Насущные вопросы

Насущные вопросы
Фото: www.belnovosti.ru

В Новый год - со старыми коммунальными тарифами

В завершение года принято рассчитываться по долгам . Соблюдая эту добрую традицию , мы отвечаем на вопросы , которые касаются жилищно - коммунальной сферы и поступили от читателей газеты в декабре . В этом нам помогла координатор партийного проекта «единороссов» «Управдом» Любовь Киреева .

- Любовь Петровна , стоит ли готовиться к увеличению коммунальных тарифов с 1 янва­ря ? Какие новшества в сфере ЖКХ принесет горожанам наступающий 2018 год ?

- Тарифы, согласно жилищному законодательству, изме­няются не чаще одного раза в год. Произойдет это в июле. Причем повышение коммунальных тарифов в этом году, по заявлению Президента Владимира Путина на итоговой пресс-конференции, не превысит четырех процентов. Ра­нее губернатор Евгений Савченко подписал распоряжение в соответствии с которым предельные (максимальные) индексы роста тарифов по всем муниципальным образо­ваниям, в том числе и Белгороду, установлены в пределах шести процентов.

Что касается тарифа на содержание жилья, то он уста­навливается решением общего собрания собственников. В случае, если в договоре управления прописано, что управ­ляющая компания вправе ежегодно увеличивать размер оплаты за содержание жилья на уровень инфляции, то с января в квитанции произойдут изменения. Советую внима­тельно прочитать договор управления.

Напомню, что юристами областного департамента ЖКХ и управления Госжилнадзора разработан типовой договор управления, в котором соблюден баланс интересов соб­ственников жилья и коммунальщиков. Ознакомиться с ним можно на сайтах упомянутых организаций.

Теперь об изменениях в жилищном законодательстве. С 1 июля следующего года должен приступить к работе региональный оператор по сбору и утилизации твердых коммунальных отходов. Эта деятельность перейдет из разряда коммунальных в категорию жилищных услуг. Таким образом, плата будет начисляться не с одного квадратного метра жилплощади, а от количества проживающих в поме­щении человек.

Еще одно новшество: с 1 декабря этого года изменились нормативы ОДН. Насколько они выгодны жителям конкрет­ного дома, можно будет понять по январской квитанции. При этом законодатели предоставили собственникам жилья пра­во самостоятельно решить на общем собрании, платить ли им за ОДН по нормативу, либо по среднемесячному потре­блению, или показаниям приборов учета. Рекомендую всем горожанам проанализировать, что выгоднее.

- В средствах массовой информации муссиру­ется тема перехода ЖКХ со следующего года на авансовую систему оплаты коммунальных услуг . Дескать , граждане , которые будут пла­тить авансом , получат бонусы . Насколько данная информация соответствует действи­тельности ?

- Вопрос об авансовых платежах в сфере ЖКХ, действи­тельно, обсуждался. Однако делалось это исключительно в дискуссионном порядке. В настоящее время на Белгород-чине действует довольно эффективная система оплаты, на которую постепенно начинают переходить и другие россий­ские регионы.

Лично я не являюсь сторонницей авансовых платежей. Собственники жилья у нас в области привыкли получать одну квитанцию, а предлагаемая система, очевидно, внесет путаницу.

Следует также учитывать, что собственники жилья, по сути, выступают заказчиками услуг управляющей компа­нии и ресурсоснабжающих организаций. Они должны быть предоставлены качественно и в срок. В противном случае должен быть составлен акт, который направляется в управ­ляющую организацию и управление Госжилнадзора. Аван­совая система оплаты этот нюанс не учитывает.

- Любовь Петровна , читатели , выезжающие из города на длительные новогодние праздни­ки , интересуются : можно ли потребовать от управляющей компании произвести перерас­чет за этот период ?

- Перерасчет оплаты за коммунальные услуги имеет смысл производить лишь собственникам жилья, которое не оснащено приборами учета. За коммунальные ресурсы им производят начисления по нормативу с использовани­ем повышающих коэффициентов. Однако в настоящее время индивидуальные счетчики, фиксирующие фактиче­ский расход, установлены в Белгороде практически во всех квартирах. Оплата за содержание жилья рассчитывается в зависимости от площади занимаемого помещения и от ме­стонахождения собственника не зависит. Что касается рас­ходов на вывоз ТБО, то эта услуга осуществляется транс­портной компанией «Экотранс» на основании договора с управляющей компанией. Договорные отношения действу­ют вне зависимости от присутствия тех или иных жителей многоквартирного дома.

- Читатели , проживающие в домах по ул . Буден­ного , 10-13, жалуются , что операторы связи и провайдеры Интернета в местах общего поль­зования расклеивают рекламу своих услуг . Де­скать , тем самым они загрязняют стены , вход­ные двери и кабины лифтов . Можно ли призвать рекламные организации к порядку ?

- К сожалению, эта проблема волнует жителей многих многоквартирных домов. Рекламная информация, в соот­ветствии с нормами законодательства, может быть раз­мещена только по решению общего собрания собствен­ников помещений и исключительно на доске объявлений, которая установлена при входе в подъезд. Поддержание порядка в местах общего пользования является прерогати­вой управляющей компании. Увидев, что кто-либо расклеи­вает наружную рекламу, не оставайтесь равнодушными и немедленно сообщите в управляющую компанию. Комму­нальщики должны в установленном законом порядке при­нять по данному факту соответствующие меры.

К слову, заместитель губернатора - начальник депар­тамента ЖКХ Юрий Галдун дал поручение управлению Госжилнадзора усилить контроль работы управляющих компаний, в том числе и по препятствованию несанкциони­рованному распространению рекламных объявлений.

Получить компетентные ответы на волнующие вопро­сы горожане могут на семинарах по проекту «Управдом», цикл которых продолжится в следующем году. Проводиться они будут по вторникам, с 18:00 часов. Обращаю внимание читателей, что семинар, запланированный на 11 января, перенесен на 26 января. Он пройдет в школе №40. Пригла­шаю жителей микрорайона принять в нем активное участие.

Беседовал Павел ПЕРЕДЕРИЙ

Городской медиахолдинг «Белгород - медиа» продолжает проект о жилищно - коммуналь­ном хозяйстве «Управдом» . Его созданию те­леканал «Белгород 24 » и еженедельник «Наш Белгород» обязаны своим зрителям и чи­тателям .

Ведущая программы - Любовь Киреева , де­путат Белгородского городского Совета , председатель Белгородской областной орга­низации Общероссийского профсоюза работ­ников жизнеобеспечения - отвечает на зло­бодневные вопросы , касающиеся сферы ЖКХ .

Телевизионную версию проекта «Управдом» смотрите на телеканале «Белгород 24 » в 3- й вторник месяца , а также на специальной странице проекта belnovosti . ru .

 
По теме
Управление социальной защиты населения администрации Алексеевского городского округа доводит до сведения граждан неработающих ,одиноко проживающих и проживающих в составе семьи,
С 1 апреля 2024 года по 30 апреля 2024 года объявлен «Экологический месячник» В связи с этим, администрация Валуйского городского округа сообщает следующее:   Руководителям учреждений, главам ИП, КФХ:
Работы ведутся в рамках нацпроекта «Культура» Строители завершили отделку внутренних помещений здания, устройство кровли, наружные и внутренние работы по водоотведению, водоснабжению и отоплению.
Бронхиальная астма у детей, "Холодовая цепь" как неотъемлемая составляющая безопасности иммунизации, особо опасные инфекции.
Детская поликлиника №3 г. Старого Оскола
Фото: Екатерина Ушакова Главная цель проекта – привлечь детское внимание к медицинской тематике, научить правильному оказанию первой помощи себе и товарищу при различных ситуациях и травмах.
Сетевое издание Просторы 31
ЗНАКОМСТВО С КАЗАЧЕСТВОМ - Районный краеведческий музей В нашем музее пользуется большой популярностью экскурсия по залу, посвящённому казачеству.
Районный краеведческий музей