Обмануть дольщиков больше не смогут?

В Фонд защиты граждан-участников долевого строительства перечислили первые взносы застройщики Белгородской области.

Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства официально зарегистрирован 20 октября. Теперь Росреестр не будет регистрировать договоры долевого участия в строительстве (ДДУ), если отчислений в Фонд не было.

Если застройщик обанкротится, дольщики получат возмещение потерянных средств из фонда или на эти средства будет завершено строительство. Как рассказали в ответе на запрос ИА «Бел.Ру» в департаменте строительства и транспорта Белгородской области, создание фонда призвано предотвратить появление новых обманутых дольщиков.

«Введение новых требований к застройщикам исключит возможность нецелевого использования средств дольщиков, сделает рынок долевого строительства более прозрачным и понятным для людей. Теперь компании с низкой финансовой устойчивостью не смогут привлекать средства населения, а убытки или хищения недобросовестных застройщиков не будут перекладываться на отрасль, а в конечном счёте – на покупателя», – поясняют в департаменте.

Требования к застройщикам действительно ужесточили. По новому закону от 29.07.2017 №218-ФЗ после создания фонда все застройщики обязаны перечислять в него взносы в размере 1,2% от каждого ДДУ. Кроме этого, требуется опыт не менее трёх лет участия в строительстве многоквартирных домов в качестве застройщика, техзаказчика или генподрядчика.

Застройщик не должен иметь обязательств по кредитам, займам, ссудам, кроме целевых кредитов на строительство, выпущенных ценных бумаг, кроме акций, зато должен иметь 10% средств от проектной стоимости строительства на банковском счёте на дату направления проектной документации. Как сообщают на сайте Единого реестра застройщиков , совокупная стоимость жилищного строительства, указанная в проектных декларациях застройщиков, составляет 7 трлн рублей. То есть это потребует 700 млрд рублей собственных средств.

Как пояснили в департаменте строительства и транспорта, взнос в размере 1,2% от каждого ДДУ не должен повлиять на экономику застройщиков. По старой схеме тариф от каждого ДДУ составляет от 0,8 до 2% от суммы сделки. В среднем это даже больше – 1,4%.

31 октября на сайте департамента сообщили о том, что более 30 застройщиков из 18 регионов страны перечислили первые взносы в Фонд защиты дольщиков. Есть среди них и компании, работающие в Белгородской области.

С ноября дольщики смогут сами проверять на официальном сайте фонда https://фонд214.рф/ , введя уникальный номер ДДУ, осуществлён ли застройщиком взнос. С 1 января запустят в работу единую систему жилищного строительства с информацией о застройщиках в стране, что должно обеспечить полную прозрачность рынка долевого строительства.

С 2013 года из-за проблем с застройщиками в Белгородской области пострадало 554 человека. Проблемными стали объекты по ул. Славянской, 15 и ул. Молодёжной, 24 в Белгороде, два объекта на улице Олимпийской – 19а и 10б – в посёлке Северный и по двум адресам в Старом Осколе – МКР Северный, 9 и МКР Центральный, 1.

На сегодня в регионе имеется 4 проблемных объекта долевого строительства, пострадали 293 человека. Ещё 103 участника незаконного строительства пострадало от «серых схем» ООО «Белогорье Инвест-Строй», застройщика мкр Европа в Белгородском районе, сообщили в департаменте строительства.

 

 

 
По теме
Минстрой России информирует об обязанности застройщиков по уплате обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд - НП СРО Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на официальном сайте в разделе «Документы» разместило информацию  «Об обязанности застройщиков по уплате обязательных отчислений (взносов)
17.11.2017
Постановление о его создании подписал Дмитрий Медведев.  Основная задача фонда – помочь завершить строительство или возместить дольщикам вложенные средства, если застройщик обанкротился,
12.10.2017
 
Дело о пропавших девушках - 4725.ру В Старооскольском городском суде продолжаются слушания по делу бывшего участкового уполномоченного, подозреваемого в халатности.
21.09.2018 4725.ру
Состоялась презентация первой книги прозы Андрея Юдина «Три дня в родном городе» ► Известный журналист, редактор газеты «Наш Белгород» презентовал своё первое печатное издание в выставочном зале «Родина».
14.09.2018 Газета Наш Белгород
Выставка «Регион 32» открылась в Галерее фотоискусства имени Собровина ► В экспозицию «Регион 32» вошли около 80 работ одиннадцати авторов Брянского отделения творческого союза «Фотоискусство»,
14.09.2018 Газета Наш Белгород
Сборная России отодвинула вылет - ВК Белогорье На старте второго этапа она разгромила голландцев. Сборная России, которая после первого этапа итальянско-болгарского чемпионата мира оказалась в критической ситуации,
22.09.2018 ВК Белогорье
Гонка была зрелищной ► В прошедшие выходные автоспортивный комплекс «Вираж» впервые принял спортсменов в новой для себя дисциплине - «ралли-кроссе».
14.09.2018 Газета Наш Белгород
Всероссийский день бега отметят «Кроссом нации» ► «Кросс нации - 2018 » стартует на велолыжероллерной трассе «Олимпия» 15 сентября в 11 часов 30 минут , сообщили в региональном управлении физкультуры и спорта .
14.09.2018 Газета Наш Белгород
Белгородцы стали вторыми на Кубке России ► В Севастополе проходил Кубок России по армрестлингу.
14.09.2018 Газета Наш Белгород
Высокое доверие - Газета Наш Белгород Депутаты городского Совета избрали Ольгу Медведеву председателем Совета, а Константина Полежаева - мэром города ► Вчера состоялась первая сессия Белгородского городского Совета шестого созыва.
20.09.2018 Газета Наш Белгород
На   рынке   труда  -  свой   дефицит ► Работа, конечно, не волк, но рыбку из пруда нам всегда хочется вытащить пожирнее.
27.08.2018 Газета Наш Белгород
Военнослужащие проводят месячник сплочения воинских коллективов ► Традиционное мероприятие по предупреждению нарушений уставных правил взаимоотношений между военнослужащими проходит в учебном центре подготовки младших
27.08.2018 Газета Наш Белгород
► Стартовал приём заявок на форум студенческих инициатив «Платформа 31», который пройдёт с 18 по 22 сентября в Шебекинском районе.
27.08.2018 Газета Наш Белгород
Высокое доверие - Газета Наш Белгород Депутаты городского Совета избрали Ольгу Медведеву председателем Совета, а Константина Полежаева - мэром города ► Вчера состоялась первая сессия Белгородского городского Совета шестого созыва.
20.09.2018 Газета Наш Белгород
Белгородская общественная организация «Союз арбитражных управляющих» 28 сентября текущего года проводит бесплатный прием граждан по вопросам банкротства физических лиц. - Шебекинский район Консультацию проводят действующие арбитражные управляющие, имеющие опыт проведения процедур банкротства физических лиц.
21.09.2018 Шебекинский район
Россети сообщили, что Игорь Маковский назначен генеральным директором МРСК Центра и займется цифровизацией электросетей в регионах ЦФО и ПФО.
21.09.2018 Mediatron.Ru