Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Жители дома на Бульваре Юности в Белгороде опасаются за собственную безопасность

19148927_1844740955852445_491679155866565483_n.jpg - ИА Бел.ру
19149387_1844740762519131_2460344387724324218_n.jpg - ИА Бел.ру
19146145_1844741292519078_3710085895777123025_n.jpg - ИА Бел.ру
19225036_1844741335852407_563206199247467332_n.jpg - ИА Бел.ру
17022134_1784304501896091_3148652083413625472_n.jpg - ИА Бел.ру
17021687_1784304481896093_2111814951650385913_n.jpg - ИА Бел.ру
Фото: www.bel.ru
Одна из жительниц разместила в Фейсбуке пост с фотографиями, наглядно подтверждающими наличие огромных трещин в стенах дома.

Как выяснилось, эта история тянется уже давно. Многоквартирный панельный 10-этажный жилой дом по адресу Бульвар Юности, 39 был сдан в 2008 году застройщиком ОАО «Домостроительная компания» («ДСК»), генеральный директор – Максим Егоров. Управляющая компания, которая регулирует все вопросы по вышеуказанному адресу, – ООО «Градъ Сервис».

«Ему (имеется ввиду дому – Прим. ред.) меньше 10 лет, но спустя два года с момента сдачи уже были выявлены скрытые дефекты, которые со временем приведут к естественному разрушению конструкции (дома), а платить за брак почему-то вынуждены сами жильцы», – написано на странице сообщества.


   


                             


За время условной борьбы за благосостояние своего дома жители бульвара Юности, 39 создали страницу в Фейсбуке , где обсуждают все острые темы; сформировали Совет МКД (Совет многоквартирного дома) и выбрали руководителя. И в марте текущего года делегация совета дома со своими проблемами, которые, по их словам, невозможно решить на региональном уровне, доехала до Минстроя России.


                           


Чего уже добились активисты? Во-первых, выиграно дело в Арбитражном апелляционном суде против управляющей компании по возмещению незаконных сборов за уборку территории, не принадлежащей собственникам. Вот некоторые выдержки из судебного решения ( документ ):

«…Управляющая организация выставляет собственникам плату за не входящий в состав общего имущества земельный участок, Управлением правомерно было выдано предписание. Перерасчёт денежных средств означает вернуть стороне договора излишне уплаченные денежные средства за услуги, которые не должны выставляться собственникам помещений».

«…ООО «Градъ Сервис» начисляло гражданам, проживающим в многоквартирном доме, плату за уборку и санитарную очистку земельного участка, не относящегося к общему имуществу многоквартирного дома и не принадлежащего ему на праве общей долевой собственности. По результатам проведённой проверки обществу Управлением выдано предписание от 04.03.2016 № 471, в котором на ООО «Градъ Сервис» возложена обязанность произвести перерасчёт за услугу «Обслуживание придомовой территории» с 01.04.2013 д. № 39 по бульвару Юности г.   Белгорода».

Во-вторых, учитывая состояние стеновых конструкций, а также тот факт, что ни о каком капитальном ремонте речи пока идти не может, жильцы приняли решение собирать деньги на благо своего дома самостоятельно.

Подтверждением этому – информационное сообщение собственникам помещения в многоквартирном доме по адресу бульвар Юности, 39, подписанное исполнительным директором Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области Леонидом Белоковаленко.

Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области рассмотрен протокол о формировании фонда капитального ремонта на спецсчёте регионального оператора. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте по вашему адресу возникает с 16.07.2017 года.

На основании изложенного выбранный вами способ формирования фонда капитального ремонта и открытие спецсчёта, владельцем которого является региональный оператор (согласно протоколу от 15 июля 2015 года), будет  реализовано не позднее 21.07.2017 года. Списания денежных средств, предусмотренных ст. 174 ЖК РФ, будут возможны по решению общего собрания собственников после 21.07.2017 года.

Исх. № Ф01-436 от 14.06.2017 г.

Корреспондент ИА «Бел.Ру» обратился к независимому эксперту – директору холдинга «ЭкспертПроектСтрой» Павлу  Сапожникову с просьбой прокомментировать ситуацию, как правильно поступить жильцам, какие действия необходимо предпринять обязательно.    

Страшный внешний вид помещений при производстве ремонтных работ – это нормально! Облезлые стены, отваливающая стяжка, высыпающиеся швы и т. д. Кстати, трещины в конструкциях – это тоже допустимо: наши нормы предполагают работу железобетонных и каменных конструкций с учётом образования трещин, но – до определённых величин!

Запугивание собственника по принципу: «Смотри, хозяин! Да тут всё совсем развалилось (или «До меня делали некачественно, надо переделать»)! В смете этого не было. Надо бы добавить! (А не добавишь, буду пугать тебя ещё сильнее!)», – к сожалению, тоже практика стандартная.

В случае если у собственника возникают сомнения о возможности безопасной эксплуатации объекта капитального строительства, необходимо выполнить обследование технического состояния строительных конструкций. Работы подобного вида на договорной основе осуществляют организации, имеющие допуск СРО. Кстати, в рамках данных работ может быть сделано предположение о причинах ограниченно работоспособного состояния конструкций. Их может быть четыре: некачественный проект, брак при строительстве, неправильные условия эксплуатации, естественный износ.

Обязательная оценка объекта капительного строительства требованиям безопасности на стадии эксплуатации осуществляется в рамках эксплуатационного и государственного контроля (ФЗ 384 с. 40 п. 1). Уполномоченным органом на осуществление государственного контроля на уровне субъекта РФ на территории Белгородской области является Жилищная инспекция.

Павел Сапожников
директор ООО «ЭкспертПроектСтрой», к.т.н., доцент кафедры строительства и городского хозяйства БГТУ им. В. Г. Шухова


Смогут ли жители добиться какой-либо справедливости и, вообще, кто прав, кто виноват в этой ситуации, покажет время. А пока редакция ИА «Бел.Ру» будет следить за развитием событий.

 

 

За свой счет - Газета Наш БелгородИспользование спецсчета позволяет собственникам жилья самостоятельно планировать капремонт дома ► Любой собственник заинтересован в том, чтобы его дом как можно дольше оставался в состоянии, обеспечивающем комфортное проживание.
07.07.2017 Газета Наш Белгород
От графика не отстают - ФГУП ГТРК БелгородОбщий объем выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в Белгородской области составляет 50%.
29.06.2017 ФГУП ГТРК Белгород
В 139 белгородских многоэтажках в этом году заменят лифты - БелПрессаФото Вадима Заблоцкого (архив) 249 лифтов из необходимых 500 уже завезли в регион.
28.06.2017 БелПресса
В региональную программу капремонта-2017 внесены 166 многоквартирных домов.
28.06.2017 ИА Бел.ру
Белгородские активисты ОНФ добились ремонта кровли многоквартирного дома в поселке Новосадовый - ОНФ в Белгородской областиБлагодаря усилиям активистов регионального отделения Общероссийского народного фронта в Белгородской области, в многоквартирном доме на улице Мира, 5 в поселке Новосадовый произведен ремонт кровли.
14.06.2017 ОНФ в Белгородской области
Многолетняя работа губкинцев по созданию современной материальной базы учреждений образования, культуры и спорта позволяет обеспечивать массовое участие детей и молодежи в различных направлениях интеллектуальной,
15.12.2017 Администрация г. Губкин
Игорь Ткачёв: Нужно соответствовать - Belnovosti.RuГость проекта «Жить в Белгороде» сегодня Игорь Ткачёв, актёр и режиссёр БГАДТ им Щепкина.
15.12.2017 Belnovosti.Ru
Широко открытые двери - Газета Наш БелгородИнициатива Школьные спортзалы доступны для горожан ► Сегодня все школьные стадионы и спортзалы открыты для белгородцев.
15.12.2017 Газета Наш Белгород
Город в праздничном наряде - Газета Наш БелгородКонкурс Белгородцев приглашают принять участие в ежегодном конкурсе «Серебряное Белогорье» Конкурс традиционно проходит в преддверии Нового года среди пред­приятий и организаций, СМИ, учреж­дений социальной сферы,
15.12.2017 Газета Наш Белгород
Инициативы «Единства» - Газета Наш Белгород
Инициативы «Единства»
► В конце года принято строить планы на будущее. О проектах, которые намечает реализовать в ближайшее время ТОС «Единство», мы побеседовали с его председателем Зоей Валерьевной Пархоменко.
Газета Наш Белгород
Архитектурные излишества? - Газета Наш Белгород
Архитектурные излишества?
Актуально Размещение кондиционеров на фасадах зданий следует взять под контроль ► Уровень грамотности горожан в вопросах соблюдения норм жилищного законодательства за последние годы вырос .
Газета Наш Белгород
Начался монтаж главной елки города - Газета Наш Белгород
Начался монтаж главной елки города
Праздник На Соборной площади сотрудники управления «Белгорблагоустройство» приступили к установке новогодней ёлки .
Газета Наш Белгород
Профилактические рейды по соблюдению правил пожарной безопасности в жилом секторе продолжаются - МЧС Белгородской областиКаждый день инспекторы управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Белгородской области проводят рейды в частном секторе региона, направленные на предотвращение пожаров.
16.12.2017 МЧС Белгородской области
Семья госпитализирована из-за отравления угарным газом в Прохоровке - Belnovosti.RuЭто уже второй случай в Белгородской области с начала недели и 25-й за год.
16.12.2017 Belnovosti.Ru
Сбитая в Белгороде пенсионерка игнорировала правила - Belnovosti.RuДТП совершено около 18 часов 30 минут 14 декабря, сообщили в региональном УГИБДД.
15.12.2017 Belnovosti.Ru
Что ни день - преступление
Приговор Подсудимый признан виновным ► За убийство продавца в магазине и разбойное нападение на девушку в Белгороде осужден 33- летний гражданин Украины .
Газета Наш Белгород
Украл, выпил, в тюрьму...
Кража Задержан с поличным ► Сотрудники уголовного розыска городского полицейского ведомства задержали неоднократно судимого за имущественные преступления 40- летнего жителя Белгорода при попытке сбыть похищенный ноутбук .
Газета Наш Белгород
Ушли и не вернулись
Две пожилых оскольчанки в середине ноября ушли из дома и не вернулись. Одна из них пропала 19 ноября.
Газета Зори
В Дубовом презентовали новую книгу о генерале Николае Ватутине - Администрация Белгородского районаВ детской районной библиотеке 14 декабря школьникам и гостям рассказали о новом произведении белгородского писателя Вячеслава Колесника «Оберег Николая Ватутина».
14.12.2017 Администрация Белгородского района
Юным белгородцам расскажут о рождественских традициях - Belnovosti.RuВ Белгородском государственном музее народной культуры 21 декабря, в 13:00, состоится праздник «Рождественская Сказка» из цикла «Народный календарь» для детей 5-10 лет и их родителей.
14.12.2017 Belnovosti.Ru
Свой день рождения отмечает единственный в Черноземье орган - Belnovosti.RuПервые звуки органа под сводами зала Белгородской филармонии прозвучали шесть лет назад 15 декабря.
15.12.2017 Belnovosti.Ru
Игорь Ткачёв: «Надо соответствовать» - Газета Наш Белгород
Игорь Ткачёв: «Надо соответствовать»
Гость проекта «Жить в Белгороде» сегодня Игорь Ткачёв , актёр и режиссёр БГАДТ им М . С . Щепкина .
Газета Наш Белгород
Символы города - Газета Наш Белгород
Символы города
Скульптура : искусство в среде или среда в искусстве ► В рамках фестиваля искусств «Арт - Окно» в выставочном зале «Родина» прошла лекция «Скульптура в городе и общественный резонанс» .
Газета Наш Белгород
Служение ратное - Газета Наш Белгород
Служение ратное
Выставка Макет участка Белгородской оборонительной черты XVII века представлен в столичном музее ► В Московском музее «Стрелецкие палаты» открылась новая экспозиция «Служилые люди государства Московского»,
Газета Наш Белгород
Дошкольники в Белгороде сдают нормативы ГТО - Belnovosti.RuОчередной комплекс спортивных заданий выполняли воспитанники 50-й школы. Первые в своей жизни нормативы сдали 15 детей.
15.12.2017 Belnovosti.Ru
Герои живут рядом - Газета Наш БелгородВстреча Тема для будущих журналистов ► Встреча сотрудников полиции со студентами БелГУ была приурочена ко Дню Героев Отечества.
15.12.2017 Газета Наш Белгород
В опорном университете региона продолжается 44-я Спартакиада - БГТУ им.В.Г. ШуховаНа территории «Технолога» прошли ещё два спортивных состязания в рамках 44-й спартакиады университета - соревнования по мини-футболу и по гиревому спорту.
15.12.2017 БГТУ им.В.Г. Шухова
«Забег обещаний - 2018» - Газета Наш Белгород
«Забег обещаний - 2018»
ЗОЖ ► Первого января в Белгороде состоится массовый забег . Жителям города предлагают пробежать дистанцию в 2018 метров, написав рядом с номером участника свою цель на бу­дущий год.
Газета Наш Белгород
Турнир памяти - Газета Наш Белгород
Турнир памяти
Спорт 0+ Болельщиков приглашают на кубок области по футболу ► В физкультурно-оздоровительном комплексе БГТУ им.
Газета Наш Белгород
Звезды загораются здесь - Газета Наш Белгород
Звезды загораются здесь
Танцы Спортсмены из разных регионов страны  поборются за подарки от Деда Мороза ► В Большом зале Белгородского государственного центра народного творчества в 12.
Газета Наш Белгород
После нескольких дней заточения, мужчине удалось сбежать и сообщить о случившемся в полицию.
15.12.2017 УМВД по Белгородской области
Всю ночь розыском водителя, который накануне сбил 11-летнюю девочку и ее маму в селе Городище Старооскольского района и скрылся, занимались сотрудники ГИБДД и оперативных служб Старого Оскола и соседних районов.
15.12.2017 УМВД по Белгородской области
Белгородская область получила национальный экологический Оскар - Департамент АПКВ рамках выставки «ЭКОТЕХ-2017», которая проходит в эти дни в Москве, состоялось награждение победителей экологических конкурсов Общероссийского экологического общественного движения «Зеленая Россия».
14.12.2017 Департамент АПК
Состоялась церемония вручения государственных и областных наград - Губернатор и правительствоЕе провел Губернатор области Евгений Савченко 1 из 11 2 из 11 3 из 11 4 из 11 5 из 11 6 из 11 7 из 11 8 из 11 9 из 11 10 из 11 11 из 11 Сегодня в Доме Правительства региона Губернатор
14.12.2017 Губернатор и правительство
В начале декабря оперативники УМВД России по г. Старому Осколу получили доверительную информацию о том, что местный житель может хранить у себя дома боеприпасы.
15.12.2017 УМВД по Белгородской области