Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Новая жизнь»: застройщик работает «в ноль», стоимость квартир снижается

Белгородские власти закончили отбор заявок на участие в первом этапе льготного жилищного проекта.

Условия

Проект предусматривает строительство домов в Юго-Западном микрорайоне Белгорода. Запланировано три очереди строительства. В первой очереди построят свыше 20 тыс. м² жилья – всего 780 квартир. 600 из них будут проданы в рассрочку по проекту «Новая жизнь».

Стоимость «квадрата» заявлена в сумме 38 тыс. рублей. Площадь квартир – от 26 до 32 м². Рассрочка по платежам даётся на пять лет. Ежемесячный платёж составит примерно 14,5 тыс. рублей. Переплата для покупателя – порядка 3 %. Если в течение пяти лет участник проекта «сходит с дистанции», ему возвращают деньги.

Застройщик – с нулевой прибылью

Оператор, который занимается реализацией проекта, работает без прибыли. Как девелопер он деньги не зарабатывает. В этом основной смысл. Мы отправляли предложения по строительству во многие компании – более 30. В итоге осталось порядка десяти, которые согласились на наши условия. Однако строители, именно подрядные организации, там что-то зарабатывают. Не зарабатывает девелопер. Инфраструктура строится за областной счёт.

Евгений Глаголев
заместитель губернатора Белгородской области

Функции оператора проекта будет выполнять АО «Дирекция ЮЗР».

Бюджет вместо рынка

Первоначально разработчики проекта просчитывали модель, при которой 40 % квартир «уходили» бы на рынок жилья для продажи. Это позволило бы обойтись без бюджетных вливаний для обеспечения рассрочки платежей по льготной программе.

Однако губернатор Евгений Савченко предложил профинансировать уставной капитал АО «Дирекция ЮЗР» на 260 млн рублей из областного бюджета . Это уменьшает коммерческую составляющую проекта. На продажу при такой схеме идёт 10 % построенных квартир.

Ситуация

В Юго-Западном районе Белгорода по проекту «Новая жизнь» сейчас строятся девять пятиэтажных домов. Они будут состоять из двух или трёх секций. Заселение планируется на второй квартал 2018 года. При этом власти уверяют, что сделают всё возможное для ускоренной реализации проекта. Подрядчики работают на объектах в две смены.

Прорабатывается вопрос о том, чтобы обставлять новые квартиры мебелью. Для этого будут созданы типовые решения, из которых участники программы смогут выбирать самый для них симпатичный.

Никакого транзита

Мы очень долго работали над планировкой квартир. Изучили зарубежный опыт строительства жилья эконом-класса. Мы ушли от планировки коридорного типа. Сделали небольшие блоки, модули. Два модуля создают дом, два дома создают кластер, несколько кластеров создают квартал. Все автомобили будут размещаться по периметру квартала. Никакого транзитного движения транспорта через дворы не будет.

Евгений Глаголев
заместитель губернатора Белгородской области

Без барьеров

Предполагается, что только на реализации первой очереди проекта в микрорайоне появятся до 200 детей. Поэтому использованы архитектурные решения безбарьерных зон – для удобства не только инвалидов, но и мам с детскими колясками. Строительство детского сада в микрорайоне запланировано на 2018-й год.

Транспортная доступность микрорайона будет увеличиваться по мере заселения домов.

Заявки

Сбор заявок на участие в первой очереди программы проходил с 15 по 30 марта 2017 года. За это время организаторы получили 780 уникальных анкет от молодых семей. 600 заявок прошли в основной список участников.

Сейчас они объединяются в жилищный накопительный кооператив «Новая жизнь». 400 уже стали пайщиками, 200 – на стадии регистрации. Формальности будут соблюдены в течение недели. После регистрации участники программы будут вносить первоначальный взнос в размере 30 % и бронировать квартиру.

Подача заявок и бронирование квартир проходит в электронном виде на сайте «Новой жизни». Уже принимаются анкеты на вторую очередь проекта.

Тиражирование

Учитывая большой общественный интерес, который вызвал проект, мы рассматриваем возможность расширения географии. Можно оставить заявку на реализацию проекта в другом городе, районе. Голосование идёт более месяца, уже подано более 900 анкет. Большая часть желающих – из Белгорода и Старого Оскола. Проявляют интерес и жители других крупных населённых пунктов области. В связи с этим вполне вероятно, что проект будет растиражирован по другим районам.

Александр Славкин
директор АО «Дирекция Юго-Западного района»

Программой интересуются и власти муниципалитетов области.

В других регионах

По словам Евгения Глаголева, проект «Новая жизнь» вызывает определённый ажиотаж и среди представителей других регионов России.

На днях мы участвовали во всероссийском форуме «Среда для жизни: квартиры и город», он проводится Минстроем. Я рассказывал о проекте, как мы его реализуем. Ко мне потом подходили представители многих регионов. Проект можно масштабировать в рамках всей страны.

Евгений Глаголев
заместитель губернатора Белгородской области

Только начало?

Власти допускают, что «Новая жизнь» станет отправной точкой для дальнейших, не менее крупных льготных проектов.

Мы предполагаем, что средний срок проживания в этих квартирах – порядка пяти лет. Это срок обременения. В течение этого времени человек не может продать квартиру. Потом, мы думаем, он сможет квартиру продать и, скажем, переехать в индивидуальный дом. Мы сейчас прорабатываем следующий этап программы. То есть проект является первой ступенькой в новую жизнь молодой семьи.

Евгений Глаголев
заместитель губернатора Белгородской области

Напомним, что ранее власти заявляли о трёхкратном превышении количества желающих участвовать в жилищном проекте.

_MG_8285.jpg - Департамент здравоохраненияУважаемые депутаты Белгородской областной Думы! Уважаемые приглашённые!
13.06.2017 Департамент здравоохранения
Публикуем тезисы выступления главы региона Уважаемые депутаты Белгородской областной Думы!
09.06.2017 Губернатор и правительство
Жилье Стало доступным бронирование квартир проекта «Новая жизнь» ► «НБ» уже сообщал о старте проекта «Новая жизнь», благодаря которому молодые белгородцы смогут заселиться в собственные квартиры.
09.06.2017 Газета Наш Белгород
дома в Белгороде - Мир БелогорьяУчастники первого этапа проекта «Новая жизнь» приступили к выбору квартир Фото: «Мир Белогорья»Участники первого этапа проекта «Новая жизнь» приступили к выбору квартир.
07.06.2017 Мир Белогорья
дома в Белгороде - Мир БелогорьяУчастники первого этапа проекта «Новая жизнь» приступили к выбору квартир Фото: «Мир Белогорья»Участники первого этапа проекта «Новая жизнь» приступили к выбору квартир.
07.06.2017 Мир Белогорья
Мечты о новой жизни становятся реальностью - ФГУП ГТРК БелгородДля участия во второй очереди реализации регионального проекта по обеспечению жильем молодых специалистов подано более тысячи заявок.
07.06.2017 ФГУП ГТРК Белгород
Участники первого этапа программы, сделавшие первый паевой взнос, начинают выбирать квартиры,
07.06.2017 Belnovosti.Ru
Прогноз социально-экономического развития Белгородской области на 2018 год и на период до 2020 года рассмотрен на совместном заседании Экспертного и общественного советов при департаменте экономического развития Белгородской области - Департамент экономического развития18 октября 2017 года в департаменте экономического развития Белгородской области состоялось совместное заседание Экспертного и общественного советов по обсуждению прогноза социально-экономического развития Белгородской о
16.10.2017 Департамент экономического развития
На заседании комитета областной Думы по экономике, промышленности и предпринимательству обсудили проект закона Белгородской области «О внесении изменений в закон Белгородской области «Об инвестиционной деятельности в Бел
17.10.2017 Областная Дума
На базе производственных площадок бывших предприятий-банкротов в рамках проектного управления ООО «Белгороддорстрой» завершена реализация инвестиционных проектов по модернизации предприятий дорожной инфраструктуры по про
17.10.2017 Департамент экономического развития
Сектор «банкрот». Как выбраться из долговой ямы - БелПресса
Сектор «банкрот». Как выбраться из долговой ямы
Общественная палата региона считает, что около 1 000 человек оказались в долговой яме и не смогут самостоятельно оттуда выбраться.
БелПресса
«Металлоинвест» стал обладателем Российской горной награды – 2017* - БелПресса
«Металлоинвест» стал обладателем Российской горной награды – 2017*
Фото с сайта «Металлоинвеста» (metalloinvest.com) Комплекс по производству горячебрикетированного железа, запущенный на Лебединском ГОКе в июле , победил в номинации «Инвестиционный проект года».
БелПресса
В Губкине «Металлоинвест» вручил гранты победителям конкурсов в сфере образования и здравоохранения* - БелПресса
В Губкине «Металлоинвест» вручил гранты победителям конкурсов в сфере образования и здравоохранения*
Фото пресс-службы Лебединского ГОКа 6 октября гранты получили финалисты конкурсов, проводимых в рамках программ «Здоровый ребёнок» и «Наша смена».
БелПресса
УМВД России по г. Старому Осколу разыскивается пропавшая Писаренко Анастасия Александровна 11.11.2002 года рождения, которая 17.10.2017 года около 07.40 ушла из дома и до настоящего времени не вернулась.
18.10.2017 УМВД по Белгородской области
-«Семёрка» сбила семилетнего мальчика в Старом Осколе Белгородской области- - ИА Бел.руВсего в понедельник, 16 октября, в регионе случилось пять дорожных аварий, в них пострадали пять человек.
17.10.2017 ИА Бел.ру
-Три иномарки сгорели в выходные в Белгородской области- - ИА Бел.руПричину одного пожара уже установили.  14 октября в Старом Осколе в микрорайоне Королёва произошёл пожар в автомобиле Skoda.
16.10.2017 ИА Бел.ру
Средь белого дня
Кражи из жилого помещения являются одним из наиболее распространенных видов преступлений.
Газета Заря
В Белгородской области с начала года на производстве погибли 11 человек - БелПресса
В Белгородской области с начала года на производстве погибли 11 человек
Фото Павла Черноусова Всего на предприятиях региона за девять месяцев 2017-го произошло 52 несчастных случая.
БелПресса
Разбойники-гастролеры
Преступники получили по заслугам В декабре прошлого года гражданин республики Таджикистан Гасанов (все имена и фамилии изменены, — прим.
Новости Оскола
Патриотическая акция «Мы – будущее России!» - Управление культуры17 октября в Белгородском государственном историко-краеведческом музее состоялась патриотическая акция «Мы – будущее России!» в рамках Всероссийской ежегодной акции «День в музее для российских кадет» .
18.10.2017 Управление культуры
IMG 2975 - Управление соцзащиты     12 октября 2017 года граждане пожилого возраста и инвалиды школ деловой активности юго - западной части города посетили дом - музей первого декабриста В.Ф.
18.10.2017 Управление соцзащиты
Правительство РФ присудило 15 премий «Душа России» по 100 тыс. рублей руководителям и солистам самодеятельных коллективов народного творчества за вклад в развитие этой области.
17.10.2017 Самоуправление Старый Оскол
Память прошлых лет храним - Газета Наш Белгород
Память прошлых лет храним
Творчество ► Белгородский писатель Александр Кавылин за большой вклад в военно - шефскую работу , высокий профессионализм в области культуры и искусства дважды в этом году был отмечен Министерством обороны Российской Федерации .
Газета Наш Белгород
В Прохоровке создадут музей тружеников тыла - БелПресса
В Прохоровке создадут музей тружеников тыла
Фото Вадима Заблоцкого Белгородцам предлагают поделиться памятными предметами для будущей экспозиции.
БелПресса
Успех в далеком Вьетнаме - Газета Наш Белгород
Успех в далеком Вьетнаме
► Артисты ансамбля песни и танца «Везелица» с успехом выступили за границей .
Газета Наш Белгород
Об этом рассказал член Международного олимпийского комитета Александр Жуков.
18.10.2017 ИА Бел.ру
На игры приедут команды из Москвы, Санкт-Петербурга, Донецка и Курска. В областном ЦМИ 19 и 20 октября пройдут полуфинальные игры Слобожанской лиги КВН.
18.10.2017 Fonar.Tv
Путёвки в зиму - ВК БелогорьеКак обстоят дела в мужском чемпионате и Кубке России по волейболу. Нынешний клубный сезон полноправно стартовал 10 сентября.
17.10.2017 ВК Белогорье
Пока без потерь - Газета Наш Белгород
Пока без потерь
Хоккей Наши земляки выиграли две домашние встречи Сезон стартовал в начале сентября .
Газета Наш Белгород
Воля к победе - Газета Наш Белгород
Воля к победе
Волейбол «Белогорье» одержало победу в Новосибирске ► «Львы» встречались с новосибирским «Локомотивом» .
Газета Наш Белгород
Победили сильнейшие
Любители спорта проверили силы во втором «Оскольском полумарафоне» Кто-то в свой выходной предпочитает отдохнуть, лежа на диване у телевизора, или пройтись по магазинам, а кто-то — провести время с пользой для здоровья.
Новости Оскола
До ремонта здесь были дорожные пробки в час пик. В селе Стрелецкое Белгородского района завершают реконструкцию дороги на улице Королёва, являющейся продолжением улицы Сумской города Белгорода.
17.10.2017 ИА Бел.ру
IMG 2975 - Управление соцзащиты     12 октября 2017 года граждане пожилого возраста и инвалиды школ деловой активности юго - западной части города посетили дом - музей первого декабриста В.Ф.
18.10.2017 Управление соцзащиты
DSC 1544 - Управление соцзащитыВ Старооскольском городском округе стало доброй традицией организовывать поздравления долгожителей.
18.10.2017 Управление соцзащиты
Руководитель Федеральной службы по надзору в сфере образования и науки Сергей Кравцов в третий раз провел Всероссийскую встречу с родителями, в ходе которой ответил на вопросы о ЕГЭ, итоговой аттестации в 9 классах,
18.10.2017 Oskoluno.Ru
Как отдыхать будем: Кабмин утвердил праздники и выходные в 2018 году - Vbelgorode.ComРоссиян ждут новогодние каникулы. Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление о переносе выходных и праздничных дней.
18.10.2017 Vbelgorode.Com