Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Новая жизнь»: застройщик работает «в ноль», стоимость квартир снижается

Белгородские власти закончили отбор заявок на участие в первом этапе льготного жилищного проекта.

Условия

Проект предусматривает строительство домов в Юго-Западном микрорайоне Белгорода. Запланировано три очереди строительства. В первой очереди построят свыше 20 тыс. м² жилья – всего 780 квартир. 600 из них будут проданы в рассрочку по проекту «Новая жизнь».

Стоимость «квадрата» заявлена в сумме 38 тыс. рублей. Площадь квартир – от 26 до 32 м². Рассрочка по платежам даётся на пять лет. Ежемесячный платёж составит примерно 14,5 тыс. рублей. Переплата для покупателя – порядка 3 %. Если в течение пяти лет участник проекта «сходит с дистанции», ему возвращают деньги.

Застройщик – с нулевой прибылью

Оператор, который занимается реализацией проекта, работает без прибыли. Как девелопер он деньги не зарабатывает. В этом основной смысл. Мы отправляли предложения по строительству во многие компании – более 30. В итоге осталось порядка десяти, которые согласились на наши условия. Однако строители, именно подрядные организации, там что-то зарабатывают. Не зарабатывает девелопер. Инфраструктура строится за областной счёт.

Евгений Глаголев
заместитель губернатора Белгородской области

Функции оператора проекта будет выполнять АО «Дирекция ЮЗР».

Бюджет вместо рынка

Первоначально разработчики проекта просчитывали модель, при которой 40 % квартир «уходили» бы на рынок жилья для продажи. Это позволило бы обойтись без бюджетных вливаний для обеспечения рассрочки платежей по льготной программе.

Однако губернатор Евгений Савченко предложил профинансировать уставной капитал АО «Дирекция ЮЗР» на 260 млн рублей из областного бюджета . Это уменьшает коммерческую составляющую проекта. На продажу при такой схеме идёт 10 % построенных квартир.

Ситуация

В Юго-Западном районе Белгорода по проекту «Новая жизнь» сейчас строятся девять пятиэтажных домов. Они будут состоять из двух или трёх секций. Заселение планируется на второй квартал 2018 года. При этом власти уверяют, что сделают всё возможное для ускоренной реализации проекта. Подрядчики работают на объектах в две смены.

Прорабатывается вопрос о том, чтобы обставлять новые квартиры мебелью. Для этого будут созданы типовые решения, из которых участники программы смогут выбирать самый для них симпатичный.

Никакого транзита

Мы очень долго работали над планировкой квартир. Изучили зарубежный опыт строительства жилья эконом-класса. Мы ушли от планировки коридорного типа. Сделали небольшие блоки, модули. Два модуля создают дом, два дома создают кластер, несколько кластеров создают квартал. Все автомобили будут размещаться по периметру квартала. Никакого транзитного движения транспорта через дворы не будет.

Евгений Глаголев
заместитель губернатора Белгородской области

Без барьеров

Предполагается, что только на реализации первой очереди проекта в микрорайоне появятся до 200 детей. Поэтому использованы архитектурные решения безбарьерных зон – для удобства не только инвалидов, но и мам с детскими колясками. Строительство детского сада в микрорайоне запланировано на 2018-й год.

Транспортная доступность микрорайона будет увеличиваться по мере заселения домов.

Заявки

Сбор заявок на участие в первой очереди программы проходил с 15 по 30 марта 2017 года. За это время организаторы получили 780 уникальных анкет от молодых семей. 600 заявок прошли в основной список участников.

Сейчас они объединяются в жилищный накопительный кооператив «Новая жизнь». 400 уже стали пайщиками, 200 – на стадии регистрации. Формальности будут соблюдены в течение недели. После регистрации участники программы будут вносить первоначальный взнос в размере 30 % и бронировать квартиру.

Подача заявок и бронирование квартир проходит в электронном виде на сайте «Новой жизни». Уже принимаются анкеты на вторую очередь проекта.

Тиражирование

Учитывая большой общественный интерес, который вызвал проект, мы рассматриваем возможность расширения географии. Можно оставить заявку на реализацию проекта в другом городе, районе. Голосование идёт более месяца, уже подано более 900 анкет. Большая часть желающих – из Белгорода и Старого Оскола. Проявляют интерес и жители других крупных населённых пунктов области. В связи с этим вполне вероятно, что проект будет растиражирован по другим районам.

Александр Славкин
директор АО «Дирекция Юго-Западного района»

Программой интересуются и власти муниципалитетов области.

В других регионах

По словам Евгения Глаголева, проект «Новая жизнь» вызывает определённый ажиотаж и среди представителей других регионов России.

На днях мы участвовали во всероссийском форуме «Среда для жизни: квартиры и город», он проводится Минстроем. Я рассказывал о проекте, как мы его реализуем. Ко мне потом подходили представители многих регионов. Проект можно масштабировать в рамках всей страны.

Евгений Глаголев
заместитель губернатора Белгородской области

Только начало?

Власти допускают, что «Новая жизнь» станет отправной точкой для дальнейших, не менее крупных льготных проектов.

Мы предполагаем, что средний срок проживания в этих квартирах – порядка пяти лет. Это срок обременения. В течение этого времени человек не может продать квартиру. Потом, мы думаем, он сможет квартиру продать и, скажем, переехать в индивидуальный дом. Мы сейчас прорабатываем следующий этап программы. То есть проект является первой ступенькой в новую жизнь молодой семьи.

Евгений Глаголев
заместитель губернатора Белгородской области

Напомним, что ранее власти заявляли о трёхкратном превышении количества желающих участвовать в жилищном проекте.

_MG_8285.jpg - Департамент здравоохраненияУважаемые депутаты Белгородской областной Думы! Уважаемые приглашённые!
13.06.2017 Департамент здравоохранения
Публикуем тезисы выступления главы региона Уважаемые депутаты Белгородской областной Думы!
09.06.2017 Губернатор и правительство
Жилье Стало доступным бронирование квартир проекта «Новая жизнь» ► «НБ» уже сообщал о старте проекта «Новая жизнь», благодаря которому молодые белгородцы смогут заселиться в собственные квартиры.
09.06.2017 Газета Наш Белгород
дома в Белгороде - Мир БелогорьяУчастники первого этапа проекта «Новая жизнь» приступили к выбору квартир Фото: «Мир Белогорья»Участники первого этапа проекта «Новая жизнь» приступили к выбору квартир.
07.06.2017 Мир Белогорья
дома в Белгороде - Мир БелогорьяУчастники первого этапа проекта «Новая жизнь» приступили к выбору квартир Фото: «Мир Белогорья»Участники первого этапа проекта «Новая жизнь» приступили к выбору квартир.
07.06.2017 Мир Белогорья
Мечты о новой жизни становятся реальностью - ФГУП ГТРК БелгородДля участия во второй очереди реализации регионального проекта по обеспечению жильем молодых специалистов подано более тысячи заявок.
07.06.2017 ФГУП ГТРК Белгород
Участники первого этапа программы, сделавшие первый паевой взнос, начинают выбирать квартиры,
07.06.2017 Belnovosti.Ru
Фонд содействия кредитованию составил рейтинг банков-партнеров - ОАО Корпорация РазвитиеРейтинг сформирован, исходя из объемов кредитных средств, предоставленных субъектам малого и среднего предпринимательства за 9 месяцев текущего года В данный рейтинг вошло 16 банков-партнеров Фонда,
08.12.2017 ОАО Корпорация Развитие
Губернатор Евгений Савченко принял участие в парламентских слушаниях в Государственной Думе - Губернатор и правительствоОбсуждались вопросы устойчивого развития сельских территорий  1 из 1 Сегодня Комитет Государственной Думы по аграрным вопросам провел парламентские слушания:
07.12.2017 Губернатор и правительство
По результатам Национального рейтинга туристической привлекательности регионов – 2017 (совместное исследование журнала «Отдых в России» и ЦИК «Рейтинг») Белгородская область в рейтинге заняла 48 место, набрав 54,1 балла,
08.12.2017 Департамент экономического развития
Приговором Белгородского областного суда  33-летний житель Украины признан виновным в совершение преступлений, предусмотренных ч.1 ст.
07.12.2017 Прокуратура
Тайник в лесу - Газета Наш БелгородНаркотики Наркокурьеры задержаны с поличным ► В рамках оперативных мероприятий сотрудники управления по контролю за оборотом наркотиков УМВД России по Белгородской области в районе села Дорогобужино под Белгород
07.12.2017 Газета Наш Белгород
В районе Крейды сбили пешехода - Belnovosti.RuНаезд произошёл 7 декабря около полудня, сообщили в областном УГИБДД. За рулём автомобиля Daewoo Nexia был 57-летний водитель.
08.12.2017 Belnovosti.Ru
«Соль» в крупном размере
Наркотики Наркодилер работал в городе и области ► В Белгороде патрульные пресекли сбыт крупной партии синтетического наркотика .
Газета Наш Белгород
Порча исчезает вместе с деньгами
Приговор Суд учел все обстоятельства ► Осуждены две мошенницы , совершившие преступление в Белгороде .
Газета Наш Белгород
Вор-карманник осужден к лишению свободы
13 октября 2017 года Шебекинским районным судом Белгородской области рассмотрено уголовное дело в отношении ранее неоднократно судимого за совершение краж чужого имущества 40-летнего жителя города Курск Овсянникова,
Газета Красное знамя
Музейно-выставочный комплекс отвечает за новогоднее настроение в вузе - БГТУ им.В.Г. ШуховаСегодня в Музейно-выставочном комплексе БГТУ им. В.Г. Шухова состоялось открытие традиционной выставки «Рождественские сны», приуроченной к Новому году и Рождеству,
08.12.2017 БГТУ им.В.Г. Шухова
Кулинарный фестиваль «Русская каша» выиграл Гран-при конкурса «Лидеры Туриндустрии» - Администрация городаЦеремония награждения победителей областного конкурса состоялась накануне в парке-отеле «Европа» в рамках Белгородского туристического форума.
08.12.2017 Администрация города
В Белгороде продолжается цикл открытых лекций на тему развития социокультурного пространства города - Администрация городаВ рамках IV научно-практической конференции «Интеграция как базовый фактор создания и развития социокультурного пространства города» в выставочном зале «Родина» состоялся «круглый стол» на тему развития фестивального движения.
08.12.2017 Администрация города
Расширяя территорию добра - Газета Наш Белгород
Расширяя территорию добра
XVII литературно - педагогические Лихановские чтения состоялись в Белгороде .
Газета Наш Белгород
Абрис истории
Как из двух выставочных залов сделать три, не увеличивая площадь помещения?
Газета Зори
Юрий Кара: «Смысл жизни – в творчестве»
Своим талантом, душевной теплотой и житейской мудростью поделился со старооскольцами знаменитый режиссёр советского и российского кино, сценарист, продюсер и актёр Юрий Кара.
Газета Зори
Югра-Самотлор – Белогорье – 2:3 (25:19, 22:25, 26:24, 15:25, 6:15) - ВК Белогорье«Белогорье» прилетело в Нижневартовск без своих лидеров – олимпийских чемпионов Сергея Тетюхина и Дмитрия Мусэрского.
10.12.2017 ВК Белогорье
Урал – Кузбасс – 3:0 (25:22, 25:22, 25:23) - ВК БелогорьеУфимский «Урал» одержал восьмую победу в сезоне, обыграв дома кемеровский «Кузбасс» со счётом 3:0.
10.12.2017 ВК Белогорье
Зенит СПб – Динамо – 1:3 (22:25, 25:23, 21:25, 22:25) - ВК БелогорьеПримечательно, что ровно с таким же счетом завершился поединок этих соперников в 1-м туре – и тоже победу праздновали гости.
10.12.2017 ВК Белогорье
Футбол начинается с вальса
Давно не приходилось бывать в большом спортивномманеже «Аркады». И, заглянувсюда на днях, был приятноудивлен произошедшими пе-ременами.
Газета Зори
Схватки на ковре
Всероссийский турнир по вольной борьбе «Поколение» прошёл в минувшие выходные во Дворце спорта «Аркада».
Газета Зори
Трудный путь к «золоту» - Голос Белогорья
Трудный путь к «золоту»
Первенство и Чемпионат мира по грепплингу прошли в Баку с 18 по 21 октября.
Голос Белогорья
Югра-Самотлор – Белогорье – 2:3 (25:19, 22:25, 26:24, 15:25, 6:15) - ВК Белогорье«Белогорье» прилетело в Нижневартовск без своих лидеров – олимпийских чемпионов Сергея Тетюхина и Дмитрия Мусэрского.
10.12.2017 ВК Белогорье
JPG Файл - УМВД по Белгородской областиВ Губкине, около 13 часов 20 минут, 36-летний водитель, управляя автомобилем «ВАЗ 21102», при выполнении обгона не убедился в его безопасности,
07.12.2017 УМВД по Белгородской области
Приговором суда 56-летнему осужденному назначено наказание в виде лишения свободы на 17 лет в колонии строгого режима.
08.12.2017 Белгородский Областной Суд
9 декабря  - Международный день борьбы с коррупцией. Работа органов прокуратуры области  в сфере противодействия коррупции направлена на выявление конфликта интересов,
09.12.2017 Прокуратура
В белгородской Мухо-Удеровке сегодня днём загорелся дом - Mediatron.RuГУ МЧС России по Белгородской области сообщило, что спасателями произведена полная ликвидация пожара в селе Мухо-Удеровка Алексеевского района.
08.12.2017 Mediatron.Ru