Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Суд удовлетворил требования участников долевого строительства к застройщикам, нарушившим сроки сдачи жилья

Белгородский областной суд отклонил апелляционные жалобы двух строительных компаний на решения Октябрьского районного суда г. Белгорода.

Первое решение состоялось 15 марта 2017 года. Жительница Курска обратилась в суд с иском к закрытому акционерному обществу Инвестиционная компания «Строитель Белогорья» и просила взыскать с компании проценты за пользование ее денежными средствами.

Как установил суд, в ноябре 2014 года истица приобрела две однокомнатные квартиры в строящемся жилом доме в центре Белгорода. Согласно договорам долевого участия в строительстве, заключенным ей с ЗАО ИК «Строитель Белогорья», общая стоимость жилья составила более 7,7 миллионов рублей. По условиям договоров дольщица оплатила половину этой суммы. Компания обязалась передать ей обе квартиры не позднее 31 мая 2016 года.

За полтора месяца до истечения указанного срока заявительница обратилась к застройщику с требованием расторгнуть договоры и вернуть ей деньги. Причиной отказа дольщицы от недвижимости стало фактическое приостановление строительства и очевидная неготовность дома к сдаче. В частности, секция, в которой предполагалось выделение квартир истице, на тот момент еще отсутствовала.

Не получив удовлетворения своих требований от строительной компании, дольщица обратилась в суд. Суд расторг договор и обязал ЗАО ИК «Строитель Белогорья» возвратить ей сумму, уплаченную по договору, а также выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, штраф и компенсацию морального вреда. Вступившим в законную силу решением суда с ответчика в общей сложности взыскано более 7 миллионов рублей.

Однако возврат денежных средств состоялся лишь в декабре 2016 года, то есть через полгода после обращения дольщицы в суд. В связи с этим она подала еще одно исковое заявление и потребовала взыскать с застройщика проценты за пользование ее денежными средствами за этот период.

Суд, частично удовлетворил ее требования, взыскал с ЗАО ИК «Строитель Белогорья» в пользу дольщицы еще 487 тысяч рублей.

Суд руководствовался положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", которые предусматривают обязанность застройщика в случае расторжения договора уплатить дольщику проценты за пользование чужими денежными средствами до дня их возврата (часть 2 статьи 9). Суд также исходил из того, что вступившим в законную силу решением районного суда данное требование истицы уже признано правомерным.

Второе решение в пользу дольщика состоялось также в Октябрьском районном суде г. Белгорода. Жительница Белгорода заключила в 2014 году договор с акционерным обществом «Домостроительная компания». Застройщик обязался передать ей квартиру в первом полугодии 2016 года. Позднее он уведомил покупательницу о переносе даты на 31 октября того же года. Фактическая передача квартиры состоялась лишь в январе 2017 года.

Застройщик оставил без удовлетворения требование покупательницы выплатить неустойку за нарушение срока сдачи объекта долевого строительства, после чего она обратился с иском в суд. Истица также просила взыскать с АО «ДСК» штраф и компенсацию морального вреда.

Напомним, что в соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта застройщик уплачивает дольщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Суд указал, что по условиям договора участия в долевом строительстве застройщик имел право перенести дату сдачи дома, но не больше, чем на три месяца. АО «ДСК» заблаговременно предупредило истицу об отсрочке, направив письменное извещение, возражений от нее не последовало. Таким образом, срок передачи квартиры собственнице по договору истек 31 октября 2016 года, просрочка составила около двух месяцев.

Суд частично удовлетворил требования истицы, взыскав с АО «ДСК» в ее пользу неустойку, штраф и компенсацию морального вреда на общую сумму 232 тысячи рублей.

Апелляционная инстанция оставила решение без изменения, оно вступило в законную силу.

Пресс-служба Белгородского областного суда


Последние новости Белгородской области по теме:
Суд удовлетворил требования участников долевого строительства к застройщикам, нарушившим сроки сдачи жилья

Суд обязал строительные компании выплатить более 700 тысяч рублей жительницам Белгорода и Курска - Белгород
Одна из организаций задержала расторжение договора, вторая – сдачи дома. В ноябре 2014 года жительница Курска купила две однокомнатные квартиры в строящемся жилом доме в центре Белгорода.
18:11 14.07.2017 ИА Бел.ру
Суд удовлетворил требования участников долевого строительства к застройщикам, нарушившим сроки сдачи жилья - Белгород
Белгородский областной суд отклонил апелляционные жалобы двух строительных компаний на решения Октябрьского районного суда г. Белгорода.
15:31 14.07.2017 Белгородский Областной Суд
Сегодня, 7 августа, в Арбитражном суде Белгородской области были удовлетворены сразу два ходатайства о переходе при рассмотрении дела строительной компании «Белогорье Инвест-Строй» к правилам специального параграфа «Банк
07.08.2017 ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа»- - ИА Бел.руНесостоявшаяся владелица одной из квартир второй год обивает пороги судов, чтобы добиться положенного по договору, но повторно проданного компанией «Белогорье Инвест-Строй» жилья.
04.08.2017 ИА Бел.ру
-«Дольщикам» таун-парка «Европа» в Белгороде озвучили риски досрочного «получения» жилья- - ИА Бел.руО возможных путях банкротства строительной компании «Белогорье Инвест-Строй» и потенциальных рисках рассказали на встрече с «дольщиками» представители региональной власти.
21.07.2017 ИА Бел.ру
яблоки - Мир Белогорья«Сады Белогорья» планируют к 2026 году получать с 500 гектаров 25 тыс. тонн яблок Фото: «Мир Белогорья»К 2026 году компания «Сады Белогорья», входящей в структуру холдинга «Агро-Белогорье»,
11.07.2017 Мир Белогорья
-Таун-парк «Европа»- - ИА Бел.руУчасть «дольщиков», не успевших заявить свои требования, двойные продажи квартир и ситуацию с недостроенным домом № 13 по улице Венской,
07.07.2017 ИА Бел.ру
генплан_Таун-парк-Европа.jpg - ИА Бел.руСитуация с участниками строительства, пострадавшими от действий застройщика «Белогорье Инвест-Строй», находится под контролем департамента строительства и транспорта Белгородской области.
01.07.2017 ИА Бел.ру
В слободе Ямской введена в эксплуатацию  новая канализационная насосная станция - Самоуправление Старый ОсколВ этом районе слободы Ямская КНС не было 16 лет. В частном секторе пользовались сливными ямами и проблему утилизации стоков  жители  решали самостоятельно.
23.08.2017 Самоуправление Старый Оскол
В Красногвардейском районе открыли молочнотоварную ферму в К(Ф)Х Раисы Литовкиной - Совет муниципальных образованийПроект «Строительство МТФ на 200 фуражных коров» инициировала глава крестьянского (фермерского) хозяйства Раиса Литовкина.
22.08.2017 Совет муниципальных образований
Селу Стрелецкое Красногвардейского района исполнилось 380 - Совет муниципальных образований19 августа жители Стрелецкого сельского округа отметили 380-ю годовщину со дня образования города-крепости Усерд, а ныне села Стрелецкое.
22.08.2017 Совет муниципальных образований
Возможности созданы для всех - Газета Наш Белгород
Возможности созданы для всех
Выборы Где будут голосовать жители города Белгорода В соответствии со статьей 19 Федерального закона «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации» ,
Газета Наш Белгород
Дворы преображаются - Газета Наш Белгород
Дворы преображаются
Объезд ► Мэр Белгорода Константин Полежаев оценил работу по комплексному благоустройству дворов двух домов по улице Щорса.
Газета Наш Белгород
Двор, удобный для жизни - Газета Наш Белгород
Двор, удобный для жизни
Депутатский контроль Депутаты горсовета оценили благоустройство дворов ► Ход работ по реконструкции дворовых территорий на постоянном контроле депутатов горсовета.
Газета Наш Белгород
Престарелую насмерть сбили в Белгороде - Belnovosti.RuПроисшествие с наездом на пешехода произошло вечером 22 августа, сообщили в пресс-службе регионального УГИБДД.
23.08.2017 Belnovosti.Ru
По предварительным данным, автомобиль «Скания», перевозивший лом цветного металла прибыл в город Старый Оскол Белгородской области из другого региона.
22.08.2017 УМВД по Белгородской области
В дежурную часть районного отдела полиции позвонила жительница поселка Разумное и рассказала, что ночью в ее дверь постучал незнакомый мужчина с ранением в области груди и попросил о помощи.
23.08.2017 УМВД по Белгородской области
За совершение кражи
За совершение кражи Прокуратура Красненского района поддержала государственное обвинение по уголовному делу по п. «в» ч. 2 ст.
Газета Заря
793 преступления за полгода раскрыли старооскольские полицейские - БелПресса
793 преступления за полгода раскрыли старооскольские полицейские
Фото Наталии Козловой Об этом сообщил и. о. начальника Старооскольского УМВД Роман Емельянов на пресс-конференции 27 июля.
БелПресса
Как не стать жертвой мобильных мошенников
Как не стать жертвой мобильных мошенников      В связи с участившимися случаями мошенничества с банковскими картами, сотрудники ОМВД России предупреждают вас о совершении данных фактов!
Газета Заря
День района и города - МО Алексеевка20 августа 2017 года в Алексеевке отметили День района и города. Нашему городу-имениннику исполнилось 332 года!
23.08.2017 МО Алексеевка
Персональную выставку Игоря Понкратова представят в Белгороде - Belnovosti.RuОткрытие экспозиции «Притчи августа» состоится в холле первого этажа Белгородского художественного музея 25 августа в 16 часов, сообщили в пресс-службе БГХМ.
23.08.2017 Belnovosti.Ru
Белгородцам покажут фильм на 12-метровом экране - Администрация города26 августа в 21:00 на смотровой площадке возле памятника князю Владимиру будет установлен экран, на котором белгородцы и гости города Белгорода смогут посмотреть российский фильм о первом выходе человека в космос «Время первых».
22.08.2017 Администрация города
Учителя и ученики - Газета Наш Белгород
Учителя и ученики
Вернисаж Горожанам представили работы из собрания Сергея Андрияки ► Выставка «Связь поколений .
Газета Наш Белгород
Грант на творчество - Газета Наш Белгород
Грант на творчество
Знай наших ! Экспертный совет по поощрению социальных , образовательных , информационных ,
Газета Наш Белгород
Под недремлющим оком - Газета Наш Белгород
Под недремлющим оком
Конкурс В объективе - время , события , люди ► В Белгородской галерее фотоискусства им .
Газета Наш Белгород
Математика – это вся наша жизнь - БГТУ им.В.Г. Шухова21 августа открыла свои двери летняя математическая школа «Sinus-2017», организатором которой выступил БГТУ им.
22.08.2017 БГТУ им.В.Г. Шухова
Нам года – не беда! - Совет муниципальных образований18 августа 2017 года на стадионе посёлка Пятницкое состоялась летняя районная спартакиада ветеранов и пенсионеров Волоконовского района.
23.08.2017 Совет муниципальных образований
В тон медального достоинства - ВК Белогорье24 августа стартует XXX чемпионат Европы по волейболу среди мужских команд.
23.08.2017 ВК Белогорье
В здоровом теле - здоровый дух - Газета Наш Белгород
В здоровом теле - здоровый дух
В Белгороде прошел большой спортивный праздник ► Во вторую суббот у августа в России традиционно отмечается День физкультурника .
Газета Наш Белгород
Первое поражение - Газета Наш Белгород
Первое поражение
  Футбол ► В подмосковном Раменском в минувшую пятницу прошёл матч четвертого тура первенства ПФЛ среди команд группы «Центр» .
Газета Наш Белгород
Историческая победа - Газета Наш Белгород
Историческая победа
Гандбол Белгородские студенты стали чемпионами России по пляжному гандболу Чемпионат России по пляжному гандболу финишировал на базе спорткомплекса БГТУ им .
Газета Наш Белгород
Уважаемые студенты, преподаватели и сотрудники НИУ «БелГУ»! Примите поздравления с Днём Государственного флага России!
22.08.2017 БелГУ
Белгородцам покажут фильм на 12-метровом экране - Администрация города26 августа в 21:00 на смотровой площадке возле памятника князю Владимиру будет установлен экран, на котором белгородцы и гости города Белгорода смогут посмотреть российский фильм о первом выходе человека в космос «Время первых».
22.08.2017 Администрация города
По предварительным данным, автомобиль «Скания», перевозивший лом цветного металла прибыл в город Старый Оскол Белгородской области из другого региона.
22.08.2017 УМВД по Белгородской области
JPG Файл - УМВД по Белгородской области21 августа текущего года около 20 часов 40 минут на улице Волчанская в Белгороде произошло ДТП с участием 3 автомобилей.
22.08.2017 УМВД по Белгородской области
В Белгороде ожидаются ливневые дожди с градом - Администрация городаПо прогнозам синоптиков 23 августа текущего года по городу Белгороду и области ожидается переменная облачность.
22.08.2017 Администрация города