Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Кому на Руси жить хорошо: деньги россиян уходят в бизнес - Vbelgorode.ComВ Министерстве труда РФ назвали самые высоко- и низкооплачиваемые профессии.
24.05.2017 Vbelgorode.Com
Управление финансов и бюджетной политики информирует об использовании кредитных карт.
24.05.2017 Администрация г. Губкин
«Ростелеком» проводит акцию «Ноль внутри сети на мобильные» для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
23.05.2017 Газета Красное знамя
Арбитражный суд Московского округа по делу № А40-98153/16 поддержал позицию налогового органа о том, что разовый платеж за пользование недрами списывается в расходы равномерно в течение двух лет с момента получения лицензии.
23.05.2017 УФНС
Сколько у вас остается денег в кошельке? - Vbelgorode.ComЭксперты прогнозируют благоприятную динамику. Сложная экономическая ситуация в стране, в первую очередь, сказывается на простых жителях.
22.05.2017 Vbelgorode.Com
-Вручение премии "Хранители памяти" в Белгороде- - ИА Бел.ру24 мая в музее-диораме «Курская битва. Белгородское направление» наградили учреждения культуры за ценный вклад в музейное дело.
24.05.2017 ИА Бел.ру
В Октябрьском районном суде г. Белгорода  рассмотрено уголовное дело в отношении  5-ти участников преступного сообщества, осуществлявших закладки на территории г. Белгорода.
24.05.2017 Прокуратура
-Второй молодёжный форум университетов стран Шанхайской организации сотрудничества открылся в Белгороде- - ИА Бел.руОн пройдёт с 24 по 26 мая на базе НИУ «БелГУ». Его участниками стали 30 делегаций из вузов России и зарубежья, в том числе все университеты Белгородской области и 11 высших учебных заведений из стран-участниц ШОС: Катая,
24.05.2017 ИА Бел.ру
XIII Белгородский форум «Малый и средний бизнес Белгородчины» - Торгово-промышленная палатаОрганизаторами мероприятий выступили правительство Белгородской области; Белгородская торгово-промышленная палата; администрация г. Белгорода; муниципальные районы области;
24.05.2017 Торгово-промышленная палата
Государственным обвинителем прокуратуры Яковлевского района поддержано   обвинение   в отношении 29-летнего местного жителя.
24.05.2017 Прокуратура