Жители дома на Бульваре Юности в Белгороде опасаются за собственную безопасность

Фото: www.bel.ru
Одна из жительниц разместила в Фейсбуке пост с фотографиями, наглядно подтверждающими наличие огромных трещин в стенах дома.

Как выяснилось, эта история тянется уже давно. Многоквартирный панельный 10-этажный жилой дом по адресу Бульвар Юности, 39 был сдан в 2008 году застройщиком ОАО «Домостроительная компания» («ДСК»), генеральный директор – Максим Егоров. Управляющая компания, которая регулирует все вопросы по вышеуказанному адресу, – ООО «Градъ Сервис».

«Ему (имеется ввиду дому – Прим. ред.) меньше 10 лет, но спустя два года с момента сдачи уже были выявлены скрытые дефекты, которые со временем приведут к естественному разрушению конструкции (дома), а платить за брак почему-то вынуждены сами жильцы», – написано на странице сообщества.


   


                             


За время условной борьбы за благосостояние своего дома жители бульвара Юности, 39 создали страницу в Фейсбуке , где обсуждают все острые темы; сформировали Совет МКД (Совет многоквартирного дома) и выбрали руководителя. И в марте текущего года делегация совета дома со своими проблемами, которые, по их словам, невозможно решить на региональном уровне, доехала до Минстроя России.


                           


Чего уже добились активисты? Во-первых, выиграно дело в Арбитражном апелляционном суде против управляющей компании по возмещению незаконных сборов за уборку территории, не принадлежащей собственникам. Вот некоторые выдержки из судебного решения ( документ ):

«…Управляющая организация выставляет собственникам плату за не входящий в состав общего имущества земельный участок, Управлением правомерно было выдано предписание. Перерасчёт денежных средств означает вернуть стороне договора излишне уплаченные денежные средства за услуги, которые не должны выставляться собственникам помещений».

«…ООО «Градъ Сервис» начисляло гражданам, проживающим в многоквартирном доме, плату за уборку и санитарную очистку земельного участка, не относящегося к общему имуществу многоквартирного дома и не принадлежащего ему на праве общей долевой собственности. По результатам проведённой проверки обществу Управлением выдано предписание от 04.03.2016 № 471, в котором на ООО «Градъ Сервис» возложена обязанность произвести перерасчёт за услугу «Обслуживание придомовой территории» с 01.04.2013 д. № 39 по бульвару Юности г.   Белгорода».

Во-вторых, учитывая состояние стеновых конструкций, а также тот факт, что ни о каком капитальном ремонте речи пока идти не может, жильцы приняли решение собирать деньги на благо своего дома самостоятельно.

Подтверждением этому – информационное сообщение собственникам помещения в многоквартирном доме по адресу бульвар Юности, 39, подписанное исполнительным директором Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области Леонидом Белоковаленко.

Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области рассмотрен протокол о формировании фонда капитального ремонта на спецсчёте регионального оператора. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте по вашему адресу возникает с 16.07.2017 года.

На основании изложенного выбранный вами способ формирования фонда капитального ремонта и открытие спецсчёта, владельцем которого является региональный оператор (согласно протоколу от 15 июля 2015 года), будет  реализовано не позднее 21.07.2017 года. Списания денежных средств, предусмотренных ст. 174 ЖК РФ, будут возможны по решению общего собрания собственников после 21.07.2017 года.

Исх. № Ф01-436 от 14.06.2017 г.

Корреспондент ИА «Бел.Ру» обратился к независимому эксперту – директору холдинга «ЭкспертПроектСтрой» Павлу  Сапожникову с просьбой прокомментировать ситуацию, как правильно поступить жильцам, какие действия необходимо предпринять обязательно.    

Страшный внешний вид помещений при производстве ремонтных работ – это нормально! Облезлые стены, отваливающая стяжка, высыпающиеся швы и т. д. Кстати, трещины в конструкциях – это тоже допустимо: наши нормы предполагают работу железобетонных и каменных конструкций с учётом образования трещин, но – до определённых величин!

Запугивание собственника по принципу: «Смотри, хозяин! Да тут всё совсем развалилось (или «До меня делали некачественно, надо переделать»)! В смете этого не было. Надо бы добавить! (А не добавишь, буду пугать тебя ещё сильнее!)», – к сожалению, тоже практика стандартная.

В случае если у собственника возникают сомнения о возможности безопасной эксплуатации объекта капитального строительства, необходимо выполнить обследование технического состояния строительных конструкций. Работы подобного вида на договорной основе осуществляют организации, имеющие допуск СРО. Кстати, в рамках данных работ может быть сделано предположение о причинах ограниченно работоспособного состояния конструкций. Их может быть четыре: некачественный проект, брак при строительстве, неправильные условия эксплуатации, естественный износ.

Обязательная оценка объекта капительного строительства требованиям безопасности на стадии эксплуатации осуществляется в рамках эксплуатационного и государственного контроля (ФЗ 384 с. 40 п. 1). Уполномоченным органом на осуществление государственного контроля на уровне субъекта РФ на территории Белгородской области является Жилищная инспекция.

Павел Сапожников
директор ООО «ЭкспертПроектСтрой», к.т.н., доцент кафедры строительства и городского хозяйства БГТУ им. В. Г. Шухова


Смогут ли жители добиться какой-либо справедливости и, вообще, кто прав, кто виноват в этой ситуации, покажет время. А пока редакция ИА «Бел.Ру» будет следить за развитием событий.

 

 

 
По теме
За свой счет - Газета Наш Белгород Использование спецсчета позволяет собственникам жилья самостоятельно планировать капремонт дома ► Любой собственник заинтересован в том, чтобы его дом как можно дольше оставался в состоянии, обеспечивающем комфортное проживание.
07.07.2017
От графика не отстают - ФГУП ГТРК Белгород Общий объем выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в Белгородской области составляет 50%.
29.06.2017
 
Белгородские активисты ОНФ добились ремонта кровли многоквартирного дома в поселке Новосадовый - ОНФ в Белгородской области Благодаря усилиям активистов регионального отделения Общероссийского народного фронта в Белгородской области, в многоквартирном доме на улице Мира, 5 в поселке Новосадовый произведен ремонт кровли.
14.06.2017
Администрация предупредила, что тоннель будет закрыт до 20 июля. В Белгороде перекрыли тоннель на улице Зелёная поляна, через который на Крейду проезжали общественный транспорт и автомобили после того,
17.07.2018
В Белгородском районе благоустроили пруды - Администрация Белгородского района Это стало возможным благодаря общим усилиям администрации Белгородского района и членов территориальных общественных самоуправлений городских и сельских поселений района.
16.07.2018 Администрация Белгородского района
Третье ратное поле России - Органы самоуправления Корочанского р-на «65 добрых дел», так называется региональный проект, который реализуется на территории Белгородской области в 2018 году и приурочен к 65-й годовщине образования Белгородской области.
17.07.2018 Органы самоуправления Корочанского р-на
XI областной героико-патриотический лагерь-экспедиция памяти Героя Советского Союза генерала М.С. Шумилова принимает гостей - Шебекинский район 14 июля с работой лагеря ознакомились: Сергей Андреевич Боженов - депутат Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, Вячеслав Михайлович Воробьев – Герой России,
17.07.2018 Шебекинский район
Общественные   инициативы   позволяют   преодолеть  разобщенность   жителей   многоэтажек ► Субботним вечером на спортплощадке возле многоквартирного дома по пр.
14.07.2018 Газета Наш Белгород
Горожане   обустраивают   дворы ► Жители домов 42 и 44 по ул . 5 Августа привели в порядок дворовые территории .
14.07.2018 Газета Наш Белгород
К 90-летию со дня рождения легендарного Гречихина ► В истории белгородской милиции на слуху имена Федора Хихлушки, Владимира Бурцева и… Пал Кириллыча.
07.07.2018 Газета Наш Белгород
Показательные учения прошли на базе отряда специального назначения «Сокол» УФСИН России по Белгородской области ► Сотрудники спецназа продемонстрировали преодоление полосы препятствий,
07.07.2018 Газета Наш Белгород
Осуждены сбытчики наркотических средств ► Проблема распространения наркомании не теряет актуальности и, к сожалению, не обошла и наш город.
29.06.2018 Газета Наш Белгород
В ноябре прошлого года моего мужа, главу и опору нашей семьи, арестовали и лишили свободы.
21.06.2018 Голос Белогорья
Лучшие семьи города Белгорода наградили медалями - ЗАГС 6 июля 2018 года в ГБУК «Белгородская государственная филармония» лучшим семьям города Белгорода, получившим известность среди сограждан крепостью семейных устоев, основанных на взаимной любви и верности,
17.07.2018 ЗАГС
Первая экспозиция талантливой художницы ► Во вторник в выставочном зале «Родина» состоялось торжественное открытие персональной выставки Людмилы Глушенковой «Внутри чуда».
15.07.2018 Газета Наш Белгород
В областной филармонии прошло торжественное мероприятие, посвященное Дню семьи, любви и верности ► Испокон веков на Руси бережно хранили семейные традиции и передавали их следующим поколениям.
15.07.2018 Газета Наш Белгород
«Университет   третьего   возраста»   провел   праздник   семьи   ►  В   библиотеке - филиале   № 17  прошло   литературно - музыкальное  мероприятие   «Что   движет   солнце  и   светила ...
14.07.2018 Газета Наш Белгород
ФК «Салют Белгород» - Мир Белогорья «Мир Белогорья» будет вести прямые трансляции домашних игр ФК «Салют Белгород» в рамках ПФЛ: первый матч пройдет уже завтра ФК «Салют Белгород» начинает участвовать в играх Профессиональной футбольной лиги зоны «Центр».
17.07.2018 Мир Белогорья
Летний досуг дошкольникам обеспечили детские сады и советы территорий ► В городе продолжаются спортивные праздники для малышей под общим лозунгом «Любимому городу -спортивные успехи»,
13.07.2018 Газета Наш Белгород
Белгородцы устроили очередной праздник футбола ► Посвящённый чемпионату мира праздник двора собрал вместе жителей 17-го дома на улице Губкина.
14.07.2018 Газета Наш Белгород
Горожане поддержали сборную России в её решающем поединке с Хорватией ► В субботу на городской набережной в парке Победы состоялась прямая трансляция футбольного матча Россия-Хорватия,
13.07.2018 Газета Наш Белгород