Коммунальные вопросы

Управдом

Собственники жилья должны стать настоящими хозяевами своего дома

За время долгих новогодних каникул в редакцию обратились несколько читателей газеты с вопросами , которые касаются сферы жилищно - коммунального хозяйства . Ответить на них мы попросили координатора партийного проекта «единороссов» «Управдом» Любовь Кирееву .

- Любовь Петровна , жильцов дома по ул . Некрасова , 25 А , в котором в текущем году будет проводиться капремонт , интересуют нюансы его подготовки . Напомните , пожалуйста , что предсто­ит сделать собственникам жилья .

- Законодательство в сфере ЖКХ непрерывно совершенствуется. Предпринимается это для того, чтобы собственники жилья стали настоящими хозя­евами многоквартирного дома. Так, внесенные по­правки в Жилищный кодекс предоставили им право решить на общем собрании, какие виды работ в рамках капремонта надо произвести. Ограничение одно - предельная стоимость капремонта. В 2018 году в нашей области она составляет 4670 руб. на кв. метр. Определить перечень необходимых работ и грамотно составить смету собственникам жилья помогут специалисты управляющей компании. По­сле этого они совместно с представителями упол­номоченных ведомств будут контролировать ход работ по капитальному ремонту.

- Следующий вопрос , так сказать , в развитие темы . Совет дома предла­гает собственникам жилья начать аккумулировать средства на капре­монт на специальном счете . В чем его преимущество ? Читателя газе­ты беспокоит сохранность взносов . Дескать , не пропадут ли они бес­следно со спецсчета ?

- В Белгороде немало многоквартирных домов уже перешли на специальные счета. Это дает соб­ственникам жилья возможность проводить по свое­му усмотрению капремонт отдельных конструктивов здания. Например, в долгосрочной программе ка­премонт дома запланирован на 2035 г., но в насто­ящее время у него прохудилась кровля и пришли в негодность инженерные сети. Собственники жилья, имея спецсчет, могут решить на общем собрании срочно отремонтировать кровлю. В дальнейшем, накопив достаточно средств, приведут в порядок инженерные сети. Переживать за сохранность денег на спецсчете не стоит. Он открыт у регионального оператора и без качественного выполнения работ деньги подрядчику ни в коем случае не перечислят. Кроме того, собственники жилья имеют право само­стоятельно контролировать поступление и расходо­вание взносов на капремонт своего дома.

- Любовь Петровна , ходят слухи , что в соседнем городе в одном из ТСЖ соб­ственники жилья приняли решение не собирать взносы на капремонт , а на­правлять на эти цели средства от размещения на фасаде здания наруж­ной рекламы . Возможна ли такая схема и насколько она правомерна ?

- В Белгороде такой практики нет. Однако в нашем городе немало примеров, когда деньги от рекламы либо провайдеров направляются на бла­гоустройство дворовой территории или на ремонт мест общего пользования. Отмечу, что решать, с кем заключать договоры аренды (рекламных ус­луг) и куда направлять эти средства, может только общее собрание собственников жилья.

Беседовал Петр КОТОВ

 
По теме
Прокуратура разъясняет ВОПРОС. Хочу разместить рекламную конструкцию на жилом доме.
Алексей всю свою жизнь работал неофициально в строительных бригадах, но всегда мечтал работать на себя Алексей всю свою жизнь работал неофициально в строительных бригадах, но всегда мечтал работать на себя.
Состоялось очередное заседание коллегии. - Валуйский городской округ Присутствующие рассмотрели два вопроса Перед началом работы глава Валуйского городского округа вручил заслуженные награды нашим землякам.
Валуйский городской округ
Программа расчистки водоёмов «Наши реки». - Губкинский городской округ В Губкине продолжается реализация программы по расчистке водоёмов Программа расчистки водоёмов «Наши реки» стартовала на территории региона в 2022 году по инициативе губернатора Белгородской области Вячеслава Гладкова.
Губкинский городской округ
VSH_3038.jpg - Губернатор и правительство Основная тема обсуждения — условия ведения бизнеса в текущей оперативной обстановке  «Последние три недели были тяжелыми для города Белгорода, Белгородского района, Грайворонского округа, для всех нас,
Губернатор и правительство
Бронхиальная астма у детей, "Холодовая цепь" как неотъемлемая составляющая безопасности иммунизации, особо опасные инфекции.
Детская поликлиника №3 г. Старого Оскола
День работника культуры - ЦБС Ракитянского района Сегодня состоялось мероприятие, приуроченное к празднованию Дня работника культуры.
ЦБС Ракитянского района
В музее Первой конной армии - Центр соцобслуживания населения В рамках реализации  национального проекта «Демография»  федерального проекта «Старшее поколение»  и пилотного проекта  на территории Белгородской области по созданию системы долговременного ухода,
Центр соцобслуживания населения