Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Белгородских индивидуальных застройщиков ждут послабления

Белгородских индивидуальных застройщиков ждут послабления - Мир Белогорья
IMG-20170617-WA0002.jpg - Мир Белогорья
DSCN0559.jpg - Мир Белогорья
Индивидуальное жилищное строительство - Мир Белогорья
Фото: mirbelogorya.ru
Белгородских индивидуальных застройщиков ждут послабления Дом, построенный собственными силами и руками, для многих белгородцев сегодня не мечта, а реальность. Сделать это удалось благодаря областной программе поддержки индивидуального жилищного строительства. Однако власти не останавливаются на достигнутом: теперь вместо пяти лет на сдачу своего дома в эксплуатацию будет отводиться семь лет, что существенно упростит жизнь застрощиков.

Сегодня в Белгородской области 47 млн кв. метров жилья – чуть более 30 кв. метров на одного жителя, из них индивидуального 29 млн кв. м, или 62 %. За последнюю четверть века в регионе введено почти 12 млн кв. м жилья в рамках ИЖС, а многоэтажного – всего около 5 млн кв. м. Такие данные губернатор Евгений Савченко представил в ежегодном отчете о результатах деятельности правительства региона .

Немногие знают, но современная программа развития ИЖС выросла из той, что была принята еще в 1993 году. Фонд ИЖС был создан тогда же. Именно с того момента в регионе начался строительный бум, который спустя годы обернулся сотней микрорайонов частной застройки. Какие возможности фонд ИЖС предоставил белгородцам и на каких условиях можно было получить землю под индивидуальное строительство, смотрите в выпуске программы «Белгородская область. Привычные вещи» .

Итак, еще раз напомним основные условия участия в этой жилищной программе. Земельные участки под ИЖС на льготных условиях в регионе выдает Белгородская ипотечная корпорация. Заключив договор с БИК, застройщик получает землю с обременением. В течение последующих пяти лет он должен построить дом и сдать его в эксплуатацию. Все это время земля находится в собственности у БИКа. Перевести его в свое владение застройщик сможет только после официальной сдачи дома. При этом отделка под ключ необязательна: достаточно сдать закрытое помещение – само здание с крышей, застекленными окнами, дверью, черновыми полами и оштукатуренными стенами. Кроме того, в дом должны быть проведены коммуникации.

Приобрести участок под ИЖС можно в большинстве районов . Но купить землю «на всякий случай» не получится: тому, кто не успеет сдать дом в установленный срок, придется заплатить штраф, причем немалый. Именно это в свое время позволило форсировать индивидуальное строительство в регионе.

Работает это по следующей схеме: застройщик приобретает участок по льготной, неполной цене, которая может быть даже в несколько десятков раз ниже рыночной стоимости. И если он выполняет все условия договора, то оставшийся «долг» ему прощается. Это касается и строительства инженерных сетей – их застройщик также оплачивает не полностью.

«Если же застройщик весь срок, установленный договором, строительством дома не занимается или ограничивается фундаментом, то корпорации приходится обращаться в суд с требованием оплатить оставшуюся часть цены участка и строительства инженерных сетей. Решением суда определяется сумма финансовой ответственности, которую застройщик должен выплатить корпорации», – объясняет начальник управления поддержки ИЖС Белгородской ипотечной корпорации Виктор Беляев.

Всего, по данным БИК, не уложились в срок и были оштрафованы 789 застройщиков. С другой стороны, на сегодняшний день уже построили и сдали свои дома 24,2 тыс. участников программы.

Власти региона делают все, чтобы в своем собственном доме могло жить как можно большее количество белгородцев: предлагают земельные участки в перспективных районах по минимальной цене, рассрочку выплат, подвод коммуникаций, развитие социальной инфраструктуры. А теперь еще и продление периода сдачи строения на два года.

«Для застройщиков по договору с БИК будет продлен срок строительства индивидуального дома с 5 до 7 лет. В течение этого срока к застройщикам никаких претензий никто предъявлять не будет», – сказал губернатор Евгений Савченко, выступая в Белгородской областной думе.

Как показывает практика, застройщики действительно не всегда успевают уложиться в срок. Сергей и Зоя Морозовы приобрели участок под застройку в Юго-Западном районе Белгорода в 2007 году. До этого Морозовы проживали в трехкомнатной квартире, где, помимо них, жили еще две семьи. Белгородская программа развития ИЖС стала отличной возможностью покинуть тесную «трешку» и обосноваться в собственном доме. В семье понимали: за такие деньги квартиру все равно не купишь. Благодаря областной программе вместе с коммуникациями земля им обошлась в 150 тыс. рублей – в несколько раз ниже рыночной стоимости.

«А в 2008-м пришел кризис. В 2009 году было уже тяжело строиться, мы выгнали только стены. В 2010 году уже нужно было отчитаться, что строение движется. А оно стояло на месте. Нас в первый раз вызвали на комиссию, спрашивали, почему не достроено», – рассказала Зоя Морозова.

bik

  • IMG-20170617-WA0002.jpg

    http://mirbelogorya.ru/images/gallery/bik/IMG-20170617-WA0002.jpg

  • DSCN0559.jpg

    http://mirbelogorya.ru/images/gallery/bik/DSCN0559.jpg

  • Фото: Зоя Морозова

    Сдать дом Морозовы должны были в 2012 году, но по объективным причинам стройка затянулась. Комиссия, которую по этому поводу собрал БИК, учла все непростые обстоятельства и дала семье отсрочку на год. Этого оказалось вполне достаточно: в октябре 2013 года семья успешно сдала строение в эксплуатацию и теперь живет в собственном доме.

    «Для некоторой части застройщиков увеличение срока строительства почти наполовину – это весьма существенное облегчение, возможность заработать за эти два года дополнительные средства на достройку дома, выполнить обязательства. Для корпорации, обязательством которой является строительство инженерных сетей к участкам застройщиков, ничего не изменяется. Срок строительства инженерных сетей остается прежним – пять лет», – комментирует грядущее нововведение начальник управления поддержки ИЖС Белгородской ипотечной корпорации Виктор Беляев.

    Примеров, когда люди не успевают уложиться со строительством в пятилетний срок, немало. Причины у всех разные: кто-то не рассчитал свои силы, кто-то не успел продать старую квартиру, чтобы вложиться в стройку. Мало ли какие еще форс-мажорные обстоятельства могут быть в жизни.  Раньше подобные случаи БИК рассматривал индивидуально, но теперь все станет еще проще, ведь семь лет – достаточный срок, чтобы все успеть.

    Елена Зачепа проспект Славы, 60 308000 Белгород +7 (4722) 58-44-00
    -Таун-парк «Европа»- - ИА Бел.руУчасть «дольщиков», не успевших заявить свои требования, двойные продажи квартир и ситуацию с недостроенным домом № 13 по улице Венской,
    07.07.2017 ИА Бел.ру
    -Сергей Иваненко- - ИА Бел.руДиректор ООО «Белогорье Инвест-Строй» Сергей Иваненко представил корреспонденту ИА «Бел.Ру» своё видение решения проблемы с участниками строительства таун-парка «Европа» под Белгородом.
    29.06.2017 ИА Бел.ру
    -Сергей Иваненко- - ИА Бел.руДиректор ООО «Белогорье Инвест-Строй» представил корреспонденту ИА «Бел.Ру» своё видение решения проблемы с участниками строительства таун-парка «Европа» под Белгородом.
    29.06.2017 ИА Бел.ру
    Для защиты участников долевого строительства в регионе запустят интернет-сервис «Проверь застройщика» Фото: «Мир Белогорья»В Белгородской области запустят онлайн-сервис «Проверь застройщика».
    22.06.2017 Мир Белогорья
    В октябре филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую линию», в рамках которой будут проведены бесплатные консультации по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.
    23.11.2017 Администрация Шебекино
    Управление Росреестра по Белгородской области организует предоставление бесплатных консультаций в формате «горячей телефонной линии» в ноябре 2017 года: 21.11.2017 с 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47244) 5-62-97 (г.
    23.11.2017 Администрация Шебекино
    Сообщает профильный департамент В разделе сайта департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области ( www.dizo31.
    23.11.2017 Губернатор и правительство
    С 1 декабря по 25 декабря 2017 года авиакомпания ЮВТ Аэро будет выполнять полеты в Казань на 50-кресельном воздушном судне CRJ-200.
    22.11.2017 Белгородское авиапредприятие
    В МФЦ Белгородского района оказывают комплексные услуги по жизненным ситуациям - Администрация Белгородского районаУже сейчас для жителей района доступны 5 комплексных услуг по жизненным ситуациям: «Рождение ребёнка», «Выход на пенсию», «Открытие своего дела», «Смена места жительства» и «Утрата документов».
    23.11.2017 Администрация Белгородского района
    В поселке Разумное установлены новые лавочки, урны и детские площадки - Администрация Белгородского районаЭто стало возможным благодаря финансированию средств из бюджета администрации поселка.
    23.11.2017 Администрация Белгородского района
    Присвоение "Знака качества" белгородским товаропроизводителям
    Белгородская область в числе первых регионов в сентябре 2016 года заключила соглашение с АНО «Российская система качества», предусматривающее развитие институтов качества,
    Газета Заря
    Конкурс «Молодёжная политика в кадре»
    Управление молодёжной политики совместно с Центром молодёжных инициатив и факультетом журналистики БелГУ проводят областной конкурс «Молодёжная политика в кадре».
    Газета Заря
    Паре белгородцев грозит пожизненное за 400 граммов наркотической «соли» - Belnovosti.RuВ Белгородской области оперативники предотвратили распространение крупной партии наркотиков, сообщили в областном УМВД.
    23.11.2017 Belnovosti.Ru
    В Старом Осколе селянина лишили свободы - 4725.руТеперь мужчину ждёт реальное лишение свободы. Первый приговор в свой адрес подсудимый ранее в данном суде уже выслушал.
    23.11.2017 4725.ру
    Приговором Октябрьского районного суда г. Белгорода  четверо местных жителей признаны виновными  в покушении на мошенничество, группой лиц по предварительному сговору по ч. 3 ст.
    23.11.2017 Прокуратура
    Порча исчезает вместе с деньгами
    Приговор Суд учел все обстоятельства ► Осуждены две мошенницы , совершившие преступление в Белгороде .
    Газета Наш Белгород
    Вор-карманник осужден к лишению свободы
    13 октября 2017 года Шебекинским районным судом Белгородской области рассмотрено уголовное дело в отношении ранее неоднократно судимого за совершение краж чужого имущества 40-летнего жителя города Курск Овсянникова,
    Газета Красное знамя
    Трагедии на дорогах
    7 ноября, около 18 часов в Шебекино на железнодорожном переезде в районе улицы Железнодорожной произошла страшная трагедия.
    Газета Красное знамя
    В БГИИК отпраздновали 20-летие ансамбля «Поющие эльфы» - БГИИК22 ноября в концертном зале Белгородского государственного института искусств и культуры прошёл театрализованный концерт «Звуки музыки».
    23.11.2017 БГИИК
    Восемьдесят белгородцев научились создавать глиняные игрушки - Belnovosti.RuЦикл занятий по изготовлению глиняной игрушки завершился в Белгородском государственном центре народного творчества.
    23.11.2017 Belnovosti.Ru
    «Родной лире» - 25 лет» - литературный праздник - Управление культуры20 ноября в библиотеке прошел литературный праздник, посвященный 25-летнему юбилею Центра развития детского литературного творчества «Родная лира» .
    23.11.2017 Управление культуры
    Уроки искусства - Газета Наш Белгород
    Уроки искусства
    Лекция Как изменялись стили и направления в двадцатом столетии ► В художественном музее пройдет цикл лекций в рамках образовательно-просветительского проекта при поддержке фестиваля АРТ-ОКНО благотворительного фонд
    Газета Наш Белгород
    Герои без имен
    Встреча День Неизвестного солдата ► В Белгородском историко-художественном музее-диораме «Курская битва.
    Газета Наш Белгород
    Владислав Шаповалов. МАГИЧЕСКИЙ РЕЗЕЦ (Воспоминания) Часть 8 - Голос Белогорья
    Владислав Шаповалов. МАГИЧЕСКИЙ РЕЗЕЦ (Воспоминания) Часть 8
    В 1982 году в Москве, в самом престижном издательстве страны, да, видимо, и во всём мире, «Детская литература» выходит в свет моя поэма в прозе «Медвяный звон».
    Голос Белогорья
    Локомотив — Урал — 3:0 (25:15, 25:19, 25:13) - ВК БелогорьеВ то время как все мужские команды российской Суперлиги встречались друг с другом в рамках десятого тура, «Локомотив» боролся за право играть в групповом этапе Лиги чемпионов.
    23.11.2017 ВК Белогорье
    Зенит СПб – Зенит-Казань – 3:1 (22:25, 25:19, 25:23, 25:23) - ВК БелогорьеВ 13-м туре чемпионата России санкт-петербургский «Зенит», обыграв со счетом 3:1 «Зенит-Казань», прервал 64-матчевую победную серию лучшего клуба Европы в национальном первенстве, которая длилась ровно два года.
    23.11.2017 ВК Белогорье
    22 ноября западная зона Высшей лиги «Б» завершила очередной тур. «Технолог-Белогорье» провел тур в гостях, сыграв по два матча с клубами Владимира и Санкт-Петербурга.
    23.11.2017 ВК Белогорье
    Стартует «Кэс-баскет»
    В спортивном зале шко-лы №40 состоялась пресс-конференция, посвящённаяпредстоящему старту в на-шем городе школьной лигибаскетбола «КЭС-БАСКЕТ».
    Газета Зори
    Репетиция удалась - Газета Наш Белгород
    Репетиция удалась
    Волейбол «Белогорье» обыграло «Кузбасс» из Кемерово ► Репетиция полуфинала Кубка России - так называли эксперты эту встречу.
    Газета Наш Белгород
    На вершине - Газета Наш Белгород
    На вершине
    Хоккей МХК «Белгород» возглавила таблицу «Запада» ► Взяв в Рыбинске шесть очков у местного «Полёта», белгородские хоккеисты стали лидерами зоны.
    Газета Наш Белгород
    Рабочая группа предложит свою концепцию развития Центрального парка - Belnovosti.RuПервое заседание рабочей группы по вопросам развития Центрального парка культуры и отдыха состоялось в здании администрации города Белгорода 23 ноября, сообщили в пресс-службе мэрии.
    23.11.2017 Belnovosti.Ru
    Проект бюджета на ближайшие три года обсудили на Совете председателей постоянных депутатских комиссий - Администрация городаПровел его председатель Белгородского городского Совета Сергей Глаголев. Участие в заседании принял глава администрации города Белгорода Константин Полежаев.
    23.11.2017 Администрация города
    Белгород принимает международный фестиваль социальных коммуникаций «Пора!2017» - Belnovosti.RuОн проходит в России уже в 11-й раз. В этом году право объединить специалистов в сфере рекламы, дизайна, медиа и бизнеса досталось нашему городу.
    23.11.2017 Belnovosti.Ru
    Приговором Октябрьского районного суда г. Белгорода  четверо местных жителей признаны виновными  в покушении на мошенничество, группой лиц по предварительному сговору по ч. 3 ст.
    23.11.2017 Прокуратура
    «Министр внутренних дел Российской Федерации генерал полиции Российской Федерации Владимир Колокольцев подписал приказ о награждении лейтенантов полиции Даута Джибабова,
    23.11.2017 БелЮИ