Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему белгородцы снова заинтересовались дачными участками

Почему белгородцы снова заинтересовались дачными участками - БелПресса
Почему белгородцы снова заинтересовались дачными участками - БелПресса
Дом в СНТ «Горняк» в черте города. - БелПресса
Ирина Аничкина. - БелПресса
В товариществе «Луч» из полутысячи дач половина заброшена. - БелПресса
Дачи снова оживают – народ потянулся к земле. Фото Юрия Коренько

В Белгородской области, по данным на 2015 год, зарегистрировано больше 115 тысяч дачных участков, из которых примерно половина заброшены. И вот они снова оживают: народ потянулся к земле.

Все в сад

Крупные торговые сети среагировали открытием дачных площадок: на фоне спада покупательской способности в целом продажа товаров для сада и огорода пошла вверх. Потому что горожане начали интересоваться дачными участками.

«Я занимаюсь дачами с 2010 года. Тогда спроса почти не было, немногие люди скупали перспективные участки, продавали и за 5 тыс. рублей, – рассказывает специалист по продаже загородной недвижимости агентства недвижимости «Орион» Александр Разумов . – Пик продаж начался четыре года назад, когда стали обсуждать законопроект, разрешающий регистрацию на дачах. В 2013–2015 годы бывало по десять сделок в месяц. Но в прошлом году спрос на дачи упал, а в этом сезон только начался».

По наблюдениям Разумова, люди приобретают участки для строительства, отдыха или в качестве инвестиций.

«Для застройки покупают вблизи города и в городской черте, с коммуникациями и дорогами, а также дачи, примыкающие к районам ИЖС, – продолжает он. – До 2016 года такой участок в среднем стоил 300–350 тыс. рублей, сейчас в зависимости от района можно купить и за 150 тыс. рублей. Но, например, в Таврово и Дубовом минимальная цена дачного участка – 200–250 тыс. рублей».

Фото Юрия Коренько

Выбирая дачу для отдыха, люди смотрят, есть ли лес и пруд. Таких покупателей меньше, и они готовы рассматривать предложения в пределах 100–150 тыс. рублей.

«Всё, что дороже, не продаётся. Люди не хотят тратить большие деньги на дачу для отдыха», – делится наблюдениями риелтор.

Есть инвесторы – они рассматривают дачные участки в качестве капитальных вложений с прицелом на строительство дома в будущем.

Здесь автобусы рядом

Евгения и  Андрей Кошевые стали дачниками год назад. С увеличением семьи городскую двушку продали, чтобы построить дом.

«Мы смотрели много участков, БИК предложила далеко от города, а те, что продавали поближе, очень дорогие. Но автобусов нет нигде, получается, все привязаны к машине, – рассказывает Евгения. – Мы оба работаем в городе, старшая дочь тоже в городе учится, машина одна, поэтому начали смотреть дачи. Пусть участки меньшей площади, зато всегда можно уехать общественным транспортом».

В итоге остановились на участке в СНТ «Дружба» за посёлком Северным за 240 тыс. рублей. На 5,5 сотки поместился дом и ещё осталось место для детского бассейна и машины. В пяти минутах ходьбы конечная остановка трёх автобусных маршрутов. От прежних хозяев – несколько вишен и железная будка. На участке пробурили скважину, протянули электричество. Газовая труба проходит в 50 метрах по центральной улице, но пока Кошевые планируют ограничиться электричеством. На соседней улице почти все дома жилые, а на их – два участка обрабатываются, на одном заканчивают строить дом и два – заброшенных.

«Один заброшенный участок к нашему примыкает, мы бы его выкупили, но как найти хозяев? Пока на него никто не приезжал, – продолжает Евгения. – Нам здесь всё нравится, и я надеюсь, что летом переберёмся в дом».

Дом в СНТ «Горняк» в черте города.
Фото Юрия Коренько

На съезде Союза садоводов России, который прошёл в марте в Москве, власти обещали поддержку СНТ. 

«Хорошей помощью было бы строительство дорог, коммуникаций и создание потребкооперации. В некоторых регионах выделяют средства на развитие инфраструктуры садовых товариществ, в Татарстане, например, – 500 млн рублей в год, – отмечает Аничкина. – У нас, если само товарищество начнёт писать во все инстанции, тогда выделят миллиона 2–3 в год на дорогу. Но у нас делают дороги и коммуникации только в тех массивах, которые в перспективе перейдут в ИЖС, за это каждый дачник должен заплатить по 200 тыс. рублей. В Таврово и Дубовом есть товарищества, которые уже перевели под ИЖС».

Свои продукты чистые

Отдельно под огород дачи сейчас не покупают. Ну какой смысл потратить на дачу 100 тыс. рублей, чтобы сажать картошку? Огородничество совмещают с отдыхом либо постоянно живут на даче. Хотя и медленно, в Белгород приходит тенденция, когда люди сами выращивают овощи или заводят живность не потому, что не могут это купить, а потому, что хотят знать, что они едят.

По словам председателя городского отделения общероссийской организации «Союз садоводов России»  Ирины Аничкиной , в Белгороде и окрестностях почти 4 000 участков, из которых обрабатываются чуть побольше 60 %. Бросают там, где нет воды и дорог. В СНТ «Луч», например, из 500 участков половину не обрабатывают, потому что нет автобуса. К СНТ «Путеец» обещали сделать дорогу, но пока её нет.

«У меня у самой две дачи. Одну в Тетеревино забросили, потому что далеко, а вторую, в СНТ «Горняк», где я председатель, используем. Дачный массив в черте города, и в товариществе из 170 участков заброшены не больше пяти. На остальных люди построились и живут либо используют как дачи, потому что есть и дороги, и общественный транспорт. В «Котельщике» брошенных участков почти нет, потому что в черте города и тоже в основном дачи используют для жилья».

Ирина Аничкина.
Фото Юрия Коренько

Это направление называется пермакультурой (от англ. permaculture – permanent agriculture – перманентное сельское хозяйство) – это такой вид сельхозпроизводства, где составными частями единой экосистемы являются все элементы, окружающие человека: дом, огород, сад, домашние животные, поливная система, натуральные удобрения и т. д. Так, согласно понятиям пермакультуры, внесение минеральных удобрений, ядохимикатов – это насилие над природной экосистемой. А использование отходов от домашних животных и птицы, человека (навоз, куриный помёт, компост, другие бытовые отходы) – возвращение веществ в единый экоцикл. К примеру: кухонные отходы перерабатывают в компост, который вносят в почву как удобрение. На этом удобрении в огороде вырастут овощи, фрукты, которые пойдут на корм животным, а они послужат пищей человеку и т. д. Проще говоря, это сельхозпроизводство с неистощаемыми ресурсами.

Александр Разумов  купил несколько дачных участков, завёл кур, поросёнка, посадил овощи, зелень.

«Кур я кормлю тем, что сам вырастил на огороде, я ем их яйца и мясо и знаю, что в них нет ничего вредного. Постепенно и мои соседи по даче стали этим заниматься».

Ирина Аничкина , считает, что сейчас пошла тенденция на экологически чистую продукцию:

«Все стали обращать внимание на своё здоровье, и даже среди молодёжи я слышу разговоры, что надо бабушкину дачу возвращать к жизни».

Директор магазина «Теплицы» Виктория Рыбина заметила тягу покупателей к чистым продуктам года три назад.

«Свой участок всегда актуален, а сейчас особенно. Настолько нехорошие продукты в магазинах, перенасыщенные консервантами и химией, что люди стали задумываться над тем, что они едят, и переходить на свои овощи. Все стараются посадить огурцы, помидоры, зелень, – рассказывает она. – У кого нет участка, сажают на балконах. Сейчас много сортов овощей, которые можно вырастить на балконе».

В товариществе «Луч» из полутысячи дач половина заброшена.
Фото Юрия Коренько

«Берут садовый инвентарь, очень много семян – в основном, конечно, овощи, зелень. Сажают всё подряд, – подтверждает тенденцию товаровед магазина «Дом. Сад. Огород»  Виктория Орлова . – Одно время бросали дачные участки, а сейчас всё дорожает в магазинах, и люди стали возвращаться к огородам. Многие хотят питаться экологически чистыми продуктами, ставят теплицы».

Дачку на лето

Аренда дач для нашего региона – явление новое. На сайтах я нашла всего 13 объявлений. Предлагают за 33 тыс. рублей дачу на весь сезон или за 5–6 тыс. в месяц, есть и посуточно.

«Это перспективное направление, – говорит Александр Разумов. – Мы как периферия отстаём от центра, в Москве это давно развитый рынок. Но тут надо учитывать характер наших людей, которые хотят повышенного комфорта за небольшую цену. Мы давали такое объявление – интересуются, есть ли пруд, лес, речка рядом. Либо ищут домики для приезжих строителей, которым нужно найти дешёвое сезонное жильё возле массива ИЖС».

Не всегда легко установить, кому принадлежит заброшенная дача. Когда раздавали дачные участки, кадастровый учёт не вёлся. Больше 90 % участков не замежёваны и сегодня, а значит, нигде не зафиксированы их границы, на них нет координат и ориентиров. И это обстоятельство на руку мошенникам. Поэтому если кто‑то дёшево предлагает привлекательный участок с красивым домиком да ещё просит побыстрее рассчитаться, то стоит проявить осторожность.

«Это не единственная уловка, – предупреждает Александр Разумов. – К примеру, продавец показывает документы на дачу в СНТ «Урожай». Только в Белгородском районе их может быть больше десяти. И вот продают участок в СНТ «Урожай», к примеру, в Северном, а оказывается, что по документам человек покупает участок в «Урожае» в хуторе Быстром – это бесперспективный, далёкий район. Так же и с домиками: показывают человеку симпатичный домик, а реально продают другой, заброшенный участок, пусть даже и в этом же товариществе. Поэтому нужно смотреть весь пакет документов, вникать во всё, проверять, к какому сельскому поселению относится СНТ. И, прежде чем отдать деньги, убедитесь, что вы покупаете участок в том «Урожае», в котором выбрали. Тонкостей очень много, не каждый риелтор в них разбирается, потому что продажа квартир и продажа дач – это разные сферы, и лучше обращаться к тем, кто специализируется непосредственно на дачах».

Ирина Дудка
Утренний блюз. Кто в Белгороде просыпается раньше всех - БелПрессаФото Натальи Малыхиной Личный взгляд журналиста «Белгородских известий» на начало дня в городе.
19.09.2017 БелПресса
Сайт разработан Институтом региональной кадровой политики по инициативе департамента внутренней и кадровой политики Белгородской области в сентябре 2017-го.
19.09.2017 Belnovosti.Ru
Из Белгорода возобновили перелёты в Норильск без пересадок - БелПрессаФото Вадима Заблоцкого Компания NordStar запустит два прямых рейса в сентябре, а затем закроет полётную программу до нового сезона отпусков.
19.09.2017 БелПресса
С 28 сентября там начнётся акция «Зелёная филармония». С этого числа в рамках акции можно в филармонию принести использованные батарейки.
19.09.2017 ИА Бел.ру
Причины этого — рост зарплат, стабильные цены на недвижимость и снижение ипотечных ставок.
19.09.2017 ИА Бел.ру
Бегом к эндокринологу! Какие симптомы наведут на мысль измерить сахар в крови? - БелПрессаФото с сайта shutterstock.com Диабет – серьёзное заболевание. На ранних стадиях он хорошо лечится.
19.09.2017 БелПресса
Белгородцы могут поучаствовать в создании музея журналистики - БелПрессаФото Вадима Заблоцкого Издательский дом «Мир Белогорья» приступил к созданию музея истории белгородской журналистики.
19.09.2017 БелПресса
Белгородцы напишут Всероссийский экономический диктант - БелПрессаДиктант пройдёт 12 октября во всех регионах России. В Белгородской области определили семь офлайн-площадок для его проведения.
19.09.2017 БелПресса
ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» начисляла плату по нормативу людям, у которых стояли счётчики потому, что была не согласна с проверками счётчиков компанией «Газсервис».
19.09.2017 Fonar.Tv
Адвокат Михаил Бажинов: Хороших людей больше - БелПрессаФото Вадима Заблоцкого Он отстаивает права белгородцев в силу профессии и на общественном поприще.
19.09.2017 БелПресса
Полицейские ничего не нашли. В Белгороде спецслужбы проверили все эвакуированные здания из-за анонимных звонков о бомбах.
19.09.2017 Fonar.Tv
В пожаре пострадали четыре автомобиля. В понедельник, 18 сентября, в Шебекине около 3:30 в одном из дворов на улице Железнодорожной загорелось несколько автомобилей.
19.09.2017 Fonar.Tv
Уроки безопасности для пенсионеров - МЧС Белгородской областиАдминистрацией города Белгорода реализуется проект «Организация образовательного процесса для пожилых граждан города Белгорода».
19.09.2017 МЧС Белгородской области
За лето в Белгородской области утонули 27 человек - БелПресса
За лето в Белгородской области утонули 27 человек
Фото Владимира Юрченко Все погибшие купались в необорудованных местах, а 24 были пьяны.
БелПресса
Драма на общей кухне
Бытовуха Пустяк стал причиной ПОНОЖОВЩИНЫ Октябрьский районный суд г . Белгорода вынес решение : за умышленное причинение тяжкого вреда здоровью , совершенное с применением предмета , используемого в качестве оружия ,
Газета Наш Белгород
С букетом преступлений
Следствие У подсудимого была богатая биография Собранные следственным отделом по г .
Газета Наш Белгород
20170912 152606 - Управление соцзащиты12 и 15 сентября 2017 года для граждан пожилого возраста и инвалидов северо-восточной и центральной частей города состоялась экскурсия в Старооскольский художественный музей,
19.09.2017 Управление соцзащиты
«Соприкосновение с природой» доступно в «Технологе» - БГТУ им.В.Г. Шухова19 сентября в Выставочном комплексе БГТУ им. В.Г. Шухова состоялось открытие выставки работ членов Союза художников России Юрия Рязанцева и Александра Иванова «Соприкосновение с природой», посвященной Году экологии в России.
19.09.2017 БГТУ им.В.Г. Шухова
-Турнир по туризму со слабовидящими- - ИА Бел.ру96 участников из 12 районных команд на протяжении двух дней – 14 и 15 сентября  состязались в умение «выживать» в условиях дикой природы.
19.09.2017 ИА Бел.ру
Мост между народами - Газета Наш Белгород
Мост между народами
Пленэр В БГТУ имени Шухова проходит третий международный пленэр скульпторов и архитекторов ► В этот раз в нём участвуют семь мастеров - это представители Египта , Кувейта , Сирии и Марокко .
Газета Наш Белгород
Нет предела совершенству! - Газета Наш Белгород
Нет предела совершенству!
Музыка Рассказываем о детском оркестре , вошедшем в число лучших в стране ► Евгений Николаевич Шляхов без малого 20 лет преподает в «Детской школе искусств № 1 города Белгорода» и руководит здешним детским духовым оркестром .
Газета Наш Белгород
В гармонии с природой - Газета Наш Белгород
В гармонии с природой
Открытие В университетском Ботаническом саду появился концертный зал под открытым небом ► Амфитеатр сможет вместить до 300 зрителей .
Газета Наш Белгород
Белгородцы «всухую» обыграли гостей из Нового Уренгоя — 3:0 (25:23; 25:17; 25:23) и закрепились на втором месте в Суперлиге.
19.09.2017 Fonar.Tv
-Семинар по противопожарной безопасности для руководителей школ Белгорода- - ИА Бел.руДиректорам школ Белгорода напомнили, как нужно организовывать эвакуацию детей при пожаре и задымлении.
19.09.2017 ИА Бел.ру
-V Спартакиада трудовых коллективов прошла в Губкине- - ИА Бел.руВ соревновании приняли участие 16 команд различных отраслей экономики и бюджетной сферы региона.
19.09.2017 ИА Бел.ру
Помогать легко - Газета Наш Белгород
Помогать легко
Благотворительность В Белгороде идет подготовка к ставшей уже традиционной акции «Белый цветок» ► В течение месяца в городе пройдут благотворительные ярмарки и аукционы ,
Газета Наш Белгород
Любовь к скорости - Газета Наш Белгород
Любовь к скорости
Мотоспорт В Белгороде состоялась любительская шоссейно - кольцевая мотогонка « White cup » ► Организованы соревнования школой «Vlasov Boot Camp» при поддержке управления по физической культуре и спорту администраци
Газета Наш Белгород
Начали с победы - Газета Наш Белгород
Начали с победы
Волейбол «Белогорье» успешно стартовало в чемпионате России ► В матче первого тура чемпионата России белгородский клуб одержал победу над командой «Югра-Самотлор» из Нижневартовска со счетом 3:1.
Газета Наш Белгород
Это позволит эффективнее бороться с незаконными планировками.   Теперь сотрудники жилищной инспекции смогут проверить состояние потенциально опасных квартир независимо от желания их владельцев.
20.09.2017 ИА Бел.ру
Адвокат Михаил Бажинов: Хороших людей больше - БелПрессаФото Вадима Заблоцкого Он отстаивает права белгородцев в силу профессии и на общественном поприще.
19.09.2017 БелПресса
Утренний блюз. Кто в Белгороде просыпается раньше всех - БелПрессаФото Натальи Малыхиной Личный взгляд журналиста «Белгородских известий» на начало дня в городе.
19.09.2017 БелПресса
«Ни минуты не сидит на месте!» Принимайте гиперактивного ребёнка как данность - БелПресса
«Ни минуты не сидит на месте!» Принимайте гиперактивного ребёнка как данность
Фото с сайта endlessimpact.com О том, как лучше заниматься с такими детьми, рассказывает врач-психиатр Белгородской областной психоневрологической больницы Евгений Дикарев.
БелПресса
Бегом к эндокринологу! Какие симптомы наведут на мысль измерить сахар в крови? - БелПресса
Бегом к эндокринологу! Какие симптомы наведут на мысль измерить сахар в крови?
Фото с сайта shutterstock.com Диабет – серьёзное заболевание. На ранних стадиях он хорошо лечится.
БелПресса
Белгородцы могут поучаствовать в создании музея журналистики - БелПресса
Белгородцы могут поучаствовать в создании музея журналистики
Фото Вадима Заблоцкого Издательский дом «Мир Белогорья» приступил к созданию музея истории белгородской журналистики.
БелПресса
Полицейские ничего не нашли. В Белгороде спецслужбы проверили все эвакуированные здания из-за анонимных звонков о бомбах.
19.09.2017 Fonar.Tv
Владыка Иоанн представил широкой публике книгу «Небо нашей жизни» - Belnovosti.RuМитрополит Белгородский и Староосколький рассказал сегодня об авторском сборнике на встрече в рамках ежегодной православной выставки «Ангел Святого Белогорья».
19.09.2017 Belnovosti.Ru
-ТЦ «Славянский» обследуют кинологи с собакой- - ИА Бел.руЗдание оцеплено, людей в нём нет. Как сообщили очевидцы, сообщение о том, что необходимо покинуть здание, поступило приблизительно в 17:30.
19.09.2017 ИА Бел.ру
-Евгению Савченко вручили удостоверение №1- - ИА Бел.руНа заседании областного избиркома губернатору вручили документ о регистрации избранным главой региона.
18.09.2017 ИА Бел.ру
-«Кросс нации» объединил более 2000 белгородцев во Всероссийский день бега- - ИА Бел.ру16 сентября на велолыжероллерной трассе «Олимпия» прошёл массовый забег «Кросс нации – 2017», собравший более 2000 участников.
19.09.2017 ИА Бел.ру