Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Новая жизнь»: застройщик работает «в ноль», стоимость квартир снижается

Белгородские власти закончили отбор заявок на участие в первом этапе льготного жилищного проекта.

Условия

Проект предусматривает строительство домов в Юго-Западном микрорайоне Белгорода. Запланировано три очереди строительства. В первой очереди построят свыше 20 тыс. м² жилья – всего 780 квартир. 600 из них будут проданы в рассрочку по проекту «Новая жизнь».

Стоимость «квадрата» заявлена в сумме 38 тыс. рублей. Площадь квартир – от 26 до 32 м². Рассрочка по платежам даётся на пять лет. Ежемесячный платёж составит примерно 14,5 тыс. рублей. Переплата для покупателя – порядка 3 %. Если в течение пяти лет участник проекта «сходит с дистанции», ему возвращают деньги.

Застройщик – с нулевой прибылью

Оператор, который занимается реализацией проекта, работает без прибыли. Как девелопер он деньги не зарабатывает. В этом основной смысл. Мы отправляли предложения по строительству во многие компании – более 30. В итоге осталось порядка десяти, которые согласились на наши условия. Однако строители, именно подрядные организации, там что-то зарабатывают. Не зарабатывает девелопер. Инфраструктура строится за областной счёт.

Евгений Глаголев
заместитель губернатора Белгородской области

Функции оператора проекта будет выполнять АО «Дирекция ЮЗР».

Бюджет вместо рынка

Первоначально разработчики проекта просчитывали модель, при которой 40 % квартир «уходили» бы на рынок жилья для продажи. Это позволило бы обойтись без бюджетных вливаний для обеспечения рассрочки платежей по льготной программе.

Однако губернатор Евгений Савченко предложил профинансировать уставной капитал АО «Дирекция ЮЗР» на 260 млн рублей из областного бюджета . Это уменьшает коммерческую составляющую проекта. На продажу при такой схеме идёт 10 % построенных квартир.

Ситуация

В Юго-Западном районе Белгорода по проекту «Новая жизнь» сейчас строятся девять пятиэтажных домов. Они будут состоять из двух или трёх секций. Заселение планируется на второй квартал 2018 года. При этом власти уверяют, что сделают всё возможное для ускоренной реализации проекта. Подрядчики работают на объектах в две смены.

Прорабатывается вопрос о том, чтобы обставлять новые квартиры мебелью. Для этого будут созданы типовые решения, из которых участники программы смогут выбирать самый для них симпатичный.

Никакого транзита

Мы очень долго работали над планировкой квартир. Изучили зарубежный опыт строительства жилья эконом-класса. Мы ушли от планировки коридорного типа. Сделали небольшие блоки, модули. Два модуля создают дом, два дома создают кластер, несколько кластеров создают квартал. Все автомобили будут размещаться по периметру квартала. Никакого транзитного движения транспорта через дворы не будет.

Евгений Глаголев
заместитель губернатора Белгородской области

Без барьеров

Предполагается, что только на реализации первой очереди проекта в микрорайоне появятся до 200 детей. Поэтому использованы архитектурные решения безбарьерных зон – для удобства не только инвалидов, но и мам с детскими колясками. Строительство детского сада в микрорайоне запланировано на 2018-й год.

Транспортная доступность микрорайона будет увеличиваться по мере заселения домов.

Заявки

Сбор заявок на участие в первой очереди программы проходил с 15 по 30 марта 2017 года. За это время организаторы получили 780 уникальных анкет от молодых семей. 600 заявок прошли в основной список участников.

Сейчас они объединяются в жилищный накопительный кооператив «Новая жизнь». 400 уже стали пайщиками, 200 – на стадии регистрации. Формальности будут соблюдены в течение недели. После регистрации участники программы будут вносить первоначальный взнос в размере 30 % и бронировать квартиру.

Подача заявок и бронирование квартир проходит в электронном виде на сайте «Новой жизни». Уже принимаются анкеты на вторую очередь проекта.

Тиражирование

Учитывая большой общественный интерес, который вызвал проект, мы рассматриваем возможность расширения географии. Можно оставить заявку на реализацию проекта в другом городе, районе. Голосование идёт более месяца, уже подано более 900 анкет. Большая часть желающих – из Белгорода и Старого Оскола. Проявляют интерес и жители других крупных населённых пунктов области. В связи с этим вполне вероятно, что проект будет растиражирован по другим районам.

Александр Славкин
директор АО «Дирекция Юго-Западного района»

Программой интересуются и власти муниципалитетов области.

В других регионах

По словам Евгения Глаголева, проект «Новая жизнь» вызывает определённый ажиотаж и среди представителей других регионов России.

На днях мы участвовали во всероссийском форуме «Среда для жизни: квартиры и город», он проводится Минстроем. Я рассказывал о проекте, как мы его реализуем. Ко мне потом подходили представители многих регионов. Проект можно масштабировать в рамках всей страны.

Евгений Глаголев
заместитель губернатора Белгородской области

Только начало?

Власти допускают, что «Новая жизнь» станет отправной точкой для дальнейших, не менее крупных льготных проектов.

Мы предполагаем, что средний срок проживания в этих квартирах – порядка пяти лет. Это срок обременения. В течение этого времени человек не может продать квартиру. Потом, мы думаем, он сможет квартиру продать и, скажем, переехать в индивидуальный дом. Мы сейчас прорабатываем следующий этап программы. То есть проект является первой ступенькой в новую жизнь молодой семьи.

Евгений Глаголев
заместитель губернатора Белгородской области

Напомним, что ранее власти заявляли о трёхкратном превышении количества желающих участвовать в жилищном проекте.

_MG_8285.jpg - Департамент здравоохраненияУважаемые депутаты Белгородской областной Думы! Уважаемые приглашённые!
13.06.2017 Департамент здравоохранения
Публикуем тезисы выступления главы региона Уважаемые депутаты Белгородской областной Думы!
09.06.2017 Губернатор и правительство
Жилье Стало доступным бронирование квартир проекта «Новая жизнь» ► «НБ» уже сообщал о старте проекта «Новая жизнь», благодаря которому молодые белгородцы смогут заселиться в собственные квартиры.
09.06.2017 Газета Наш Белгород
дома в Белгороде - Мир БелогорьяУчастники первого этапа проекта «Новая жизнь» приступили к выбору квартир Фото: «Мир Белогорья»Участники первого этапа проекта «Новая жизнь» приступили к выбору квартир.
07.06.2017 Мир Белогорья
дома в Белгороде - Мир БелогорьяУчастники первого этапа проекта «Новая жизнь» приступили к выбору квартир Фото: «Мир Белогорья»Участники первого этапа проекта «Новая жизнь» приступили к выбору квартир.
07.06.2017 Мир Белогорья
Мечты о новой жизни становятся реальностью - ФГУП ГТРК БелгородДля участия во второй очереди реализации регионального проекта по обеспечению жильем молодых специалистов подано более тысячи заявок.
07.06.2017 ФГУП ГТРК Белгород
Участники первого этапа программы, сделавшие первый паевой взнос, начинают выбирать квартиры,
07.06.2017 Belnovosti.Ru
Новейшие технологии овощеводства представлены фермерам региона - ОАО Корпорация РазвитиеПо сообщению профильного департамента, специалисты ОГАУ «ИКЦ АПК» и департамента агропромышленного комплекса и воспроизводства окружающей среды области провели семинар для сельскохозяйственных товаропроизводителей В с
20.02.2018 ОАО Корпорация Развитие
«Ростелеком» представил первую рабочую версию Единой биометрической системы - Belnovosti.Ru«Ростелеком» представил первую рабочую версию Единой биометрической системы - цифровой платформы, разработанной компанией по инициативе Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Центрального Банка РФ.
20.02.2018 Belnovosti.Ru
Обзор рынка: где продать и купить подержанное авто - Vbelgorode.ComПрактически каждый из нас хоть раз сталкивался с покупкой или продажей автомобиля.
19.02.2018 Vbelgorode.Com
Новая ежемесячная выплата на первого ребенка
С 1 января 2018 года в соответствии с Федеральным Законом от 28 декабря 2017 года №418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей»,
Газета Зори
Что изменится в жизни россиян с 1 февраля
Увеличение пенсий и ежемесячных надбавок льготникам Пенсии в этом году были проиндексированы не с 1 февраля, как обычно, а уже в январе.
Газета Зори
Новый вид кредитования
► Юридические лица и предприниматели скоро смогут получить кредит в особо крупном размере .
Газета Наш Белгород
Несудимый белгородец обокрал знакомого и сбежал через окно - Belnovosti.RuЖителя областного центра подозревают в краже, сообщили в пресс-службе городского УМВД.
20.02.2018 Belnovosti.Ru
Белгородка лишилась украшений и телефона во сне - Belnovosti.RuВ областном центре полицейские вернули местной жительнице похищенное имущество, сообщили в пресс-службе городского УМВД.
20.02.2018 Belnovosti.Ru
За день в Белгороде сбили двух пешеходов - Belnovosti.RuДТП совершены 19 февраля, сообщили в пресс-службе регионального УМВД. Первый наезд произошёл в районе дома № 1 на улице Сумская в 14 часов 15 минут.
20.02.2018 Belnovosti.Ru
Все доказательства по делу
Приговор Подсудимый вину не признал ► Врач - уролог осужден за причинение пациентке смерти по неосторожности , сообщает пресс - служба Октябрьского районного суда Белгорода .
Газета Наш Белгород
История повторяется
Сообщает прокуратура ► Прокуратура города поддержала государственное обвинение в отношении 38- летнего жителя областного центра , подозреваемого в совершении пяти краж , три из которых - в больницах Белгорода .
Газета Наш Белгород
Захватчик требовал полицию
ЧП Заложник не пострадал Белгородец , насильно удерживавший таксиста в автомобиле , стал фигурантом уголовного дела .
Газета Наш Белгород
Кинорецепты Юсупа Разыкова - Голос БелогорьяДесятки киносценариев и отснятых картин, сотни наград международных и российских кинофестивалей, а ещё очень точное отношение к деталям в кадре и свой неповторимый почерк в каждой киноработе.
20.02.2018 Голос Белогорья
В БГТУ им. В.Г.Шухова прозвучал гитарный «Аккорд» - БГТУ им.В.Г. Шухова16 февраля в студенческом дворце БГТУ им. В.Г. Шухова прошёл ежегодный фестиваль бардовской и исполнительской песни «Аккорд», который на протяжении 15 лет успешно существует и радует слушателей талантами его участников.
20.02.2018 БГТУ им.В.Г. Шухова
Масленичная неделя в музее народной культуры - Управление культурыЖалко было расставаться с масленичной неделей, с ее заигрышами и песнями, с ее частушками и аппетитными блинами, но впереди Великий пост.
20.02.2018 Управление культуры
Оберег на счастье
Оберег на счастье Единственная кукла, которой, пожалуй, не было на выставке «Я люблю эту куклу…» – зольная, которую когда-то делали в селе Роговатом.
Газета Зори
Приз – «Русской ярмарке талантов»
Приз – «Русской ярмарке талантов» Для каждого творческого человека очень важно не просто выразить себя и свой талант, но быть услышанным и увиденным публикой и соратниками.
Газета Зори
Всё только начинается...
Всё только начинается... Казалось бы, к нам совсем ещё недавно пришла настоящая зима – с метелями и морозами.
Газета Зори
В «Технологе» прошёл спортивный праздник, посвящённый 23 февраля - БГТУ им.В.Г. ШуховаВ БГТУ им. В.Г. Шухова состоялся спортивный праздник, посвященный Дню защитника Отечества.
20.02.2018 БГТУ им.В.Г. Шухова
Обратная связь - АдминистрацияВ адрес администрации муниципального района поступило письмо от президента Белгородской региональной общественной организации "Федерация футбола" Дениса Шпилева: Уважаемый Алексей Иванович!
20.02.2018 Администрация
Предстоящему Дню защитника Отечества посвятили третью спартакиаду правоохранителей - Belnovosti.RuСоревновались представители Юридического института НИУ «БелГУ» и сотрудники городского управления МВД.
20.02.2018 Belnovosti.Ru
Баскетбол – для всех и каждого
Баскетбол – для всех и каждого «Тридцать три» – это вариант игры в баскетбол.
Газета Зори
Лыжне все возрасты покорны - Газета Наш Белгород
Лыжне все возрасты покорны
Бел город цы приняли участие в гонках за здоровьем ► Рекордное количество участников собрала в этом году в Белгороде традиционная акция «Лыжня России» .
Газета Наш Белгород
Поделили очки - Газета Наш Белгород
Поделили очки
Хоккей МХК «Белгород» обменялся победами с «Локо - Юниором» Очередные матчи Национальной молодёжной хоккейной лиги МХК «Белгород» провел дома .
Газета Наш Белгород
В Белгороде стартовал ежегодный конкурс инициатив по развитию территорий «Белгород меняется» - Администрация городаОн направлен на развитие общественного самоуправления и активизацию творческого потенциала граждан в решении вопросов местного значения.
20.02.2018 Администрация города
Член Центральной избирательной комиссии РФ Евгений Шевченко посетил Белгородский район - Администрация Белгородского районаЭто рабочая поездка представителя ЦИК, в ходе которой Евгений Шевченко оценил работу Многофункционального центра в Разумном и ознакомился с процессом монтажа средств видеонаблюдения на избирательных участках в Дубовом.
20.02.2018 Администрация Белгородского района
Белгород отметит День защитника Отечества  праздничным фейерверком - Администрация городаГорожан приглашают в Парк Победы на праздничный концерт. Он начнется в 17:00.
20.02.2018 Администрация города
Подведены итоги регионального этапа чемпионата WorldSkills Russia - Губернатор и правительствоСегодня состоялось торжественное мероприятие 1 из 15 2 из 15 3 из 15 4 из 15 5 из 15 6 из 15 7 из 15 8 из 15 9 из 15 10 из 15 11 из 15 12 из 15 13 из 15 14 из 15 15 из 15 С
20.02.2018 Губернатор и правительство
Шуховцы продолжают одерживать творческие победы - БГТУ им.В.Г. Шухова15 и 16 февраля в Белгороде состоялся III Международный конкурс вокально-хорового и вокального исполнительского искусства «Поющее Белогорье».
20.02.2018 БГТУ им.В.Г. Шухова