В капитально отремонтированном доме в Белгороде через год развалились ступеньки и осыпалась штукатурка года

Старший помощник прокурора города Белгорода А.С. Ершова сообщила, что Прокуратурой г. Белгорода проведена проверка по вопросу качества проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Белгород, ул. Садовая, д. 114а.

В сообщенеии говорится, что "В соответствии со ст. 167 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов.

Статьей 6 Порядка привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 28.04.2014 № 166-пп, определено, что при выполнении Договора Подрядчик обязан обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. Устранять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет в согласованные с представителем Технического заказчика сроки.

При невыполнении Подрядчиком этих обязательств Технический заказчик по согласованию с Региональным оператором вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию за счет Подрядчика;
исполнять полученные в ходе выполнения работ указания и предписания Технического заказчика и (или) Регионального оператора, а также в срок, установленный ими, устранять обнаруженные отступления, отклонения и недостатки в выполненной работе;
письменно известить Технического заказчика о завершении работ на объекте, подготовить акт приемки выполненных работ и сдать выполненные работы по акту с передачей Техническому заказчику и Региональному оператору комплекта исполнительной документации, относящейся к выполненным работам;
выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором и нормами действующего законодательства.

В соответствии со ст. 10 Порядка гарантийный срок составляет 60 (шестьдесят) месяцев со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, если Подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей или неправильной его эксплуатации. Гарантийный срок на смонтированное Подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному его производителем.

При обнаружении дефектов Технический заказчик должен письменно известить об этом Подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее 3 (трех) дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта и (или) убыткам, - немедленно. Представители Сторон составляют акт, фиксирующий дефекты, и согласовывают порядок и сроки их устранения.

Срок устранения дефектов не должен превышать сроков, необходимых для подготовки производства соответствующих работ и производства таких работ, более чем на 5 (пять) рабочих дней.

Если Подрядчик не обеспечивает устранение выявленных дефектов в установленные сроки, Технический заказчик или Региональный оператор вправе привлечь для выполнения этих работ другую организацию за счет Подрядчика, в том числе в счет обеспечения исполнения его обязательств по устранению выявленных дефектов в гарантийный период.

Установлено, что капитальный ремонт многоквартирного жилого дома № 114-а по ул.Садовой в г.Белгороде проводился в рамках плана реализации в 2015 году адресной программы капитального ремонта на территории Белгородской области, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 16.12.2014 № 456-пп «Об утверждении плана реализации в 2015 году адресной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2014-2043 годы».

По итогам проведенного открытого конкурса работы выполнялись ООО «Эра-Капитал Строй» на основании заключенного договора подряда.

Объем, виды работ определялись в соответствии с договором, сметной и технической документацией в рамках программы, а именно ремонт внутридомовых инженерных систем, крыши, подвальных помещений, фасада, установка коллективных ПУ.

Работы были выполнены в полном объеме согласно локальной сметной документации, протоколу общего собрания и приняты приемочной комиссией 15.11.2015 года.

В целях обеспечения контроля за качеством выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов на территории г.Белгорода комиссией в составе представителей Регионального оператора, Технического заказчика, подрядной организации, собственников помещений, организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом, были проведены проверки в рамках гарантийных обязательств согласно условиям договора.

По результатам проверки 23.05.2017 комиссией был составлен акт осмотра многоквартирного дома на предмет выявления дефектов выполненных ремонтных работ в рамках гарантийных обязательств. Установлено разрушение верхнего слоя отмостки по периметру многоквартирного дома, слетела с крепления металлокассета на торце здания, установлено отслоение окрасочного слоя шибера подвальных продухов, нарушение контруклона отливов оконных блоков, разрушение штукатурного слоя ступеней входной группы №№ 1,2, течь кровли в подъезде № 2.

В связи с тем, что гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные подрядчиком и субподрядчиками по договору в течение 60 месяцев со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, техническим заказчиком МБУ «Управление капитального ремонта» в адрес ООО «Эра-КапиталСтрой» направлено требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков при проведении капитального ремонта в срок до 01.07.2017. Информацию о выполнении гарантийных обязательств необходимо было представить в МБУ «Управление капитального ремонта» в виде акта выполненных работ с приложением подтверждающих фотоматериалов.

Однако на момент проверки прокуратурой г.Белгорода указанные работы не выполнены, что существенным образом нарушает права граждан – жильцов указанного дома.

По указанным фактам в адрес директора ООО «Эра КапиталСтрой» внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства с постановкой о привлечении к дисциплинарной ответственности виновных должностных лиц".

 
По теме
 
Прокуратурой г. Белгорода в ходе проверки по обращению установлено, что  капитальный ремонт многоквартирного жилого дома № 114-а по ул.Садовой в г.Белгороде производился в  2015 году.
25.08.2017
В целях реализации в 2017 году адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2016-2045 годы в Губкинском городском округе запланирован ремонт общего
09.08.2017
 
 
Как не испортить летний отдых - KaviCom.Ru   В разгаре – отпускной сезон. Многие предпочитают отдыхать, сменив обстановку, и отправляются в другие города и страны.
13.07.2018 KaviCom.Ru
► Совету дома по ул. Газовиков, 15 в торжественной обстановке переданы десятки книг для создания общественной библиотеки.
08.07.2018 Газета Наш Белгород
► Неравнодушная горожанка бьет тревогу. Взгляните на фото и скажите : кто в городе отвечает за крыши многоквартирных домов ?
30.06.2018 Газета Наш Белгород
Руководители управляющих организаций ответили на вопросы собственников жилья ► Коммунальщики Белгорода приняли активное участие во всероссийской акции «День открытых дверей управляющих организаций» .
22.06.2018 Газета Наш Белгород
Информация о дорожно-транспортном происшествии на автодороге «Белгород – Томаровка», в районе села Малые Кульбаки», поступила в дежурную часть яковлевского отдела полиции около 11 часов 40 минут.
17.07.2018 УМВД по Белгородской области
Показательные учения прошли на базе отряда специального назначения «Сокол» УФСИН России по Белгородской области ► Сотрудники спецназа продемонстрировали преодоление полосы препятствий,
07.07.2018 Газета Наш Белгород
Осуждены сбытчики наркотических средств ► Проблема распространения наркомании не теряет актуальности и, к сожалению, не обошла и наш город.
29.06.2018 Газета Наш Белгород
В ноябре прошлого года моего мужа, главу и опору нашей семьи, арестовали и лишили свободы.
21.06.2018 Голос Белогорья
Белгородская филармония приглашает! - Управление культуры Дорогие друзья! За окном дождливое лето, а филармония уже активно готовится к новому сезону, чтобы порадовать вас новыми программами.
17.07.2018 Управление культуры
Первая экспозиция талантливой художницы ► Во вторник в выставочном зале «Родина» состоялось торжественное открытие персональной выставки Людмилы Глушенковой «Внутри чуда».
15.07.2018 Газета Наш Белгород
В областной филармонии прошло торжественное мероприятие, посвященное Дню семьи, любви и верности ► Испокон веков на Руси бережно хранили семейные традиции и передавали их следующим поколениям.
15.07.2018 Газета Наш Белгород
«Университет   третьего   возраста»   провел   праздник   семьи   ►  В   библиотеке - филиале   № 17  прошло   литературно - музыкальное  мероприятие   «Что   движет   солнце  и   светила ...
14.07.2018 Газета Наш Белгород
Летний досуг дошкольникам обеспечили детские сады и советы территорий ► В городе продолжаются спортивные праздники для малышей под общим лозунгом «Любимому городу -спортивные успехи»,
13.07.2018 Газета Наш Белгород
Белгородцы устроили очередной праздник футбола ► Посвящённый чемпионату мира праздник двора собрал вместе жителей 17-го дома на улице Губкина.
14.07.2018 Газета Наш Белгород
Горожане поддержали сборную России в её решающем поединке с Хорватией ► В субботу на городской набережной в парке Победы состоялась прямая трансляция футбольного матча Россия-Хорватия,
13.07.2018 Газета Наш Белгород
Информация о дорожно-транспортном происшествии на автодороге «Белгород – Томаровка», в районе села Малые Кульбаки», поступила в дежурную часть яковлевского отдела полиции около 11 часов 40 минут.
17.07.2018 УМВД по Белгородской области
Трасса для экологичного вида транспорта откроется к 27 июля. В Парке имени Ленина активно ведутся работы по созданию выделенной дорожки для велосипедистов.
18.07.2018 Vbelgorode.Com