Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему белгородцы снова заинтересовались дачными участками

Почему белгородцы снова заинтересовались дачными участками - БелПресса
Почему белгородцы снова заинтересовались дачными участками - БелПресса
Дом в СНТ «Горняк» в черте города. - БелПресса
Ирина Аничкина. - БелПресса
В товариществе «Луч» из полутысячи дач половина заброшена. - БелПресса
Дачи снова оживают – народ потянулся к земле. Фото Юрия Коренько

В Белгородской области, по данным на 2015 год, зарегистрировано больше 115 тысяч дачных участков, из которых примерно половина заброшены. И вот они снова оживают: народ потянулся к земле.

Все в сад

Крупные торговые сети среагировали открытием дачных площадок: на фоне спада покупательской способности в целом продажа товаров для сада и огорода пошла вверх. Потому что горожане начали интересоваться дачными участками.

«Я занимаюсь дачами с 2010 года. Тогда спроса почти не было, немногие люди скупали перспективные участки, продавали и за 5 тыс. рублей, – рассказывает специалист по продаже загородной недвижимости агентства недвижимости «Орион» Александр Разумов . – Пик продаж начался четыре года назад, когда стали обсуждать законопроект, разрешающий регистрацию на дачах. В 2013–2015 годы бывало по десять сделок в месяц. Но в прошлом году спрос на дачи упал, а в этом сезон только начался».

По наблюдениям Разумова, люди приобретают участки для строительства, отдыха или в качестве инвестиций.

«Для застройки покупают вблизи города и в городской черте, с коммуникациями и дорогами, а также дачи, примыкающие к районам ИЖС, – продолжает он. – До 2016 года такой участок в среднем стоил 300–350 тыс. рублей, сейчас в зависимости от района можно купить и за 150 тыс. рублей. Но, например, в Таврово и Дубовом минимальная цена дачного участка – 200–250 тыс. рублей».

Фото Юрия Коренько

Выбирая дачу для отдыха, люди смотрят, есть ли лес и пруд. Таких покупателей меньше, и они готовы рассматривать предложения в пределах 100–150 тыс. рублей.

«Всё, что дороже, не продаётся. Люди не хотят тратить большие деньги на дачу для отдыха», – делится наблюдениями риелтор.

Есть инвесторы – они рассматривают дачные участки в качестве капитальных вложений с прицелом на строительство дома в будущем.

Здесь автобусы рядом

Евгения и  Андрей Кошевые стали дачниками год назад. С увеличением семьи городскую двушку продали, чтобы построить дом.

«Мы смотрели много участков, БИК предложила далеко от города, а те, что продавали поближе, очень дорогие. Но автобусов нет нигде, получается, все привязаны к машине, – рассказывает Евгения. – Мы оба работаем в городе, старшая дочь тоже в городе учится, машина одна, поэтому начали смотреть дачи. Пусть участки меньшей площади, зато всегда можно уехать общественным транспортом».

В итоге остановились на участке в СНТ «Дружба» за посёлком Северным за 240 тыс. рублей. На 5,5 сотки поместился дом и ещё осталось место для детского бассейна и машины. В пяти минутах ходьбы конечная остановка трёх автобусных маршрутов. От прежних хозяев – несколько вишен и железная будка. На участке пробурили скважину, протянули электричество. Газовая труба проходит в 50 метрах по центральной улице, но пока Кошевые планируют ограничиться электричеством. На соседней улице почти все дома жилые, а на их – два участка обрабатываются, на одном заканчивают строить дом и два – заброшенных.

«Один заброшенный участок к нашему примыкает, мы бы его выкупили, но как найти хозяев? Пока на него никто не приезжал, – продолжает Евгения. – Нам здесь всё нравится, и я надеюсь, что летом переберёмся в дом».

Дом в СНТ «Горняк» в черте города.
Фото Юрия Коренько

На съезде Союза садоводов России, который прошёл в марте в Москве, власти обещали поддержку СНТ. 

«Хорошей помощью было бы строительство дорог, коммуникаций и создание потребкооперации. В некоторых регионах выделяют средства на развитие инфраструктуры садовых товариществ, в Татарстане, например, – 500 млн рублей в год, – отмечает Аничкина. – У нас, если само товарищество начнёт писать во все инстанции, тогда выделят миллиона 2–3 в год на дорогу. Но у нас делают дороги и коммуникации только в тех массивах, которые в перспективе перейдут в ИЖС, за это каждый дачник должен заплатить по 200 тыс. рублей. В Таврово и Дубовом есть товарищества, которые уже перевели под ИЖС».

Свои продукты чистые

Отдельно под огород дачи сейчас не покупают. Ну какой смысл потратить на дачу 100 тыс. рублей, чтобы сажать картошку? Огородничество совмещают с отдыхом либо постоянно живут на даче. Хотя и медленно, в Белгород приходит тенденция, когда люди сами выращивают овощи или заводят живность не потому, что не могут это купить, а потому, что хотят знать, что они едят.

По словам председателя городского отделения общероссийской организации «Союз садоводов России»  Ирины Аничкиной , в Белгороде и окрестностях почти 4 000 участков, из которых обрабатываются чуть побольше 60 %. Бросают там, где нет воды и дорог. В СНТ «Луч», например, из 500 участков половину не обрабатывают, потому что нет автобуса. К СНТ «Путеец» обещали сделать дорогу, но пока её нет.

«У меня у самой две дачи. Одну в Тетеревино забросили, потому что далеко, а вторую, в СНТ «Горняк», где я председатель, используем. Дачный массив в черте города, и в товариществе из 170 участков заброшены не больше пяти. На остальных люди построились и живут либо используют как дачи, потому что есть и дороги, и общественный транспорт. В «Котельщике» брошенных участков почти нет, потому что в черте города и тоже в основном дачи используют для жилья».

Ирина Аничкина.
Фото Юрия Коренько

Это направление называется пермакультурой (от англ. permaculture – permanent agriculture – перманентное сельское хозяйство) – это такой вид сельхозпроизводства, где составными частями единой экосистемы являются все элементы, окружающие человека: дом, огород, сад, домашние животные, поливная система, натуральные удобрения и т. д. Так, согласно понятиям пермакультуры, внесение минеральных удобрений, ядохимикатов – это насилие над природной экосистемой. А использование отходов от домашних животных и птицы, человека (навоз, куриный помёт, компост, другие бытовые отходы) – возвращение веществ в единый экоцикл. К примеру: кухонные отходы перерабатывают в компост, который вносят в почву как удобрение. На этом удобрении в огороде вырастут овощи, фрукты, которые пойдут на корм животным, а они послужат пищей человеку и т. д. Проще говоря, это сельхозпроизводство с неистощаемыми ресурсами.

Александр Разумов  купил несколько дачных участков, завёл кур, поросёнка, посадил овощи, зелень.

«Кур я кормлю тем, что сам вырастил на огороде, я ем их яйца и мясо и знаю, что в них нет ничего вредного. Постепенно и мои соседи по даче стали этим заниматься».

Ирина Аничкина , считает, что сейчас пошла тенденция на экологически чистую продукцию:

«Все стали обращать внимание на своё здоровье, и даже среди молодёжи я слышу разговоры, что надо бабушкину дачу возвращать к жизни».

Директор магазина «Теплицы» Виктория Рыбина заметила тягу покупателей к чистым продуктам года три назад.

«Свой участок всегда актуален, а сейчас особенно. Настолько нехорошие продукты в магазинах, перенасыщенные консервантами и химией, что люди стали задумываться над тем, что они едят, и переходить на свои овощи. Все стараются посадить огурцы, помидоры, зелень, – рассказывает она. – У кого нет участка, сажают на балконах. Сейчас много сортов овощей, которые можно вырастить на балконе».

В товариществе «Луч» из полутысячи дач половина заброшена.
Фото Юрия Коренько

«Берут садовый инвентарь, очень много семян – в основном, конечно, овощи, зелень. Сажают всё подряд, – подтверждает тенденцию товаровед магазина «Дом. Сад. Огород»  Виктория Орлова . – Одно время бросали дачные участки, а сейчас всё дорожает в магазинах, и люди стали возвращаться к огородам. Многие хотят питаться экологически чистыми продуктами, ставят теплицы».

Дачку на лето

Аренда дач для нашего региона – явление новое. На сайтах я нашла всего 13 объявлений. Предлагают за 33 тыс. рублей дачу на весь сезон или за 5–6 тыс. в месяц, есть и посуточно.

«Это перспективное направление, – говорит Александр Разумов. – Мы как периферия отстаём от центра, в Москве это давно развитый рынок. Но тут надо учитывать характер наших людей, которые хотят повышенного комфорта за небольшую цену. Мы давали такое объявление – интересуются, есть ли пруд, лес, речка рядом. Либо ищут домики для приезжих строителей, которым нужно найти дешёвое сезонное жильё возле массива ИЖС».

Не всегда легко установить, кому принадлежит заброшенная дача. Когда раздавали дачные участки, кадастровый учёт не вёлся. Больше 90 % участков не замежёваны и сегодня, а значит, нигде не зафиксированы их границы, на них нет координат и ориентиров. И это обстоятельство на руку мошенникам. Поэтому если кто‑то дёшево предлагает привлекательный участок с красивым домиком да ещё просит побыстрее рассчитаться, то стоит проявить осторожность.

«Это не единственная уловка, – предупреждает Александр Разумов. – К примеру, продавец показывает документы на дачу в СНТ «Урожай». Только в Белгородском районе их может быть больше десяти. И вот продают участок в СНТ «Урожай», к примеру, в Северном, а оказывается, что по документам человек покупает участок в «Урожае» в хуторе Быстром – это бесперспективный, далёкий район. Так же и с домиками: показывают человеку симпатичный домик, а реально продают другой, заброшенный участок, пусть даже и в этом же товариществе. Поэтому нужно смотреть весь пакет документов, вникать во всё, проверять, к какому сельскому поселению относится СНТ. И, прежде чем отдать деньги, убедитесь, что вы покупаете участок в том «Урожае», в котором выбрали. Тонкостей очень много, не каждый риелтор в них разбирается, потому что продажа квартир и продажа дач – это разные сферы, и лучше обращаться к тем, кто специализируется непосредственно на дачах».

Ирина Дудка
В центрах продаж и обслуживания «Ростелекома»стартовали продажи смартфонов Xiaomi - Belnovosti.RuКомпания «Ростелеком-Розничные системы» (дочернее предприятие ПАО «Ростелеком») и RDCGroup, стратегический партнер Xiaomi в России, подписали договор о сотрудничестве.
20.11.2017 Belnovosti.Ru
Белгородцы собрали на лечение детей 4 млн рублей - Vbelgorode.ComПодведены итоги акции "Белый цветок". На минувших выходных в Белгороде состоялось официальное подведение итогов месячника благотворительности "Белый цветок".
20.11.2017 Vbelgorode.Com
Мобильная связь от «Ростелекома» в ЦФО отметила первый день рождения - Belnovosti.RuВ ноябре 2016 года «Ростелеком» начал оказание услуг мобильной связи. Абоненты основных услуг компании смогли воспользоваться комплексным решением всех коммуникационных задач как для дома, так и за его пределами.
20.11.2017 Belnovosti.Ru
Региональное отделение ОНФ направит губернатору предложения как улучшить качество жизни - Belnovosti.RuВ конференции 17 ноября участвовали представители ОНФ, региональной власти, общественных организаций и экспертного сообщества, около сотни человек.
20.11.2017 Belnovosti.Ru
Обошёл пешком Советский  Союз - Газета ЗориОн мечтал быть лётчиком, чтобы увидеть землю с высоты. Но стал геологом и изучал её недра.
19.11.2017 Газета Зори
В спортивной школе «Молодость» осуществляется проект «Реализация комплекса мероприятий «Спортивный микрорайон» в микрорайоне Углы и улице Хмелева Старооскольского городского округа»,
19.11.2017 Газета Зори
В спортивном зале шко-лы №40 состоялась пресс-конференция, посвящённаяпредстоящему старту в на-шем городе школьной лигибаскетбола «КЭС-БАСКЕТ».
19.11.2017 Газета Зори
Вместе с летом к нам грядет и «Лира» – фестиваль бардовской песни, который постепенно из городского вырос до международного.
19.11.2017 Газета Зори
Когда мы возвращаемся домой и нам удаётся что-нибудь купить по пути, не тратя вре-мя на поездку в супермаркет, нас это невероятно радует.
19.11.2017 Газета Зори
Потребители нашли защиту - Газета ЗориВ редакции нашей газеты 14 ноября состоялся круглый стол. На вопросы старооскольцев ответили главный специалист управления развития потребительского рынка и защиты прав потребителей администрации округа Ирина Панкратова,
19.11.2017 Газета Зори
Рыбак утонул в пруду - Vbelgorode.ComНа Белгородчине зарегистрирован случай гибели на воде. В минувшую пятницу, 17 ноября, в акватории пруда в селе Яковлевка Новооскольского района утонул рыбак.
20.11.2017 Vbelgorode.Com
Под Шебекино перевернулась иномарка - Vbelgorode.ComПассажир погиб в ДТП на белгородской трассе. На минувших выходных на дорогах Белгородской области было зарегистрировано девять ДТП, в которых 11 человек получили травмы, еще один белгородец погиб.
20.11.2017 Vbelgorode.Com
За 10 месяцев текущего года в Белгородской области произошло 1135 дорожно-транспортных происшествий, в результате которых погибли 29 человек.Начиная с 2005 года,
20.11.2017 УМВД по Белгородской области
Порча исчезает вместе с деньгами
Приговор Суд учел все обстоятельства ► Осуждены две мошенницы , совершившие преступление в Белгороде .
Газета Наш Белгород
Вор-карманник осужден к лишению свободы
13 октября 2017 года Шебекинским районным судом Белгородской области рассмотрено уголовное дело в отношении ранее неоднократно судимого за совершение краж чужого имущества 40-летнего жителя города Курск Овсянникова,
Газета Красное знамя
Трагедии на дорогах
7 ноября, около 18 часов в Шебекино на железнодорожном переезде в районе улицы Железнодорожной произошла страшная трагедия.
Газета Красное знамя
Муниципальный духовой оркестр Белгородского района –  в числе призеров областного конкурса «Играй, музыкант!» - Администрация Белгородского районаX областной конкурс духовых оркестров «Играй, музыкант!» прошел 18 ноября в белгородском Центре народного творчества.
20.11.2017 Администрация Белгородского района
Концерт органной музыки "Бах всегда прав!" - Управление культуры15 ноября в Органном зале Белгородской филармонии состоялся концерт органной музыки с участием гостей филармонии – лауреата международных конкурсов,
20.11.2017 Управление культуры
Владислав Шаповалов. МАГИЧЕСКИЙ РЕЗЕЦ (Воспоминания) Часть 9 (окончание) - Голос БелогорьяНо вернёмся ко второму изданию повести «Медвяный звон». Редактор издательства «Детская литература» Светлана Николаевна Боярская высоко оценила мою повесть «Медвяный звон» и, выпустив первое издание поэмы в прозе (1962),
20.11.2017 Голос Белогорья
Владислав Шаповалов. МАГИЧЕСКИЙ РЕЗЕЦ (Воспоминания) Часть 8 - Голос Белогорья
Владислав Шаповалов. МАГИЧЕСКИЙ РЕЗЕЦ (Воспоминания) Часть 8
В 1982 году в Москве, в самом престижном издательстве страны, да, видимо, и во всём мире, «Детская литература» выходит в свет моя поэма в прозе «Медвяный звон».
Голос Белогорья
Жизнь его - сцена - Газета Наш Белгород
Жизнь его - сцена
В память о великом актёре ► 17 ноября - особая дата для Белгородчины . В этот день родился наш замечательный земляк - Михаил Семёнович Щепкин (1788-1863) - выдающийся актёр ,
Газета Наш Белгород
Мир души моей - Газета Наш Белгород
Мир души моей
Ветераны, работники отрасли культуры и искусства Белгорода собираются вместе на вечерах отдыха.
Газета Наш Белгород
Личное первенство университета по настольному теннису, посвященное 39-летию Белгородского ГАУ - БелГСХА16 ноября 2017 года на базе учебно-лабораторного корпуса №1 Белгородского ГАУ прошло личное первенство по настольному теннису, посвященное Дню университета.
20.11.2017 БелГСХА
Личное первенство университета по кикбоксингу, посвященное 39-летию Белгородского ГАУ - БелГСХА15 ноября 2017 года прошло личное первенство университета по кикбоксингу в разделе фулл-контакт, посвящённое дню Университета.
20.11.2017 БелГСХА
В матче 12-го тура российской волейбольной суперлиги, прошедшем 18 ноября в Красноярске, «Белогорье» не уступило «Енисею» ни партии.
20.11.2017 ВК Белогорье
Стартует «Кэс-баскет»
В спортивном зале шко-лы №40 состоялась пресс-конференция, посвящённаяпредстоящему старту в на-шем городе школьной лигибаскетбола «КЭС-БАСКЕТ».
Газета Зори
Репетиция удалась - Газета Наш Белгород
Репетиция удалась
Волейбол «Белогорье» обыграло «Кузбасс» из Кемерово ► Репетиция полуфинала Кубка России - так называли эксперты эту встречу.
Газета Наш Белгород
На вершине - Газета Наш Белгород
На вершине
Хоккей МХК «Белгород» возглавила таблицу «Запада» ► Взяв в Рыбинске шесть очков у местного «Полёта», белгородские хоккеисты стали лидерами зоны.
Газета Наш Белгород
"Милосердие – это главный показатель нравственного здоровья общества и его устойчивости" - Губернатор и правительствоОб этом Губернатор говорил на торжественном мероприятии по подведению итогов акции "Белый цветок" 1 из 6 2 из 6 3 из 6 4 из 6 5 из 6 6 из 6 Торжественное подведение итогов месячника благотворительнос
20.11.2017 Губернатор и правительство
В центрах продаж и обслуживания «Ростелекома»стартовали продажи смартфонов Xiaomi - Belnovosti.RuКомпания «Ростелеком-Розничные системы» (дочернее предприятие ПАО «Ростелеком») и RDCGroup, стратегический партнер Xiaomi в России, подписали договор о сотрудничестве.
20.11.2017 Belnovosti.Ru
Мобильная связь от «Ростелекома» в ЦФО отметила первый день рождения - Belnovosti.RuВ ноябре 2016 года «Ростелеком» начал оказание услуг мобильной связи. Абоненты основных услуг компании смогли воспользоваться комплексным решением всех коммуникационных задач как для дома, так и за его пределами.
20.11.2017 Belnovosti.Ru
Потребители нашли защиту - Газета Зори
Потребители нашли защиту
В редакции нашей газеты 14 ноября состоялся круглый стол. На вопросы старооскольцев ответили главный специалист управления развития потребительского рынка и защиты прав потребителей администрации округа Ирина Панкратова,
Газета Зори
Александра Гнедых  отправили в отставку - Газета Зори
Александра Гнедых отправили в отставку
Главным вопросом третьего заседания Совета депутатов округа, которое состоялось 15 ноября, несомненно, был вопрос об удалении в отставку главы администрации Старо­оскольского городского округа Александра Викторовича Гнедых.
Газета Зори
Обошёл пешком Советский  Союз - Газета Зори
Обошёл пешком Советский Союз
Он мечтал быть лётчиком, чтобы увидеть землю с высоты. Но стал геологом и изучал её недра.
Газета Зори
«Единая Россия» проведет масштабную неделю приема граждан - Единая РоссияВ честь 16-летия Партии, Президиум Генерального совета «Единой России» принял решение о проведении недели приемов граждан.
20.11.2017 Единая Россия
На территории Белгородской области ожидается ухудшение погодных условий - МЧС Белгородской областиПо данным Белгородского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, 21 ноября облачно с прояснениями.
20.11.2017 МЧС Белгородской области
16.11.2017 Управлением Роскомнадзора была завершена внеплановая документарная проверка в отношении ПАО «МТС».
20.11.2017 Роскомнадзор
Село Заячье Корочанского района отпраздновало 420-летний юбилей - Единая РоссияМестные партийцы поздравили жителей села с праздником  В селе есть все возможности для комфортного проживания: чистый воздух, развитая инфраструктура, в которую входят: основная общеобразовательная школа, дом культуры,
20.11.2017 Единая Россия
Два дня на всей территории Белгородской области с полудня  20 ноября до 17.00 21 ноября 2017 года проводится тактико-специальное учение «Сигнал - Подрыв - Газы».
20.11.2017 Самоуправление Старый Оскол