Как метраж повлияет на рынок недвижимости

Фото: vbelgorode.com

Квартиры в новостройках всегда распродавались как "горячие пирожки". Застройщики предлагали любой метраж: от небольших "однушек" площадью в 40 кв.м. до огромных студий по 200-300 квадратов. В последние несколько лет ситуация на рынке недвижимости изменилась. - квартир строится меньше, чем в прошлые годы. С чем это связано и что ожидать от цен на жилую недвидимость?

В настоящее время по всей стране сдаются дома, строительство которых началось в пик кризиса, в 2015 году. К концу 2017 года объем ввода жилья в России составит около 75 миллионов кв. метров. Это при том, что последние годы в стране сдавалось не меньше 80 миллионов. Выходит, рынок недвижимости потеряет около 5 миллионов квадратных метров. Или нет?

По мнению министра строительства и ЖКХ Михаила Меня, дефицит предложения в отдельных регионах может отразиться на стоимости квартир.

- В ближайшее время ведомство планирует мерить количество введенного жилья не метрами, а квартирами, - заявил Михаил Мень. -  Пока решение принято на уровне министерства и не согласовано с Росстатом. Но принято очень вовремя. Именно статистика ввода жилья в квартирах показывает истинное положение дел на жилищном рынке. В 2017 году будет введено 1,2 миллиона квартир. Столько же, сколько в 2016-м. А значит, число сделок и покупателей на рынке недвижимости не снижается. Напротив, оно растет. За семь месяцев 2017 года выдано 507,8 тысячи ипотечных кредитов, что на 12 процентов больше прошлогоднего показателя.

Снижаются ставки по ипотеке, а спрос на жилье не падает. Вот только темпы ввода в "квадратах" понижаются.  Объясняется это тем, что в кризис изменились предпочтения покупателей недвижимости.

Так, по данным ассоциации "Национальное объединение застройщиков жилья" , осенью 2015 года приобретаемое жилье в среднем имело площадь 56,8 метра, а сейчас востребованы квартиры со средней площадью 49,3 метра.

То есть пару лет назад россияне предпочитали квартиры на 13 с лишним процентов больше по площади, чем сегодня. Популярность маленьких квартир привела к снижению объемов ввода жилья. Вот так и "потерялись" 5 миллионов кв.м.

Виктория Божак, риелтор:

- "Однушки" всегда были популярны у покупателей. Это неплохое вложение денег, даже в кризис. Кто-то покупал для себя, другие, чтобы сохранить свои накопления.  Квартиры с маленьким метражом удобно, а главное быстро можно сдать в наем.  На спрос среагировали и фирмы- застройщики, которые стараются при проектировании нового дома упор делать на квартиры средней площади. Особенно это заметно стало в последние несколько лет, когда наступил кризис в экономике. Начал уменьшаться метраж, а с ним и стоимость. С начала весны эта цифра стабилизировалась. Это значит, что рынок пришел к равновесию с тем, что хочет покупатель.  Правда, не всем регионам может повезти. Дефицит предложения на рынке недвижимости в может отразиться на стоимости квартир. К радости строителей, с начала лета квадратный метр жилья поднялся в цене почти на 2 тысячи рублей. Пока именно "квадраты" пока продолжают влиять на цены. Таковы особенности статистики.

 
По теме
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ - Администрация ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ Проект «Новая жизнь» дает возможность молодым специалистам и молодым семьям стать обладателями доступного жилья.
31.10.2017
За последние три месяца стоимость квадратного метра вторичного жилья в Белгороде увеличилась на 3,7 % Фото: «Мир Белогорья»По данным исследования, проведенного специалистами федерального портала «Мир квартир» ,
06.10.2017
За последние три месяца стоимость квадратного метра вторичного жилья в Белгороде увеличилась на 3,7 % Фото: «Мир Белогорья»По данным исследования, проведенного специалистами федерального портала «Мир квартир» ,
06.10.2017
 
Где купить квартиру по цене коттеджа - Vbelgorode.Com Прошли те времена, когда строили типичные квартиры. Однушки, двушки, трешки отличались только планировкой в зависимости от типа дома: панельная девятиэтажка или кирпичный дом в пять этажей.
05.10.2017
 
детям об электробезопасности - Мир Белогорья Белгородские энергетики запустили акцию «Ток на замок» Фото: пресс-служба филиала ПАО «МРСК Центра» – «Белгородэнерго»В филиале ПАО «МРСК Центра» – «Белгородэнерго» стартовала акция по электробезопасности «Ток на замок».
25.09.2018 Мир Белогорья
Уважаемые жители г. Алексеевка и Алексеевского района! - Администрация Алексеевского района В соответствии с законом об энергосбережении №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» от 23.11.2009 г. приборы учёта на энергоресурсы, в том числе и газ,
24.09.2018 Администрация Алексеевского района
Бережливую поликлинику отметили власти ► Последние дни августа по-прежнему заполнены светом и теплом, несмотря на то, что приближающаяся осень постепенно вдыхает в воздух прохладу и свежесть.
04.09.2018 Газета Наш Белгород
ВОПРОС .  Какую помощь оказывает госу­дарство для оплаты жилищно - коммунальных услуг семьям , в которых расходы на оплату жилого помещения и коммуналь­ ных услуг превышают величину , соответствующую региональ­ному стандарту .
30.08.2018 Газета Наш Белгород
Что показывает вскрытие - Газета Наш Белгород Судмедэксперты восстанавливают события по мельчайшим фрагментам ► Это огнестрельное ранение в лоб, оказавшееся смертельным, а здесь явно видны множественные удары по голове тупым предметом;
25.09.2018 Газета Наш Белгород
Белгородский суд отправил под арест телефонного мошенника - Vbelgorode.Com На счету мужчины, как минимум, три преступных эпизода. Как сообщила пресс-служба УМВД региона, обвиняемый представлялся сотрудником службы безопасности Сбербанка и просил перечислить деньги со счета.
26.09.2018 Vbelgorode.Com
Пожилая белгородка погибла во время отдыха на Кубе ► Женщина отдыхала на острове Свободы по туристической путёвке вместе со взрослым сыном.
26.09.2018 Газета Наш Белгород
Года - не беда, коль душа - молода - Газета Наш Белгород ► Мы, активисты округа № 16, хотим рассказать, как живем, чем занимаемся, как организовываем свой досуг.
25.09.2018 Газета Наш Белгород
Художники пришли в гости к школьникам ► В Центре образования №6 «Перспектива» открылась постоянная выставка членов Союза художников России.
25.09.2018 Газета Наш Белгород
Письма, адресованные всем - Газета Наш Белгород Новая книга белгородской поэтессы ► Не удивительно, что «Письмами при восходящей луне» Натальи Подлужной, собранными в одноимённую книгу стихотворений, заинтересовались многие.
25.09.2018 Газета Наш Белгород
Организаторы рассказывают о программе мероприятия На территории урочища Большие Кульбаки, возле села Драгунское, Белгородского района проходит фестиваль «Белгородская черта».
25.09.2018 Газета Наш Белгород
Международный фестиваль под таким названием стартует 22 сентября в областном цен­тре.
25.09.2018 Газета Наш Белгород
Третий лишний - ВК Белогорье Сборная России поспорит с командами Бразилии и США за выход в полуфинал чемпионата мира по волейболу.
26.09.2018 ВК Белогорье
Зарядиться энергией - Газета Наш Белгород Две тысячи горожан бежали на «Олимпии» В субботу в Белгороде на велолыже- роллерной трассе «Олимпия» прошел Всероссийский день бега «Кросс нации - 2018».
25.09.2018 Газета Наш Белгород
Шашечный турнир - Совет муниципальных образований Скачать фото высокого качества для печати Шашки – древняя и увлекательная игра, завоевавшая симпатии миллионов людей.
26.09.2018 Совет муниципальных образований
«Булат» показал рекордное время на «Пути силы» ► Четвертый этап чемпионата по военно-спортивному испытанию «Путь силы» прошел на базе отдыха технологического университета в Борисовском районе.
25.09.2018 Газета Наш Белгород
Завершился Кубок губернатора области ► В соревнованиях приняли участие 50 спортсменов и 10 команд профессиональных школ.
25.09.2018 Газета Наш Белгород
«Салют Белгород» выиграл в Калуге ► Очередной матч первенства России футболисты белгородского «Салюта» провели в Калуге.
25.09.2018 Газета Наш Белгород
Анонс! Открывается «горячая линия» по профилактике гриппа и ОРВИ В преддверии предстоящего эпидемиологического сезона гриппа и ОРВИ Управление Роспотребнадзора по Белгородской области с 1 по 15 октября 2018 года прово
26.09.2018 Роспотребнадзор
В августе 2018 года Управлением Роскомнадзора по Белгородской области было проведено 6 мероприятий систематического наблюдения в отношении печатных средств массовой информации.
25.09.2018 Роскомнадзор