Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
29 марта в большом зале администрации состоялись публичные слушания по обсуждению бюджета Старооскольского городского округа за 2016 год.
24.04.2017 Газета Зори
Ранее, комиссия Белгородского УФАС признала факт нарушений ч. 7 ст. 24 ФЗ «О рекламе» со стороны ООО «ПрофМед» и выдала обязательное для исполнения предписание.
24.04.2017 УФАС
DSC05454 - Управление соцзащиты21 апреля 2017 года для граждан пожилого возраста и инвалидов школ деловой активности состоялась встреча с заместителем начальника управления Пенсионного Фонда Российской Федерации в городе Старый Оскол М.М.
24.04.2017 Управление соцзащиты
ФНС России сообщает значение коэффициента, характеризующего динамику мировых цен на нефть (Кц), за март 2017 года, для расчета НДПИ при добыче нефти.
22.04.2017 УФНС
ФНС России подвела итоги налоговых поступлений в консолидированные бюджеты субъектов Российской Федерации в 2016 году: несмотря на слабые макроэкономические показатели цифры выросли на 9,4% и составили почти 7,6 трлн рублей.
22.04.2017 УФНС
22 и 23 апреля на территории Белгородской области произошло 3 дорожно-транспортных происшествия, в результате которых 4 человека получили телесные повреждения.
24.04.2017 УМВД по Белгородской области
Игра на "ура" - Голос БелогорьяБелогорцы пробились в финал 23 апреля волейболисты «Белогорья» в Красноярске выиграли и второй матч плей-офф чемпионата России и завершили серию со счётом 2:0 в свою пользу.
24.04.2017 Голос Белогорья
Муниципальные служащие Алексеевского района  отметили профессиональный праздник - Администрация21 апреля для работников местного самоуправления в Центре культурного развития «Солнечный» был организован праздничный концерт,
24.04.2017 Администрация
Благоустройство дворовых территорий обсудили администрации округа - Самоуправление Старый Оскол125 дворов Старого Оскола нуждаются в реконструкции. Как эта работа будет производиться и где взять на нее средства обсудили участники семинара «Благоустройство дворовых территорий в Старооскольском городском округе»,
24.04.2017 Самоуправление Старый Оскол
DSC01110 - Управление соцзащиты20 апреля 2017 года для граждан пожилого возраста и инвалидов школ деловой активности в Краеведческом музее состоялось мероприятие, посвященное истории православия и деятельности священнослужителей во времена богоборчества.
24.04.2017 Управление соцзащиты