Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Одним из наиболее распространённых видов экономических преступлений является мошенничество на финансовых рынках.
22.02.2017 Администрация
Валуйской межрайонной прокуратурой в деятельности двух индивидуальных предпринимателей выявлены нарушения трудового законодательства в части выплаты заработной платы работникам ниже минимального размера оплаты труда (МРОТа).
22.02.2017 Прокуратура
При исчислении налога на прибыль организаций налогоплательщик имеет право учесть расходы, подтвержденные в следующем налоговом (отчетном) периоде.
22.02.2017 УФНС
Это произошло на сессии Совета депутатов города Белгорода Вкладом в уставной капитал от муниципального образования станут два нежилых помещения общей площадью 200 и 240 квадратных метров,
21.02.2017 Губернатор и правительство
Информация об этом прозвучала сегодня, 21 февраля, на сессии депутатов Горсовета.
21.02.2017 ИА Бел.ру
Автопробег по местам воинской славы - Единая РоссияВ канун праздника Дня защитника Отечества, по инициативе Секретаря Старооскольского местного отделения Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Геннадия Щербины совместно с Местным отделением «Добровольное общество содействии армии,
22.02.2017 Единая Россия
Весну встречаем, зиму провожаем - БГТУ им.В.Г. ШуховаЛюбовь к Родине начинается со знакомства с ее традициями, обычаями, историей.
22.02.2017 БГТУ им.В.Г. Шухова
    Избирательная комиссия города Белгорода информирует - Избирательная комиссияБиблиотеки города Белгорода активно работают с молодыми и будущими избирателями     Одними из самых активных участников в мероприятиях, проводимых к Дню молодого избирателя, ежегодно являются клубы избирателей,
22.02.2017 Избирательная комиссия
В 2016 году на территории района проведено более 100 мероприятий, в которых приняли участие свыше 8 тысяч человек Проведены зимний и летний фестивали Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса "Готов к труду и
22.02.2017 Губернатор и правительство
В регионе создадут учебный центр для НКО - ФГУП ГТРК БелгородВ Белгородской области при институте региональной кадровой политики создадут школу некоммерческих организаций (НКО), в которых будут проходить обучение все желающие.
22.02.2017 ФГУП ГТРК Белгород