вячеславом Тихоновым – урок журналистики - КПРФМой дебют в роли интервьюера состоялся в апреле 1974 года. Я тогда занимал пост президента Клуба друзей кино Харьковского университета, имел уже несколько публикаций в газетах,
19.02.2018 КПРФ
Итоги VIII Открытого фотоконкурса имени Виталия Собровина подвели в Белгороде - Belnovosti.RuВ этом году проект объединил 77 фотографов не только из Белгорода, но и из Москвы, Санкт-Петербурга, Курска, Липецка и Республики Крым.
19.02.2018 Belnovosti.Ru
Углубиться в истоки - Газета Наш Белгород
Углубиться в истоки
Ремесла Как учат делать народные костюмы ► Курс по их изготовлению стартовал в Белгороде .
Газета Наш Белгород
Вечный «Онегин» - Газета Наш Белгород
Вечный «Онегин»
Дата Премьеру посвятили памяти Пушкина ► Литературное сообщество отметило скорбную дату .
Газета Наш Белгород
Волшебная флейта - Газета Наш Белгород
Волшебная флейта
Фестиваль ► Неповторимая музыка , способная донести до глубины души слушателя самые тонкие и трепетные эмоции , звучала на юбилейном открытом городском фестивале - конкурсе флейтовой музыки «Волшебная флейта» ,
Газета Наш Белгород
Равнение на плей-офф. С приходом Грозера «Белогорье» стало ещё сильнее - ВК БелогорьеБорьба за выход в плей-офф обострилась до предела, чемпион смело идёт на эксперименты и побеждает, а Грозер дебютирует в Белгороде.
18.02.2018 ВК Белогорье
«Белогорье» обыграло «Урал» с новым тренером и вернувшимся легионером - Belnovosti.RuБелгородцы одержали важную победу, которая за два тура до финиша сделала незыблемым их второе место по итогам регулярного чемпионата.
19.02.2018 Belnovosti.Ru
Соревнования прошли в Центральном городском парке в воскресенье. В качестве снарядов силачи использовали бревна и автомобильные покрышки.
19.02.2018 Belnovosti.Ru
Лыжне все возрасты покорны - Газета Наш Белгород
Лыжне все возрасты покорны
Бел город цы приняли участие в гонках за здоровьем ► Рекордное количество участников собрала в этом году в Белгороде традиционная акция «Лыжня России» .
Газета Наш Белгород
Поделили очки - Газета Наш Белгород
Поделили очки
Хоккей МХК «Белгород» обменялся победами с «Локо - Юниором» Очередные матчи Национальной молодёжной хоккейной лиги МХК «Белгород» провел дома .
Газета Наш Белгород
По европейскому пути - Газета Наш Белгород
По европейскому пути
Волейбол «Белогорье» сделало уверенный шаг к полуфиналу ► Волейболисты «Белогорья» в среду в первом четвертьфинальном матче Кубка ЕКВ со счетом 3:0 (25:20, 25:15, 25:10) обыграли словенский клуб АСХ «Воллей» .
Газета Наш Белгород
По предварительным данным, в гости к бывшей теще пришел 33-летний мужчина, находящийся в состоянии алкогольного опьянения.
19.02.2018 УМВД по Белгородской области
В Белгороде обсудили безопасность дорожного движения - Администрация городаВ администрации города прошло заседание межведомственной комиссии по безопасности дорожного движения.
19.02.2018 Администрация города
Более полусотни белгородцев сели пьяными за руль - Vbelgorode.ComГИБДД региона сообщила итоги рейдов. В минувшие выходные в Белгородской области автоинспекторы зарегистрировали более 1500 нарушений Правил дорожного движения .
19.02.2018 Vbelgorode.Com
Государственным обвинителем  прокуратуры Белгородской области   представлены суду доказательства  виновности двух жителей  Белгородского района в преступлении, предусмотренного  п.п.
19.02.2018 Прокуратура
IMG_4989.jpg - Департамент здравоохраненияБелгородская область принимает парламентские слушания. Парламентские слушания в эти минуты проходят в Губкинском городском округе.
19.02.2018 Департамент здравоохранения