Поставить на счетчик

Фото: www.belnovosti.ru

Коллективный прибор учета тепла позволяет снизить оплату за ОДН

С начала года в редакцию газеты обратились несколько читателей , которые попросили разъяснить порядок установки в многоэтажке коллективного прибора учета тепла , а также его принятие на коммерческий учет . Осветить эту актуальную тему мы попросили куратора партийного проекта «единороссов» «Школа грамотного потребителя» Любовь Кирееву .

- Любовь Петровна , насколько вы­годно использование в многоквар­тирных домах общедомового при­бора учета тепловой энергии ?

- Установка общедомовых счетчиков, предназначенных для контроля за по­треблением тепла, предусмотрена феде­ральным законодательством. Регламент обязывает устанавливать данные устрой­ства во всех МКД, за исключением ава­рийных зданий. Кроме того, считается не­целесообразным их использование, если расходы на приобретение и монтаж узла учета превышает полугодовую сумму пла­тежей за отопление.

Во всех остальных случаях, по мнению законодателей, использование упомяну­того счетчика будет стимулировать жите­лей многоквартирного дома к сокращению потерь тепла, а также бережному отноше­нию к общедомовой собственности. Рас­пахнутая дверь в подъезд или разбитое стекло окна в местах общего пользования неминуемо увеличат показания счетчика, а следовательно и оплату за ОДН.

Стоимость общедомового прибора учета тепла весьма значительна. Однако затраты быстро окупятся, если собственники дома будут принимать меры по экономии тепло­вой энергии. При этом наличие расходоме­ра дает возможность собственникам жилья оплачивать только тот ресурс, который действительно был поставлен в их дом. В противном случае невозможно определить, существует ли протечка в системе МКД, или же в сетях, находящихся в ведении те­плоснабжающей организации. Отмечу, что общедомовые приборы учета позволяют не только снизить расходы на ОДН, но и дают возможность создать систему автоматизи­рованного сбора показаний.

- За чей счет производится уста­новка и последующая эксплуата­ция общедомового прибора учета тепловой энергии ?

- Все расходы по приобретению, мон­тажу и содержанию узла учета, в соответ­ствии с нормами законодательства, несут собственники помещений. Расходы каж­дого владельца квартиры определяются в размере, пропорциональном доле в праве на общее имущество. Гражданам, прожи­вающим в неприватизированных кварти­рах, понесенные затраты будут возмеще­ны муниципалитетом.

В качестве прибора по контролю тепла используется разнообразная аппаратура, которая отличается по способу работы, особенностям конструкции, специфике об­служивания и монтажа.

Выбрать подходящую модель счетчика общедомового учета тепла собственникам помогут специалисты организации, зани­мающейся монтажом и техническим обслу­живанием подобных приборов. Кроме того, они также расскажут об оборудовании (за­порная арматура, фильтры и т.д.), которое необходимо дополнительно приобрести. Проект узла учета должен быть согласован с теплоснабжающей организацией, кото­рая выдаст технические условия.

Хочу подчеркнуть, что к выбору компа­нии для установки прибора учета следует относиться внимательно. Необходимо вы­яснить, имеет ли компания разрешитель­ные документы, допуски и сертификаты, а также свидетельство о государственной регистрации. Желательно, чтобы эта же организация в дальнейшем осуществляла техобслуживание устройства - текущий ремонт, систематическую очистку филь­тров, регулярную проверку исправности прибора и т.д.

- Любовь Петровна , что влияет на правильность показаний общедомового счетчика учета тепла ?

- На корректную работу расходомера оказывают влияние множество внешних факторов. Так, при прохождении по трубам теплоносителя образуются минеральные отложения, уменьшающие их внутренний диаметр и увеличивающие скорость по­тока. Поскольку измерительный прибор рассчитан на определенный размер эле­ментов, то это явление в итоге приведет к завышению результатов по сравнению с фактическими значениями. Кроме того, значительную погрешность показаний (до 10%) вызывает наличие в воде примесей или пузырьков воздуха. В связи с этим рекомендуется дополнительно снабдить прибор учета фильтрами, очищающими воду от посторонних частиц. Отрицатель­но влияют на точность измерений пере­пады температур и сырость в помещении, где установлен узел учета. То же самое можно сказать и о небрежно выполненном монтаже общедомового прибора учета. Искажению данных в большую сторону способствуют также высокое содержание железистых соединений в теплоносителе и некачественная электропроводка.

Для того, чтобы избежать некорректных показаний и продлить срок эксплуатации прибора, важно систематически проводить его квалифицированное обслуживание и проверку работоспособности. Аналогич­но любому измерительному устройству, общедомовой прибор учета тепла подле­жит обязательной поверке в сроки, уста­новленные технической документацией на прибор. Это требование предусмотрено федеральным законодательством.

При просрочке даты поверки дальнейшая эксплуатация расходомера запреще­на. Оплата коммунальных услуг в таком случае начисляется не по фактическому потреблению, а по нормативу.

Ответственность за содержание общедомового имущества лежит на собствен­никах помещений. Поскольку прибор учета тепла входит в категорию общедомового имущества, его установка и по­верка осуществляются управляющей ком­панией многоквартирного дома за счет собственников дома и проходит по статье «Содержание жилья».

- Допустим , коллективный при­бор учета тепла был приобретен и успешно смонтирован . Являет­ся ли это основанием требовать жильцам начисления оплаты за ОДН с учетом его показаний ?

- Нет. Предварительно ресурсоснаб-жающая организация должна принять коллективный прибор учета расхода тепла на коммерческий учет. Для этого управляющей компании (ТСЖ) предсто­ит создать комиссию, в состав которой войдут представители теплоснабжаю­щей организации и компании, осущест­влявшей монтаж и наладку узла учета. Не позднее чем за 10 рабочих дней до предполагаемого дня ввода прибора в эксплуатацию следует представить в ресурсоснабжающую организацию ком­плект документов. В него войдут схемы узла учета и пломбирования измери­тельных устройств, база данных настро­ечных параметров и почасовые ведомо­сти непрерывной работы устройства на протяжении 7 суток.

В ходе приемки комиссия проверит со­ответствие монтажа проектной докумен­тации и техническим условиям, наличие паспортов и свидетельств о поверке, а также соответствие диапазонов измере­ний параметров, определяемых догово­ром и условиями подключения к системе теплоснабжения. При отсутствии замеча­ний, члены комиссии подпишут акт ввода узла учета в эксплуатацию.

В завершение отмечу, что необосно­ванный отказ либо уклонение управля­ющей компании (ТСЖ) от требований по установке и эксплуатации прибора учета энергоресурсов является административ­ным правонарушением (см. КоАП РФ ст. 9.16, п.12), за которое предусмотрен весь­ма существенный штраф.

Беседовал Павел ПЕРЕДЕРИЙ

Городской медиахолдинг «Белгород - медиа» продолжает проект о жилищно - коммуналь­ном хозяйстве «Управдом» . Его созданию те­леканал «Белгород 24 » и еженедельник «Наш Белгород» обязаны своим зрителям и чи­тателям .

Ведущая программы - Любовь Киреева , де­путат Белгородского городского Совета , председатель Белгородской областной орга­низации Общероссийского профсоюза работ­ников жизнеобеспечения - отвечает на зло­бодневные вопросы , касающиеся сферы ЖКХ .

Телевизионную версию проекта «Управдом» смотрите на телеканале «Белгород 24 » в 3- й вторник месяца , а также на специальной странице проекта belnovosti . ru .

ФОТО АВТОРА

 
По теме
ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» обращается к гражданам-потребителям природного газа с просьбой проверить в паспорте газового счетчика дату очередной поверки и своевременно провести поверку прибора учета.
28.02.2018
 
В Алексеевке арестовали автомойку - 4725.ру В Алексеевском районе судебные приставы арестовали автомойку, владелец которой самовольно подключился к электросетям и не платил за свет по перерасчёту.
20.09.2018
 
В Грайворонском районе в рамках всемирного дня чистоты прошли субботники - Единая Россия На уборку района вышли члены и сторонники Партии «Единая Россия», представители общественных организаций и трудовых коллективов, управляющие компании, жители многоквартирных и частных домов,
17.09.2018
 
В Алексеевке арестовали автомойку - 4725.ру В Алексеевском районе судебные приставы арестовали автомойку, владелец которой самовольно подключился к электросетям и не платил за свет по перерасчёту.
20.09.2018 4725.ру
Бережливую поликлинику отметили власти ► Последние дни августа по-прежнему заполнены светом и теплом, несмотря на то, что приближающаяся осень постепенно вдыхает в воздух прохладу и свежесть.
04.09.2018 Газета Наш Белгород
ВОПРОС .  Какую помощь оказывает госу­дарство для оплаты жилищно - коммунальных услуг семьям , в которых расходы на оплату жилого помещения и коммуналь­ ных услуг превышают величину , соответствующую региональ­ному стандарту .
30.08.2018 Газета Наш Белгород
В дежурную часть алексеевского отдела полиции от фельдшера скорой помощи поступило сообщение о том, что в одном из сел района мужчине причинено ножевое ранение.
23.09.2018 УМВД по Белгородской области
Дело о пропавших девушках - 4725.ру В Старооскольском городском суде продолжаются слушания по делу бывшего участкового уполномоченного, подозреваемого в халатности.
21.09.2018 4725.ру
Осень в графском парке - Управление культуры 22 сентября в парке Градовских села Шидловка Волоконовского района состоялсярайонный фестиваль «Осень в графском парке».
23.09.2018 Управление культуры
Стартовал фестиваль «Этажи» - Управление культуры 21 сентября в Белгородской государственной филармонии начался молодежный фестиваль искусств «Этажи».
22.09.2018 Управление культуры
Состоялась презентация первой книги прозы Андрея Юдина «Три дня в родном городе» ► Известный журналист, редактор газеты «Наш Белгород» презентовал своё первое печатное издание в выставочном зале «Родина».
14.09.2018 Газета Наш Белгород
Выставка «Регион 32» открылась в Галерее фотоискусства имени Собровина ► В экспозицию «Регион 32» вошли около 80 работ одиннадцати авторов Брянского отделения творческого союза «Фотоискусство»,
14.09.2018 Газета Наш Белгород
Гонка была зрелищной ► В прошедшие выходные автоспортивный комплекс «Вираж» впервые принял спортсменов в новой для себя дисциплине - «ралли-кроссе».
14.09.2018 Газета Наш Белгород
Всероссийский день бега отметят «Кроссом нации» ► «Кросс нации - 2018 » стартует на велолыжероллерной трассе «Олимпия» 15 сентября в 11 часов 30 минут , сообщили в региональном управлении физкультуры и спорта .
14.09.2018 Газета Наш Белгород
Белгородцы стали вторыми на Кубке России ► В Севастополе проходил Кубок России по армрестлингу.
14.09.2018 Газета Наш Белгород
Высокое доверие - Газета Наш Белгород Депутаты городского Совета избрали Ольгу Медведеву председателем Совета, а Константина Полежаева - мэром города ► Вчера состоялась первая сессия Белгородского городского Совета шестого созыва.
20.09.2018 Газета Наш Белгород
Россети сообщили, что Игорь Маковский назначен генеральным директором МРСК Центра и займется цифровизацией электросетей в регионах ЦФО и ПФО.
21.09.2018 Mediatron.Ru