Не в деньгах счастье: сколько стоит метр жилья в ЦФО?

Фото: vbelgorode.com

Достаточно большое количество российских населенных пунктов могут похвастаться низкими ценами на недвижимость. Но городов, где стоимость квартиры или частного дома превышает доходы человека за всю свою жизнь, еще больше. Редакция ИА vRossii.ru решила провести исследование и узнать, по кошельку ли жителям Орла, Курска, Липецка, Брянска, Белгорода и Воронежа цены на жилье. И главное — возможно ли накопить на квартиру, не прибегая к ипотечному кредиту?

Живем во дворце с хрустальными полами

Риелторы предлагают для покупки самое разное жилье — однокомнатные квартиры или апартаменты, первичный или вторичный фонд, кирпичное здание или панельное. Иногда от количества нулей в стоимости за квартиру у нас рябит в глазах. Однако эти цифры вполне обоснованы.

- На современном рынке недвижимости России уже давно сложились определенные параметры формирования стоимости жилья. Ключевыми характеристиками являются этаж, на котором находится квартира, наличие балкона, угловое расположение квартиры, наличие современного ремонта, благоустройство примыкающей к дому территории и материал, из которого построен дом, - объясняет специалист по оценке недвижимости компании "Этажи" Ольга Агафонова. - Например, если квартира находится на первом или последнем этаже, это снижает ее стоимость на 2-4%. Столько же экономит отсутствие балкона или лоджии. Жилье, которое располагается на углу, особенно это актуально для старого панельного дома, дешевле на 1-3%. Наличие качественного ремонта увеличит стоимость квартиры не более, чем на 5-10%, потому что строительные технологии быстро устаревают, и хозяева хотят сделать квартиру "под себя". Еще +1-3% добавляется за просторную парковку и детскую площадку.

В среднем в регионах ЦФО (Орел, Курск, Липецк, Брянск) квадратный метр жилья в кирпичном доме на первичном фонде обходится в 44 000 рублей. Как можно увидеть на инфографике, Воронеж и Белгород значительно превышают этот показатель.

А теперь мы попробуем подсчитать, хватит ли человеческой жизни на то, чтобы купить квартиру хотя бы в "дешевой" Брянской области.

Время — деньги

Несколько месяцев назад мы проводили исследование , за какой промежуток времени можно накопить на автомобиль. Показатели по городам присутствия ИА vRossii.ru оказались весьма положительными — больше всего времени потратят брянцы (4 года и 2 месяца). Теперь мы попробуем представить, сколько поколений семьи должны отработать, чтобы наконец получить долгожданное жилье.

По данным Росстата за 2016 год, средняя продолжительности жизни мужчин составляет 65 лет , а женщин — 76 лет. Предположим, что с 25 лет человек начинает получать стабильную заработную плату и усердно работает до наступления пенсионного возраста — 60 и 55 лет соответственно. Таким образом, у нас есть 30-35 лет для того, чтобы накопить на квартиру.

Чисто теоретически семья, состоящая из мужа и жены, решила обзавестись двухкомнатным жильем (60 кв.м.) . Мы возьмем суммарный средний уровень их заработной платы и цену за жилье. Будут ли они обеспечены квартирой к старости?

 

 

Средняя заработная плата

Сколько стоит квартира в 60 км.в.

ИТОГ

Орел

22 300

2 753 340

5 лет 2 месяца

Курск

24 700

2 580 000

4 года 5 месяцев

Липецк

25 100

2 783 220

4 года 9 месяцев

Брянск

22 400

2 577 000

4 года 10 месяцев

Белгород

26 300

4 062 660

6 лет 5 месяцев

Воронеж

26 000

3 057 000

4 года 11 месяцев

 

Из подсчетов следует, что семья из Курска накопит на квартиру быстрее всего — за 4 года и 5 месяцев, и больше всего времени уйдет у жителей Белгорода — 6 лет и 5 месяцев. Отметим, что при этом мужу и жене придется не есть и не пить, жить на улице и не платить налоги. Конечно, с этими "побочными" расходами дистанция между семьей и мечтой о квартире стремительно увеличивается.

 
По теме
Деловой разговор - Газета Наш Белгород Руководители управляющих организаций ответили на вопросы собственников жилья ► Коммунальщики Белгорода приняли активное участие во всероссийской акции «День открытых дверей управляющих организаций» .
22.06.2018
Реализация новой системы обращения с ТКО откладывается на полгода ► В июле стоимость жилищно-коммунальных услуг традиционно возрастает.
22.06.2018
 
 
Реализация новой системы обращения с ТКО откладывается на полгода ► В июле стоимость жилищно-коммунальных услуг традиционно возрастает.
22.06.2018 Газета Наш Белгород
В Старом Осколе старший брат подозревается в причинении смерти младшему - Следственный комитет Следственным отделом по городу Старый Оскол следственного управления Следственного комитета РФ по Белгородской области возбуждено уголовное дело в отношении 53-летнего жителя Старого Оскола, подозреваемого в совершении преступления,
21.06.2018 Следственный комитет
В ряде субъектов РФ с начала летних каникул произошло значительное количество трагических происшествий с детьми, к расследованию обстоятельств которых незамедлительно подключился Следственный комитет.
22.06.2018 Следственный комитет
В ноябре прошлого года моего мужа, главу и опору нашей семьи, арестовали и лишили свободы.
21.06.2018 Голос Белогорья
► Причины происшествий на дороге бывают разные, но самая безрассудная, с тяжелыми последствиями - это управление автомобилем в состоянии опьянения.
16.06.2018 Газета Наш Белгород
►58-летний житель областного центра сообщил в полицию, что стал жертвой обмана.
25.05.2018 Газета Наш Белгород
Спектакли на любой вкус - Газета Наш Белгород Студенты вновь покорили зрителей ► Театральная студия «Новая сцена» БГИИК подтвердила звание «Народный коллектив» .
21.06.2018 Газета Наш Белгород
Подарок для театралов - Газета Наш Белгород Репертуар пополнят сказка и комедия ► В Белгородском драмтеатре начались репетиции новых спектаклей.
21.06.2018 Газета Наш Белгород
Книжная экскурсия знакомит с городами и музеями-юбилярами ► Специалисты отдела литературы по искусству универсальной научной библиотеки организовали цикл книжно-иллюстративных выставок «Города и музеи-юбиляры»,
21.06.2018 Газета Наш Белгород
Белгородский театр кукол завершил сезон очередной премьерой ► Артисты поставили спектакль «Золушка» по одноимённой пьесе Евгения Шварца и приняли участие в мастер-классе от известного режиссёра.
22.06.2018 Газета Наш Белгород
К 300-летию создания регулярной полиции в России ► В Белгородском историко-краеведческом музее открылась выставка, рассказывающая о земляках, которые посвятили свою жизнь службе в органах внутренних дел.
21.06.2018 Газета Наш Белгород
Стальная опора мирового футбола - KaviCom.Ru Немногие знают, но свою лепту в Чемпионат мира по футболу - 2018 внесла и компания «Металлоинвест»: для строительства спортивных объектов, где проходят матчи главного футбольного состязания планеты,
22.06.2018 KaviCom.Ru
Белгородцы смогут посмотреть кино в парке - Vbelgorode.Com 23 июня стартует проект "Субботний кинопоказ". В середине июня в парке Победы Белгорода, на берегу реки Везелки, был установлен большой экран для просмотра матчей Чемпионата мира по футболу, проходящего в эти дни в России.
22.06.2018 Vbelgorode.Com
Футбольный клуб сообщил о завершении своей деятельности ► Белгородский «Энергомаш» , выступавший в группе «Центр» второго дивизиона , прекратил существование .
21.06.2018 Газета Наш Белгород
Белгородская сборная по мотокроссу победила на соревнованиях ЦФО ► Соревнования первенства и чемпионата ЦФО и Мотоциклетной федерации России по мотокроссу прошли 16-17 июня в Скопинском районе Рязанской области.
21.06.2018 Газета Наш Белгород
Никто не забыт, ничто не забыто! - МЧС Белгородской области 22 июня - одна из самых печальных дат в истории России - День памяти и скорби - день начала Великой Отечественной войны.
22.06.2018 МЧС Белгородской области
Сотрудники УФСИН России по Белгородской области присоединились к героико-патриотической акции «Самый длинный день в году», которая посвящена началу Великой Отечественной войны - УФСИН 22 июня, в день начала Великой Отечественной войны, по всей стране проходят траурные мероприятия.
22.06.2018 УФСИН
В ходе проведения плановой выездной проверки Управлением Россельхознадзора выявлен факт нарушения обязательные требования к зерну, установленных техническим регламентом Таможенного союза «О безопасности зерна».
22.06.2018 Россельхознадзор