Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как правильно арендовать дачу на лето

Как правильно арендовать дачу на лето - Vbelgorode.Com
дача на реке - Vbelgorode.Com
комната в русском стиле - Vbelgorode.Com
Дача - Vbelgorode.Com
Туалет на даче - Vbelgorode.Com
дачный дом - Vbelgorode.Com
на даче - Vbelgorode.Com
Фото: vbelgorode.com

На дворе - середина мая, и пора уже задуматься о предстоящем летнем сезоне.

Наступает время отпусков, но отдых за пределами родного города будет недолгим. А так хочется возвращаться с работы не в душную городскую квартиру, а в тихое и спокойное жилище вдали от асфальта и шума. Оптимальный вариант - снять дачу за городом. Желательно, чтобы, кроме свежего воздуха и зелени, поблизости был еще и водоем (озеро или река).

А что нужно знать и как правильно арендовать загородный дом? Предусмотрительные арендаторы поиском подходящего дачного дома начинают заниматься в начале весны, а опытные уже в конце февраля. Но не стоит отчаиваться, найти себе дачу можно и в мае, и даже в начале июня. Как правильно это сделать, мы вам и расскажем.

Где эта дача, где этот дом

Прежде, чем приступать к непосредственному поиску, стоит определиться, что вы хотите снимать - дачу или дом, и на какой срок. Если это краткосрочный переезд на 1 месяц, и вы будете безвылазно наслаждаться природой и пением птиц, то без разницы, как далеко дача будет от города. В том случае, если вы планируете прожить за городом 3-5 месяцев, нужно выбрать такое место, чтобы вам было удобно добираться до работы. В том случае, если у вас нет личного транспорта, нужно ориентироваться на расписание движения дачных автобусов, маршруток или электричек. Если вам не мил отдых без водоема, то лучше искать дачу, рядом с которой есть река или пруд. Если не будете часто ездить в город, то разузнайте, далеко ли магазин, аптека или станция скорой помощи.

Кто поможет в поиске

Определившись со своими запросами по месту расположения, можно приступать к активной фазе — непосредственному поиску своей летней резиденции. Если у вас есть знакомые, которые ранее уже снимали дачи, то можно обратиться за помощь к ним. Они могут поделиться необходимым адресом и телефоном, если сами не снимают эту дачу.

Второй вариант — интернет. Разместить объявление об аренде дома нужно на специализированных сайтах, там же можно просмотреть объявления арендодателей. Только помните, что вряд ли интернетом будет пользоваться человек, плохо знающий расценки, или бабуля-пенсионерка. Так что сэкономить не удастся. Стоит приготовиться и к тому, что на ваше интернет-объявление в большинстве случаев будут откликаться агентства недвижимости и частные посредники. Положительная сторона данного способа в том, что вы можете указать все требования, которые вам нужны (тип дома, наличие водоема поблизости, бытовые условия, ожидаемая стоимость аренды).

Третий вариант — расклейка объявлений в дачном обществе. В этом случае есть надежда на то, что хозяин дачи лично позвонит вам. Более того, вы сможете походить по поселку, пообщаться с жителями, которые порекомендуют арендодателя, а заодно и расскажут о нем.

Если вам не подходит ни один из вышеперечисленных вариантов, то отправляйтесь в агентство недвижимости , которое оказывает услуги по съему дач, коттеджей. Правда, придется оплатить их услуги. Да и деньги за аренду могут потребовать в полном объеме вперед за весь срок. При этом вы избавляетесь от большинства забот и не тратите свое драгоценное время - за вас все делает менеджер компании. Вам нужно только посмотреть предложенный вариант, дать свое согласие или отказаться.

А что прилагается к даче?

Наступил долгожданный момент, когда у вас есть предложения по аренде дачи. Предупредите владельца участка, чтобы он взял с собой паспорт, документы на дом и землю. Вы тоже с собой возьмите паспорт и еще какие-нибудь подтверждающие вашу личность документы. Это необходимо для того, чтобы хозяин и съемщик могли убедиться, что они – те, за кого себя выдают.

Убедившись, что фамилия в документах на землю и дом совпадает с данными в паспорте, можете приступать к осмотру своего будущего временного жилья.

Проверьте, есть ли на участке вода. Самое удобное, если есть скважина и вода подведена в дом. А вот если воды нет, и нужно далеко ходить к колонке или роднику – это уже проблема. На участке должен быть дачный душ или банька – летом это очень важно. Обратите внимание на «удобства» − в каком они состоянии, как далеко расположены. Идеально, конечно, когда дачный дом оснащен канализацией, но так бывает не всегда. Обязательно поинтересуйтесь, как обстоит дело с электроснабжением. Довольно часто случается, что местный трансформатор не выдает 220 вольт (старый, обслуживает много домов). Тогда даже вскипятить воду для чая будет сложно. В некоторых местах бывает частое отключение электроэнергии из-за проблем со старым оборудованием. Поинтересуйтесь у соседей, не наблюдается ли такая ситуация. Если на даче есть газ или водопровод, надо проверить все краны и вентили. Это надо сделать для того, чтобы все недостатки электропроводки, газовых труб или сантехники записать в договоре — чтобы потом у хозяев не было претензий. Обращайте внимание на любые мелочи. Есть ли мебель, какая она. Спросите, можно ли пользоваться тем, что выросло на грядках и деревьях, есть ли в дачном поселке интернет, как ловит мобильная связь.

Оформил сделку и живи

Вас все устроило в выбранной даче, и вы готовы заселиться. Не спешите. Заключите с хозяином письменный договор. Это выгодно обеим сторонам. В случае чего, он окажется очень полезным в суде.

В договоре должно быть прописано, на каком основании дача с участком принадлежит арендодателю, а также указан номер документа. Это может быть свидетельство о госрегистрации, договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство. В договоре должно быть указано, что дача и участок передаются во временное пользование на срок с и до, и за какую сумму, как будет производиться оплата (сроки, наличными или переводом). Обязательно укажите права и обязанности сторон. Можно ли, например, кушать хозяйские яблочки, когда вырастут? Какие работы разрешается проводить на грядках, а что делать нельзя. Наличие на даче ценных предметов мебели или бытовой техники тоже стоит отметить. Не забудьте спросить про страховку дачи и имущества. Если ее нет, то пропишите, кто и что будет оплачивать в случае пожара, порчи.

Заключенный договор желательно зарегистрировать. Вам так будет спокойней, а что касается хозяина и налоговой инспекции - это не ваши проблемы. Но сдающему дачу в аренду лучше все же заплатить налог. Тогда в случае каких-либо неприятностей со стороны арендатора можно будет обратиться в суд, как и при наличии договора.

Торопитесь, лето обещают жаркое. Кстати, с этой точки зрения внимательно отнеситесь к дачам в тех районах вашей области, где могут задымить торфяники.

Более 50 снегоуборочных машин расчищают Белгород - Vbelgorode.ComНа борьбу с завалами во дворах вышли 673 дворника. В Белгороде коммунальщики бросили все силы на уборку снега.
16.01.2018 Vbelgorode.Com
Более 50 спецмашин вышло на уборку снега в Белгороде - Belnovosti.RuНочью 16 января в областном центре начался снегопад. Незамедлительно к уборке снега с улиц приступили коммунальщики Белгорода, сообщили в пресс-службе мэрии.
16.01.2018 Belnovosti.Ru
трактор на Соборной площади Белгорода - Мир БелогорьяНа уборку снега в областном центре вышли более 50 единиц снегоуборочной техники Фото: «Мир Белогорья»Ночью в Белгороде начался снегопад.
16.01.2018 Мир Белогорья
В БЕЛГОРОДЕ НА УБОРКУ СНЕГА ВЫШЛО БОЛЕЕ 50 ЕДИНИЦ ТЕХНИКИ - Администрация городаНочью в областном центре начался снегопад. Незамедлительно к уборке снега с улиц приступили коммунальщики Белгорода.
16.01.2018 Администрация города
Фестиваль «Выходи гулять» продолжает шествие по обновлённым дворам Белгорода - Belnovosti.RuНакануне праздник организовали по улице Князя Трубецкого, 50. В 2016 дом был капитально отремонтирован, а в прошлом году реконструировали дворовую территорию: отремонтировали тротуары, сделали ограждения, поставили скамейки,
15.01.2018 Belnovosti.Ru
Информация об отключении электроэнергии с 15 по 21 января - Belnovosti.RuВ связи с плановым ремонтом оборудования подстанций Белгородские электрические сети и администрация города Белгорода информируют о временном отключении электроэнергии.
12.01.2018 Belnovosti.Ru
Качество капремонта — под контролем - Газета Наш БелгородОбщество Гарантийные обязательства подрядчиками должны выполняться на протяжении пяти лет Руководитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Любовь Киреева приняла участие в работе комиссии,
12.01.2018 Газета Наш Белгород
Информация об отключении электроэнергии с 15 по 21 января - Администрация городаВ связи с плановым ремонтом оборудования подстанций Белгородские электрические сети и администрация города Белгорода информируют о временном отключении электроэнергии.
12.01.2018 Администрация города
В БЕЛГОРОДЕ НА УБОРКУ СНЕГА ВЫШЛО БОЛЕЕ 50 ЕДИНИЦ ТЕХНИКИ - Администрация городаНочью в областном центре начался снегопад. Незамедлительно к уборке снега с улиц приступили коммунальщики Белгорода.
16.01.2018 Администрация города
Фестиваль «Выходи гулять» продолжает шествие по обновлённым дворам Белгорода - Belnovosti.RuНакануне праздник организовали по улице Князя Трубецкого, 50. В 2016 дом был капитально отремонтирован, а в прошлом году реконструировали дворовую территорию: отремонтировали тротуары, сделали ограждения, поставили скамейки,
15.01.2018 Belnovosti.Ru
Информация об отключении электроэнергии с 15 по 21 января - Администрация городаВ связи с плановым ремонтом оборудования подстанций Белгородские электрические сети и администрация города Белгорода информируют о временном отключении электроэнергии.
12.01.2018 Администрация города
В усиленном режиме - Газета Наш Белгород
В усиленном режиме
О готовности коммунальных служб к работе во время новогодних и рождественских праздников на еженедельном оперативном совещании доложил руководитель департамента городского хозяйства Александр Немыкин .
Газета Наш Белгород
Насущные вопросы - Газета Наш Белгород
Насущные вопросы
В Новый год - со старыми коммунальными тарифами ► В завершение года принято рассчитываться по долгам .
Газета Наш Белгород
Оба ДТП совершены утром 16 января, есть один погибший, сообщили в пресс-службе регионального УГИБДД.
17.01.2018 Belnovosti.Ru
В Казахстане сгорел автобус с людьми. - 4725.руВ Казахстане утром 18 января на автодороге Самара — Шымкент во время движения загорелся автобус «Икарус».
18.01.2018 4725.ру
JPG Файл - УМВД по Белгородской областиВ ходе патрулирования улиц областного центра в районе одного из рынков сотрудники патрульно-постовой службы УМВД России по г. Белгороду обратили внимание на двух мужчин,
17.01.2018 УМВД по Белгородской области
Разрушенные планы
Сообщает прокуратура Суд вынес приговор Как не стать жертвой преступника ?
Газета Наш Белгород
«Не смей становиться поэтом» - Газета Наш БелгородТворчество Стихотворение нашей землячки попало  в шорт - лист «Кубка мира по русской поэзии» ► Сегодня мы рассказываем о молодом поэте -  Анастасии Кинаш .
19.01.2018 Газета Наш Белгород
Жизнь как танго - Газета Наш БелгородВстреча для вас О том , как танец помог бел городке узнать мир и встретить любовь ► В полумраке танцпола под полное любовной тоски танго Освальдо Пульезе кружится в тесном объятии пара .
19.01.2018 Газета Наш Белгород
Мы вареник прославляем! - Газета Наш БелгородФестиваль ► Первый белгородский фестиваль вареников получился вкусным и весёлым.
19.01.2018 Газета Наш Белгород
Самые яркие в созвездии - Газета Наш Белгород
Самые яркие в созвездии
Успех Ансамбль «Школа - балет» детской школы искусств № 1 завоевал гран - при в Москве ► Как чувствовала себя юная Наташа Ростова , отправляясь на свой первый бал ?
Газета Наш Белгород
Солнце в январе - Газета Наш Белгород
Солнце в январе
Выставка Художник Григорий Новиков представил свои новые работы ► Экспозиция в Белгородском художественном музее приурочена к 55- летию автора и стала плодом его работы на пленэрах .
Газета Наш Белгород
Курс на Курск - Газета Наш БелгородДзюдо Право выступить в первенстве ЦФО завоевали лучшие ► В соревнованиях участвовали более ста спортсменов - юношей и девушек города и области до 23 лет .
19.01.2018 Газета Наш Белгород
Вышли в плей-офф - Газета Наш БелгородХоккей МХК «Белгород» обменялся победами с «Липецком» Матчи Национальной молодёжной хоккейной лиги ( НМХЛ ) прошли в Белгороде в минувшие выходные .
19.01.2018 Газета Наш Белгород
Дома лучше, чем в гостях - Газета Наш БелгородВолейбол «Белогорье» провело два матча чемпионата России Белгородский клуб потерпел поражение в выездном матче против московского «Динамо» .
19.01.2018 Газета Наш Белгород
Вместе со страной - Газета Наш Белгород
Вместе со страной
Лыжный спорт Белгородские лыжники присоединятся к всероссийской гонке 10 февраля в Белгороде на велолыжероллерной трассе «Олимпия» и в урочище Ольховатка состоится XXXVI открытая всероссийская массовая лыжная гонка
Газета Наш Белгород
Закружила карусель
Гандбол Победителями турнира стали хозяева ► В спорткомплексе БГТУ им .
Газета Наш Белгород
Кадровый портал «Заяви о себе» предназначен для белгородцев - Belnovosti.RuНа этом ресурсе можно найти информацию о вакансиях государственной гражданской, муниципальной службы и подведомственных учреждений.
19.01.2018 Belnovosti.Ru
Белгородцам напоминают о правилах безопасности при использовании газа - Администрация городаВ связи с участившимися случаями взрывов бытового газа на территории Российской Федерации спасатели города напоминают жителям Белгорода правила обращения с газом и газовым оборудованием.
18.01.2018 Администрация города
Наука становится ближе - БГТУ им.В.Г. ШуховаВ БГТУ им.В.Г. Шухова запустили научно-популярный портал «Наука и Инновации» .
18.01.2018 БГТУ им.В.Г. Шухова
Она содержит справочную информацию, необходимую для самостоятельного составления индивидуального маршрута В целях развития внутреннего и въездного туризма департаментом экономического развития области осуществлен выпу
18.01.2018 Губернатор и правительство
Открытость - максимальная - Газета Наш БелгородОт первого лица Об особенностях подготовки и проведения предстоящей избирательной кампании рассказали на брифинге в областном избиркоме ВЫБОРЫ-2018 По данным на 15 января ,
19.01.2018 Газета Наш Белгород