Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Суд удовлетворил требования участников долевого строительства к застройщикам, нарушившим сроки сдачи жилья

Белгородский областной суд отклонил апелляционные жалобы двух строительных компаний на решения Октябрьского районного суда г. Белгорода.

Первое решение состоялось 15 марта 2017 года. Жительница Курска обратилась в суд с иском к закрытому акционерному обществу Инвестиционная компания «Строитель Белогорья» и просила взыскать с компании проценты за пользование ее денежными средствами.

Как установил суд, в ноябре 2014 года истица приобрела две однокомнатные квартиры в строящемся жилом доме в центре Белгорода. Согласно договорам долевого участия в строительстве, заключенным ей с ЗАО ИК «Строитель Белогорья», общая стоимость жилья составила более 7,7 миллионов рублей. По условиям договоров дольщица оплатила половину этой суммы. Компания обязалась передать ей обе квартиры не позднее 31 мая 2016 года.

За полтора месяца до истечения указанного срока заявительница обратилась к застройщику с требованием расторгнуть договоры и вернуть ей деньги. Причиной отказа дольщицы от недвижимости стало фактическое приостановление строительства и очевидная неготовность дома к сдаче. В частности, секция, в которой предполагалось выделение квартир истице, на тот момент еще отсутствовала.

Не получив удовлетворения своих требований от строительной компании, дольщица обратилась в суд. Суд расторг договор и обязал ЗАО ИК «Строитель Белогорья» возвратить ей сумму, уплаченную по договору, а также выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, штраф и компенсацию морального вреда. Вступившим в законную силу решением суда с ответчика в общей сложности взыскано более 7 миллионов рублей.

Однако возврат денежных средств состоялся лишь в декабре 2016 года, то есть через полгода после обращения дольщицы в суд. В связи с этим она подала еще одно исковое заявление и потребовала взыскать с застройщика проценты за пользование ее денежными средствами за этот период.

Суд, частично удовлетворил ее требования, взыскал с ЗАО ИК «Строитель Белогорья» в пользу дольщицы еще 487 тысяч рублей.

Суд руководствовался положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", которые предусматривают обязанность застройщика в случае расторжения договора уплатить дольщику проценты за пользование чужими денежными средствами до дня их возврата (часть 2 статьи 9). Суд также исходил из того, что вступившим в законную силу решением районного суда данное требование истицы уже признано правомерным.

Второе решение в пользу дольщика состоялось также в Октябрьском районном суде г. Белгорода. Жительница Белгорода заключила в 2014 году договор с акционерным обществом «Домостроительная компания». Застройщик обязался передать ей квартиру в первом полугодии 2016 года. Позднее он уведомил покупательницу о переносе даты на 31 октября того же года. Фактическая передача квартиры состоялась лишь в январе 2017 года.

Застройщик оставил без удовлетворения требование покупательницы выплатить неустойку за нарушение срока сдачи объекта долевого строительства, после чего она обратился с иском в суд. Истица также просила взыскать с АО «ДСК» штраф и компенсацию морального вреда.

Напомним, что в соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта застройщик уплачивает дольщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Суд указал, что по условиям договора участия в долевом строительстве застройщик имел право перенести дату сдачи дома, но не больше, чем на три месяца. АО «ДСК» заблаговременно предупредило истицу об отсрочке, направив письменное извещение, возражений от нее не последовало. Таким образом, срок передачи квартиры собственнице по договору истек 31 октября 2016 года, просрочка составила около двух месяцев.

Суд частично удовлетворил требования истицы, взыскав с АО «ДСК» в ее пользу неустойку, штраф и компенсацию морального вреда на общую сумму 232 тысячи рублей.

Апелляционная инстанция оставила решение без изменения, оно вступило в законную силу.

Пресс-служба Белгородского областного суда


Последние новости Белгородской области по теме:
Суд удовлетворил требования участников долевого строительства к застройщикам, нарушившим сроки сдачи жилья

Суд обязал строительные компании выплатить более 700 тысяч рублей жительницам Белгорода и Курска - Белгород
Одна из организаций задержала расторжение договора, вторая – сдачи дома. В ноябре 2014 года жительница Курска купила две однокомнатные квартиры в строящемся жилом доме в центре Белгорода.
18:11 14.07.2017 ИА Бел.ру
Суд удовлетворил требования участников долевого строительства к застройщикам, нарушившим сроки сдачи жилья - Белгород
Белгородский областной суд отклонил апелляционные жалобы двух строительных компаний на решения Октябрьского районного суда г. Белгорода.
15:31 14.07.2017 Белгородский Областной Суд
-«Дольщикам» таун-парка «Европа» в Белгороде озвучили риски досрочного «получения» жилья- - ИА Бел.руО возможных путях банкротства строительной компании «Белогорье Инвест-Строй» и потенциальных рисках рассказали на встрече с «дольщиками» представители региональной власти.
21.07.2017 ИА Бел.ру
яблоки - Мир Белогорья«Сады Белогорья» планируют к 2026 году получать с 500 гектаров 25 тыс. тонн яблок Фото: «Мир Белогорья»К 2026 году компания «Сады Белогорья», входящей в структуру холдинга «Агро-Белогорье»,
11.07.2017 Мир Белогорья
-Таун-парк «Европа»- - ИА Бел.руУчасть «дольщиков», не успевших заявить свои требования, двойные продажи квартир и ситуацию с недостроенным домом № 13 по улице Венской,
07.07.2017 ИА Бел.ру
генплан_Таун-парк-Европа.jpg - ИА Бел.руСитуация с участниками строительства, пострадавшими от действий застройщика «Белогорье Инвест-Строй», находится под контролем департамента строительства и транспорта Белгородской области.
01.07.2017 ИА Бел.ру
При покупке долевого жилья сотрудники регионального департамента строительства и транспорта рекомендуют проверять данные о застройщиках в Росреестре.
24.06.2017 Fonar.Tv
Шесть белгородских компаний не получили разрешение на долевое строительство - БелПрессаФото Вадима Заблоцкого Областной департамент строительства и транспорта предупреждает, что потенциальные дольщики этих организаций не защищены законом.
23.06.2017 БелПресса
БЛАГО ТВОРИ - Совет муниципальных образованийВетер перемен в Лубяном/Здесь будет все по-новому! На очередной весенней встрече с главой администрации района П. В. Гапотченко жители села Лубяное попросили провести капитальный ремонт здания местной школы 1980 года постройки.
24.07.2017 Совет муниципальных образований
На торжественном собрании коллектива присутствовали представители всех подразделений, почетные гости: глава администрации Губкинского городского округа А.А.
24.07.2017 Совет муниципальных образований
P1130420 - Соцзащита населения       В актовом зале ГБСУСОССЗН «Специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов» 21 июля 2017 г.
24.07.2017 Соцзащита населения
Самая высокая оценка - Газета Наш Белгород
Самая высокая оценка
Визит ► В рамках рабочего визита глава государства провел встречу с губернатором области Евгением Савченко , а также пообщался с участниками стройотрядов .
Газета Наш Белгород
Важен голос каждого - Газета Наш Белгород
Важен голос каждого
ВЫБОРЫ-2017: Памятка избирателю Порядок организации и проведения голосования избирателей Накануне назначения выборов губернатора Белгородской области вступил в силу Федеральный закон № 104-ФЗ «О внесении изменений
Газета Наш Белгород
Новые проекты
Дела депутатские На заседаниях постоянных комиссий горсовета Белгорода обсудили текущие вопросы Главной темой обсуждений во вторник стал проект решения «Об утверждении Правил благоустройства территории го­родского
Газета Наш Белгород
JPG Файл - УМВД по Белгородской областиВ Старооскольском городском округе на 24 км автодороги «Старый Оскол – Чернянка – Новый Оскол», в районе села Бабанинка, 54-летний водитель, управляя автомобилем «Тойота Авенсис», совершил наезд на 63-летнего мужчину,
24.07.2017 УМВД по Белгородской области
-Пьяная автоледи на иномарке сбила биотуалет в Белгородской области- - ИА Бел.руВ ДТП пострадали люди, в отношении женщины возбуждено уголовное дело. Авария случилась около часа ночи 21 июля в селе Каплино Старооскольского городского округа.
24.07.2017 ИА Бел.ру
В Старом Осколе пьяная автоледи снесла биотуалет - Vbelgorode.ComВ ДТП травмы получили четыре человека. Ночью 21 июля на территории Старооскольского городского округа автомобиль "Ниссан Марч" совершил наезд на препятствие.
24.07.2017 Vbelgorode.Com
В Белгородском районе пройдёт военно-историческая реконструкция «Лето 19-го» - БелПресса
В Белгородском районе пройдёт военно-историческая реконструкция «Лето 19-го»
Фото с сайта psgp.ru События Гражданской войны, произошедшие на территории Белгорода летом 1919 года, воссоздадут 29 июля.
БелПресса
Происшествия
Страшная находка В микрорайоне Парковый города Старый Оскол 11 июля в мусорном баке было обнаружено тело новорожденной девочки.
Новости Оскола
Ветер свободы. Зачем белгородские байкеры ездят в Липецкую область - БелПресса
Ветер свободы. Зачем белгородские байкеры ездят в Липецкую область
Фото Ирины Дудки Громкая музыка, весёлые люди, необычные мотоциклы, грязь, огонь и вода – всё это байк-фестиваль «Куба».
БелПресса
Летний маркет проводится в Белгороде уже третий раз, в этом году он пройдёт в студии К34.
24.07.2017 Fonar.Tv
Первый этап фестиваля пройдёт с 28 июля по 4 августа. Кулинарный фестиваль «Русская каша» в Белгороде пройдёт в два этапа.
24.07.2017 Fonar.Tv
Презентация новой выставки Анжелики Астаховой состоялась в Белгороде - Belnovosti.RuПублике в «Выставочном зале «Родина» 21 июля представили экспозицию под названием «Лики» и поэтический поединок «Umanità», в котором приняли участие белгородские поэты.
24.07.2017 Belnovosti.Ru
Эстафета по всему миру - Газета Наш Белгород
Эстафета по всему миру
Проект Под открытым небом пройдет смотр короткометражных фильмов ► В воскресенье в Белгороде пройдет IV Всемирный фестиваль уличного кино.
Газета Наш Белгород
Все цвета радуги - Газета Наш Белгород
Все цвета радуги
Фестиваль Десять часов музыки и тонны краски Наш город присоединился к Всероссийскому фестивалю ColorFes, в котором участвовали восемь городов.
Газета Наш Белгород
«Благослови, Господь, семью» - Газета Наш Белгород
«Благослови, Господь, семью»
Экспозиция рассказывает о самом главном для человека В универсальной научной библиотеке начала работу книжно-иллюстративная выставка, посвященная Всероссийскому дню семьи, любви и верности.
Газета Наш Белгород
-ФК «Энергомаш» (Белгород) – ФК «Металлург» (Липецк)- - ИА Бел.руЯркая игра и маленький подвиг вратаря Руслана Дудкина помогли нашим футболистам выйти во второй раунд турнира.
24.07.2017 ИА Бел.ру
«Энергомаш» стартовал в Кубке России с победы - Belnovosti.RuВ минувшее воскресенье белгородский клуб взял верх над липецким «Металлургом» и прошёл в 1/64 финала Кубка России.
24.07.2017 Belnovosti.Ru
-Погоняли на картах: профсоюз «Правда» организовал скоростные гонки для участников спартакиады- - ИА Бел.руНа смену тихой и размеренной рыбалке в рамках четвёртого этапа профсоюзных соревнований, пришли экстремальные заезды на открытом треке АСК «Вираж».
24.07.2017 ИА Бел.ру
Выше, быстрее, сильнее - Газета Наш Белгород
Выше, быстрее, сильнее
Праздник Сотрудники белгородской администрации сдали нормы ГТО ► На стадионе БГТУ им.
Газета Наш Белгород
Студенческая версия - Газета Наш Белгород
Студенческая версия
Презентация Команда «технолога» представила новый гоночный болид Презентация третьего автомобиля, разработанного инженерно-гоночной командой БГТУ им.
Газета Наш Белгород
Третье место - Газета Наш Белгород
Третье место
Эстафета Белгородец выиграл «бронзу» чемпионата мира по спортивному ориентированию Михаил Кулешов с партнёрами по команде принёс сборной России в эстафете третье место.
Газета Наш Белгород
Выдвижение кандидатов — важнейший этап избирательной кампании - Belnovosti.Ru19 июля 2017 года в Избирательной комиссии города Белгорода, исполняющей полномочия окружной избирательной комиссии на дополнительных выборах депутата Белгородской областной Думы шестого созыва,
24.07.2017 Belnovosti.Ru
Капитальный ремонт дворовых территорий продолжается в Белгороде - Belnovosti.RuЗа качеством работ и сроками следят жители, представители общественности и депутатского корпуса.
24.07.2017 Belnovosti.Ru
Программа культурно-развлекательных мероприятий, посвященных Дню города - Администрация города5 августа белгородцев и гостей города приглашают на праздничные мероприятия в честь 74-й годовщины освобождения Белгорода от немецко-фашистских захватчиков.
24.07.2017 Администрация города
ж/д переезд - Мир БелогорьяБелгородские автоинспекторы проверят более 200 ж/д переездов на безопасность Фото: «Мир Белогорья»В Белгородской области стартовало профилактическое мероприятие «Внимание, переезд!».
24.07.2017 Мир Белогорья
JPG Файл - УМВД по Белгородской областиВ Старооскольском городском округе на 24 км автодороги «Старый Оскол – Чернянка – Новый Оскол», в районе села Бабанинка, 54-летний водитель, управляя автомобилем «Тойота Авенсис», совершил наезд на 63-летнего мужчину,
24.07.2017 УМВД по Белгородской области