Жить в своём доме. Как построить мечту, чтобы она была долговечной

Фото: www.belpressa.ru

На вопросы «Белгородской правды» ответил Олег Дятлов, прораб одной из белгородских компаний.

Расчертите участок

— Олег Сергеевич, первая задача, которая, наверное, возникает перед будущими застройщиками усадьбы: как спланировать участок? Не хочется ведь хаотично застроить землю, а потом жалеть, что для чего‑то не хватило места или что‑то оказалось лишним.

— Всё зависит от того, какой у вас участок. Классическая схема – это ровный квадратный или прямоугольный участок. Однако некоторые предпочитают построить свой дом на возвышенности или же в низине. Поближе к водоёму или перелеску.

Начинать строительство дома надо с планировки участка, чтобы даже на небольшой площади или в неудобно расположенном месте разместить все необходимые будущему владельцу постройки и ландшафтные объекты. Во‑первых, надо определиться с целевым назначением территории. А именно – с какой целью она будет использоваться: для постоянного или периодического проживания, садоводства или огородничества, а также планируется ли содержание на участке домашних животных и так далее. Исходя из этого и нужно планировать будущие постройки. В частности, проект дома. А их, проектов, великое множество. Всё зависит лишь от фантазии и суммы, которую можете вложить в свою усадьбу.

Перед тем как начинать обустройство участка, не поленитесь расчертить прямо на земле контуры будущего дома, гаража, хозяйственных построек, цветников и дорожек к ним. Это позволит вам создать образ будущей усадьбы и, если необходимо, скорректировать проект обустройства ещё до начала строительства.

Фото Вадима Заблоцкого

— Какого принципа вы посоветуете придерживаться при строительстве дома?

— Если строить дом для себя, для своей семьи, то надо стремиться к максимальному удобству. Если же удобство принесено в жертву разного рода красивостям, то грош ему цена. А если удобство совместить с практичностью, то это будет самый лучший дом.

Дом надо строить не менее чем в пяти метрах от границы земельного надела на наиболее высокой его точке. Это для того, чтобы обеспечить отвод воды от фундамента. Если на соседних участках уже есть дома, то желательно, чтобы расстояние от них до новостройки было не меньше десяти метров.

У нас в области предпочитают строить прямоугольные или квадратные дома. Так называемый современный классический стиль.

— А какие материалы лучше всего использовать при строительстве дома?

— Есть как минимум семь вариантов стройматериалов для возведения частного дома: кирпич или керамический блок, керамзитобетон, газобетон, пенобетон, газосиликат, срубы из брёвен, брус профилированный, оцилиндрованный или клееный, а также каркасные технологии. У всех этих строительных материалов есть свои достоинства и недостатки.

Кирпич

Кирпич, безусловно, классика домостроения. Он прочен, долговечен, прост при монтаже. Недостатком же является стоимость. Ведь добротный кирпич, дом из которого простоит века, стоит очень дорого. Да и поискать такое качество придётся.

Кроме того, из‑за большого веса стен надо будет делать либо глубокий фундамент, либо полноценный цокольный этаж-подвал, что тоже ударит по карману. Работа с кирпичной кладкой не быстрая. Массивному фундаменту нужно «отстояться», да и стены с раствором перед отделкой тоже должны полностью просохнуть. В итоге строительство дома может растянуться на несколько лет.

А самое главное – кирпич не самый лучший теплоизолятор. Поэтому, чтобы в доме было комфортно, стены придётся делать либо полуметровой толщины, либо утеплять строение.

Совет :  перед покупкой кирпича возьмите один с поддона и уроните его с высоты рук на асфальт или бетон. Качественный кирпич или вообще не разобьётся, или разломится на две половины. Если же он разлетелся на несколько кусков, от такого товара лучше отказаться.

Фото Вадима Заблоцкого Керамзитобетон

Керамзитобетонные блоки обладают большинством достоинств кирпича. Но и недостатки у них такие же. Цена качественного блока приближается к кирпичной, и фундамент для стен из такого блока нужен мощный. Всё это сказывается на окончательной стоимости коробки дома. Кроме того, дом из керамзитобетона тоже нужно утеплять.

Совет : покупая керамзитобетонные блоки, возьмите с собой счётчик Гейгера. Иногда у керамзита, который используют в производстве этого стройматериала, повышенный радиационный фон. Нелишним при покупке будет ударить по блоку молотком. С качественным керамзитоблоком ничего не случится, а бракованный лопнет.

Газосиликат

Газосиликат – наиболее популярный сейчас строительный материал. Он прочен и обладает хорошей теплоизоляцией. А если эти блоки не кустарного производства, то у них отличная геометрия, что, в свою очередь, позволяет обойтись тонким слоем штукатурки.

Но у газосиликатного блока, к сожалению, есть ряд недостатков, которые могут повлиять на качество и долговечность будущего дома. Ячеистые бетоны очень чувствительны к подвижкам фундамента. Поэтому экономия на нём грозит трещинами стен. Этот материал гигроскопичен – хорошо впитывает влагу. Если стены дома из газосиликатного блока не защитить, то он из‑за перепада температуры просто разрушится.

Сруб

Дом из сруба – это красиво, экологично и можно не отделывать, если он красивой рубки. И, конечно же, дешевле кирпичного, за исключением брёвен особо ценных пород.

Однако и здесь есть недостатки. Срубы делают из сырого леса, и если вам поставят непросохший сруб, то он даст усадку. Как следствие – щели в стенах и полах. Да и геометрия дома нарушится. Сруб надо конопатить, а это очень кропотливая и ответственная работа, которая, при должном качестве, под силу лишь опытному мастеру.

Дом из сруба.
Фото Марии Литвиновой

Что касается теплосбережения, то по нормативам толщина сплошного слоя однородной древесины должна быть 54 сантиметра. То есть диаметр бревна в рубленом доме должен быть примерно 70 сантиметров. На Белгородчине я не встречал таких срубов.

Совет : при постройке сруба обязательно поинтересуйтесь у строителей, как они собираются делать так называемую обсаду. Если услышите, что брус в сечении меньше чем 200 х 200, с запилом в сруб на шип-паз, то отказывайтесь от таких мастеров.

Оцилиндрованный брус

Профилированный и оцилиндрованный брус обладает теми же достоинствами и недостатками, что и классический сруб. То, что некритично, к примеру, в срубе, проявляется в брусе. В данном случае – растрескивание при усушке вплоть до сквозных дыр. Кроме того, дома из такого стройматериала требуют дополнительной теплоизоляции. В общем, такой вариант строительства дома на любителя. И знаю из опыта, что обойдётся его постройка не дешевле, чем из кирпича или газобетона.

Каркасный дом

Каркасный дом – эта технология в России появилась не так давно, но широко распространена в странах Запада. Главное достоинство каркасного дома – скорость возведения. А правильно построенный каркасник по цене немногим дороже или равен по стоимости дому из газосиликата.

Основной же недостаток каркасного дома – неумелое его возведение. Многие, к сожалению, начитавшись строительных интернет-форумов и построив на даче каркасный гараж, ринулись предлагать свои услуги в строительстве каркасных домов. Это касается и строительных фирм, конкуренция которых привела к тому, что некоторые из них предлагают каркасники по цене стройматериалов. Естественно, они будут самые низкокачественные, а зачастую и брак. О комфорте, прочности и долговечности в таком случае речи быть не может. Но это не проблема каркасной технологии. Это проблема исполнителей таковой.

Из‑за использования пароизоляции каркасный дом становится своеобразным термосом, и ему обязательно нужна принудительная вентиляция. Поскольку в таком доме стены тонкие, он быстро нагревается и быстро остывает. Следовательно, при неравномерном нагреве печки перепады температуры в доме, в первую очередь за счёт вентиляции, бывают не очень комфортными.

Совет : каркасный дом надо строить на бетонной плите, с низкотемпературным водяным полом и системой приточно-вытяжной вентиляции с рекуператором.

Евгений Филиппов
 
По теме
Субботний кинопоказ собрал горожан на набережной - Belnovosti.Ru Теперь большой экран на берегу Везёлки радует не только болельщиков. Парк Победы приглашает взрослых и детей посмотреть здесь любимые мультипликационные и художественные фильмы отечественного производства.
23.06.2018
 
 
В Белгороде на День молодёжи приготовят четырёхметровую пиццу - Fonar.Tv Пиццу поделят на 120 кусков и бесплатно раздадут гостям фестиваля еды. В воскресенье, 24 июня, в День молодёжи перед учебно-спортивным комплексом Светланы Хоркиной пройдёт второй городской фестиваль еды ,
22.06.2018
Согласно установленным в суде материалам дела в начале марта 2018 года местный житель получил от своего знакомого денежный билет Федеральной резервной системы банков США номиналом 100 долларов.
25.06.2018 Старооскольский городской суд
Подозреваемому грозит до 15 лет тюрьмы. Следователи возбудили на 53-летнего старооскольца уголовное дело по факту умышленного причинения тяжкого вреда здоровью, повлёкшего по неосторожности смерть потерпевшего.
25.06.2018 Fonar.Tv
В ноябре прошлого года моего мужа, главу и опору нашей семьи, арестовали и лишили свободы.
21.06.2018 Голос Белогорья
► Причины происшествий на дороге бывают разные, но самая безрассудная, с тяжелыми последствиями - это управление автомобилем в состоянии опьянения.
16.06.2018 Газета Наш Белгород
РОДИНА ГЕРОЯ - Администрация 1 июля 2018 года с 10-00 в селе Ватутино пройдет фестиваль "Родина Героя" В этот день всех гостей ждет насыщенная программа: Круиз по историческим тропам,
25.06.2018 Администрация
Книжная экскурсия знакомит с городами и музеями-юбилярами ► Специалисты отдела литературы по искусству универсальной научной библиотеки организовали цикл книжно-иллюстративных выставок «Города и музеи-юбиляры»,
21.06.2018 Газета Наш Белгород
Белгородский театр кукол завершил сезон очередной премьерой ► Артисты поставили спектакль «Золушка» по одноимённой пьесе Евгения Шварца и приняли участие в мастер-классе от известного режиссёра.
22.06.2018 Газета Наш Белгород
Студенты вновь покорили зрителей ► Театральная студия «Новая сцена» БГИИК подтвердила звание «Народный коллектив» .
21.06.2018 Газета Наш Белгород
Главный соперник – мы сами - ВК Белогорье Мужская сборная России по волейболу финишировала на второй строчке турнирной таблицы группового этапа Лиги наций.
25.06.2018 ВК Белогорье
► Белгородцы активно поддерживают сборную России на чемпионате мира по футболу.
22.06.2018 Газета Наш Белгород
Футбольный клуб сообщил о завершении своей деятельности ► Белгородский «Энергомаш» , выступавший в группе «Центр» второго дивизиона , прекратил существование .
21.06.2018 Газета Наш Белгород
Белгородская сборная по мотокроссу победила на соревнованиях ЦФО ► Соревнования первенства и чемпионата ЦФО и Мотоциклетной федерации России по мотокроссу прошли 16-17 июня в Скопинском районе Рязанской области.
21.06.2018 Газета Наш Белгород
Субботний кинопоказ собрал горожан на набережной - Belnovosti.Ru Теперь большой экран на берегу Везёлки радует не только болельщиков. Парк Победы приглашает взрослых и детей посмотреть здесь любимые мультипликационные и художественные фильмы отечественного производства.
23.06.2018 Belnovosti.Ru
► В день выпускного бала в Белгороде запретят продажу алкоголя. Спиртное нельзя будет приобрести в торговых точках областного центра 23 июня.
21.06.2018 Газета Наш Белгород
В Белгороде представили книгу об истории Болховца ► В государственной универсальной научной библиотеке состоялась презентация монографии Владимира Жигалова и Александра Бобова «Болховской рубеж».
16.06.2018 Газета Наш Белгород
Молодежь помогает следить за порядком ► Еженедельные рейды по улицам города проводят волонтёры управления молодёжной политики города.
16.06.2018 Газета Наш Белгород