Капремонт: торг уместен

Управдом

Собственникам жилья предложено самостоятельно определиться с видами и стоимостью ремонтных работ

Адресная программа капитального ремонта на следующий год сформирована . В Белгороде привести в порядок планируется 36 многоквартирных домов , на что региональным оператором будет выделено 489 млн рублей . Перед тем , как строители выйдут на объекты , предстоит еще провести большую подготовительную работ /. Собственники жилья при этом уже не являются пассивными наблюдателями , а выступают в качестве хозяев с правом решающего голоса . О новшествах в организации капремонта нам рассказала заместитель исполнительного директора Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области Татьяна Шевченко .

Эффективность расходования сред­ств на капремонт до недавнего времени вызывала у многих граждан серьезные нарекания. В связи с этим законодате­ли внесли в Жилищный кодекс РФ из­менения (см. №257 от 29 июля 2107 г.), призванные кардинально выправить ситуацию.

Татьяна Владимировна отметила: «Собственникам жилья отныне предо­ставлены широкие полномочия, позво­ляющие по-хозяйски относиться к сво­ему дому. Председателям советов до­мов, в которых в 2018 г. будет прово­диться капремонт, региональным опе­ратором до 1 декабря были разосланы предложения. Им предстоит в трехме­сячный срок утвердить на общем собра­нии представленный перечень работ и их объем, предельные стоимости и сро­ки проведения ремонта общего имуще­ства. С чем-то они могут не согласиться и изменить».

Одно «но» - сделать это надлежит в пределах суммы, выделяемой на дом региональным оператором. Превыше­ние предельной стоимости осуществля­ется за счет средств собственников по­мещений, которые уплачиваются сверх установленного в регионе минимального размера взноса на капремонт. Решение принимается 2/3 голосов собственников. Протокол общего собрания, оформлен­ный надлежащим образом, передается в областной Фонд содействия реформи­рованию ЖКХ. Как рассказала Татьяна Шевченко, на основании этого докумен­та в адресную программу капремонта будут внесены поправки в соответствии с пожеланиями собственников.

Принять взвешенное решение вла­дельцам квартир поможет управляю­щая компания, занимающаяся обеспе­чением эксплуатации многоэтажки и не понаслышке знающая все проблемные элементы здания.

Подготовка к капремонту строится следующим образом. На основании мо­ниторинга технического состояния до­ма, проводимого сотрудниками управ­ляющей компании совместно с предста­вителями собственников, составляется акт дефектов. Он используется для про­ведения локальных сметных расчетов, проводимых в базисных ценах. Затем региональный оператор проверяет представленный УК перечень работ и структуру сметы. В ходе государствен­ной экспертизы осуществляется пере­расчет сметы в территориально еди­ничных расценках, после чего ее можно использовать для проведения конкурса по выбору подрядчика.

Для определения унифицированно­го предельного размера стоимости ра­бот по капремонту Минстроем РФ раз­работаны методические рекомендации (см. приказ ведомства №1202/пр от 07.09.2017 г.). Они позволяют детально подсчитать, во что обойдется приведе­ние в порядок той или иной многоэтажки.

Кроме того, региональным правительством принято постановление об ус­тановлении размера предельной стои­мости работ в 2018 году, которые фи­нансируются исходя из минимального размера взноса на капремонт (см. № 426-пп от 27.11.2017 г.). Представлен­ные в документе расценки доведены до сведения собственников помещений в домах, в которых следующей весной начнется капитальный ремонт.

Отметим, что 22 ноября специали­сты регионального Фонда содействия реформированию ЖКХ и координатор проекта «единороссов» «Управдом» Любовь Киреева провели с председа­телями советов домов семинар, по­священный предстоящему капремонту. «Рачительные собственники жилья и управляющие компании должны со­вместными усилиями грамотно сфор­мировать перечень работ по ремонту общего имущества в доме, составить сметы. В конечном итоге это станет большим вкладом в развитие само­управления и саморегулирования. Кри­терием успеха станет качество выпол­ненных строителями работ», - заявила Любовь Петровна.

Очевидно, что у собственников жи­лья в процессе подготовки к капремон-ту-2018 возникнет немало вопросов.

Ответы на них можно получить в отделе« мониторинга и планирования капремонта , расположенном по ул . Вокзальная , 2 ( ТЦ «Вокзальный» ), 4 этаж , офис 7, а также по телефонам : (4722) 23-26-56 и 8-991-315-07-86.

Павел ПЕРЕДЕРИЙ

 
По теме
стройка - Мир Белогорья Белгородская область заняла шестое место по объемам ввода жилья в России Фото: «Мир Белогорья»Белгородская область заняла шестое место по объемам ввода жилья в России: на одного белгородца за год было построено 0,84 кв.
16.10.2018
О выявлении фактов самовольного пользования и присоединения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения, а также о работе с абонентами, имеющими задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения - Департамент ЖКХ Информирует ГУП «Белводоканал» ГУП «Белводоканал» реализует комплекс мер,
16.10.2018
 
Программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда Белгородской области в 2018 году - Департамент ЖКХ На территории Белгородской области в 2018 году реализуется программа переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, расположенных на территориях Грайворонского, Ракитянского, Шебекинского, Яковлевского районов,
16.10.2018
 
Программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда Белгородской области в 2018 году - Департамент ЖКХ На территории Белгородской области в 2018 году реализуется программа переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, расположенных на территориях Грайворонского, Ракитянского, Шебекинского, Яковлевского районов,
16.10.2018 Департамент ЖКХ
О выявлении фактов самовольного пользования и присоединения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения, а также о работе с абонентами, имеющими задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения - Департамент ЖКХ Информирует ГУП «Белводоканал» ГУП «Белводоканал» реализует комплекс мер,
16.10.2018 Департамент ЖКХ
стройка - Мир Белогорья Белгородская область заняла шестое место по объемам ввода жилья в России Фото: «Мир Белогорья»Белгородская область заняла шестое место по объемам ввода жилья в России: на одного белгородца за год было построено 0,84 кв.
16.10.2018 Мир Белогорья
► Чем грозит потребителю задолженность по газоснабжению В число коммунальных услуг, предоставляемых населению, входит газоснабжение.
28.09.2018 Газета Наш Белгород
Украл, выпил. В тюрьму? - Газета Наш Белгород Корреспондент газеты побывал в колонии строгого режима ► Двадцатидвухлетний Антон очень волновался, прежде чем выйти из машины и зайти в ювелирный магазин.
16.10.2018 Газета Наш Белгород
Обыск дал результаты ► Трое белгородцев осуждены за сбыт наркотических веществ.
05.10.2018 Газета Наш Белгород
ДТП произошло на регулируемом переходе ► Во вторник, около 6 часов 45 минут, водитель автобуса «ПАЗ» совершил наезд на пешехода.
05.10.2018 Газета Наш Белгород
Судмедэксперты восстанавливают события по мельчайшим фрагментам ► Это огнестрельное ранение в лоб, оказавшееся смертельным, а здесь явно видны множественные удары по голове тупым предметом;
25.09.2018 Газета Наш Белгород
Борозда памяти Станислава Косенкова - Газета Наш Белгород Вспоминая великого художника ►  11 октября этого года Станиславу Степановичу Косенкову, выдающемуся художнику-графику, могло бы исполниться 77 лет.
16.10.2018 Газета Наш Белгород
Под псевдонимом Галерка - Газета Наш Белгород Михаил Ольминский . Один из тех , с кого начиналась «Правда» ►  История нашего края знает немало громких имен .
16.10.2018 Газета Наш Белгород
И вновь я переживаю давнее прошлое…» - Газета Наш Белгород Встреча   к  100- летию   комсомола ►  Очередное   заседание   клуба   «Поэтическая   среда»   прошло в   Белгородском   литературном   музее .
16.10.2018 Газета Наш Белгород
Мир вещей известного поэта ► В Белгородском литературном музее начала работу выставка «Маяковский "Haute couture": искусство одеваться» из собрания государственного музея В.В.
16.10.2018 Газета Наш Белгород
Простор для талантливой молодежи ► Пятый межрегиональный фестиваль молодежного творчества «БеРег» собрал в Белгородской государственной универсальной научной библиотеке более ста участников со всей области.
05.10.2018 Газета Наш Белгород
Идем дальше - Газета Наш Белгород «Белогорье» заняло третье место во втором туре Кубка России ► В Белгороде завершился второй тур предварительного этапа Кубка России .
16.10.2018 Газета Наш Белгород
Турнир собрал в Белгороде более 150 бойцов ► Традиционный юношеский турнир памяти чемпиона Европы по кикбоксингу Сергея Поливоды прошёл в Белгородском технологическом университете.
16.10.2018 Газета Наш Белгород
МХК «Белгород» в двух встречах обыграла юниоров из Ростова - на - Дону ► С первого вбрасывания стало ясно , «Белгород» - фаворит встречи .
16.10.2018 Газета Наш Белгород
«Салют» разделил очки с гостями из Брянска ►  В очередном матче первенства России по футболу «Салют Белгород» принимал гостей из Брянска.
16.10.2018 Газета Наш Белгород
Подорожает ли проезд в Белгороде - Vbelgorode.Com Цена за поездку может подняться до 20 рублей. С 1 ноября стоимость проезда в общественном транспорте Белгорода может вырасти.
16.10.2018 Vbelgorode.Com
БГИИК встретил гостей из Марокко - БГИИК 16 октября Белгородский государственный институт искусств и культуры принял марокканскую делегацию, состоящую из восьми ректоров различных университетов во главе с Первым заместителем министра посольства Королевства Марокко,
16.10.2018 БГИИК
JPG Файл - УМВД по Белгородской области Сегодня в Губкинском городском округе состоялось выездное заседание координационного совещания по обеспечению правопорядка под председательством главы региона Евгения Савченко.
16.10.2018 УМВД по Белгородской области