Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Покупатели новых квартир в таун-парке «Европа» рискуют остаться без жилья и без денег

-таун-парк «Европа», Репное- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Репное- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Репное- - ИА Бел.ру
-участники долевого строительства- - ИА Бел.ру
-участники долевого строительства- - ИА Бел.ру
-участники долевого строительства- - ИА Бел.ру
-участники долевого строительства- - ИА Бел.ру
'.участники долевого строительства - ИА Бел.ру
генплан_Таун-парк-Европа.jpg - ИА Бел.ру
Фото: www.bel.ru
Процедуру банкротства начали в отношении застройщика ООО «Белогорье Инвест-Строй». У «дольщиков» есть неделя, чтобы включиться в реестр кредиторов и получить хоть какой-то шанс вернуть свои деньги или добиться положенных им по договору квартир.

В субботу, 24 июня, на собрании потенциальных владельцев квартир данного таун-парка и обсуждался этот вопрос. Инициатором встречи, как и нашего журналистского расследования, выступила представитель «дольщиков», юрист Елизавета Сагулякина.

Речь идёт о проблемном микрорайоне таун-парк «Европа» в пригороде Белгорода, район «Сити Молла», застройщик ООО «Белогорье Инвест-Строй». Строительство домов там должно было завершиться в декабре 2014 года, на сегодняшний день часть домов не только не достроена, отсутствует как разрешение на ввод, так и разрешение на строительство. Один из участков под многоквартирным домом (ул. Пражская 5а), каким-то образом переоформлен на бывшего директора Пристана Вячеслава Семёновича (копии подтверждающих документов в редакцию предоставлены – прим. ред.), хотя квартиры в этом доме проданы людям на условиях договоров долевого участия в строительстве. Определением Арбитражного суда Белгородской области от 29.05.2017 года в отношении ООО «Белогорье Инвест-Строй» введена процедура наблюдения, то есть начато банкротство застройщика.  Я представляю интересы шести дольщиков дома по ул. Пражской 5. Подали иски в суд общей юрисдикции, будем включаться в процедуру банкротства.

Елизавета Сагулякина

юрист

ИА «Бел.Ру» пригласило на встречу эксперта по правовым вопросам – куратора нашего социального проекта «Ваш личный адвокат» Максима Жарикова. Он обратил внимание собравшихся на тонкости ситуации, риски и, главное, очень сжатые сроки, оставшиеся для того, чтобы включиться в список кредиторов по делу о банкротстве застройщика.


2 июня 2017 года в газете «Коммерсантъ» было опубликовано объявление о введении процедуры наблюдения в отношении ООО «Белогорье Инвест-Строй». И в течение 30 дней лица, которые считают, что у них имеются какие-либо законные требования к должнику, вправе их предъявить, после чего Арбитражный суд примет решение о возможности включить в реестр требований кредиторов должника заявленные требования.

На данный момент к должнику ООО «Белогорье Инвест-Строй» заявлены требования кредиторов на сумму более 44.6 млн рублей. Обратились три лица на сумму 5  млн руб, а также Вячеслав Семёнович Пристан, который  заявил требование в сумме 39,6 млн рублей. И в данном случае необходимо разобраться, как перед ним у Общества сложилась эта сумма задолженности. Особенно подозрительным является тот факт, что господин Пристан до 2 мая 2017 года являлся директором ООО «Белогорье Инвест-Строй». По первым трём лицам, заявившим свои требования,  имеются решения суда, а вот господин Пристан обратился с требованием, которое не подтверждено судебным решением, поэтому оно оспоримо. Оспаривать его может один из кредиторов – коими вы на данный момент  не являетесь – и конкурсный управляющий. А он, фактически, работает на лицо, заинтересованное в банкротстве, и, вполне возможно, делать этого не будет.

Максим Жариков

адвокат

Временным управляющим должника, по решению Арбитражного суда, на данный момент является Артём Маслиёв, которой, как заметил адвокат М. Жариков, обязан составить реестр требований кредиторов, в пятидневный срок известить всех известных ему участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований. Также он вправе признавать сделки должника недействительными и возражать в отношении заявленных требований кредиторов. До настоящего времени ни один участник строительства, если он таковым является, не был извещён о введении процедуры банкротства, не было и возражений от временного управляющего на требования основного кредитора Вячеслава Пристана.

Смотреть галерею (8 фото)

Артём Маслиёв является арбитражным управляющим и действует в интересах «той стороны». И имеются сомнения в том, что он будет оспаривать сделки крупных кредиторов, защищая ваши права. Таким образом, у вас осталось несколько дней для того, что бы собрать все необходимые документы и обратиться в суд.

Максим Жариков

адвокат

Максим Павлович подчеркнул, что заинтересованные граждане должны до 02.07.2017 года заявить все свои требования в Арбитражном суде и выбрать вид этого требования в зависимости от договора, готовности объекта и разрешительных документов. Если этого не сделать, то дольщики лишаются всяческих прав требований к должнику. В случае, если они обратятся позднее указанной даты, их требования останутся за реестром.

Включение в реестр кредиторов. Кому и что оно даёт

Процедура банкротства застройщиков – сегодня, увы, не редкость. И участникам строительства важно знать и понимать, что они вправе сделать по закону, чтобы отстоять свои интересы. В частности, если объявлено о начале банкротства застройщика, у дольщика после публикации в СМИ объявления о введении процедуры наблюдения в отношении должника есть положенные 30 дней, чтобы обратиться в Арбитражный суд с заявлением своих требований.

Что происходит в случае, если вы как участники строительства успеваете обратиться в суд в отведённые сроки?

Вас вносят в реестр требований кредиторов. В зависимости от ваших требований, возможно, будет создан подреестр, если вас признают участниками долевого строительства, а не лицами, заявившими какие-либо денежные требования.

Если граждане, заявившие свои требования, являются участниками долевого строительства, у них имеется ряд преференций, которые недоступны иным кредиторам, так как законодатель усилил защиту прав граждан – участников строительства, выделяя их в особую группу кредиторов. Среди преференций, предоставленных участникам строительства для наиболее эффективной защиты нарушенных прав, можно, прежде всего, выделить возможность выбора формы выражения требований к застройщику: денежная, либо передача жилого помещения. Погашение требований осуществляется в третьей очереди, тогда как для остальных кредиторов предусмотрена четвёртая очередь. Участники строительства могут проводить своё собственное собрание кредиторов с отдельными полномочиями, на котором только они имеют право голоса. Участникам строительства предоставлена возможность установления убытков, понесённых ввиду неисполнения застройщиком своих обязательств.

Максим Жариков

адвокат

После включения ваших требований в реестр кредиторов, имущество, на которое вы претендуете, не будет участвовать в конкурсной массе, то есть оно не будет реализовано для погашения требований всех остальных кредиторов. В противном случае, недвижимое имущество, на которое вы претендуете, в ходе процедуры банкротства будет реализовано с торгов, а денежные средства распределены, прежде всего, на расходы арбитражного управляющего (иногда они доходят до десятков миллионов рублей), после чего распределены между кредиторами, если вообще будет что распределять. 

Необходимо войти своими требованиями в реестр требований кредиторов и, прежде всего, попытаться сменить арбитражного управляющего. Потому что после процедуры наблюдения будет конкурсное производство, в ходе которого как раз и происходит реализация имущества должника. И в это производство можно заявить своего арбитражного управляющего, который будет работать в ваших интересах.

Максим Жариков

адвокат

Таун-парк «Европа»: успеть заявиться за пять дней!

По большому счёту у участников строительства, намеревавшихся получить квартиры в таун-парке «Европа», осталось пять рабочих дней для обращения с требованиями к должнику-застройщику в Арбитражный суд.

Как отметил адвокат Максим Жариков, цель граждан – вступить в реестр требований кредиторов, чтобы у них возникли права, предусмотренные законом о банкротстве. После этого необходимо назначить квалифицированного юриста, либо поставить своего арбитражного управляющего, который будет защищать их права, следить за теми кредиторами, которые вошли в реестр, и преследовать цель передачи участникам строительства объектов недвижимости, за которые они оплатили деньги.

Сейчас заявлено требований на сумму более 44,6 млн рублей. Если вы все вместе соберётесь, еще неизвестно, хватит ли суммы ваших требований для принятия решения на собрании кредиторов, так как, возможно, она будет меньше той, что заявлена бывшим директором общества – господином Пристаном. Вполне возможно, что  заинтересованным в банкротстве лицом уже подсчитан общий размер требований участников долевого строительства, преследуя цель получить большинство на собрании кредиторов и не допустить разрешение важнейших вопросов, в том числе и смену арбитражного управляющего. Скорее всего только предложенный вами арбитражный управляющий сможет признать подозрительные сделки недействительными, в том числе с основным кредитором – господином Пристаном, потому что эта сделка не подтверждена решениями судов, и кто знает, на основании чего появился такой долг. Нужно, чтобы в реестре остались только законные требования, и никто не имел возможности претендовать на ваше имущество. 

Максим Жариков

адвокат

ИА «Бел.Ру» будет следить за дальнейшим развитием ситуации. В настоящее время достигнута договорённость о встрече с нынешним директором ООО «Белогорье Инвест-Строй» Сергеем Иваненко. Экс-директор организации Вячеслав Пристан от встречи с нами отказался, сославшись на отъезд за границу.

Шебекинским районным судом рассмотрено гражданское дело инициированное иском обществом с ограниченной ответственностью «АгроЗерноПродукт» к поручителю о взыскании с него задолженности по обязательствам должника.
11.07.2017 Шебекинский районный суд
-Таун-парк «Европа»- - ИА Бел.руУчасть «дольщиков», не успевших заявить свои требования, двойные продажи квартир и ситуацию с недостроенным домом № 13 по улице Венской,
07.07.2017 ИА Бел.ру
Заявления граждан о включении в реестр требований о передаче жилых помещений будут рассмотрены в рамках дела о банкротстве компании «Белогорье Инвест-Строй».
05.07.2017 ИА Бел.ру
-Сергей Иваненко- - ИА Бел.руДиректор ООО «Белогорье Инвест-Строй» Сергей Иваненко представил корреспонденту ИА «Бел.Ру» своё видение решения проблемы с участниками строительства таун-парка «Европа» под Белгородом.
29.06.2017 ИА Бел.ру
-Сергей Иваненко- - ИА Бел.руДиректор ООО «Белогорье Инвест-Строй» представил корреспонденту ИА «Бел.Ру» своё видение решения проблемы с участниками строительства таун-парка «Европа» под Белгородом.
29.06.2017 ИА Бел.ру
Для защиты участников долевого строительства в регионе запустят интернет-сервис «Проверь застройщика» Фото: «Мир Белогорья»В Белгородской области запустят онлайн-сервис «Проверь застройщика».
22.06.2017 Мир Белогорья
Житель Старого Оскола отсудил у застройщика дома неустойку - KaviCom.RuСуд частично удовлетворил требования дольщика, взыскав с застройщика 1 миллион рублей неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства Апелляционная инстанция Белгородского областного суда оставила
21.06.2017 KaviCom.Ru
По решению суда застройщик из Воронежа дополнительно выплатит старооскольцу полумиллионный штраф и компенсацию морального вреда.
21.06.2017 ИА Бел.ру
Апелляционная инстанция Белгородского областного суда оставила без удовлетворения жалобу строительной организации ООО «ЦЕТУС-В»,
20.06.2017 Белгородский Областной Суд
На днях в ОМВД России по Прохоровскому району поступило заявление от 75-летней местной жительницы.
17.02.2018 УМВД по Белгородской области
Водитель фуры пытался уйти от прямого удара, но не смог избежать столкновения.
17.02.2018 Fonar.Tv
«Мы нашли убийцу, но не нашли дочерей…» - KaviCom.RuМатери пропавших Кати Кузьминой и Натальи Малаховой считают справедливым пожизненный приговор Михаилу Саплинову.
15.02.2018 KaviCom.Ru
Все доказательства по делу
Приговор Подсудимый вину не признал ► Врач - уролог осужден за причинение пациентке смерти по неосторожности , сообщает пресс - служба Октябрьского районного суда Белгорода .
Газета Наш Белгород
История повторяется
Сообщает прокуратура ► Прокуратура города поддержала государственное обвинение в отношении 38- летнего жителя областного центра , подозреваемого в совершении пяти краж , три из которых - в больницах Белгорода .
Газета Наш Белгород
Захватчик требовал полицию
ЧП Заложник не пострадал Белгородец , насильно удерживавший таксиста в автомобиле , стал фигурантом уголовного дела .
Газета Наш Белгород
В БГИИК состоялся III Международный конкурс «Поющее Белогорье» - БГИИК15 и 16 февраля в Белгородском государственном институте искусств и культуры прошёл III Международный конкурс вокально-хорового и вокального исполнительского искусства «Поющее Белогорье».
17.02.2018 БГИИК
Фотограф «Фонаря» стал призёром восьмого открытого фотоконкурса имени Виталия Собровина - Fonar.TvВыставку лучших работ победителей и участников конкурса разместили в Белгородской галерее фотоискусства имени Виталия Собровина.
17.02.2018 Fonar.Tv
В Белгороде актёр Фёдор Добронравов презентует свой дебютный фильм [12+] - Fonar.TvКомедию «Жили-были» покажут в Белгороде пока только один раз. 28 февраля в 19:00 в кинотеатре «Радуга» народный артист России Фёдор Добронравов, известный по сериалу «Сваты»,
17.02.2018 Fonar.Tv
Углубиться в истоки - Газета Наш Белгород
Углубиться в истоки
Ремесла Как учат делать народные костюмы ► Курс по их изготовлению стартовал в Белгороде .
Газета Наш Белгород
Вечный «Онегин» - Газета Наш Белгород
Вечный «Онегин»
Дата Премьеру посвятили памяти Пушкина ► Литературное сообщество отметило скорбную дату .
Газета Наш Белгород
Волшебная флейта - Газета Наш Белгород
Волшебная флейта
Фестиваль ► Неповторимая музыка , способная донести до глубины души слушателя самые тонкие и трепетные эмоции , звучала на юбилейном открытом городском фестивале - конкурсе флейтовой музыки «Волшебная флейта» ,
Газета Наш Белгород
«Белогорье» снова обыграло «Урал» - ВК Белогорье«Урал» сделал все, чтобы добиться победы в Белгороде, но «Белогорье» было сильнее.
17.02.2018 ВК Белогорье
Турнир по волейболу на снегу пройдёт в Белгороде - Belnovosti.RuБелгородская областная федерация волейбола проведёт в поддержку олимпийцев соревнования по волейболу на снегу 24 февраля.
16.02.2018 Belnovosti.Ru
Спортивный директор «Белогорья» Тарас Хтей в интервью «БИЗНЕС Online» прокомментировал назначение Владимира Кузюткина на пост старшего тренера белгородской команды.
16.02.2018 ВК Белогорье
Лыжне все возрасты покорны - Газета Наш Белгород
Лыжне все возрасты покорны
Бел город цы приняли участие в гонках за здоровьем ► Рекордное количество участников собрала в этом году в Белгороде традиционная акция «Лыжня России» .
Газета Наш Белгород
Поделили очки - Газета Наш Белгород
Поделили очки
Хоккей МХК «Белгород» обменялся победами с «Локо - Юниором» Очередные матчи Национальной молодёжной хоккейной лиги МХК «Белгород» провел дома .
Газета Наш Белгород
По европейскому пути - Газета Наш Белгород
По европейскому пути
Волейбол «Белогорье» сделало уверенный шаг к полуфиналу ► Волейболисты «Белогорья» в среду в первом четвертьфинальном матче Кубка ЕКВ со счетом 3:0 (25:20, 25:15, 25:10) обыграли словенский клуб АСХ «Воллей» .
Газета Наш Белгород
Белгородские чиновники пояснили, что пока не получили документы о возбуждённом ФАС деле, поэтому не могут обозначить свою позицию.
17.02.2018 Fonar.Tv
К 2020 году в Белгородской области собираются произвести 390 тысяч тонн молока А2.
17.02.2018 Fonar.Tv
Студенческие отряды региона встречают юбилей в «Технологе» - БГТУ им.В.Г. ШуховаВ опорном университете региона состоялась торжественная встреча, посвящённая Дню российских студенческих отрядов.
16.02.2018 БГТУ им.В.Г. Шухова
Ребята в зеленых куртках - Газета Наш Белгород
Ребята в зеленых куртках
Наше интервью 17 февраля - День российских студенческих отрядов ► Командир регионального штаба студенческих отрядов Белгородской области Андрей Ватулин рассказывает о работе студенческих отрядов и их традициях .
Газета Наш Белгород
Семейный стимул - Газета Наш Белгород
Семейный стимул
Качество жизни Как родить ребенка и построить дом ► В мае 2012 года Президент России подписал одиннадцать указов , в которых содержались 218 поручений .
Газета Наш Белгород
Пережить трудные времена - Газета Наш Белгород
Пережить трудные времена
В Белгороде открыли центр , рассчитанный на приём и временное проживание женщин с детьми и беременных женщин , попавших в трудные жизненные условия .
Газета Наш Белгород
JPG Файл - УМВД по Белгородской областиСегодня Министр внутренних дел Российской Федерации генерал полиции Российской Федерации Владимир Колокольцев в ходе рабочей поездки провел совещание в УМВД России по Тамбовской области,
17.02.2018 УМВД по Белгородской области
На днях в ОМВД России по Прохоровскому району поступило заявление от 75-летней местной жительницы.
17.02.2018 УМВД по Белгородской области
Захватывающую спортивную встречу для воспитанников подшефного центра развития и социализации ребенка «Южный» на базе пейнтбольного клуба организовали сотрудники УМВД России по городу Белгороду.
17.02.2018 УМВД по Белгородской области
WorldSkills Russia в Белгородской области. Старт чемпионата - Мир БелогорьяWorldSkills Russia в Белгородской области. Старт чемпионата В Белгородской области стартовал второй региональный чемпионат «Молодые профессионалы» (WorldSkills Russia).
17.02.2018 Мир Белогорья
Грозер вернулся в «Белогорье», Жигалов перешел в «Локомотив» - ВК Белогорье«Белогорье» и новосибирский «Локомотив» обменялись диагональными: в «Белогорье» перешел Георг Грозер, а в «Локомотив» — Максим Жигалов.
16.02.2018 ВК Белогорье