Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Суд удовлетворил требования участников долевого строительства к застройщикам, нарушившим сроки сдачи жилья

Белгородский областной суд отклонил апелляционные жалобы двух строительных компаний на решения Октябрьского районного суда г. Белгорода.

Первое решение состоялось 15 марта 2017 года. Жительница Курска обратилась в суд с иском к закрытому акционерному обществу Инвестиционная компания «Строитель Белогорья» и просила взыскать с компании проценты за пользование ее денежными средствами.

Как установил суд, в ноябре 2014 года истица приобрела две однокомнатные квартиры в строящемся жилом доме в центре Белгорода. Согласно договорам долевого участия в строительстве, заключенным ей с ЗАО ИК «Строитель Белогорья», общая стоимость жилья составила более 7,7 миллионов рублей. По условиям договоров дольщица оплатила половину этой суммы. Компания обязалась передать ей обе квартиры не позднее 31 мая 2016 года.

За полтора месяца до истечения указанного срока заявительница обратилась к застройщику с требованием расторгнуть договоры и вернуть ей деньги. Причиной отказа дольщицы от недвижимости стало фактическое приостановление строительства и очевидная неготовность дома к сдаче. В частности, секция, в которой предполагалось выделение квартир истице, на тот момент еще отсутствовала.

Не получив удовлетворения своих требований от строительной компании, дольщица обратилась в суд. Суд расторг договор и обязал ЗАО ИК «Строитель Белогорья» возвратить ей сумму, уплаченную по договору, а также выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, штраф и компенсацию морального вреда. Вступившим в законную силу решением суда с ответчика в общей сложности взыскано более 7 миллионов рублей.

Однако возврат денежных средств состоялся лишь в декабре 2016 года, то есть через полгода после обращения дольщицы в суд. В связи с этим она подала еще одно исковое заявление и потребовала взыскать с застройщика проценты за пользование ее денежными средствами за этот период.

Суд, частично удовлетворил ее требования, взыскал с ЗАО ИК «Строитель Белогорья» в пользу дольщицы еще 487 тысяч рублей.

Суд руководствовался положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", которые предусматривают обязанность застройщика в случае расторжения договора уплатить дольщику проценты за пользование чужими денежными средствами до дня их возврата (часть 2 статьи 9). Суд также исходил из того, что вступившим в законную силу решением районного суда данное требование истицы уже признано правомерным.

Второе решение в пользу дольщика состоялось также в Октябрьском районном суде г. Белгорода. Жительница Белгорода заключила в 2014 году договор с акционерным обществом «Домостроительная компания». Застройщик обязался передать ей квартиру в первом полугодии 2016 года. Позднее он уведомил покупательницу о переносе даты на 31 октября того же года. Фактическая передача квартиры состоялась лишь в январе 2017 года.

Застройщик оставил без удовлетворения требование покупательницы выплатить неустойку за нарушение срока сдачи объекта долевого строительства, после чего она обратился с иском в суд. Истица также просила взыскать с АО «ДСК» штраф и компенсацию морального вреда.

Напомним, что в соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта застройщик уплачивает дольщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Суд указал, что по условиям договора участия в долевом строительстве застройщик имел право перенести дату сдачи дома, но не больше, чем на три месяца. АО «ДСК» заблаговременно предупредило истицу об отсрочке, направив письменное извещение, возражений от нее не последовало. Таким образом, срок передачи квартиры собственнице по договору истек 31 октября 2016 года, просрочка составила около двух месяцев.

Суд частично удовлетворил требования истицы, взыскав с АО «ДСК» в ее пользу неустойку, штраф и компенсацию морального вреда на общую сумму 232 тысячи рублей.

Апелляционная инстанция оставила решение без изменения, оно вступило в законную силу.

Пресс-служба Белгородского областного суда


Последние новости Белгородской области по теме:
Суд удовлетворил требования участников долевого строительства к застройщикам, нарушившим сроки сдачи жилья

Суд обязал строительные компании выплатить более 700 тысяч рублей жительницам Белгорода и Курска - Белгород
Одна из организаций задержала расторжение договора, вторая – сдачи дома. В ноябре 2014 года жительница Курска купила две однокомнатные квартиры в строящемся жилом доме в центре Белгорода.
18:11 14.07.2017 ИА Бел.ру
Суд удовлетворил требования участников долевого строительства к застройщикам, нарушившим сроки сдачи жилья - Белгород
Белгородский областной суд отклонил апелляционные жалобы двух строительных компаний на решения Октябрьского районного суда г. Белгорода.
15:31 14.07.2017 Белгородский Областной Суд
Сегодня, 7 августа, в Арбитражном суде Белгородской области были удовлетворены сразу два ходатайства о переходе при рассмотрении дела строительной компании «Белогорье Инвест-Строй» к правилам специального параграфа «Банк
07.08.2017 ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа»- - ИА Бел.руНесостоявшаяся владелица одной из квартир второй год обивает пороги судов, чтобы добиться положенного по договору, но повторно проданного компанией «Белогорье Инвест-Строй» жилья.
04.08.2017 ИА Бел.ру
-«Дольщикам» таун-парка «Европа» в Белгороде озвучили риски досрочного «получения» жилья- - ИА Бел.руО возможных путях банкротства строительной компании «Белогорье Инвест-Строй» и потенциальных рисках рассказали на встрече с «дольщиками» представители региональной власти.
21.07.2017 ИА Бел.ру
яблоки - Мир Белогорья«Сады Белогорья» планируют к 2026 году получать с 500 гектаров 25 тыс. тонн яблок Фото: «Мир Белогорья»К 2026 году компания «Сады Белогорья», входящей в структуру холдинга «Агро-Белогорье»,
11.07.2017 Мир Белогорья
-Таун-парк «Европа»- - ИА Бел.руУчасть «дольщиков», не успевших заявить свои требования, двойные продажи квартир и ситуацию с недостроенным домом № 13 по улице Венской,
07.07.2017 ИА Бел.ру
генплан_Таун-парк-Европа.jpg - ИА Бел.руСитуация с участниками строительства, пострадавшими от действий застройщика «Белогорье Инвест-Строй», находится под контролем департамента строительства и транспорта Белгородской области.
01.07.2017 ИА Бел.ру
На минувших выходных в Новооскольском районе состоялись открытые любительские соревнования внедорожников - Совет муниципальных образованийОколо тридцати экипажей  приняли участие в гонке внедорожников «Засечная Черта 2017.
17.10.2017 Совет муниципальных образований
16 октября в торжественной обстановке на военную службу проводили 15 старооскольцев.
16.10.2017 Самоуправление Старый Оскол
Обращение
…избирателей Старого Оскола к депутатам Совета депутатов Старооскольского городского округа Уважаемые депутаты!
Новости Оскола
ОБРАЩЕНИЕ ИЗБИРАТЕЛЕЙ СТАРОГО ОСКОЛА К ДЕПУТАТАМ - Голос Белогорья
ОБРАЩЕНИЕ ИЗБИРАТЕЛЕЙ СТАРОГО ОСКОЛА К ДЕПУТАТАМ
ОБРАЩЕНИЕ избирателей Старого Оскола к депутатам Совета депутатов Старооскольского городского округа Уважаемые депутаты!
Голос Белогорья
В тройке лидеров
Рейтинг Константин Полежаев закрепил свои позиции в тройке лидеров национального рейтинга мэров .
Газета Наш Белгород
-Три иномарки сгорели в выходные в Белгородской области- - ИА Бел.руПричину одного пожара уже установили.  14 октября в Старом Осколе в микрорайоне Королёва произошёл пожар в автомобиле Skoda.
16.10.2017 ИА Бел.ру
-Пассажирский автобус столкнулся с иномаркой в Старом Осколе- - ИА Бел.ру14 октября в Белгородской области зарегистрировано 11 ДТП, в которых пострадали 22 человека, в том числе четыре ребёнка.
15.10.2017 ИА Бел.ру
Белгородские спасатели вчера приняли участие в ликвидации ДТП на автодороге «Валуйки – Никитовка» Валуйского района - Mediatron.RuГУ МЧС РОссии по Белгородской области сообщило, что Спасатели МЧС России приняли участие в ликвидации ДТП на автодороге «Валуйки – Никитовка» Валуйского района В сообщении поясняется,
16.10.2017 Mediatron.Ru
Средь белого дня
Кражи из жилого помещения являются одним из наиболее распространенных видов преступлений.
Газета Заря
В Белгородской области с начала года на производстве погибли 11 человек - БелПресса
В Белгородской области с начала года на производстве погибли 11 человек
Фото Павла Черноусова Всего на предприятиях региона за девять месяцев 2017-го произошло 52 несчастных случая.
БелПресса
Разбойники-гастролеры
Преступники получили по заслугам В декабре прошлого года гражданин республики Таджикистан Гасанов (все имена и фамилии изменены, — прим.
Новости Оскола
"Его коллекция, как книга о войне" - Администрация12 октября  2017 г.  в Валуйском историко-художественном музее состоялась музейная гостиная «Его коллекция, как книга о войне» в рамках открытия выставки «Снаряды, танки, самолеты Великой Отечественной» нашего земляка,
16.10.2017 Администрация
БГИИК поздравляет с юбилеем Бориса Мочалина - БГИИККоллектив Института искусств и культуры поздравляет с пятидесятилетием заведующего кафедрой музыкального искусства эстрады и звукорежиссуры, старшего преподавателя кафедры Бориса Мочалина.
16.10.2017 БГИИК
ФОТОКОНКУРС - АдминистрацияСвадьба – одно из самых прекрасных событий в жизни человека. Это момент, венчающий историю любви.
16.10.2017 Администрация
Память прошлых лет храним - Газета Наш Белгород
Память прошлых лет храним
Творчество ► Белгородский писатель Александр Кавылин за большой вклад в военно - шефскую работу , высокий профессионализм в области культуры и искусства дважды в этом году был отмечен Министерством обороны Российской Федерации .
Газета Наш Белгород
В Прохоровке создадут музей тружеников тыла - БелПресса
В Прохоровке создадут музей тружеников тыла
Фото Вадима Заблоцкого Белгородцам предлагают поделиться памятными предметами для будущей экспозиции.
БелПресса
Успех в далеком Вьетнаме - Газета Наш Белгород
Успех в далеком Вьетнаме
► Артисты ансамбля песни и танца «Везелица» с успехом выступили за границей .
Газета Наш Белгород
С 3 по 10 октября 2017 года на стадионе университета проходило первенство по футболу.
17.10.2017 БелГСХА
12 октября 2017 года на территории парка «Ректорские сады» состоялся легкоатлетический кросс, посвященный Всероссийскому Дню бега «Кросс нации».
17.10.2017 БелГСХА
Молодежная лига. Тур 2. Четвертый день - ВК БелогорьеВ заключительный игровой день второго тура Молодежной лиги в Белгороде нижневартовский «Университет» потерпел второе поражение на тай-брейке, а хозяева наконец одержали первую сухую победу в сезоне.
16.10.2017 ВК Белогорье
Пока без потерь - Газета Наш Белгород
Пока без потерь
Хоккей Наши земляки выиграли две домашние встречи Сезон стартовал в начале сентября .
Газета Наш Белгород
Воля к победе - Газета Наш Белгород
Воля к победе
Волейбол «Белогорье» одержало победу в Новосибирске ► «Львы» встречались с новосибирским «Локомотивом» .
Газета Наш Белгород
Победили сильнейшие
Любители спорта проверили силы во втором «Оскольском полумарафоне» Кто-то в свой выходной предпочитает отдохнуть, лежа на диване у телевизора, или пройтись по магазинам, а кто-то — провести время с пользой для здоровья.
Новости Оскола
   Ракитянской район занял 1 место в областной спартакиаде среди муниципальных образований и городских округов Белгородской области за 2017 год, которая проходила под девизом «За физическое и нравственное здоровье нации».
17.10.2017 Ракитянский район
Старооскольцы на Всемирном фестивале молодёжи и студентов в Сочи - Самоуправление Старый ОсколС 15 по 22 октября 2017 года в Сочи проходит Всемирный фестиваль молодежи и студентов.
16.10.2017 Самоуправление Старый Оскол
На улице Парковой будет временно прекращено движение транспорта - Администрация городаС 8:00 до 20:00 21 октября в районе дома № 8 по улице Парковой будет прекращено движение транспорта.
16.10.2017 Администрация города
Почему нужно делать прививку от гриппа - БелПрессаВ Белгородской области прививки уже сделали около 300 тыс. человек. Насколько вакцинация защитит от болезни и есть ли противопоказания, выяснила «БелПресса».
16.10.2017 БелПресса
Управление образования администрации Старооскольского городского округа  информирует о том, что 17 октября 2017 года в 11.00 руководитель Федеральной службы по надзору в сфере образования и науки С.С.
16.10.2017 Oskoluno.Ru