Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Белгородских индивидуальных застройщиков ждут послабления

Белгородских индивидуальных застройщиков ждут послабления - Мир Белогорья
IMG-20170617-WA0002.jpg - Мир Белогорья
DSCN0559.jpg - Мир Белогорья
Индивидуальное жилищное строительство - Мир Белогорья
Фото: mirbelogorya.ru
Белгородских индивидуальных застройщиков ждут послабления Дом, построенный собственными силами и руками, для многих белгородцев сегодня не мечта, а реальность. Сделать это удалось благодаря областной программе поддержки индивидуального жилищного строительства. Однако власти не останавливаются на достигнутом: теперь вместо пяти лет на сдачу своего дома в эксплуатацию будет отводиться семь лет, что существенно упростит жизнь застрощиков.

Сегодня в Белгородской области 47 млн кв. метров жилья – чуть более 30 кв. метров на одного жителя, из них индивидуального 29 млн кв. м, или 62 %. За последнюю четверть века в регионе введено почти 12 млн кв. м жилья в рамках ИЖС, а многоэтажного – всего около 5 млн кв. м. Такие данные губернатор Евгений Савченко представил в ежегодном отчете о результатах деятельности правительства региона .

Немногие знают, но современная программа развития ИЖС выросла из той, что была принята еще в 1993 году. Фонд ИЖС был создан тогда же. Именно с того момента в регионе начался строительный бум, который спустя годы обернулся сотней микрорайонов частной застройки. Какие возможности фонд ИЖС предоставил белгородцам и на каких условиях можно было получить землю под индивидуальное строительство, смотрите в выпуске программы «Белгородская область. Привычные вещи» .

Итак, еще раз напомним основные условия участия в этой жилищной программе. Земельные участки под ИЖС на льготных условиях в регионе выдает Белгородская ипотечная корпорация. Заключив договор с БИК, застройщик получает землю с обременением. В течение последующих пяти лет он должен построить дом и сдать его в эксплуатацию. Все это время земля находится в собственности у БИКа. Перевести его в свое владение застройщик сможет только после официальной сдачи дома. При этом отделка под ключ необязательна: достаточно сдать закрытое помещение – само здание с крышей, застекленными окнами, дверью, черновыми полами и оштукатуренными стенами. Кроме того, в дом должны быть проведены коммуникации.

Приобрести участок под ИЖС можно в большинстве районов . Но купить землю «на всякий случай» не получится: тому, кто не успеет сдать дом в установленный срок, придется заплатить штраф, причем немалый. Именно это в свое время позволило форсировать индивидуальное строительство в регионе.

Работает это по следующей схеме: застройщик приобретает участок по льготной, неполной цене, которая может быть даже в несколько десятков раз ниже рыночной стоимости. И если он выполняет все условия договора, то оставшийся «долг» ему прощается. Это касается и строительства инженерных сетей – их застройщик также оплачивает не полностью.

«Если же застройщик весь срок, установленный договором, строительством дома не занимается или ограничивается фундаментом, то корпорации приходится обращаться в суд с требованием оплатить оставшуюся часть цены участка и строительства инженерных сетей. Решением суда определяется сумма финансовой ответственности, которую застройщик должен выплатить корпорации», – объясняет начальник управления поддержки ИЖС Белгородской ипотечной корпорации Виктор Беляев.

Всего, по данным БИК, не уложились в срок и были оштрафованы 789 застройщиков. С другой стороны, на сегодняшний день уже построили и сдали свои дома 24,2 тыс. участников программы.

Власти региона делают все, чтобы в своем собственном доме могло жить как можно большее количество белгородцев: предлагают земельные участки в перспективных районах по минимальной цене, рассрочку выплат, подвод коммуникаций, развитие социальной инфраструктуры. А теперь еще и продление периода сдачи строения на два года.

«Для застройщиков по договору с БИК будет продлен срок строительства индивидуального дома с 5 до 7 лет. В течение этого срока к застройщикам никаких претензий никто предъявлять не будет», – сказал губернатор Евгений Савченко, выступая в Белгородской областной думе.

Как показывает практика, застройщики действительно не всегда успевают уложиться в срок. Сергей и Зоя Морозовы приобрели участок под застройку в Юго-Западном районе Белгорода в 2007 году. До этого Морозовы проживали в трехкомнатной квартире, где, помимо них, жили еще две семьи. Белгородская программа развития ИЖС стала отличной возможностью покинуть тесную «трешку» и обосноваться в собственном доме. В семье понимали: за такие деньги квартиру все равно не купишь. Благодаря областной программе вместе с коммуникациями земля им обошлась в 150 тыс. рублей – в несколько раз ниже рыночной стоимости.

«А в 2008-м пришел кризис. В 2009 году было уже тяжело строиться, мы выгнали только стены. В 2010 году уже нужно было отчитаться, что строение движется. А оно стояло на месте. Нас в первый раз вызвали на комиссию, спрашивали, почему не достроено», – рассказала Зоя Морозова.

bik

  • IMG-20170617-WA0002.jpg

    http://mirbelogorya.ru/images/gallery/bik/IMG-20170617-WA0002.jpg

  • DSCN0559.jpg

    http://mirbelogorya.ru/images/gallery/bik/DSCN0559.jpg

  • Фото: Зоя Морозова

    Сдать дом Морозовы должны были в 2012 году, но по объективным причинам стройка затянулась. Комиссия, которую по этому поводу собрал БИК, учла все непростые обстоятельства и дала семье отсрочку на год. Этого оказалось вполне достаточно: в октябре 2013 года семья успешно сдала строение в эксплуатацию и теперь живет в собственном доме.

    «Для некоторой части застройщиков увеличение срока строительства почти наполовину – это весьма существенное облегчение, возможность заработать за эти два года дополнительные средства на достройку дома, выполнить обязательства. Для корпорации, обязательством которой является строительство инженерных сетей к участкам застройщиков, ничего не изменяется. Срок строительства инженерных сетей остается прежним – пять лет», – комментирует грядущее нововведение начальник управления поддержки ИЖС Белгородской ипотечной корпорации Виктор Беляев.

    Примеров, когда люди не успевают уложиться со строительством в пятилетний срок, немало. Причины у всех разные: кто-то не рассчитал свои силы, кто-то не успел продать старую квартиру, чтобы вложиться в стройку. Мало ли какие еще форс-мажорные обстоятельства могут быть в жизни.  Раньше подобные случаи БИК рассматривал индивидуально, но теперь все станет еще проще, ведь семь лет – достаточный срок, чтобы все успеть.

    Елена Зачепа проспект Славы, 60 308000 Белгород +7 (4722) 58-44-00
    -Таун-парк «Европа»- - ИА Бел.руУчасть «дольщиков», не успевших заявить свои требования, двойные продажи квартир и ситуацию с недостроенным домом № 13 по улице Венской,
    07.07.2017 ИА Бел.ру
    -Сергей Иваненко- - ИА Бел.руДиректор ООО «Белогорье Инвест-Строй» Сергей Иваненко представил корреспонденту ИА «Бел.Ру» своё видение решения проблемы с участниками строительства таун-парка «Европа» под Белгородом.
    29.06.2017 ИА Бел.ру
    -Сергей Иваненко- - ИА Бел.руДиректор ООО «Белогорье Инвест-Строй» представил корреспонденту ИА «Бел.Ру» своё видение решения проблемы с участниками строительства таун-парка «Европа» под Белгородом.
    29.06.2017 ИА Бел.ру
    Для защиты участников долевого строительства в регионе запустят интернет-сервис «Проверь застройщика» Фото: «Мир Белогорья»В Белгородской области запустят онлайн-сервис «Проверь застройщика».
    22.06.2017 Мир Белогорья
    «Здесь была Даша». Парк аттракционов в Старом Осколе - Мир Белогорья«Здесь была Даша». Парк аттракционов в Старом Осколе В Старом Осколе есть место, где время остановилось.
    21.07.2017 Мир Белогорья
    «Что скажете?». Как создавался ОЭМК и застраивался Старый Оскол - Мир Белогорья«Что скажете?». Как создавался ОЭМК и застраивался Старый Оскол Старый Оскол – город горняков и металлургов.
    21.07.2017 Мир Белогорья
    В связи со сменой компании, осуществляющей доставку платежных документов за электроэнергию, возможны изменения в сроках доставки.
    21.07.2017 Органы самоуправления Корочанского р-на
    Особый противопожарный режим ещё раз продлили в Белгородской области - Mediatron.RuПресс-служба Управления лесами Белгородской области сообщила, что в регионе продлён особый противопожарный режим, а режим ограничений будет действовать на всей территории области с 24 июля по 14 августа текущего года.
    21.07.2017 Mediatron.Ru
    Библиотека Октябрьской средней общеобразовательной школы станет современным информационным центром - Совет муниципальных образованийМасштабная реформа в рамках проекта «Школьная библиотека как информационно-образовательный центр «Библиотека будущего» коснется общеобразовательных учреждений Белгорода, Шебекенского, Борисовского, Корочанского,
    20.07.2017 Совет муниципальных образований
    Корпорация «Развитие» запустила очередной проект - ОАО Корпорация РазвитиеСегодня в Шебекинском районе Белгородской области торжественно открылось производство ферментированных соевых белков кормового назначения «СойкоЛак» Идея организации производства ферментированного соевого белка «Сойко
    20.07.2017 ОАО Корпорация Развитие
    Право на социальную пенсию
    В настоящее время в Российской Федерации готовится к принятию важный законопроект, касающийся пенсионного обеспечения детей, родители которых неизвестны.
    Газета Заря
    JPG Файл - УМВД по Белгородской области21 июля около часа ночи 47-летняя жительница Курской области в состоянии алкогольного опьянения, управляя автомобилем «Ниссан MARCH», двигаясь со стороны проспекта А. Угарова в направлении автодороги  «Короча - Губкин – Горшечное»,
    22.07.2017 УМВД по Белгородской области
    JPG Файл - УМВД по Белгородской областиПо предварительным данным, 23-летняя жительница города Павловск Воронежской области, выполняя задание неустановленного интернет-пользователя, получила оптовую партию синтетических наркотиков.
    22.07.2017 УМВД по Белгородской области
    JPG Файл - УМВД по Белгородской областиВ Белгороде в районе дома №4 на улице Рабочая 34-летний водитель, управляя мотоциклом «Ямаха», не справился с управлением и совершил наезд на забор.
    23.07.2017 УМВД по Белгородской области
    В Белгородском районе пройдёт военно-историческая реконструкция «Лето 19-го» - БелПресса
    В Белгородском районе пройдёт военно-историческая реконструкция «Лето 19-го»
    Фото с сайта psgp.ru События Гражданской войны, произошедшие на территории Белгорода летом 1919 года, воссоздадут 29 июля.
    БелПресса
    Происшествия
    Страшная находка В микрорайоне Парковый города Старый Оскол 11 июля в мусорном баке было обнаружено тело новорожденной девочки.
    Новости Оскола
    Ветер свободы. Зачем белгородские байкеры ездят в Липецкую область - БелПресса
    Ветер свободы. Зачем белгородские байкеры ездят в Липецкую область
    Фото Ирины Дудки Громкая музыка, весёлые люди, необычные мотоциклы, грязь, огонь и вода – всё это байк-фестиваль «Куба».
    БелПресса
    -Выставка «Лики» Анжелики Астаховой открылась в Белгороде- - ИА Бел.руХудожница работает под несколькими псевдонимами – ПТХА (Ptaha), NG (читается «ЭНДЖИ») или Ангел Петухов, передавая таким образом всю многогранность, сложность и непостоянство взглядов, техник и идей.
    22.07.2017 ИА Бел.ру
    В белгородских Ровеньках по субботам находят свой "Музыкальный берег" - Mediatron.RuАдминистрация Ровеньского района сообщила, что по выходным в Ровеньках проходят концерты творческих коллективов учреждений культуры Ровеньского района, посвященных Году экологии.
    22.07.2017 Mediatron.Ru
    Экс-солистка группы «Гости из Будущего» Ева Польна выступит на Соборной площади, а группа «Te100стерон» — перед ТРК «МегаГРИНН».
    22.07.2017 Fonar.Tv
    Эстафета по всему миру - Газета Наш Белгород
    Эстафета по всему миру
    Проект Под открытым небом пройдет смотр короткометражных фильмов ► В воскресенье в Белгороде пройдет IV Всемирный фестиваль уличного кино.
    Газета Наш Белгород
    Все цвета радуги - Газета Наш Белгород
    Все цвета радуги
    Фестиваль Десять часов музыки и тонны краски Наш город присоединился к Всероссийскому фестивалю ColorFes, в котором участвовали восемь городов.
    Газета Наш Белгород
    «Благослови, Господь, семью» - Газета Наш Белгород
    «Благослови, Господь, семью»
    Экспозиция рассказывает о самом главном для человека В универсальной научной библиотеке начала работу книжно-иллюстративная выставка, посвященная Всероссийскому дню семьи, любви и верности.
    Газета Наш Белгород
    -Чемпионат России по велоспорту в Белгородской области- - ИА Бел.руСтали известны итоги открытого Чемпионата России по шоссе в классе «Мастерс-2017».
    23.07.2017 ИА Бел.ру
    НОВАЯ СПОРТИВНАЯ ЗВЕЗДА ИЗ СТАРОГО ОСКОЛА - KaviCom.RuАлександра Бонарцева — наша молодая звездочка спорта.       Она победитель первенства мира и призер первенства европы на двойном мине — трампе, а сейчас покоряет олимпийский батут.
    23.07.2017 KaviCom.Ru
    Белгородская мэрия пригрозила белгородцам градом, грозой и сильным ветром - Mediatron.RuУправление по взаимодействию со СМИ АДминистрации города Белгорода в своём сообщении на официальной сайте пригорозила белгородцам градом, грозой и сильным ветром.
    22.07.2017 Mediatron.Ru
    Выше, быстрее, сильнее - Газета Наш Белгород
    Выше, быстрее, сильнее
    Праздник Сотрудники белгородской администрации сдали нормы ГТО ► На стадионе БГТУ им.
    Газета Наш Белгород
    Студенческая версия - Газета Наш Белгород
    Студенческая версия
    Презентация Команда «технолога» представила новый гоночный болид Презентация третьего автомобиля, разработанного инженерно-гоночной командой БГТУ им.
    Газета Наш Белгород
    Третье место - Газета Наш Белгород
    Третье место
    Эстафета Белгородец выиграл «бронзу» чемпионата мира по спортивному ориентированию Михаил Кулешов с партнёрами по команде принёс сборной России в эстафете третье место.
    Газета Наш Белгород
    JPG Файл - УМВД по Белгородской областиПо предварительным данным, 23-летняя жительница города Павловск Воронежской области, выполняя задание неустановленного интернет-пользователя, получила оптовую партию синтетических наркотиков.
    22.07.2017 УМВД по Белгородской области
    JPG Файл - УМВД по Белгородской области21 июля около часа ночи 47-летняя жительница Курской области в состоянии алкогольного опьянения, управляя автомобилем «Ниссан MARCH», двигаясь со стороны проспекта А. Угарова в направлении автодороги  «Короча - Губкин – Горшечное»,
    22.07.2017 УМВД по Белгородской области
    Белгородская мэрия пригрозила белгородцам градом, грозой и сильным ветром - Mediatron.RuУправление по взаимодействию со СМИ АДминистрации города Белгорода в своём сообщении на официальной сайте пригорозила белгородцам градом, грозой и сильным ветром.
    22.07.2017 Mediatron.Ru
    JPG Файл - УМВД по Белгородской областиВ Губкине 46-летний водитель, управляя автомобилем «Лада 219000», совершил наезд на 56-летнего мужчину, переходившего проезжую часть дороги по нерегулируемому пешеходному переходу.
    21.07.2017 УМВД по Белгородской области
    Особый противопожарный режим ещё раз продлили в Белгородской области - Mediatron.RuПресс-служба Управления лесами Белгородской области сообщила, что в регионе продлён особый противопожарный режим, а режим ограничений будет действовать на всей территории области с 24 июля по 14 августа текущего года.
    21.07.2017 Mediatron.Ru