Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Суд удовлетворил требования участников долевого строительства к застройщикам, нарушившим сроки сдачи жилья

Белгородский областной суд отклонил апелляционные жалобы двух строительных компаний на решения Октябрьского районного суда г. Белгорода.

Первое решение состоялось 15 марта 2017 года. Жительница Курска обратилась в суд с иском к закрытому акционерному обществу Инвестиционная компания «Строитель Белогорья» и просила взыскать с компании проценты за пользование ее денежными средствами.

Как установил суд, в ноябре 2014 года истица приобрела две однокомнатные квартиры в строящемся жилом доме в центре Белгорода. Согласно договорам долевого участия в строительстве, заключенным ей с ЗАО ИК «Строитель Белогорья», общая стоимость жилья составила более 7,7 миллионов рублей. По условиям договоров дольщица оплатила половину этой суммы. Компания обязалась передать ей обе квартиры не позднее 31 мая 2016 года.

За полтора месяца до истечения указанного срока заявительница обратилась к застройщику с требованием расторгнуть договоры и вернуть ей деньги. Причиной отказа дольщицы от недвижимости стало фактическое приостановление строительства и очевидная неготовность дома к сдаче. В частности, секция, в которой предполагалось выделение квартир истице, на тот момент еще отсутствовала.

Не получив удовлетворения своих требований от строительной компании, дольщица обратилась в суд. Суд расторг договор и обязал ЗАО ИК «Строитель Белогорья» возвратить ей сумму, уплаченную по договору, а также выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, штраф и компенсацию морального вреда. Вступившим в законную силу решением суда с ответчика в общей сложности взыскано более 7 миллионов рублей.

Однако возврат денежных средств состоялся лишь в декабре 2016 года, то есть через полгода после обращения дольщицы в суд. В связи с этим она подала еще одно исковое заявление и потребовала взыскать с застройщика проценты за пользование ее денежными средствами за этот период.

Суд, частично удовлетворил ее требования, взыскал с ЗАО ИК «Строитель Белогорья» в пользу дольщицы еще 487 тысяч рублей.

Суд руководствовался положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", которые предусматривают обязанность застройщика в случае расторжения договора уплатить дольщику проценты за пользование чужими денежными средствами до дня их возврата (часть 2 статьи 9). Суд также исходил из того, что вступившим в законную силу решением районного суда данное требование истицы уже признано правомерным.

Второе решение в пользу дольщика состоялось также в Октябрьском районном суде г. Белгорода. Жительница Белгорода заключила в 2014 году договор с акционерным обществом «Домостроительная компания». Застройщик обязался передать ей квартиру в первом полугодии 2016 года. Позднее он уведомил покупательницу о переносе даты на 31 октября того же года. Фактическая передача квартиры состоялась лишь в январе 2017 года.

Застройщик оставил без удовлетворения требование покупательницы выплатить неустойку за нарушение срока сдачи объекта долевого строительства, после чего она обратился с иском в суд. Истица также просила взыскать с АО «ДСК» штраф и компенсацию морального вреда.

Напомним, что в соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта застройщик уплачивает дольщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Суд указал, что по условиям договора участия в долевом строительстве застройщик имел право перенести дату сдачи дома, но не больше, чем на три месяца. АО «ДСК» заблаговременно предупредило истицу об отсрочке, направив письменное извещение, возражений от нее не последовало. Таким образом, срок передачи квартиры собственнице по договору истек 31 октября 2016 года, просрочка составила около двух месяцев.

Суд частично удовлетворил требования истицы, взыскав с АО «ДСК» в ее пользу неустойку, штраф и компенсацию морального вреда на общую сумму 232 тысячи рублей.

Апелляционная инстанция оставила решение без изменения, оно вступило в законную силу.

Пресс-служба Белгородского областного суда


Последние новости Белгородской области по теме:
Суд удовлетворил требования участников долевого строительства к застройщикам, нарушившим сроки сдачи жилья

Суд обязал строительные компании выплатить более 700 тысяч рублей жительницам Белгорода и Курска - Белгород
Одна из организаций задержала расторжение договора, вторая – сдачи дома. В ноябре 2014 года жительница Курска купила две однокомнатные квартиры в строящемся жилом доме в центре Белгорода.
18:11 14.07.2017 ИА Бел.ру
Суд удовлетворил требования участников долевого строительства к застройщикам, нарушившим сроки сдачи жилья - Белгород
Белгородский областной суд отклонил апелляционные жалобы двух строительных компаний на решения Октябрьского районного суда г. Белгорода.
15:31 14.07.2017 Белгородский Областной Суд
Сегодня, 7 августа, в Арбитражном суде Белгородской области были удовлетворены сразу два ходатайства о переходе при рассмотрении дела строительной компании «Белогорье Инвест-Строй» к правилам специального параграфа «Банк
07.08.2017 ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа»- - ИА Бел.руНесостоявшаяся владелица одной из квартир второй год обивает пороги судов, чтобы добиться положенного по договору, но повторно проданного компанией «Белогорье Инвест-Строй» жилья.
04.08.2017 ИА Бел.ру
-«Дольщикам» таун-парка «Европа» в Белгороде озвучили риски досрочного «получения» жилья- - ИА Бел.руО возможных путях банкротства строительной компании «Белогорье Инвест-Строй» и потенциальных рисках рассказали на встрече с «дольщиками» представители региональной власти.
21.07.2017 ИА Бел.ру
яблоки - Мир Белогорья«Сады Белогорья» планируют к 2026 году получать с 500 гектаров 25 тыс. тонн яблок Фото: «Мир Белогорья»К 2026 году компания «Сады Белогорья», входящей в структуру холдинга «Агро-Белогорье»,
11.07.2017 Мир Белогорья
-Таун-парк «Европа»- - ИА Бел.руУчасть «дольщиков», не успевших заявить свои требования, двойные продажи квартир и ситуацию с недостроенным домом № 13 по улице Венской,
07.07.2017 ИА Бел.ру
генплан_Таун-парк-Европа.jpg - ИА Бел.руСитуация с участниками строительства, пострадавшими от действий застройщика «Белогорье Инвест-Строй», находится под контролем департамента строительства и транспорта Белгородской области.
01.07.2017 ИА Бел.ру
14 декабря 2017 г.состоялось заседание Контрольной комиссии Управления Федерального казначейства по Белгородской области под председательством руководителя управления А.Н.
18.12.2017 УФК
В новостройку в микрорайоне Северный проведут газ - Самоуправление Старый ОсколНа публичных слушаниях, которые состоялись 15 декабря в администрации Старооскольского городского округа,
15.12.2017 Самоуправление Старый Оскол
Старооскольцы на чемпионате Белгородской области по каратэ - Самоуправление Старый Оскол10 декабря Старый Оскол принимал чемпионат Белгородской области по каратэ кёкусинкай.
15.12.2017 Самоуправление Старый Оскол
Право дышать чистым воздухом - Газета Наш Белгород
Право дышать чистым воздухом
Окружающая среда Мусор не должен отравлять жизнь горожанам Форумы прокуратуры - это площадка для дискуссии между прокурорскими работниками и экспертным сообществом по самым актуальным темам .
Газета Наш Белгород
Отставание от графика недопустимо
Совещание Неудобство жителей - повод для разбирательств Константин Полежаев поручил детально разобрать каждую ситуацию с задержкой пуска новых лифтов .
Газета Наш Белгород
Снова в лидерах
Признание Глава городской администрации Белгорода Константин Полежаев по итогам октября - ноября снова вошел в тройку лидеров рейтинга российских мэров .
Газета Наш Белгород
В банке упала, ногу сломала 200 000 получила.
Белгородский областной суд обязал банк выплатить компенсацию - 4725.руКак установил суд, несчастный случай произошел 16 января 2016 года в Белгороде.
17.12.2017 4725.ру
Профилактические рейды по соблюдению правил пожарной безопасности в жилом секторе продолжаются - МЧС Белгородской областиКаждый день инспекторы управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Белгородской области проводят рейды в частном секторе региона, направленные на предотвращение пожаров.
16.12.2017 МЧС Белгородской области
Семья госпитализирована из-за отравления угарным газом в Прохоровке - Belnovosti.RuЭто уже второй случай в Белгородской области с начала недели и 25-й за год.
16.12.2017 Belnovosti.Ru
Что ни день - преступление
Приговор Подсудимый признан виновным ► За убийство продавца в магазине и разбойное нападение на девушку в Белгороде осужден 33- летний гражданин Украины .
Газета Наш Белгород
Украл, выпил, в тюрьму...
Кража Задержан с поличным ► Сотрудники уголовного розыска городского полицейского ведомства задержали неоднократно судимого за имущественные преступления 40- летнего жителя Белгорода при попытке сбыть похищенный ноутбук .
Газета Наш Белгород
Ушли и не вернулись
Две пожилых оскольчанки в середине ноября ушли из дома и не вернулись. Одна из них пропала 19 ноября.
Газета Зори
Гастроли театра «Кремлевский балет» в Белгороде - Мир БелогорьяАфиша Белгорода и области на 16–17 декабря Если вы все еще не решили, чем занять себя в эти декабрьские выходные, прибегните к помощи нашей афиши!
18.12.2017 Мир Белогорья
90 белгородским чиновникам вчера вручили золотые значки ГТО - Mediatron.RuБелгородское коммуникационное агентство "Спорт 31" сообщило, что 16 декабря в концертном зале Белгородского института искусств и культуры состоялось торжественное награждение золотыми знаками ВФСК ГТО руководителей и сот
17.12.2017 Mediatron.Ru
Департамент образования Белгородской области сообщил, что в Белгороде прошёл региональный этап Всероссийского конкурса «Моя малая родина: природа, культура, этнос».
17.12.2017 Mediatron.Ru
Игорь Ткачёв: «Надо соответствовать» - Газета Наш Белгород
Игорь Ткачёв: «Надо соответствовать»
Гость проекта «Жить в Белгороде» сегодня Игорь Ткачёв , актёр и режиссёр БГАДТ им М . С . Щепкина .
Газета Наш Белгород
Символы города - Газета Наш Белгород
Символы города
Скульптура : искусство в среде или среда в искусстве ► В рамках фестиваля искусств «Арт - Окно» в выставочном зале «Родина» прошла лекция «Скульптура в городе и общественный резонанс» .
Газета Наш Белгород
Служение ратное - Газета Наш Белгород
Служение ратное
Выставка Макет участка Белгородской оборонительной черты XVII века представлен в столичном музее ► В Московском музее «Стрелецкие палаты» открылась новая экспозиция «Служилые люди государства Московского»,
Газета Наш Белгород
Молодежная Лига. Тур 5. Третий день - ВК БелогорьеТретий день тура Молодежной лиги оказался самым напряженным – оба матча завершились в пяти партиях.
17.12.2017 ВК Белогорье
Молодежная Лига. Тур 5. Второй день - ВК БелогорьеВторой игровой день завершился ожидаемыми победами новокуйбышевской и белгородской команд.
17.12.2017 ВК Белогорье
Казанский «Зенит» обыграл «Крузейро» в полуфинале клубного чемпионата мира - ВК БелогорьеВолейболисты казанского «Зенита» в полуфинале клубного чемпионата мира со счетом 3:0 обыграли бразильский «Крузейро».
17.12.2017 ВК Белогорье
Герои живут рядом - Газета Наш Белгород
Герои живут рядом
Встреча Тема для будущих журналистов ► Встреча сотрудников полиции со студентами БелГУ была приурочена ко Дню Героев Отечества.
Газета Наш Белгород
«Забег обещаний - 2018» - Газета Наш Белгород
«Забег обещаний - 2018»
ЗОЖ ► Первого января в Белгороде состоится массовый забег . Жителям города предлагают пробежать дистанцию в 2018 метров, написав рядом с номером участника свою цель на бу­дущий год.
Газета Наш Белгород
Турнир памяти - Газета Наш Белгород
Турнир памяти
Спорт 0+ Болельщиков приглашают на кубок области по футболу ► В физкультурно-оздоровительном комплексе БГТУ им.
Газета Наш Белгород
После нескольких дней заточения, мужчине удалось сбежать и сообщить о случившемся в полицию.
15.12.2017 УМВД по Белгородской области
Всю ночь розыском водителя, который накануне сбил 11-летнюю девочку и ее маму в селе Городище Старооскольского района и скрылся, занимались сотрудники ГИБДД и оперативных служб Старого Оскола и соседних районов.
15.12.2017 УМВД по Белгородской области
Белгородская область получила национальный экологический Оскар - Департамент АПКВ рамках выставки «ЭКОТЕХ-2017», которая проходит в эти дни в Москве, состоялось награждение победителей экологических конкурсов Общероссийского экологического общественного движения «Зеленая Россия».
14.12.2017 Департамент АПК
JPG Файл - УМВД по Белгородской областиСводный отряд полиции, с состав которого вошли сотрудники различных подразделений УМВД России по Белгородской области, вернулся из длительной служебной командировки.
16.12.2017 УМВД по Белгородской области
Преступника, который в Новый год сжёг мать и собственного сына, осудили на 20 лет - KaviCom.RuСуд вынес приговор 31-летнему жителю Курской области, который 1 января 2016 года в Старом Осколе убил двух человек – родную мать и сына.
15.12.2017 KaviCom.Ru