Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
В преддверии 2017 года будет полезно ознакомиться с законодательными изменениями, которые вступают в силу с 1 января.
22.01.2017 Газета Зори
Пенсионный фонд напоминает о сроках доставки январской единовременной выплаты в 5000 рублей - KaviCom.RuПенсионный фонд напоминает, что единовременная выплата будет произведена пенсионерам с 13 по 28 января 2017 года.
22.01.2017 KaviCom.Ru
Пенсионный фонд напоминает, что единовременная выплата будет произведена пенсионерам с 13 по 28 января 2017 года.
20.01.2017 Самоуправление Старый Оскол
С 15 июля 2016 года вступил в силу Федеральный закон №290-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использован
20.01.2017 Самоуправление Старый Оскол
В настоящее время подозреваемый задержан, полиция проверяет его возможную причастность к аналогичным преступлениям на территории Губкинского городского округа.
20.01.2017 ИА Бел.ру
Пособия и заработная плата отдельным категориям работников бюджетной сферы будут повышаться исходя из уровня инфляции в этом году.
20.01.2017 КПРФ
Минфин подумывает об урезании пенсионных надбавок Автор: Анна Карамазова Глава Министерства финансов, выступая в пятницу на "Гайдаровском форуме", коснулся вопроса, интересующего многих россиян,
20.01.2017 КПРФ
Недетские страсти на татами - ФГУП ГТРК БелгородЛучшие дзюдоисты России, Европы и Азии боролись за звание сильнейших на старооскольском татами.
20.01.2017 ФГУП ГТРК Белгород
День, когда вся вода святая - Газета Красное знамяОдин из самых важных в православии праздников - Крещение или Богоявление Господне - в этом году пришелся на четверг.
20.01.2017 Газета Красное знамя
В минувший вторник глава администрации Шебекинского района С. В. Степанов провел совещание с участием глав администраций городского и сельских поселений.
20.01.2017 Газета Красное знамя
Подозреваемый поджег автомобиль с целью сокрытия  кражи. В дежурную часть ОМВД России по Белгородскому району  обратился житель села Черемошное 1981 года рождения.
20.01.2017 УМВД по Белгородской области
-Персональная выставка Интигама Акперова- - ИА Бел.ру19 января в Белгородском государственном художественном музее открылись две экспозиции Интигама Лятифовича Акперова – члена Московского объединения художников Международного художественного фонда.
20.01.2017 ИА Бел.ру