Капремонт: торг уместен

Управдом

Собственникам жилья предложено самостоятельно определиться с видами и стоимостью ремонтных работ

Адресная программа капитального ремонта на следующий год сформирована . В Белгороде привести в порядок планируется 36 многоквартирных домов , на что региональным оператором будет выделено 489 млн рублей . Перед тем , как строители выйдут на объекты , предстоит еще провести большую подготовительную работ /. Собственники жилья при этом уже не являются пассивными наблюдателями , а выступают в качестве хозяев с правом решающего голоса . О новшествах в организации капремонта нам рассказала заместитель исполнительного директора Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области Татьяна Шевченко .

Эффективность расходования сред­ств на капремонт до недавнего времени вызывала у многих граждан серьезные нарекания. В связи с этим законодате­ли внесли в Жилищный кодекс РФ из­менения (см. №257 от 29 июля 2107 г.), призванные кардинально выправить ситуацию.

Татьяна Владимировна отметила: «Собственникам жилья отныне предо­ставлены широкие полномочия, позво­ляющие по-хозяйски относиться к сво­ему дому. Председателям советов до­мов, в которых в 2018 г. будет прово­диться капремонт, региональным опе­ратором до 1 декабря были разосланы предложения. Им предстоит в трехме­сячный срок утвердить на общем собра­нии представленный перечень работ и их объем, предельные стоимости и сро­ки проведения ремонта общего имуще­ства. С чем-то они могут не согласиться и изменить».

Одно «но» - сделать это надлежит в пределах суммы, выделяемой на дом региональным оператором. Превыше­ние предельной стоимости осуществля­ется за счет средств собственников по­мещений, которые уплачиваются сверх установленного в регионе минимального размера взноса на капремонт. Решение принимается 2/3 голосов собственников. Протокол общего собрания, оформлен­ный надлежащим образом, передается в областной Фонд содействия реформи­рованию ЖКХ. Как рассказала Татьяна Шевченко, на основании этого докумен­та в адресную программу капремонта будут внесены поправки в соответствии с пожеланиями собственников.

Принять взвешенное решение вла­дельцам квартир поможет управляю­щая компания, занимающаяся обеспе­чением эксплуатации многоэтажки и не понаслышке знающая все проблемные элементы здания.

Подготовка к капремонту строится следующим образом. На основании мо­ниторинга технического состояния до­ма, проводимого сотрудниками управ­ляющей компании совместно с предста­вителями собственников, составляется акт дефектов. Он используется для про­ведения локальных сметных расчетов, проводимых в базисных ценах. Затем региональный оператор проверяет представленный УК перечень работ и структуру сметы. В ходе государствен­ной экспертизы осуществляется пере­расчет сметы в территориально еди­ничных расценках, после чего ее можно использовать для проведения конкурса по выбору подрядчика.

Для определения унифицированно­го предельного размера стоимости ра­бот по капремонту Минстроем РФ раз­работаны методические рекомендации (см. приказ ведомства №1202/пр от 07.09.2017 г.). Они позволяют детально подсчитать, во что обойдется приведе­ние в порядок той или иной многоэтажки.

Кроме того, региональным правительством принято постановление об ус­тановлении размера предельной стои­мости работ в 2018 году, которые фи­нансируются исходя из минимального размера взноса на капремонт (см. № 426-пп от 27.11.2017 г.). Представлен­ные в документе расценки доведены до сведения собственников помещений в домах, в которых следующей весной начнется капитальный ремонт.

Отметим, что 22 ноября специали­сты регионального Фонда содействия реформированию ЖКХ и координатор проекта «единороссов» «Управдом» Любовь Киреева провели с председа­телями советов домов семинар, по­священный предстоящему капремонту. «Рачительные собственники жилья и управляющие компании должны со­вместными усилиями грамотно сфор­мировать перечень работ по ремонту общего имущества в доме, составить сметы. В конечном итоге это станет большим вкладом в развитие само­управления и саморегулирования. Кри­терием успеха станет качество выпол­ненных строителями работ», - заявила Любовь Петровна.

Очевидно, что у собственников жи­лья в процессе подготовки к капремон-ту-2018 возникнет немало вопросов.

Ответы на них можно получить в отделе« мониторинга и планирования капремонта , расположенном по ул . Вокзальная , 2 ( ТЦ «Вокзальный» ), 4 этаж , офис 7, а также по телефонам : (4722) 23-26-56 и 8-991-315-07-86.

Павел ПЕРЕДЕРИЙ

 
По теме
Установку начнут использовать осенью. Филиал ПАО «МРСК Центра» — «Белгородэнерго» приобрёл мобильную установку плавки гололёда на проводах воздушных линий электропередачи.
20.07.2018
 
 
Установку начнут использовать осенью. Филиал ПАО «МРСК Центра» — «Белгородэнерго» приобрёл мобильную установку плавки гололёда на проводах воздушных линий электропередачи.
20.07.2018 Fonar.Tv
► Совету дома по ул. Газовиков, 15 в торжественной обстановке переданы десятки книг для создания общественной библиотеки.
08.07.2018 Газета Наш Белгород
► Неравнодушная горожанка бьет тревогу. Взгляните на фото и скажите : кто в городе отвечает за крыши многоквартирных домов ?
30.06.2018 Газета Наш Белгород
Руководители управляющих организаций ответили на вопросы собственников жилья ► Коммунальщики Белгорода приняли активное участие во всероссийской акции «День открытых дверей управляющих организаций» .
22.06.2018 Газета Наш Белгород
Следователи отметят профессиональный праздник ► С 2014 года День сотрудника органов следствия Российской Федерации отмечается ежегодно 25 июля .
21.07.2018 Газета Наш Белгород
Нажмите для предварительного просмотра изображения - ФГБУ Белгородская МВЛ В отдел патологоанатомического вскрытия и гистологии поступил труп кошки для установления причины смерти животного.
20.07.2018 ФГБУ Белгородская МВЛ
Показательные учения прошли на базе отряда специального назначения «Сокол» УФСИН России по Белгородской области ► Сотрудники спецназа продемонстрировали преодоление полосы препятствий,
07.07.2018 Газета Наш Белгород
Осуждены сбытчики наркотических средств ► Проблема распространения наркомании не теряет актуальности и, к сожалению, не обошла и наш город.
29.06.2018 Газета Наш Белгород
В ноябре прошлого года моего мужа, главу и опору нашей семьи, арестовали и лишили свободы.
21.06.2018 Голос Белогорья
С духовой музыкой - в космос - Газета Наш Белгород Марш-парад духовых оркестров России торжественно завершился в Белгороде ► В грандиозном событии приняли участие Центральный воен­ный оркестр Министерства обороны РФ,
21.07.2018 Газета Наш Белгород
Война глазами художника - Газета Наш Белгород Знаменитый   график   о   Курской   битве ► Выставка Станислава Косенкова «И снова ратной славы дата» открылась в его музее - мастерской .
21.07.2018 Газета Наш Белгород
В Белгороде 19 команд подвергли себя «РИСКу» - Belnovosti.Ru Активисты корпуса «Волонтёры Победы» и других общественных организаций региона демонстрировали в Центре молодёжных инициатив знания о Курской битве в рамках областной интеллектуальной игры.
20.07.2018 Belnovosti.Ru
Первая экспозиция талантливой художницы ► Во вторник в выставочном зале «Родина» состоялось торжественное открытие персональной выставки Людмилы Глушенковой «Внутри чуда».
15.07.2018 Газета Наш Белгород
В областной филармонии прошло торжественное мероприятие, посвященное Дню семьи, любви и верности ► Испокон веков на Руси бережно хранили семейные традиции и передавали их следующим поколениям.
15.07.2018 Газета Наш Белгород
«Университет   третьего   возраста»   провел   праздник   семьи   ►  В   библиотеке - филиале   № 17  прошло   литературно - музыкальное  мероприятие   «Что   движет   солнце  и   светила ...
14.07.2018 Газета Наш Белгород
Возвращение «Салюта» - Газета Наш Белгород Белгородцы уступили в дебютном матче сезона ► «Салют Белгород» с поражения начал сезон 2018-2019.
20.07.2018 Газета Наш Белгород
Вдохновение - взаимное - Газета Наш Белгород Йога и скандинавская ходьба для здоровья и настроения ► Активисты 26-го округа Белгорода собрались на спортивной площадке Шуховского лицея на тренировку под открытым небом.
20.07.2018 Газета Наш Белгород
Болели вместе - Газета Наш Белгород Финал на набережной посмотрели полторы тысячи болельщиков ► Чемпионат мира-2018 в России завершился.
20.07.2018 Газета Наш Белгород
► Развитию шахмат в Белгороде в последнее время уделяется особое внимание.
19.07.2018 Газета Наш Белгород
В городе прошли соревнования по картингу ► На АСК «Вираж» завершился 4 этап чемпионата и первенства Черноземья по картингу, а также 2 этап всероссийских соревнований «Памяти Льва Кононова».
20.07.2018 Газета Наш Белгород
Губернатор области принял участие в расширенном оперативном совещании при начальнике УМВД России по Белгородской области - Губернатор и правительство Затем состоялось открытие горельефа "Солдатам правопорядка посвящается" 1 из 15 2 из 15 3 из 15 4 из 15 5 из 15 6 из 15 7 из 15 8 из 15 9 из 15 10 из 15 11 из 15 12 из 15 13 из 15
20.07.2018 Губернатор и правительство
Специалистами отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по Белгородской области в I полугодии 2018 года было проведено 151 контрольно-надзорное мероприятие: 101 внеплановая проверка, 35 административных расследований,
20.07.2018 Россельхознадзор
В связи с проведением работ на тепловых сетях, с 21 июля по 6 августа 2018 года будет временно прекращено движение автотранспорта на участке автомобильной дороги по ул.
20.07.2018 Самоуправление Старый Оскол
За нарушение ветеринарного законодательства Салаев Д. (Краснояружский район) был привлечен Управлением Россельхознадзора по Белгородской области к административной ответственности в виде штрафа в размере 4950 рублей.
20.07.2018 Россельхознадзор