Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Покупатели новых квартир в таун-парке «Европа» рискуют остаться без жилья и без денег

-таун-парк «Европа», Репное- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Репное- - ИА Бел.ру
-таун-парк «Европа», Репное- - ИА Бел.ру
-участники долевого строительства- - ИА Бел.ру
-участники долевого строительства- - ИА Бел.ру
-участники долевого строительства- - ИА Бел.ру
-участники долевого строительства- - ИА Бел.ру
'.участники долевого строительства - ИА Бел.ру
генплан_Таун-парк-Европа.jpg - ИА Бел.ру
Фото: www.bel.ru
Процедуру банкротства начали в отношении застройщика ООО «Белогорье Инвест-Строй». У «дольщиков» есть неделя, чтобы включиться в реестр кредиторов и получить хоть какой-то шанс вернуть свои деньги или добиться положенных им по договору квартир.

В субботу, 24 июня, на собрании потенциальных владельцев квартир данного таун-парка и обсуждался этот вопрос. Инициатором встречи, как и нашего журналистского расследования, выступила представитель «дольщиков», юрист Елизавета Сагулякина.

Речь идёт о проблемном микрорайоне таун-парк «Европа» в пригороде Белгорода, район «Сити Молла», застройщик ООО «Белогорье Инвест-Строй». Строительство домов там должно было завершиться в декабре 2014 года, на сегодняшний день часть домов не только не достроена, отсутствует как разрешение на ввод, так и разрешение на строительство. Один из участков под многоквартирным домом (ул. Пражская 5а), каким-то образом переоформлен на бывшего директора Пристана Вячеслава Семёновича (копии подтверждающих документов в редакцию предоставлены – прим. ред.), хотя квартиры в этом доме проданы людям на условиях договоров долевого участия в строительстве. Определением Арбитражного суда Белгородской области от 29.05.2017 года в отношении ООО «Белогорье Инвест-Строй» введена процедура наблюдения, то есть начато банкротство застройщика.  Я представляю интересы шести дольщиков дома по ул. Пражской 5. Подали иски в суд общей юрисдикции, будем включаться в процедуру банкротства.

Елизавета Сагулякина

юрист

ИА «Бел.Ру» пригласило на встречу эксперта по правовым вопросам – куратора нашего социального проекта «Ваш личный адвокат» Максима Жарикова. Он обратил внимание собравшихся на тонкости ситуации, риски и, главное, очень сжатые сроки, оставшиеся для того, чтобы включиться в список кредиторов по делу о банкротстве застройщика.


2 июня 2017 года в газете «Коммерсантъ» было опубликовано объявление о введении процедуры наблюдения в отношении ООО «Белогорье Инвест-Строй». И в течение 30 дней лица, которые считают, что у них имеются какие-либо законные требования к должнику, вправе их предъявить, после чего Арбитражный суд примет решение о возможности включить в реестр требований кредиторов должника заявленные требования.

На данный момент к должнику ООО «Белогорье Инвест-Строй» заявлены требования кредиторов на сумму более 44.6 млн рублей. Обратились три лица на сумму 5  млн руб, а также Вячеслав Семёнович Пристан, который  заявил требование в сумме 39,6 млн рублей. И в данном случае необходимо разобраться, как перед ним у Общества сложилась эта сумма задолженности. Особенно подозрительным является тот факт, что господин Пристан до 2 мая 2017 года являлся директором ООО «Белогорье Инвест-Строй». По первым трём лицам, заявившим свои требования,  имеются решения суда, а вот господин Пристан обратился с требованием, которое не подтверждено судебным решением, поэтому оно оспоримо. Оспаривать его может один из кредиторов – коими вы на данный момент  не являетесь – и конкурсный управляющий. А он, фактически, работает на лицо, заинтересованное в банкротстве, и, вполне возможно, делать этого не будет.

Максим Жариков

адвокат

Временным управляющим должника, по решению Арбитражного суда, на данный момент является Артём Маслиёв, которой, как заметил адвокат М. Жариков, обязан составить реестр требований кредиторов, в пятидневный срок известить всех известных ему участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований. Также он вправе признавать сделки должника недействительными и возражать в отношении заявленных требований кредиторов. До настоящего времени ни один участник строительства, если он таковым является, не был извещён о введении процедуры банкротства, не было и возражений от временного управляющего на требования основного кредитора Вячеслава Пристана.

Смотреть галерею (8 фото)

Артём Маслиёв является арбитражным управляющим и действует в интересах «той стороны». И имеются сомнения в том, что он будет оспаривать сделки крупных кредиторов, защищая ваши права. Таким образом, у вас осталось несколько дней для того, что бы собрать все необходимые документы и обратиться в суд.

Максим Жариков

адвокат

Максим Павлович подчеркнул, что заинтересованные граждане должны до 02.07.2017 года заявить все свои требования в Арбитражном суде и выбрать вид этого требования в зависимости от договора, готовности объекта и разрешительных документов. Если этого не сделать, то дольщики лишаются всяческих прав требований к должнику. В случае, если они обратятся позднее указанной даты, их требования останутся за реестром.

Включение в реестр кредиторов. Кому и что оно даёт

Процедура банкротства застройщиков – сегодня, увы, не редкость. И участникам строительства важно знать и понимать, что они вправе сделать по закону, чтобы отстоять свои интересы. В частности, если объявлено о начале банкротства застройщика, у дольщика после публикации в СМИ объявления о введении процедуры наблюдения в отношении должника есть положенные 30 дней, чтобы обратиться в Арбитражный суд с заявлением своих требований.

Что происходит в случае, если вы как участники строительства успеваете обратиться в суд в отведённые сроки?

Вас вносят в реестр требований кредиторов. В зависимости от ваших требований, возможно, будет создан подреестр, если вас признают участниками долевого строительства, а не лицами, заявившими какие-либо денежные требования.

Если граждане, заявившие свои требования, являются участниками долевого строительства, у них имеется ряд преференций, которые недоступны иным кредиторам, так как законодатель усилил защиту прав граждан – участников строительства, выделяя их в особую группу кредиторов. Среди преференций, предоставленных участникам строительства для наиболее эффективной защиты нарушенных прав, можно, прежде всего, выделить возможность выбора формы выражения требований к застройщику: денежная, либо передача жилого помещения. Погашение требований осуществляется в третьей очереди, тогда как для остальных кредиторов предусмотрена четвёртая очередь. Участники строительства могут проводить своё собственное собрание кредиторов с отдельными полномочиями, на котором только они имеют право голоса. Участникам строительства предоставлена возможность установления убытков, понесённых ввиду неисполнения застройщиком своих обязательств.

Максим Жариков

адвокат

После включения ваших требований в реестр кредиторов, имущество, на которое вы претендуете, не будет участвовать в конкурсной массе, то есть оно не будет реализовано для погашения требований всех остальных кредиторов. В противном случае, недвижимое имущество, на которое вы претендуете, в ходе процедуры банкротства будет реализовано с торгов, а денежные средства распределены, прежде всего, на расходы арбитражного управляющего (иногда они доходят до десятков миллионов рублей), после чего распределены между кредиторами, если вообще будет что распределять. 

Необходимо войти своими требованиями в реестр требований кредиторов и, прежде всего, попытаться сменить арбитражного управляющего. Потому что после процедуры наблюдения будет конкурсное производство, в ходе которого как раз и происходит реализация имущества должника. И в это производство можно заявить своего арбитражного управляющего, который будет работать в ваших интересах.

Максим Жариков

адвокат

Таун-парк «Европа»: успеть заявиться за пять дней!

По большому счёту у участников строительства, намеревавшихся получить квартиры в таун-парке «Европа», осталось пять рабочих дней для обращения с требованиями к должнику-застройщику в Арбитражный суд.

Как отметил адвокат Максим Жариков, цель граждан – вступить в реестр требований кредиторов, чтобы у них возникли права, предусмотренные законом о банкротстве. После этого необходимо назначить квалифицированного юриста, либо поставить своего арбитражного управляющего, который будет защищать их права, следить за теми кредиторами, которые вошли в реестр, и преследовать цель передачи участникам строительства объектов недвижимости, за которые они оплатили деньги.

Сейчас заявлено требований на сумму более 44,6 млн рублей. Если вы все вместе соберётесь, еще неизвестно, хватит ли суммы ваших требований для принятия решения на собрании кредиторов, так как, возможно, она будет меньше той, что заявлена бывшим директором общества – господином Пристаном. Вполне возможно, что  заинтересованным в банкротстве лицом уже подсчитан общий размер требований участников долевого строительства, преследуя цель получить большинство на собрании кредиторов и не допустить разрешение важнейших вопросов, в том числе и смену арбитражного управляющего. Скорее всего только предложенный вами арбитражный управляющий сможет признать подозрительные сделки недействительными, в том числе с основным кредитором – господином Пристаном, потому что эта сделка не подтверждена решениями судов, и кто знает, на основании чего появился такой долг. Нужно, чтобы в реестре остались только законные требования, и никто не имел возможности претендовать на ваше имущество. 

Максим Жариков

адвокат

ИА «Бел.Ру» будет следить за дальнейшим развитием ситуации. В настоящее время достигнута договорённость о встрече с нынешним директором ООО «Белогорье Инвест-Строй» Сергеем Иваненко. Экс-директор организации Вячеслав Пристан от встречи с нами отказался, сославшись на отъезд за границу.

Шебекинским районным судом рассмотрено гражданское дело инициированное иском обществом с ограниченной ответственностью «АгроЗерноПродукт» к поручителю о взыскании с него задолженности по обязательствам должника.
11.07.2017 Шебекинский районный суд
-Таун-парк «Европа»- - ИА Бел.руУчасть «дольщиков», не успевших заявить свои требования, двойные продажи квартир и ситуацию с недостроенным домом № 13 по улице Венской,
07.07.2017 ИА Бел.ру
Заявления граждан о включении в реестр требований о передаче жилых помещений будут рассмотрены в рамках дела о банкротстве компании «Белогорье Инвест-Строй».
05.07.2017 ИА Бел.ру
-Сергей Иваненко- - ИА Бел.руДиректор ООО «Белогорье Инвест-Строй» Сергей Иваненко представил корреспонденту ИА «Бел.Ру» своё видение решения проблемы с участниками строительства таун-парка «Европа» под Белгородом.
29.06.2017 ИА Бел.ру
-Сергей Иваненко- - ИА Бел.руДиректор ООО «Белогорье Инвест-Строй» представил корреспонденту ИА «Бел.Ру» своё видение решения проблемы с участниками строительства таун-парка «Европа» под Белгородом.
29.06.2017 ИА Бел.ру
Для защиты участников долевого строительства в регионе запустят интернет-сервис «Проверь застройщика» Фото: «Мир Белогорья»В Белгородской области запустят онлайн-сервис «Проверь застройщика».
22.06.2017 Мир Белогорья
Житель Старого Оскола отсудил у застройщика дома неустойку - KaviCom.RuСуд частично удовлетворил требования дольщика, взыскав с застройщика 1 миллион рублей неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства Апелляционная инстанция Белгородского областного суда оставила
21.06.2017 KaviCom.Ru
По решению суда застройщик из Воронежа дополнительно выплатит старооскольцу полумиллионный штраф и компенсацию морального вреда.
21.06.2017 ИА Бел.ру
Апелляционная инстанция Белгородского областного суда оставила без удовлетворения жалобу строительной организации ООО «ЦЕТУС-В»,
20.06.2017 Белгородский Областной Суд
В банке упала, ногу сломала 200 000 получила.
Белгородский областной суд обязал банк выплатить компенсацию - 4725.руКак установил суд, несчастный случай произошел 16 января 2016 года в Белгороде.
17.12.2017 4725.ру
Профилактические рейды по соблюдению правил пожарной безопасности в жилом секторе продолжаются - МЧС Белгородской областиКаждый день инспекторы управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Белгородской области проводят рейды в частном секторе региона, направленные на предотвращение пожаров.
16.12.2017 МЧС Белгородской области
Семья госпитализирована из-за отравления угарным газом в Прохоровке - Belnovosti.RuЭто уже второй случай в Белгородской области с начала недели и 25-й за год.
16.12.2017 Belnovosti.Ru
Что ни день - преступление
Приговор Подсудимый признан виновным ► За убийство продавца в магазине и разбойное нападение на девушку в Белгороде осужден 33- летний гражданин Украины .
Газета Наш Белгород
Украл, выпил, в тюрьму...
Кража Задержан с поличным ► Сотрудники уголовного розыска городского полицейского ведомства задержали неоднократно судимого за имущественные преступления 40- летнего жителя Белгорода при попытке сбыть похищенный ноутбук .
Газета Наш Белгород
Ушли и не вернулись
Две пожилых оскольчанки в середине ноября ушли из дома и не вернулись. Одна из них пропала 19 ноября.
Газета Зори
БГИИК вновь открыл двери для абитуриентов - БГИИК16 декабря в Белгородском государственном институте искусств и культуры вновь состоялся День открытых дверей.
16.12.2017 БГИИК
щелкунчик5 - KaviCom.RuВ  рамках  Всероссийского  балетного  фестиваля  «Созвездие Россия»  11 декабря 2017 года в Дворце культуры «Комсомолец» состоялся  классический балет в 2-х действиях «Щелкунчик» ,
16.12.2017 KaviCom.Ru
В Дубовом презентовали новую книгу о генерале Николае Ватутине - Администрация Белгородского районаВ детской районной библиотеке 14 декабря школьникам и гостям рассказали о новом произведении белгородского писателя Вячеслава Колесника «Оберег Николая Ватутина».
14.12.2017 Администрация Белгородского района
Игорь Ткачёв: «Надо соответствовать» - Газета Наш Белгород
Игорь Ткачёв: «Надо соответствовать»
Гость проекта «Жить в Белгороде» сегодня Игорь Ткачёв , актёр и режиссёр БГАДТ им М . С . Щепкина .
Газета Наш Белгород
Символы города - Газета Наш Белгород
Символы города
Скульптура : искусство в среде или среда в искусстве ► В рамках фестиваля искусств «Арт - Окно» в выставочном зале «Родина» прошла лекция «Скульптура в городе и общественный резонанс» .
Газета Наш Белгород
Служение ратное - Газета Наш Белгород
Служение ратное
Выставка Макет участка Белгородской оборонительной черты XVII века представлен в столичном музее ► В Московском музее «Стрелецкие палаты» открылась новая экспозиция «Служилые люди государства Московского»,
Газета Наш Белгород
Молодежная Лига. Тур 5. Третий день - ВК БелогорьеТретий день тура Молодежной лиги оказался самым напряженным – оба матча завершились в пяти партиях.
17.12.2017 ВК Белогорье
Молодежная Лига. Тур 5. Второй день - ВК БелогорьеВторой игровой день завершился ожидаемыми победами новокуйбышевской и белгородской команд.
17.12.2017 ВК Белогорье
Казанский «Зенит» обыграл «Крузейро» в полуфинале клубного чемпионата мира - ВК БелогорьеВолейболисты казанского «Зенита» в полуфинале клубного чемпионата мира со счетом 3:0 обыграли бразильский «Крузейро».
17.12.2017 ВК Белогорье
Герои живут рядом - Газета Наш Белгород
Герои живут рядом
Встреча Тема для будущих журналистов ► Встреча сотрудников полиции со студентами БелГУ была приурочена ко Дню Героев Отечества.
Газета Наш Белгород
«Забег обещаний - 2018» - Газета Наш Белгород
«Забег обещаний - 2018»
ЗОЖ ► Первого января в Белгороде состоится массовый забег . Жителям города предлагают пробежать дистанцию в 2018 метров, написав рядом с номером участника свою цель на бу­дущий год.
Газета Наш Белгород
Турнир памяти - Газета Наш Белгород
Турнир памяти
Спорт 0+ Болельщиков приглашают на кубок области по футболу ► В физкультурно-оздоровительном комплексе БГТУ им.
Газета Наш Белгород
В следственном ведомстве проведут приём белгородцев - Belnovosti.RuПриём жителей областного центра будет проведён руководителем следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Белгородской области Александром Сергеевым 20 декабря 2017 года.
15.12.2017 Belnovosti.Ru
В Белгороде объявлен конкурс студенческих проектов - Belnovosti.RuПортал « Активный горожанин » и Институт муниципального развития и социальных технологий объявили городской конкурс студенческих проектов «Современные технологии управления городом».
15.12.2017 Belnovosti.Ru
В Музее-диораме торжественно вручили премии имени Ватутина - Belnovosti.RuДипломами отмечены личные и коллективные достижения в военно-патриотическом воспитании детей и молодёжи.
15.12.2017 Belnovosti.Ru
Стали гражданами - Газета Наш Белгород
Стали гражданами
Двадцать юных белгородцев получили паспорта в День Конституции РФ . Торжественное вручение основного документа гражданина страны в музее-диораме началось с гимна Российской Федерации.
Газета Наш Белгород
Мир равных возможностей
Работа Каждый человек имеет право на труд Год назад сотрудники управления по труду и социальной политике городской администрации разработали программу ,
Газета Наш Белгород
Традиции добра - Газета Зори
Традиции добра
Награждение победителей социальных программ Металлоинвеста «Наша смена», «Сделаем мир ярче» и «Наши чемпионы» состоялось 5 декабря в ДК «Комсомолец».
Газета Зори
После нескольких дней заточения, мужчине удалось сбежать и сообщить о случившемся в полицию.
15.12.2017 УМВД по Белгородской области
Всю ночь розыском водителя, который накануне сбил 11-летнюю девочку и ее маму в селе Городище Старооскольского района и скрылся, занимались сотрудники ГИБДД и оперативных служб Старого Оскола и соседних районов.
15.12.2017 УМВД по Белгородской области
Семья госпитализирована из-за отравления угарным газом в Прохоровке - Belnovosti.RuЭто уже второй случай в Белгородской области с начала недели и 25-й за год.
16.12.2017 Belnovosti.Ru
JPG Файл - УМВД по Белгородской областиСводный отряд полиции, с состав которого вошли сотрудники различных подразделений УМВД России по Белгородской области, вернулся из длительной служебной командировки.
16.12.2017 УМВД по Белгородской области
В ходе оперативно-розыскных мероприятий сотрудники Отдела экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по г.
16.12.2017 УМВД по Белгородской области