Усложнилась процедура оформления прав на дачные дома и гаражи

Управление Росреестра по Белгородской области напоминает жителям региона о текущих изменениях в регистрации недвижимого имущества в порядке «дачной амнистии».

Дачной амнистией принято называть упрощённый порядок оформления прав на некоторые объекты недвижимости. Несмотря на то, что он действует уже более десяти лет, вопросы по нему остаются актуальными и поныне. Кроме того, в порядок внесён ряд изменений, что также вызывает интерес у граждан, не зарегистрировавших свои права на принадлежащую им недвижимость.

На земельные участки дачная амнистия распространяется в случае, если они были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до 30 октября 2001 года. Если в правоустанавливающем документе не указано, на каком праве предоставлен земельный участок или если он предоставлен на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то его можно оформить в собственность.

Для индивидуальных жилых домов (ИЖС) срок действия дачной амнистии заканчивается 1 марта 2018 года. До этой даты для регистрации права нет необходимости предоставлять разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Но при этом надо иметь в виду, что разрешение на строительство является необходимым документом для подготовки технического плана. Также стоит напомнить, что, в соответствии со статьёй 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, индивидуальный жилой дом — это отдельно стоящий дом, высотой не более трёх этажей, предназначенный для проживания одной семьи. Именно поэтому упрощённый порядок не применяется к многоквартирным домам.

Немного усложнилась в текущем году процедура оформления прав на садовые (дачные) дома, расположенные на участках для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, а также индивидуальные гаражи и служебные строения, возведённые на участках, которые были предоставлены для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства. Раньше правообладатель земельного участка мог сам заполнить декларацию об объекте недвижимости и представить её вместе с заявлением на государственную регистрацию права. Теперь вместо декларации нужен технический план, который подготавливает кадастровый инженер, предварительно проведя все необходимые замеры и определив координаты объекта. Это исключит неверное внесение в реестр недвижимости сведений о площади объекта и соответственно о кадастровой стоимости. А точное координатное описание расположения объектов на земельном участке исключит земельные споры с соседями.

Часто задают вопрос, какой объект может располагаться на садовых и дачных земельных участках: жилой дом или жилое строение. В соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на садовом земельном участке может быть создано только жилое строение, а на дачном земельном участке по усмотрению правообладателя — либо объект индивидуального жилищного строительства, либо жилое строение.

Таким образом, действующая дачная амнистия позволяет оформить права на свои объекты недвижимости, имея на руках минимальный пакет документов. Заявление со всеми необходимыми документами может быть представлено лично заявителем либо его представителем, направлено по почте, а также подано в форме электронных документов. При отправке пакета документов по почте подпись гражданина на заявлении должна быть удостоверена нотариусом. Кроме того, с 1 января 2017 года федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено оказание услуги по приёму документов по экстерриториальному принципу, то есть можно обращаться с заявлением в офис приёма-выдачи документов вне зависимости от места расположения объекта недвижимости.

Последние новости Белгородской области по теме:
Усложнилась процедура оформления прав на дачные дома и гаражи

- Валуйки
Для повышения эффективности процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также постановки объектов недвижимости на кадастровый учет,
05:41 06.10.2017 Администрация
- Белгород
Для повышения эффективности процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также постановки объектов недвижимости на кадастровый учет,
16:48 05.10.2017 Администрация города
- Белгород
Упрощённый порядок оформления прав на индивидуальные жилые дома ввели более 10 лет назад.
13:35 05.10.2017 ИА Бел.ру
- Белгород
Управление Росреестра по Белгородской области напоминает жителям региона о текущих изменениях в регистрации недвижимого имущества в порядке «дачной амнистии».
11:27 05.10.2017 Совет муниципальных образований
Усложнилась процедура оформления прав на дачные дома и гаражи - Белгород
Управление Росреестра по Белгородской области напоминает жителям региона о текущих изменениях в регистрации недвижимого имущества в порядке «дачной амнистии».
10:34 05.10.2017 Belnovosti.Ru
 
По теме
В соответствии с действующим законодательством правообладатели земельных участков вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться ими в установленных законом рамках, а также с учетом наложенных ограничений.
27.10.2017
В соответствии с действующим законодательством правообладатели земельных участков вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться ими в установленных законом рамках, а также с учетом наложенных ограничений.
25.10.2017
 
С 1 января 2017 года вступил в силу Закон о государственной регистрации недвижимости, согласно которому Кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее объединены в единую систему учета и регистрации.
24.10.2017
В соответствии с действующим законодательством правообладатели земельных участков вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться ими в установленных законом рамках, а также с учетом наложенных ограничений.
23.10.2017
С 1 января 2017 года вступил в силу Закон о государственной регистрации недвижимости, согласно которому Кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее объединены в единую систему учета и регистрации.
19.10.2017
 
С 1 января 2017 года вступил в силу Закон о государственной регистрации недвижимости, согласно которому Кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее объединены в единую систему учета и регистрации.
18.10.2017
Облизбирком_160718_1_1.jpg - Избирательная комиссия Состоялся семинар-совещание с членами Контрольно-ревизионной службы,  председателями и бухгалтерами избирательных комиссий муниципальных районов,
16.07.2018 Избирательная комиссия
В третьем округе активисты поддерживают своего депутата ► В преддверии Дня памяти и скорби прошла встреча депутата городского Совета Алексея Потапова с активистами третьего округа,
22.06.2018 Газета Наш Белгород
Стала известна дата выборов депутатов Белгородского городского Совета шестого созыва ► Решение о назначении выборов было принято 19 июня на 59-й сессии горсовета,
22.06.2018 Газета Наш Белгород
Преступление произошло год назад. Следственное управление СК по Белгородской области передало в суд уголовное дело о разбойном нападении и убийстве водителя грузовика.
16.07.2018 Fonar.Tv
Пресс-служба следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Воронежской области  сообщила, что следственными органами возбуждено уголовное дело по признакам преступления,
16.07.2018 Mediatron.Ru
Показательные учения прошли на базе отряда специального назначения «Сокол» УФСИН России по Белгородской области ► Сотрудники спецназа продемонстрировали преодоление полосы препятствий,
07.07.2018 Газета Наш Белгород
Осуждены сбытчики наркотических средств ► Проблема распространения наркомании не теряет актуальности и, к сожалению, не обошла и наш город.
29.06.2018 Газета Наш Белгород
В ноябре прошлого года моего мужа, главу и опору нашей семьи, арестовали и лишили свободы.
21.06.2018 Голос Белогорья
Открытие XI областного героико-патриотического лагеря-экспедиции памяти Героя Советского Союза генерала М.С. Шумилова - Шебекинский район 12 июля в селе Новая Таволжанка Шебекинского района состоялось открытие XI областного героико-патриотического лагеря-экспедиции памяти Героя Советского Союза генерала М.С.
14.07.2018 Шебекинский район
Первая экспозиция талантливой художницы ► Во вторник в выставочном зале «Родина» состоялось торжественное открытие персональной выставки Людмилы Глушенковой «Внутри чуда».
15.07.2018 Газета Наш Белгород
В областной филармонии прошло торжественное мероприятие, посвященное Дню семьи, любви и верности ► Испокон веков на Руси бережно хранили семейные традиции и передавали их следующим поколениям.
15.07.2018 Газета Наш Белгород
«Университет   третьего   возраста»   провел   праздник   семьи   ►  В   библиотеке - филиале   № 17  прошло   литературно - музыкальное  мероприятие   «Что   движет   солнце  и   светила ...
14.07.2018 Газета Наш Белгород
22ДеньРыбака3 - Соцзащита населения       В ГБСУСОССЗН «Шебекинский дом-интернат для престарелых и инвалидов» 12 июля т.г.
16.07.2018 Соцзащита населения
Летний досуг дошкольникам обеспечили детские сады и советы территорий ► В городе продолжаются спортивные праздники для малышей под общим лозунгом «Любимому городу -спортивные успехи»,
13.07.2018 Газета Наш Белгород
Белгородцы устроили очередной праздник футбола ► Посвящённый чемпионату мира праздник двора собрал вместе жителей 17-го дома на улице Губкина.
14.07.2018 Газета Наш Белгород
Горожане поддержали сборную России в её решающем поединке с Хорватией ► В субботу на городской набережной в парке Победы состоялась прямая трансляция футбольного матча Россия-Хорватия,
13.07.2018 Газета Наш Белгород
Белгородское УФАС России рассмотрело  жалобу ООО «Эксперт Закупок» на положения документации об электронном аукционе на выполнение работ по строительству сетей наружного освещения автодороги Новый Оскол-Валуйки-Ровеньки
16.07.2018 УФАС
Проект внесения изменений в постановление администрации города Белгорода от 12 октября 2012 года № 199 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое
16.07.2018 Администрация города