Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Покупатели новых квартир в таун-парке «Европа» рискуют остаться без жилья и без денег

-таун-парк «Европа», Репное- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Репное- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Репное- - ИА Бел.ру
-участники долевого строительства- - ИА Бел.ру
-участники долевого строительства- - ИА Бел.ру
-участники долевого строительства- - ИА Бел.ру
-участники долевого строительства- - ИА Бел.ру
'.участники долевого строительства - ИА Бел.ру
генплан_Таун-парк-Европа.jpg - ИА Бел.ру
Фото: www.bel.ru
Процедуру банкротства начали в отношении застройщика ООО «Белогорье Инвест-Строй». У «дольщиков» есть неделя, чтобы включиться в реестр кредиторов и получить хоть какой-то шанс вернуть свои деньги или добиться положенных им по договору квартир.

В субботу, 24 июня, на собрании потенциальных владельцев квартир данного таун-парка и обсуждался этот вопрос. Инициатором встречи, как и нашего журналистского расследования, выступила представитель «дольщиков», юрист Елизавета Сагулякина.

Речь идёт о проблемном микрорайоне таун-парк «Европа» в пригороде Белгорода, район «Сити Молла», застройщик ООО «Белогорье Инвест-Строй». Строительство домов там должно было завершиться в декабре 2014 года, на сегодняшний день часть домов не только не достроена, отсутствует как разрешение на ввод, так и разрешение на строительство. Один из участков под многоквартирным домом (ул. Пражская 5а), каким-то образом переоформлен на бывшего директора Пристана Вячеслава Семёновича (копии подтверждающих документов в редакцию предоставлены – прим. ред.), хотя квартиры в этом доме проданы людям на условиях договоров долевого участия в строительстве. Определением Арбитражного суда Белгородской области от 29.05.2017 года в отношении ООО «Белогорье Инвест-Строй» введена процедура наблюдения, то есть начато банкротство застройщика.  Я представляю интересы шести дольщиков дома по ул. Пражской 5. Подали иски в суд общей юрисдикции, будем включаться в процедуру банкротства.

Елизавета Сагулякина

юрист

ИА «Бел.Ру» пригласило на встречу эксперта по правовым вопросам – куратора нашего социального проекта «Ваш личный адвокат» Максима Жарикова. Он обратил внимание собравшихся на тонкости ситуации, риски и, главное, очень сжатые сроки, оставшиеся для того, чтобы включиться в список кредиторов по делу о банкротстве застройщика.


2 июня 2017 года в газете «Коммерсантъ» было опубликовано объявление о введении процедуры наблюдения в отношении ООО «Белогорье Инвест-Строй». И в течение 30 дней лица, которые считают, что у них имеются какие-либо законные требования к должнику, вправе их предъявить, после чего Арбитражный суд примет решение о возможности включить в реестр требований кредиторов должника заявленные требования.

На данный момент к должнику ООО «Белогорье Инвест-Строй» заявлены требования кредиторов на сумму более 44.6 млн рублей. Обратились три лица на сумму 5  млн руб, а также Вячеслав Семёнович Пристан, который  заявил требование в сумме 39,6 млн рублей. И в данном случае необходимо разобраться, как перед ним у Общества сложилась эта сумма задолженности. Особенно подозрительным является тот факт, что господин Пристан до 2 мая 2017 года являлся директором ООО «Белогорье Инвест-Строй». По первым трём лицам, заявившим свои требования,  имеются решения суда, а вот господин Пристан обратился с требованием, которое не подтверждено судебным решением, поэтому оно оспоримо. Оспаривать его может один из кредиторов – коими вы на данный момент  не являетесь – и конкурсный управляющий. А он, фактически, работает на лицо, заинтересованное в банкротстве, и, вполне возможно, делать этого не будет.

Максим Жариков

адвокат

Временным управляющим должника, по решению Арбитражного суда, на данный момент является Артём Маслиёв, которой, как заметил адвокат М. Жариков, обязан составить реестр требований кредиторов, в пятидневный срок известить всех известных ему участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований. Также он вправе признавать сделки должника недействительными и возражать в отношении заявленных требований кредиторов. До настоящего времени ни один участник строительства, если он таковым является, не был извещён о введении процедуры банкротства, не было и возражений от временного управляющего на требования основного кредитора Вячеслава Пристана.

Смотреть галерею (8 фото)

Артём Маслиёв является арбитражным управляющим и действует в интересах «той стороны». И имеются сомнения в том, что он будет оспаривать сделки крупных кредиторов, защищая ваши права. Таким образом, у вас осталось несколько дней для того, что бы собрать все необходимые документы и обратиться в суд.

Максим Жариков

адвокат

Максим Павлович подчеркнул, что заинтересованные граждане должны до 02.07.2017 года заявить все свои требования в Арбитражном суде и выбрать вид этого требования в зависимости от договора, готовности объекта и разрешительных документов. Если этого не сделать, то дольщики лишаются всяческих прав требований к должнику. В случае, если они обратятся позднее указанной даты, их требования останутся за реестром.

Включение в реестр кредиторов. Кому и что оно даёт

Процедура банкротства застройщиков – сегодня, увы, не редкость. И участникам строительства важно знать и понимать, что они вправе сделать по закону, чтобы отстоять свои интересы. В частности, если объявлено о начале банкротства застройщика, у дольщика после публикации в СМИ объявления о введении процедуры наблюдения в отношении должника есть положенные 30 дней, чтобы обратиться в Арбитражный суд с заявлением своих требований.

Что происходит в случае, если вы как участники строительства успеваете обратиться в суд в отведённые сроки?

Вас вносят в реестр требований кредиторов. В зависимости от ваших требований, возможно, будет создан подреестр, если вас признают участниками долевого строительства, а не лицами, заявившими какие-либо денежные требования.

Если граждане, заявившие свои требования, являются участниками долевого строительства, у них имеется ряд преференций, которые недоступны иным кредиторам, так как законодатель усилил защиту прав граждан – участников строительства, выделяя их в особую группу кредиторов. Среди преференций, предоставленных участникам строительства для наиболее эффективной защиты нарушенных прав, можно, прежде всего, выделить возможность выбора формы выражения требований к застройщику: денежная, либо передача жилого помещения. Погашение требований осуществляется в третьей очереди, тогда как для остальных кредиторов предусмотрена четвёртая очередь. Участники строительства могут проводить своё собственное собрание кредиторов с отдельными полномочиями, на котором только они имеют право голоса. Участникам строительства предоставлена возможность установления убытков, понесённых ввиду неисполнения застройщиком своих обязательств.

Максим Жариков

адвокат

После включения ваших требований в реестр кредиторов, имущество, на которое вы претендуете, не будет участвовать в конкурсной массе, то есть оно не будет реализовано для погашения требований всех остальных кредиторов. В противном случае, недвижимое имущество, на которое вы претендуете, в ходе процедуры банкротства будет реализовано с торгов, а денежные средства распределены, прежде всего, на расходы арбитражного управляющего (иногда они доходят до десятков миллионов рублей), после чего распределены между кредиторами, если вообще будет что распределять. 

Необходимо войти своими требованиями в реестр требований кредиторов и, прежде всего, попытаться сменить арбитражного управляющего. Потому что после процедуры наблюдения будет конкурсное производство, в ходе которого как раз и происходит реализация имущества должника. И в это производство можно заявить своего арбитражного управляющего, который будет работать в ваших интересах.

Максим Жариков

адвокат

Таун-парк «Европа»: успеть заявиться за пять дней!

По большому счёту у участников строительства, намеревавшихся получить квартиры в таун-парке «Европа», осталось пять рабочих дней для обращения с требованиями к должнику-застройщику в Арбитражный суд.

Как отметил адвокат Максим Жариков, цель граждан – вступить в реестр требований кредиторов, чтобы у них возникли права, предусмотренные законом о банкротстве. После этого необходимо назначить квалифицированного юриста, либо поставить своего арбитражного управляющего, который будет защищать их права, следить за теми кредиторами, которые вошли в реестр, и преследовать цель передачи участникам строительства объектов недвижимости, за которые они оплатили деньги.

Сейчас заявлено требований на сумму более 44,6 млн рублей. Если вы все вместе соберётесь, еще неизвестно, хватит ли суммы ваших требований для принятия решения на собрании кредиторов, так как, возможно, она будет меньше той, что заявлена бывшим директором общества – господином Пристаном. Вполне возможно, что  заинтересованным в банкротстве лицом уже подсчитан общий размер требований участников долевого строительства, преследуя цель получить большинство на собрании кредиторов и не допустить разрешение важнейших вопросов, в том числе и смену арбитражного управляющего. Скорее всего только предложенный вами арбитражный управляющий сможет признать подозрительные сделки недействительными, в том числе с основным кредитором – господином Пристаном, потому что эта сделка не подтверждена решениями судов, и кто знает, на основании чего появился такой долг. Нужно, чтобы в реестре остались только законные требования, и никто не имел возможности претендовать на ваше имущество. 

Максим Жариков

адвокат

ИА «Бел.Ру» будет следить за дальнейшим развитием ситуации. В настоящее время достигнута договорённость о встрече с нынешним директором ООО «Белогорье Инвест-Строй» Сергеем Иваненко. Экс-директор организации Вячеслав Пристан от встречи с нами отказался, сославшись на отъезд за границу.

Шебекинским районным судом рассмотрено гражданское дело инициированное иском обществом с ограниченной ответственностью «АгроЗерноПродукт» к поручителю о взыскании с него задолженности по обязательствам должника.
11.07.2017 Шебекинский районный суд
-Таун-парк «Европа»- - ИА Бел.руУчасть «дольщиков», не успевших заявить свои требования, двойные продажи квартир и ситуацию с недостроенным домом № 13 по улице Венской,
07.07.2017 ИА Бел.ру
Заявления граждан о включении в реестр требований о передаче жилых помещений будут рассмотрены в рамках дела о банкротстве компании «Белогорье Инвест-Строй».
05.07.2017 ИА Бел.ру
-Сергей Иваненко- - ИА Бел.руДиректор ООО «Белогорье Инвест-Строй» Сергей Иваненко представил корреспонденту ИА «Бел.Ру» своё видение решения проблемы с участниками строительства таун-парка «Европа» под Белгородом.
29.06.2017 ИА Бел.ру
-Сергей Иваненко- - ИА Бел.руДиректор ООО «Белогорье Инвест-Строй» представил корреспонденту ИА «Бел.Ру» своё видение решения проблемы с участниками строительства таун-парка «Европа» под Белгородом.
29.06.2017 ИА Бел.ру
Для защиты участников долевого строительства в регионе запустят интернет-сервис «Проверь застройщика» Фото: «Мир Белогорья»В Белгородской области запустят онлайн-сервис «Проверь застройщика».
22.06.2017 Мир Белогорья
Житель Старого Оскола отсудил у застройщика дома неустойку - KaviCom.RuСуд частично удовлетворил требования дольщика, взыскав с застройщика 1 миллион рублей неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства Апелляционная инстанция Белгородского областного суда оставила
21.06.2017 KaviCom.Ru
По решению суда застройщик из Воронежа дополнительно выплатит старооскольцу полумиллионный штраф и компенсацию морального вреда.
21.06.2017 ИА Бел.ру
Апелляционная инстанция Белгородского областного суда оставила без удовлетворения жалобу строительной организации ООО «ЦЕТУС-В»,
20.06.2017 Белгородский Областной Суд
Трое подозреваемых в совершении имущественных преступлений на территории региона были задержаны сотрудниками Управления уголовного розыска УМВД России по Белгородской области в октябре 2015 года.
18.10.2017 УМВД по Белгородской области
mash.jpg - ИА Бел.ру18 октября в регионе зарегистрировано пять дорожно-транспортных происшествий, в которых пострадали пять человек, в том числе один ребёнок.
19.10.2017 ИА Бел.ру
Молодой человек, представившись членом благотворительной организации, попросил девушек оформить кредит.
19.10.2017 ИА Бел.ру
Средь белого дня
Кражи из жилого помещения являются одним из наиболее распространенных видов преступлений.
Газета Заря
В Белгородской области с начала года на производстве погибли 11 человек - БелПресса
В Белгородской области с начала года на производстве погибли 11 человек
Фото Павла Черноусова Всего на предприятиях региона за девять месяцев 2017-го произошло 52 несчастных случая.
БелПресса
Разбойники-гастролеры
Преступники получили по заслугам В декабре прошлого года гражданин республики Таджикистан Гасанов (все имена и фамилии изменены, — прим.
Новости Оскола
ВДОХНОВИТЕСЬ КРАСОТОЙ - Голос БелогорьяДни рождения можно отмечать по-разному - шумно и уединенно, с гостями и без, дома и в ресторане...
18.10.2017 Голос Белогорья
Белгородский дуб стал «Российским деревом года»! - Департамент АПКПо сообщению пресс-службы управления лесами Белгородской области, подведены итоги конкурса «Российское дерево года»,
19.10.2017 Департамент АПК
Архитекторы БГТУ им.В.Г.Шухова – лауреаты премии «Золотой знак» - БГТУ им.В.Г. ШуховаВ номинации XXV международного фестиваля «Зодчество» «Реализованные проекты» (смотр-конкурс «Регионы России»,
19.10.2017 БГТУ им.В.Г. Шухова
Память прошлых лет храним - Газета Наш Белгород
Память прошлых лет храним
Творчество ► Белгородский писатель Александр Кавылин за большой вклад в военно - шефскую работу , высокий профессионализм в области культуры и искусства дважды в этом году был отмечен Министерством обороны Российской Федерации .
Газета Наш Белгород
В Прохоровке создадут музей тружеников тыла - БелПресса
В Прохоровке создадут музей тружеников тыла
Фото Вадима Заблоцкого Белгородцам предлагают поделиться памятными предметами для будущей экспозиции.
БелПресса
Успех в далеком Вьетнаме - Газета Наш Белгород
Успех в далеком Вьетнаме
► Артисты ансамбля песни и танца «Везелица» с успехом выступили за границей .
Газета Наш Белгород
В Старом Осколе чествовали чемпионок Мира по рафтингу - Самоуправление Старый Оскол16 октября в муниципалитете прошло чествование старооскольских рафтингисток, девушек из туристического клуба «Штурм», которые завоевали золотые медали в классе судов R6 на чемпионате и первенстве мира в Японии.
18.10.2017 Самоуправление Старый Оскол
Среди участников — гости из Курска, Липецка и Тулы. Это ежегодные соревнования, которые посвящены памяти талантливого тренера Бориса Пилкина.
18.10.2017 Belnovosti.Ru
Об итогах соревнования по мини-футболу среди городских школ - Администрация ШебекиноС 10 по 12 октября 2017 года в спортивно-оздоровительном комплексе «Орленок» (г.
19.10.2017 Администрация Шебекино
Пока без потерь - Газета Наш Белгород
Пока без потерь
Хоккей Наши земляки выиграли две домашние встречи Сезон стартовал в начале сентября .
Газета Наш Белгород
Воля к победе - Газета Наш Белгород
Воля к победе
Волейбол «Белогорье» одержало победу в Новосибирске ► «Львы» встречались с новосибирским «Локомотивом» .
Газета Наш Белгород
Победили сильнейшие
Любители спорта проверили силы во втором «Оскольском полумарафоне» Кто-то в свой выходной предпочитает отдохнуть, лежа на диване у телевизора, или пройтись по магазинам, а кто-то — провести время с пользой для здоровья.
Новости Оскола
Не ящик, а состояние души! Почему сундуки так ценили в прошлом веке - БелПрессаВасилий Алехин с венчальным платком своей прабабушки. Фото Анастасии Писаревской «Белгородские известия» выяснили, какие традиции и правила связаны с этим предметом быта и что он значил в жизни женщины и русской семьи.
19.10.2017 БелПресса
Совет женщин Белгорода отметил 30-летний юбилей - Администрация городаСегодня, 18 октября, в администрации областного центра состоялось празднование 30-летия со дня образования Совета женщин города Белгорода.
18.10.2017 Администрация города
В Белгородской области стало больше автоаварий - БелПрессаФото Вадима Заблоцкого При этом количество погибших в них уменьшилось.
19.10.2017 БелПресса
«Всё природное и простое». Как испечь хлеб по старинному рецепту - БелПресса
«Всё природное и простое». Как испечь хлеб по старинному рецепту
Фото Виталия Гаркуши Хлебная ярмарка в Бобровых Дворах собрала, несмотря на непогожий и дождливый день, много народа.
БелПресса
Ездить, а не кататься. Почему человека на велосипеде по-прежнему считают белой вороной - БелПресса
Ездить, а не кататься. Почему человека на велосипеде по-прежнему считают белой вороной
Фото Вадима Кумейко В БГТУ им. В. Г. Шухова прошёл воркшоп «Велосипедный город», на котором архитекторы и велоактивисты вместе обсудили, как развивать велосипедную инфраструктуру в Белгородской агломерации.
БелПресса
«Все очень эмоциональные, в отличие от меня». Как англичанин учит в Белгороде русский язык - БелПресса
«Все очень эмоциональные, в отличие от меня». Как англичанин учит в Белгороде русский язык
Джонатан Пульвертафт. Фото Натальи Малыхиной 20-летний Джонатан Пульвертафт на полгода перебрался из британского университета в белгородский, чтобы подтянуть свой русский.
БелПресса
По итогам рассмотрения принято соответствующее постановление  18 октября на заседании Правительства Белгородской области был одобрен доклад заместителя Губернатора области – начальника департамента финансов и бюджетно
19.10.2017 Губернатор и правительство
Соответствующее распоряжение разместили на сайте городской администрации.
19.10.2017 ИА Бел.ру
В психоневрологическом диспансере поселка Томаровка Белгородской области прошла тренировочная эвакуация - МЧС Белгородской областиВо всех районах и городских округах Белгородской области в первой декаде октября были проведены профилактические мероприятия по пожарной безопасности на социально-значимых объектах с круглосуточным пребыванием людей.
19.10.2017 МЧС Белгородской области
Молодой человек, представившись членом благотворительной организации, попросил девушек оформить кредит.
19.10.2017 ИА Бел.ру
В Белгородском Губкине случился экологический день - Mediatron.RuПресс-служба Губернатора и Правительства Белгородской области со ссылкой на администрацию Губкинского городского округа сообщила, что в Губкинском городском округе прошел единый экологический день.
19.10.2017 Mediatron.Ru