Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Дебетовые карты. На указанных картах хранятся собственные денежные средства клиента.
23.06.2017 Администрация Шебекино
15.jpg - Областная ДумаНа заседании областной Думы депутаты внесли изменения в закон области «О бюджете территориального фонда обязательного медицинского страхования Белгородской области на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов» и пр
23.06.2017 Областная Дума
Прокуратура Ракитянского района проверила исполнение Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при использовании средств материнского (семейного) капитала.
23.06.2017 Прокуратура
Оформление кредитной карты — дело добровольное Не хватает финансов, и вы решили воспользоваться банковским займом?
23.06.2017 Газета Наш Белгород
Металлурги добавят в бюджет Белгородской области более 9 млрд рублей - БелПрессаВладимир Боровик. Фото Вадима Заблоцкого Сегодня областная Дума одобрила изменения в бюджет 2017 года, увеличив доходную часть региональной казны на 10,4 млрд рублей.
22.06.2017 БелПресса
«Громкое» дело - Газета Наш БелгородКто наносит удар? Следственное управление сообщает В минувший понедельник в соцсетях и местных СМИ появилось сообщение о ЧП в районе торгово-развлекательного комплекса «Сити Молл Белгородский».
23.06.2017 Газета Наш Белгород
155 - Рособрнадзор22 июня в Доме Правительства региона прошла традиционная церемония вручения государственных и областных наград.
23.06.2017 Рособрнадзор
-дтп- - ИА Бел.руЗа рулём находился 19-летней водитель. Вчера, 22 июня, в области произошло пять ДТП.
23.06.2017 ИА Бел.ру
Похождения мигранта
Суд да дело Подсудимый признан виновным Гражданин Украины незаконно пересек Государственную границу России и совершил в Белгороде 13 краж из автомобилей.
Газета Наш Белгород
Опасный «огород»
69 кустов незаконного растения обнаружили в Губкинском округе В рамках общероссийской оперативно-профилактической операции «МАК-2017» сотрудники районного отдела полиции установили причастность 32-летнего ранее судимо
Новости Оскола
В Белгородской области увеличилось количество ДТП с участием детей - БелПресса
В Белгородской области увеличилось количество ДТП с участием детей
Фото Вадима Заблоцкого По данным Госавтоинспекции, за последние пять месяцев зарегистрировано 44 аварии с участием несовершеннолетних, из которых 48 получили травмы.
БелПресса
В День памяти и скорби в Алексеевке прошел концерт-реквием - АдминистрацияКонцертная программа, традиционно организованная районным советом женщин под руководством Валентины Михайловны Яременко, состояла из конкурса чтецов, тематических выступлений городских и сельских артистов (солисты и ансамбли),
23.06.2017 Администрация
Белгород проведёт выставку, посвященную Дню города Ополе - Администрация города27 июня в рамках Фестиваля городов-побратимов в Белгороде пройдет выставка, посвященная Дню города Ополе.
23.06.2017 Администрация города
-Персональная выставка Михаила Викторова открылась в Белгороде- - ИА Бел.руНа торжественном открытии выставки, которое состоялось 22 июня в Белгородском художественном музее, можно было лично познакомиться с художником.
23.06.2017 ИА Бел.ру
В ночь с 21 на 22 июня в центре Белгорода перекроют несколько улиц - БелПресса
В ночь с 21 на 22 июня в центре Белгорода перекроют несколько улиц
Фото Вадима Заблоцкого Движение и стоянку транспорта ограничат из‑за акции памяти, посвящённой началу Великой Отечественной войны.
БелПресса
Генерал, историк, краевед - Газета Наш Белгород
Генерал, историк, краевед
Имена Белгородчины Из рода Дренякиных Двенадцатого июня исполнилось 205 лет со дня рождения Александра Максимовича Дренякина, военного и государственного деятеля,
Газета Наш Белгород
Новый взгляд на сюжеты Крылова - Газета Наш Белгород
Новый взгляд на сюжеты Крылова
Для детей и взрослых Иллюстрации к знаменитым басням напоминают агитплакаты ► В Белгородском литературном музее работает выставка «Басни дедушки Крылова» из фондов Московского музея изобразительного и декоративно-п
Газета Наш Белгород
Сегодня в Белгороде начинают реконструкцию Белгородского проспекта и проспекта Славы - БелПрессаАвтомобильное движение по этим улицам перекрывать не будут, сообщают в мэрии города.
23.06.2017 БелПресса
В «Белогорье» — пополнение - Газета Наш БелгородВолейбол За команду будут выступать сразу три бывших московских динамовца Олимпийский чемпион лондонских игр Сергей Гранкин подписал контракт с белгородским клубом на один сезон.
23.06.2017 Газета Наш Белгород
«Энергомаш» вышел из отпуска - Газета Наш БелгородФутбол Белгородцы будут готовиться к сезону дома ► Тренерским штабом запланирован ряд контрольных встреч, но на настоящий момент известна лишь одна из них −24 июня в Воронеже с местным «Факелом».
23.06.2017 Газета Наш Белгород
Вместе весело шагать по просторам - Газета Наш Белгород
Вместе весело шагать по просторам
Досуг Отдыхаем всей семьей ► Если душа требует смены обстановки, свежего воздуха, ароматного шашлыка и беззаботного общения под аккомпанемент птиц, то пришло время выбраться на пикник.
Газета Наш Белгород
За заслуги перед малой родиной - Газета Наш Белгород
За заслуги перед малой родиной
Награды ► Губернатор вручил белгородцам награды. В Доме Правительства региона прошла традиционная церемония награждения.
Газета Наш Белгород
Игра мудрых - Газета Наш Белгород
Игра мудрых
Активное долголетие Мир увлечений старшего поколения ► Шахматный клуб ветеранов «Мыслитель» вот уже четыре года собирает в Белгородской научной библиотеке любителей этой древней игры.
Газета Наш Белгород
Борисовским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета РФ по Белгородской области возбуждено уголовное дело в отношении 23-летнего жителя Красной Яруги, подозреваемого в совершении преступления,
23.06.2017 Следственный комитет
Предупреждение об ухудшении погодных условий - МЧС Белгородской областиПо данным Белгородского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, на территории региона 24 июня облачно с прояснениями, ночью умеренные, местами сильные дожди, местами грозы, в отдельных районах град.
23.06.2017 МЧС Белгородской области
В Чернянском районе прошел митинг, посвященный  Дню памяти и скорби - Совет муниципальных образованийУ памятника Скорбящей матери состоялся митинг, посвященный 76-й годовщине со дня начала Великой Отечественной войны 1941-1945 годов 22 июня 1941 года без объявления войны фашистская Германия напала на нашу Родину.
23.06.2017 Совет муниципальных образований
Девятилетнего ровенчанина наградили за спасение одноклассницы - БелПрессаЕвгений Савченко и Максим Герасимов. Фото Вадима Заблоцкого Сегодня губернатор Евгений Савченко вручил Максиму Герасимову нагрудный знак «Горячее сердце» Фонда социально-культурных инициатив Светланы Медведевой.
23.06.2017 БелПресса
Сегодня под председательством Министра внутренних дел Российской Федерации генерала полиции Российской Федерации Владимира Колокольцева на Житной, 16 состоялось заседание Государственного антинаркотического комитета.
23.06.2017 БелЮИ