Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему белгородцы снова заинтересовались дачными участками

Почему белгородцы снова заинтересовались дачными участками - БелПресса
Почему белгородцы снова заинтересовались дачными участками - БелПресса
Дом в СНТ «Горняк» в черте города. - БелПресса
Ирина Аничкина. - БелПресса
В товариществе «Луч» из полутысячи дач половина заброшена. - БелПресса
Дачи снова оживают – народ потянулся к земле. Фото Юрия Коренько

В Белгородской области, по данным на 2015 год, зарегистрировано больше 115 тысяч дачных участков, из которых примерно половина заброшены. И вот они снова оживают: народ потянулся к земле.

Все в сад

Крупные торговые сети среагировали открытием дачных площадок: на фоне спада покупательской способности в целом продажа товаров для сада и огорода пошла вверх. Потому что горожане начали интересоваться дачными участками.

«Я занимаюсь дачами с 2010 года. Тогда спроса почти не было, немногие люди скупали перспективные участки, продавали и за 5 тыс. рублей, – рассказывает специалист по продаже загородной недвижимости агентства недвижимости «Орион» Александр Разумов . – Пик продаж начался четыре года назад, когда стали обсуждать законопроект, разрешающий регистрацию на дачах. В 2013–2015 годы бывало по десять сделок в месяц. Но в прошлом году спрос на дачи упал, а в этом сезон только начался».

По наблюдениям Разумова, люди приобретают участки для строительства, отдыха или в качестве инвестиций.

«Для застройки покупают вблизи города и в городской черте, с коммуникациями и дорогами, а также дачи, примыкающие к районам ИЖС, – продолжает он. – До 2016 года такой участок в среднем стоил 300–350 тыс. рублей, сейчас в зависимости от района можно купить и за 150 тыс. рублей. Но, например, в Таврово и Дубовом минимальная цена дачного участка – 200–250 тыс. рублей».

Фото Юрия Коренько

Выбирая дачу для отдыха, люди смотрят, есть ли лес и пруд. Таких покупателей меньше, и они готовы рассматривать предложения в пределах 100–150 тыс. рублей.

«Всё, что дороже, не продаётся. Люди не хотят тратить большие деньги на дачу для отдыха», – делится наблюдениями риелтор.

Есть инвесторы – они рассматривают дачные участки в качестве капитальных вложений с прицелом на строительство дома в будущем.

Здесь автобусы рядом

Евгения и  Андрей Кошевые стали дачниками год назад. С увеличением семьи городскую двушку продали, чтобы построить дом.

«Мы смотрели много участков, БИК предложила далеко от города, а те, что продавали поближе, очень дорогие. Но автобусов нет нигде, получается, все привязаны к машине, – рассказывает Евгения. – Мы оба работаем в городе, старшая дочь тоже в городе учится, машина одна, поэтому начали смотреть дачи. Пусть участки меньшей площади, зато всегда можно уехать общественным транспортом».

В итоге остановились на участке в СНТ «Дружба» за посёлком Северным за 240 тыс. рублей. На 5,5 сотки поместился дом и ещё осталось место для детского бассейна и машины. В пяти минутах ходьбы конечная остановка трёх автобусных маршрутов. От прежних хозяев – несколько вишен и железная будка. На участке пробурили скважину, протянули электричество. Газовая труба проходит в 50 метрах по центральной улице, но пока Кошевые планируют ограничиться электричеством. На соседней улице почти все дома жилые, а на их – два участка обрабатываются, на одном заканчивают строить дом и два – заброшенных.

«Один заброшенный участок к нашему примыкает, мы бы его выкупили, но как найти хозяев? Пока на него никто не приезжал, – продолжает Евгения. – Нам здесь всё нравится, и я надеюсь, что летом переберёмся в дом».

Дом в СНТ «Горняк» в черте города.
Фото Юрия Коренько

На съезде Союза садоводов России, который прошёл в марте в Москве, власти обещали поддержку СНТ. 

«Хорошей помощью было бы строительство дорог, коммуникаций и создание потребкооперации. В некоторых регионах выделяют средства на развитие инфраструктуры садовых товариществ, в Татарстане, например, – 500 млн рублей в год, – отмечает Аничкина. – У нас, если само товарищество начнёт писать во все инстанции, тогда выделят миллиона 2–3 в год на дорогу. Но у нас делают дороги и коммуникации только в тех массивах, которые в перспективе перейдут в ИЖС, за это каждый дачник должен заплатить по 200 тыс. рублей. В Таврово и Дубовом есть товарищества, которые уже перевели под ИЖС».

Свои продукты чистые

Отдельно под огород дачи сейчас не покупают. Ну какой смысл потратить на дачу 100 тыс. рублей, чтобы сажать картошку? Огородничество совмещают с отдыхом либо постоянно живут на даче. Хотя и медленно, в Белгород приходит тенденция, когда люди сами выращивают овощи или заводят живность не потому, что не могут это купить, а потому, что хотят знать, что они едят.

По словам председателя городского отделения общероссийской организации «Союз садоводов России»  Ирины Аничкиной , в Белгороде и окрестностях почти 4 000 участков, из которых обрабатываются чуть побольше 60 %. Бросают там, где нет воды и дорог. В СНТ «Луч», например, из 500 участков половину не обрабатывают, потому что нет автобуса. К СНТ «Путеец» обещали сделать дорогу, но пока её нет.

«У меня у самой две дачи. Одну в Тетеревино забросили, потому что далеко, а вторую, в СНТ «Горняк», где я председатель, используем. Дачный массив в черте города, и в товариществе из 170 участков заброшены не больше пяти. На остальных люди построились и живут либо используют как дачи, потому что есть и дороги, и общественный транспорт. В «Котельщике» брошенных участков почти нет, потому что в черте города и тоже в основном дачи используют для жилья».

Ирина Аничкина.
Фото Юрия Коренько

Это направление называется пермакультурой (от англ. permaculture – permanent agriculture – перманентное сельское хозяйство) – это такой вид сельхозпроизводства, где составными частями единой экосистемы являются все элементы, окружающие человека: дом, огород, сад, домашние животные, поливная система, натуральные удобрения и т. д. Так, согласно понятиям пермакультуры, внесение минеральных удобрений, ядохимикатов – это насилие над природной экосистемой. А использование отходов от домашних животных и птицы, человека (навоз, куриный помёт, компост, другие бытовые отходы) – возвращение веществ в единый экоцикл. К примеру: кухонные отходы перерабатывают в компост, который вносят в почву как удобрение. На этом удобрении в огороде вырастут овощи, фрукты, которые пойдут на корм животным, а они послужат пищей человеку и т. д. Проще говоря, это сельхозпроизводство с неистощаемыми ресурсами.

Александр Разумов  купил несколько дачных участков, завёл кур, поросёнка, посадил овощи, зелень.

«Кур я кормлю тем, что сам вырастил на огороде, я ем их яйца и мясо и знаю, что в них нет ничего вредного. Постепенно и мои соседи по даче стали этим заниматься».

Ирина Аничкина , считает, что сейчас пошла тенденция на экологически чистую продукцию:

«Все стали обращать внимание на своё здоровье, и даже среди молодёжи я слышу разговоры, что надо бабушкину дачу возвращать к жизни».

Директор магазина «Теплицы» Виктория Рыбина заметила тягу покупателей к чистым продуктам года три назад.

«Свой участок всегда актуален, а сейчас особенно. Настолько нехорошие продукты в магазинах, перенасыщенные консервантами и химией, что люди стали задумываться над тем, что они едят, и переходить на свои овощи. Все стараются посадить огурцы, помидоры, зелень, – рассказывает она. – У кого нет участка, сажают на балконах. Сейчас много сортов овощей, которые можно вырастить на балконе».

В товариществе «Луч» из полутысячи дач половина заброшена.
Фото Юрия Коренько

«Берут садовый инвентарь, очень много семян – в основном, конечно, овощи, зелень. Сажают всё подряд, – подтверждает тенденцию товаровед магазина «Дом. Сад. Огород»  Виктория Орлова . – Одно время бросали дачные участки, а сейчас всё дорожает в магазинах, и люди стали возвращаться к огородам. Многие хотят питаться экологически чистыми продуктами, ставят теплицы».

Дачку на лето

Аренда дач для нашего региона – явление новое. На сайтах я нашла всего 13 объявлений. Предлагают за 33 тыс. рублей дачу на весь сезон или за 5–6 тыс. в месяц, есть и посуточно.

«Это перспективное направление, – говорит Александр Разумов. – Мы как периферия отстаём от центра, в Москве это давно развитый рынок. Но тут надо учитывать характер наших людей, которые хотят повышенного комфорта за небольшую цену. Мы давали такое объявление – интересуются, есть ли пруд, лес, речка рядом. Либо ищут домики для приезжих строителей, которым нужно найти дешёвое сезонное жильё возле массива ИЖС».

Не всегда легко установить, кому принадлежит заброшенная дача. Когда раздавали дачные участки, кадастровый учёт не вёлся. Больше 90 % участков не замежёваны и сегодня, а значит, нигде не зафиксированы их границы, на них нет координат и ориентиров. И это обстоятельство на руку мошенникам. Поэтому если кто‑то дёшево предлагает привлекательный участок с красивым домиком да ещё просит побыстрее рассчитаться, то стоит проявить осторожность.

«Это не единственная уловка, – предупреждает Александр Разумов. – К примеру, продавец показывает документы на дачу в СНТ «Урожай». Только в Белгородском районе их может быть больше десяти. И вот продают участок в СНТ «Урожай», к примеру, в Северном, а оказывается, что по документам человек покупает участок в «Урожае» в хуторе Быстром – это бесперспективный, далёкий район. Так же и с домиками: показывают человеку симпатичный домик, а реально продают другой, заброшенный участок, пусть даже и в этом же товариществе. Поэтому нужно смотреть весь пакет документов, вникать во всё, проверять, к какому сельскому поселению относится СНТ. И, прежде чем отдать деньги, убедитесь, что вы покупаете участок в том «Урожае», в котором выбрали. Тонкостей очень много, не каждый риелтор в них разбирается, потому что продажа квартир и продажа дач – это разные сферы, и лучше обращаться к тем, кто специализируется непосредственно на дачах».

Ирина Дудка
Такое решение приняло Министерство юстиции. В список включён как «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России», так и 395 входящих в его структуру местных религиозных организаций.
17.08.2017 ИА Бел.ру
-Сказочный Петербург глазами детей- - ИА Бел.руВоспитанники социальных учреждений Белгорода вернулись из поездки в Санкт-Петербург, которая состоялась в рамках благотворительной акции «Алые паруса».
16.08.2017 ИА Бел.ру
16 августа главный прокурор Белгородской области ответил на вопросы журналистов.
16.08.2017 ИА Бел.ру
Депутат Госдумы предлагает распространить программу реновации на Белгородскую область - БелПрессаФото Вадима Заблоцкого (архив) Законопроект о распространении программы реновации жилья на регионы может быть внесён в Государственную Думу в ноябре.
16.08.2017 БелПресса
Амфоры, кости и гигантская сковородка. Что в этом сезоне нашли белгородские археологи - БелПрессаБелгородский корпус Восточно-Крымской археологической экспедиции. Фото Вадима Кумейко В 2017 году студенты во время летней практики работали в четырёх археологических экспедициях – в Белгородской области и в Крыму.
16.08.2017 БелПресса
В осенне-зимний сезон из Белгорода появятся чартеры в Таиланд - БелПрессаФото Михаила Малыхина Один из крупных туроператоров России с 20 октября по 13 марта намерен запустить перелёты из Белгорода на тайский остров Пхукет.
16.08.2017 БелПресса
Накануне заседание провели с активом 19-го округа. На встречу с общественностью пригласили представителей депутатского корпуса.
16.08.2017 Belnovosti.Ru
Управление молодёжной политики города в честь первой годовщины запуска проекта «Активный горожанин» подготовило приключенческую игру с необычным сюжетом.
16.08.2017 Belnovosti.Ru
В честь годовщины работы проекта впервые ток-шоу «Активный горожанин» проведут на открытом воздухе, а не на съёмочной площадке телеканала «Белгород24».
16.08.2017 Belnovosti.Ru
В первом полугодии 2017-го в «Белгородское общество защиты прав потребителей» поступило 124 обращения.
16.08.2017 Belnovosti.Ru
Белгородские спасатели вчера вечером за 12 минут потушили пожар в квартире в доме по улице Чапаева в Белгороде - Mediatron.RuГУ МЧС России по Белгородской области сообщило, что вчера вечером спасатели осуществили полную ликвидацию пожара в городе Белгород по улице Чапаева.
17.08.2017 Mediatron.Ru
За умышленное причинение тяжкого вреда здоровью 56-летний белгородец наказан лишением свободы.
17.08.2017 Belnovosti.Ru
-Иномарка вылетела с дороги в Белгородском районе: двое взрослых и трёхлетний ребёнок в больнице- - ИА Бел.ру15 августа на дорогах региона произошло четыре ДТП, в которых получили травмы семь человек.
16.08.2017 ИА Бел.ру
За совершение кражи
За совершение кражи Прокуратура Красненского района поддержала государственное обвинение по уголовному делу по п. «в» ч. 2 ст.
Газета Заря
793 преступления за полгода раскрыли старооскольские полицейские - БелПресса
793 преступления за полгода раскрыли старооскольские полицейские
Фото Наталии Козловой Об этом сообщил и. о. начальника Старооскольского УМВД Роман Емельянов на пресс-конференции 27 июля.
БелПресса
Как не стать жертвой мобильных мошенников
Как не стать жертвой мобильных мошенников      В связи с участившимися случаями мошенничества с банковскими картами, сотрудники ОМВД России предупреждают вас о совершении данных фактов!
Газета Заря
О проведении регионального этапа II конкурса вокально-хоровых коллективов  пенсионеров России «ПОЕДИНКИ ХОРОВ» - Управление культуры22 сентября 2017 года в 11.00 часов в большом зале Белгородского государственного центра народного творчества состоится региональный (областной) этап II конкурса вокально-хоровых коллективов пенсионеров России «ПОЕДИНКИ ХОРОВ».
17.08.2017 Управление культуры
О проведении ХI Международного фестиваля славянской культуры «Хотмыжская осень», посвященного Году экологии в России - Управление культуры  В соответствии с государственной программой Белгородской области «Развитие культуры и искусства Белгородской области на 2014-2020 годы»,
17.08.2017 Управление культуры
Белгородский литературный музей - Мир БелогорьяВ Белгороде откроется выставка исторической графики народного художника России Алексея Шмаринова Фото: vk.com/belglmЗавтра, 18 августа,
17.08.2017 Мир Белогорья
Салют родному городу! - Газета Наш Белгород
Салют родному городу!
ПРАЗДНИК Белгород отметил 74-ю годовщину со дня освобождения города от немецко-фашистских захватчиков Низкий поклон фронтовикам ► Праздничные мероприятия, посвященные Дню города, начались с Волны памяти.
Газета Наш Белгород
Программа мероприятий, посвященных Дню района и города 20 августа 2017 года
Программа мероприятий, посвященных Дню района и города 20 августа 2017 года Алексеевский краеведческий музей 10.00-15.
Газета Заря
Дружим городами - Газета Наш Белгород
Дружим городами
Выставка ► В Выставочном зале «Родина» открыт совместный проект художников из трёх регионов.
Газета Наш Белгород
XII Мемориал Платонова. День первый - ВК БелогорьеВ Санкт-Петербурге состоялись первые матчи традиционного международного турнира памяти выдающегося тренера Вячеслава Алексеевича Платонова.
17.08.2017 ВК Белогорье
Ильиных и Подлесных примерили новую форму «Кузбасса» - ВК БелогорьеБывшие доигровщики «Белогорья» Дмитрий Ильиных и Ярослав Подлесных в межсезонье пополнили состав кемеровского «Кузбасса», а сейчас поучаствовали в презентации новой формы команды.
17.08.2017 ВК Белогорье
Межсезонье-2017 получилось интересным: российские клубы вновь нашли деньги на легионеров и совершили несколько громких трансферов, а вновь созданный питерский «Зенит» с нуля создал крепкую команду.
17.08.2017 ВК Белогорье
«Всегда быть в форме» - Газета Наш Белгород
«Всегда быть в форме»
12 августа - Всероссийский день физкультурника Директор спортивной школы удостоен муниципальной награды ► Накануне Дня города семь белгородцев были награждены медалями «За заслуги перед городом Белгородом».
Газета Наш Белгород
Работник Лебединского ГОКа стал призёром забега в Москве* - БелПресса
Работник Лебединского ГОКа стал призёром забега в Москве*
Сотрудники «Металлоинвеста» на забеге. Фото Алексея Строева 10 сотрудников «Металлоинвеста» выступили во Втором благотворительном забеге «Достигая цели!» ко Дню железнодорожника.
БелПресса
Руководство Белгорода поздравляет физкультурников
Дорогие белгородцы! Сердечно поздравляю спортсменов,ветеранов спорта и всех сторонников активного и здорового образа жизни с Днём Физкультурника!
Газета Наш Белгород
Белгородцы всё чаще жалуются в прокуратуру на проблемы в здравоохранении - БелПрессаОб этом сегодня сообщил главный прокурор области Николай Саврун. «Мы делали срез обращений в прокуратуру.
17.08.2017 БелПресса
«Мама, я в школе!» Нужен ли мобильник младшекласснику? - БелПрессаФото Вадима Заблоцкого Первый раз в первый класс многие дети идут с сотовым телефоном.
17.08.2017 БелПресса
1 - Управление соцзащиты15 августа 2017 года для граждан пожилого возраста и инвалидов школ деловой активности «Мечта», «Дружба» и «Уют», состоялось мероприятие «Время спорта»,
16.08.2017 Управление соцзащиты
Пришли спасы – готовь припасы - Газета Красное знамя
Пришли спасы – готовь припасы
14 августа у православных начинается Успенский пост. Но эта дата известна еще и тем, что в этот день православные отмечают Медовый Спас.
Газета Красное знамя
Амфоры, кости и гигантская сковородка. Что в этом сезоне нашли белгородские археологи - БелПресса
Амфоры, кости и гигантская сковородка. Что в этом сезоне нашли белгородские археологи
Белгородский корпус Восточно-Крымской археологической экспедиции. Фото Вадима Кумейко В 2017 году студенты во время летней практики работали в четырёх археологических экспедициях – в Белгородской области и в Крыму.
БелПресса
Спасатели истории. Почему белгородские археологи не сидят без дела - БелПресса
Спасатели истории. Почему белгородские археологи не сидят без дела
Андрей Божко: На лугу под Белой горой есть нераскопанное древнее поселение.
БелПресса
Информирует департамент ЖКХ Белгородцы снова стали находить в своих почтовых ящиках извещения от некоего "Единого городского центра обслуживания ЖКХ".
17.08.2017 Губернатор и правительство
«Ростелеком» предлагает корпоративным клиентам сервис «Управляемый Wi-Fi».
17.08.2017 Газета Заря
Белгородцы всё чаще жалуются в прокуратуру на проблемы в здравоохранении - БелПрессаОб этом сегодня сообщил главный прокурор области Николай Саврун. «Мы делали срез обращений в прокуратуру.
17.08.2017 БелПресса
1 - Управление соцзащиты15 августа 2017 года для граждан пожилого возраста и инвалидов школ деловой активности «Мечта», «Дружба» и «Уют», состоялось мероприятие «Время спорта»,
16.08.2017 Управление соцзащиты
«Альтернатива» для молодых активистов стартовала в «Технологе» - БГТУ им.В.Г. ШуховаВ БГТУ им. В.Г.Шухова состоялось открытие ежегодной традиционной Школы студенческого актива «Альтернатива».
16.08.2017 БГТУ им.В.Г. Шухова