Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
"Терминатор" пошел за кредитом в Сбербанк - Голос БелогорьяГлава Сбербанка Герман Греф переоделся как бы инвалидом и пришел сам к себе получать кредит.
04.12.2016 Голос Белогорья
Размер имеет значение. Что будет с рынком недвижимости без господдержки ипотеки - БелПрессаФото Вадима Заблоцкого Господдержка помогла проседающему рынку недвижимости в период кризиса.
04.12.2016 БелПресса
Сотрудники Управления ПФР в городе Валуйки и Валуйском районе проводят семинары по разъяснению пенсионного законодательства с жителями поселков - ПФРФ   В ноябре Управлением ПФР в городе Валуйки и Валуйском районе проведены встречи с населением территории 15 сельских поселений,  а также с женщинами-заключенными,
02.12.2016 ПФРФ
Жирные руки. Сотруднице банка, обокравшей 17 клиентов, вынесли приговор - БелПрессаФото Вадима Заблоцкого Бес попутал Наталия Суркова работала в должности ведущего специалиста по обслуживанию частных лиц в Старооскольском отделении одного из крупных российских банков.
02.12.2016 БелПресса
Анатолий Несмиян (Эль-Мюрид) Военный эксперт Инфляционный прогноз российского правительства совершенно не совпадает с инфляционными ощущениями жителей страны.
02.12.2016 КПРФ
«Комфортная среда для бизнеса – определенность правил налогообложения, равные конкурентные условия, отсутствие избыточных требований, стабильность.
01.12.2016 УФНС
Эффективное налогообложение, понятные и прозрачные законы и поддержка предпринимательства – эти и другие вопросы стали главными на XII Всероссийском налоговом форуме «25 лет налоговой системе России»,
01.12.2016 УФНС
Управление ГОЧС города сообщает: в ближайшие двое суток на территории города сохранятся неблагоприятные метеорологические явления, виде сильного снега, метели, на дорогах образуется снежный накат, гололедица.
03.12.2016 Belnovosti.Ru
Начал работу Первый открытый форум прокуратуры Белгородской области «Защита личности от противоправных посягательств и предупреждение правонарушений» - ПрокуратураСегодня,  2 декабря 2016 года, в 11 часов  начал свою работу Первый открытый форум прокуратуры Белгородской области «Защита личности от противоправных посягательств и предупреждение правонарушений».
02.12.2016 Прокуратура
В Белгороде завершился благотворительный марафон «Белый цветок» - Belnovosti.RuВо дворце культуры «Энергомаш» сегодня провели аукцион, а затем в торжественной обстановке подвели итоги акции.
01.12.2016 Belnovosti.Ru
Стоп ВИЧ/СПИД! - БелГУВо Всемирный день борьбы со СПИДом 1 декабря в НИУ «БелГУ» прошла ежегодная акция «СПИД-трагедия человечества!» Акция состоялась в рамках месячника по профилактике наркомании, ВИЧ-инфекций и других,
01.12.2016 БелГУ
DSCN3881 - РособрнадзорСегодня семьи Корочанского района получили прекрасный подарок: открылась долгожданная новостройка – детский сад № 2 «Жемчужинка».
01.12.2016 Рособрнадзор