Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Заняться оформлением пенсии заранее призывает пенсионный фонд - KaviCom.RuЕжегодно свыше трех тысяч старооскольцев выходят на заслуженный отдых. И если раньше каждый самостоятельно занимался сбором документов, то сейчас это делает управление пенсионного фонда.
25.03.2017 KaviCom.Ru
Прокуратурой  Волоконовского района проверено соблюдение страховщиками, расположенными на территории района,  законодательства об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств.
24.03.2017 Прокуратура
С таким явлением как финансовая пирамида большинству из нас довелось познакомиться в 90-х годах прошлого столетия.
23.03.2017 Органы самоуправления Корочанского р-на
Авторынок РФ: дно пройдено, курс на стабилизацию - Vbelgorode.ComЭксперты и аналитики сходятся во мнении, что российский автомобильный рынок по итогам 2017 года может вернуться в плюс.
23.03.2017 Vbelgorode.Com
О правопреемстве пенсионных накоплений - ПФРФ     Пенсионные накопления – это часть средств, зафиксированных в специальной части индивидуального лицевого счета гражданина.
22.03.2017 ПФРФ
В Белгороде продолжается работа по упорядочеванию наружной рекламы - Администрация городаСегодня в мэрии города состоялось совещание с руководителями крупных предприятий сетевой розничной торговли, организованное департаментом экономического развития города.
25.03.2017 Администрация города
Митрополит Иоанн: «Пост — это время, когда мы можем лечить душу» - Belnovosti.RuВ Белгородской митрополии 24 марта состоялась третья в этом сезоне встреча в литературной гостиной, и посвящена она была теме духовной весны — Великому посту.
25.03.2017 Belnovosti.Ru
Традиционно российский День работников культуры – представителей искусства, кинематографии, полиграфии, книгоиздания, средств массовой информации, спорта, туризма отмечается 25 марта.
25.03.2017 ИА Бел.ру
-Лидером по выпуску товаров со знаком Роскачества является Белгородская область- - ИА Бел.руЭтот факт озвучил Максим Протасов – руководитель Российской системы качества во время своего визита в регион 23 марта.
23.03.2017 ИА Бел.ру
Уважаемые работники и ветераны отрасли культуры Белгородского района! Примите от администрации Белгородского района,
24.03.2017 Администрация Белгородского района