Как купить кафе у администрации г. Белгорода?

Белгородское УФАС России возбудило и назначило к рассмотрению дело в отношении администрации г. Белгорода и комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Белгорода по признакам нарушения пунктов 2, 3 части 1 статьи 17, части 1 статьи 17, части 1 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции».

Ранее, в антимонопольный орган поступили материалы прокуратуры г. Белгорода о нарушении  антимонопольного законодательства при передаче в аренду и последующей приватизации муниципального имущества – нежилого помещения, расположенного по адресу -  г. Белгород, Театральный проезд, д.1 (кафе «Комод»).

Комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Белгорода осенью 2014 года были проведены торги в форме конкурса по продаже права на заключение договора аренды (размер арендной платы в месяц) указанного нежилого помещения.

В соответствии с нормативными актами, регулирующими порядок проведения таких торгов, право аренды имущества должно передаваться по результатам аукциона.

Нарушение формы проведения торгов свидетельствует о нарушении порядка определения их победителя и указывает на наличие в действиях администрации г. Белгорода, определившей такую форму, признаков нарушения пункта 3 части 1 статьи 17 Закона «О защите конкуренции».

В соответствии с конкурсной документацией в нем могли участвовать только те хозяйствующие субъекты, которые приняли условие провести реконструкцию муниципального имущества за свой счет и в соответствующие сроки.

В нарушение правил проведения торгов, заключенный по итогам конкурса договор аренды помещения был существенно изменен по соглашению сторон, что не допускается.

Из договора были исключены положения о том, что затраты, понесенные при выполнении капитального ремонта и реконструкции помещения, арендатору не возмещаются, неотделимые улучшения остаются муниципальной собственностью.

Одновременно, в договор аренды включены новые условия, в том числе, о компенсации арендатору затрат, понесенных им при выполнении капитального ремонта и реконструкции помещения, в случае досрочной его приватизации, то есть до истечения 5-ти летнего срока аренды, а также увеличен срок проведения ремонтных работ с 1 до 8 месяцев.

Таким образом, фактически заключение договора аренды по отдельным существенным условиям произошло не по результатам проведения торгов, а в двустороннем, не публичном порядке, что приводит или может привести к недопущению, ограничению или устранению конкуренции.

В последствие, через 2 месяца после заключения договора аренды в адрес администрации               г. Белгорода было направлено заявление на включение арендованного помещения в план приватизации муниципального имущества.

Комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Белгорода летом 2015 года был проведен аукцион по продаже объекта муниципальной собственности - нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Белгород, проезд Театральный, д.1.

По итогам аукциона между администрацией г. Белгорода в лице комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Белгорода и победителем аукциона заключен договор купли-продажи помещения. Стоимость приобретенного по итогам аукциона помещения составляет 30  432  310 рублей, она включает в себя стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором по условиям договора аренды и дополнительных соглашений к нему, в размере 23  940  786 рублей.

Покупатель – новый собственник обязан был перечислить арендатору 23  940  786 рублей.

Оставшаяся часть стоимости перечисляется покупателем по банковским реквизитам комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Белгорода.

Таким образом, при проведении указанного аукциона его организаторами предусмотрено обременение для его победителя в виде возмещения арендатору затрат на капитальный ремонт и реконструкцию указанного объекта в размере 23  940  786 рублей.

При таких условиях, для третьих лиц – потенциальных участников аукциона начальная цена продаваемого имущества необоснованно увеличена почти в 5 раз.

Таким образом, администрация г. Белгорода, комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Белгорода, предусмотрев обязательство нового собственника указанного помещения возместить расходы на проведение ремонта и, одновременно, инициировав досрочную приватизацию помещения (до истечения договора его аренды – то есть до конца 2019 года), создали арендатору и аффилированным с ним лицам преимущественные условия участия в торгах, что указывает на наличие в их действиях признаков нарушения пункта 2 части 1 статьи 17 Закона «О защите конкуренции».
Дело возбуждено и находится в стадии производства.

Последние новости Белгородской области по теме:
Как купить кафе у администрации г. Белгорода?

- Белгород
Антимонопольщики считают, что городская администрация могла нарушить федеральный закон «О защите конкуренции».
21:01 22.06.2017 Fonar.Tv
- Белгород
Мэрия Белгорода и комитет имущественных и земельных отношений администрации города подозреваются в нарушении Федерального закона «О защите конкуренции».
18:17 22.06.2017 ИА Бел.ру
Как купить кафе у администрации г. Белгорода? - Белгород
Белгородское УФАС России возбудило и назначило к рассмотрению дело в отношении администрации г. Белгорода и комитета имущественных и земельных отношений администрации г.
14:27 22.06.2017 УФАС
 
По теме
Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Белгорода информирует население о возможном предоставлении в аренду сроком на 5 лет земельного участка площадью 2456 кв.
14.07.2017
12 июля 2017 года Белгородским УФАС России начато рассмотрение дела, возбужденного в отношении администрации г. Белгорода и комитета имущественных и земельных отношений администрации г.
13.07.2017
 
Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Белгорода информирует население о возможном предоставлении в аренду сроком на 5 лет земельного участка площадью 535 кв.
07.07.2017
Глава Белгородского УФАС прокомментировал ситуацию вокруг кофейни «Комод» - БелПресса Сергей Петров. Фото Михаила Малыхина Материалы о нарушении законодательства при аренде и дальнейшей приватизации муниципального помещения на Театральном проезде собрала прокуратура Белгорода.
30.06.2017
Совместная работа на результат - Газета Наш Белгород В третьем округе активисты поддерживают своего депутата ► В преддверии Дня памяти и скорби прошла встреча депутата городского Совета Алексея Потапова с активистами третьего округа,
22.06.2018 Газета Наш Белгород
Стала известна дата выборов депутатов Белгородского городского Совета шестого созыва ► Решение о назначении выборов было принято 19 июня на 59-й сессии горсовета,
22.06.2018 Газета Наш Белгород
Депутаты облдумы обсудили возможность введения в вузах нового предмета — «Этика и психология семейной жизни» - Belnovosti.Ru Курс призван сформировать у молодёжи представления о семье, её значении в жизни человека, уважительного отношения к её духовным ценностям, сообщает пресс-служба облдумы.
22.06.2018 Belnovosti.Ru
Выборы депутатов горсовета предложили назначить на 9 сентября ► Состоялись совместные заседания постоянных комиссий Белгородского городского Совета.
16.06.2018 Газета Наш Белгород
В Белгороде с официальным визитом побывала делегация Орловской области ► В ее составе - представители муниципалитетов Орловщины.
16.06.2018 Газета Наш Белгород
►В среду состоялось первое организационное заседание Избирательной комиссии города Белгорода нового состава.
07.06.2018 Газета Наш Белгород
В Старом Осколе старший брат подозревается в причинении смерти младшему - Следственный комитет Следственным отделом по городу Старый Оскол следственного управления Следственного комитета РФ по Белгородской области возбуждено уголовное дело в отношении 53-летнего жителя Старого Оскола, подозреваемого в совершении преступления,
21.06.2018 Следственный комитет
В ряде субъектов РФ с начала летних каникул произошло значительное количество трагических происшествий с детьми, к расследованию обстоятельств которых незамедлительно подключился Следственный комитет.
22.06.2018 Следственный комитет
В ноябре прошлого года моего мужа, главу и опору нашей семьи, арестовали и лишили свободы.
21.06.2018 Голос Белогорья
► Причины происшествий на дороге бывают разные, но самая безрассудная, с тяжелыми последствиями - это управление автомобилем в состоянии опьянения.
16.06.2018 Газета Наш Белгород
►58-летний житель областного центра сообщил в полицию, что стал жертвой обмана.
25.05.2018 Газета Наш Белгород
Сотрудники УФСИН России по Белгородской области присоединились к героико-патриотической акции «Самый длинный день в году», которая посвящена началу Великой Отечественной войны - УФСИН 22 июня, в день начала Великой Отечественной войны, по всей стране проходят траурные мероприятия.
22.06.2018 УФСИН
Книжная экскурсия знакомит с городами и музеями-юбилярами ► Специалисты отдела литературы по искусству универсальной научной библиотеки организовали цикл книжно-иллюстративных выставок «Города и музеи-юбиляры»,
21.06.2018 Газета Наш Белгород
Белгородский театр кукол завершил сезон очередной премьерой ► Артисты поставили спектакль «Золушка» по одноимённой пьесе Евгения Шварца и приняли участие в мастер-классе от известного режиссёра.
22.06.2018 Газета Наш Белгород
Студенты вновь покорили зрителей ► Театральная студия «Новая сцена» БГИИК подтвердила звание «Народный коллектив» .
21.06.2018 Газета Наш Белгород
Весело болеть - Газета Наш Белгород ► Белгородцы активно поддерживают сборную России на чемпионате мира по футболу.
22.06.2018 Газета Наш Белгород
Футбольный клуб сообщил о завершении своей деятельности ► Белгородский «Энергомаш» , выступавший в группе «Центр» второго дивизиона , прекратил существование .
21.06.2018 Газета Наш Белгород
Белгородская сборная по мотокроссу победила на соревнованиях ЦФО ► Соревнования первенства и чемпионата ЦФО и Мотоциклетной федерации России по мотокроссу прошли 16-17 июня в Скопинском районе Рязанской области.
21.06.2018 Газета Наш Белгород
Никто не забыт, ничто не забыто! - МЧС Белгородской области 22 июня - одна из самых печальных дат в истории России - День памяти и скорби - день начала Великой Отечественной войны.
22.06.2018 МЧС Белгородской области
Сотрудники УФСИН России по Белгородской области присоединились к героико-патриотической акции «Самый длинный день в году», которая посвящена началу Великой Отечественной войны - УФСИН 22 июня, в день начала Великой Отечественной войны, по всей стране проходят траурные мероприятия.
22.06.2018 УФСИН
Ремонтные работы проводятся на улицах Белгородского полка, Октябрьской, Попова, Буденного, Николая Чумичова, 3 Интернационала, Павлова, Губкина, Радиальной, Красноармейской, Сторожевой, Есенина (в районе домов № 16–24),
22.06.2018 Администрация города