Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Белгородских индивидуальных застройщиков ждут послабления

Белгородских индивидуальных застройщиков ждут послабления - Мир Белогорья
IMG-20170617-WA0002.jpg - Мир Белогорья
DSCN0559.jpg - Мир Белогорья
Индивидуальное жилищное строительство - Мир Белогорья
Фото: mirbelogorya.ru
Белгородских индивидуальных застройщиков ждут послабления Дом, построенный собственными силами и руками, для многих белгородцев сегодня не мечта, а реальность. Сделать это удалось благодаря областной программе поддержки индивидуального жилищного строительства. Однако власти не останавливаются на достигнутом: теперь вместо пяти лет на сдачу своего дома в эксплуатацию будет отводиться семь лет, что существенно упростит жизнь застрощиков.

Сегодня в Белгородской области 47 млн кв. метров жилья – чуть более 30 кв. метров на одного жителя, из них индивидуального 29 млн кв. м, или 62 %. За последнюю четверть века в регионе введено почти 12 млн кв. м жилья в рамках ИЖС, а многоэтажного – всего около 5 млн кв. м. Такие данные губернатор Евгений Савченко представил в ежегодном отчете о результатах деятельности правительства региона .

Немногие знают, но современная программа развития ИЖС выросла из той, что была принята еще в 1993 году. Фонд ИЖС был создан тогда же. Именно с того момента в регионе начался строительный бум, который спустя годы обернулся сотней микрорайонов частной застройки. Какие возможности фонд ИЖС предоставил белгородцам и на каких условиях можно было получить землю под индивидуальное строительство, смотрите в выпуске программы «Белгородская область. Привычные вещи» .

Итак, еще раз напомним основные условия участия в этой жилищной программе. Земельные участки под ИЖС на льготных условиях в регионе выдает Белгородская ипотечная корпорация. Заключив договор с БИК, застройщик получает землю с обременением. В течение последующих пяти лет он должен построить дом и сдать его в эксплуатацию. Все это время земля находится в собственности у БИКа. Перевести его в свое владение застройщик сможет только после официальной сдачи дома. При этом отделка под ключ необязательна: достаточно сдать закрытое помещение – само здание с крышей, застекленными окнами, дверью, черновыми полами и оштукатуренными стенами. Кроме того, в дом должны быть проведены коммуникации.

Приобрести участок под ИЖС можно в большинстве районов . Но купить землю «на всякий случай» не получится: тому, кто не успеет сдать дом в установленный срок, придется заплатить штраф, причем немалый. Именно это в свое время позволило форсировать индивидуальное строительство в регионе.

Работает это по следующей схеме: застройщик приобретает участок по льготной, неполной цене, которая может быть даже в несколько десятков раз ниже рыночной стоимости. И если он выполняет все условия договора, то оставшийся «долг» ему прощается. Это касается и строительства инженерных сетей – их застройщик также оплачивает не полностью.

«Если же застройщик весь срок, установленный договором, строительством дома не занимается или ограничивается фундаментом, то корпорации приходится обращаться в суд с требованием оплатить оставшуюся часть цены участка и строительства инженерных сетей. Решением суда определяется сумма финансовой ответственности, которую застройщик должен выплатить корпорации», – объясняет начальник управления поддержки ИЖС Белгородской ипотечной корпорации Виктор Беляев.

Всего, по данным БИК, не уложились в срок и были оштрафованы 789 застройщиков. С другой стороны, на сегодняшний день уже построили и сдали свои дома 24,2 тыс. участников программы.

Власти региона делают все, чтобы в своем собственном доме могло жить как можно большее количество белгородцев: предлагают земельные участки в перспективных районах по минимальной цене, рассрочку выплат, подвод коммуникаций, развитие социальной инфраструктуры. А теперь еще и продление периода сдачи строения на два года.

«Для застройщиков по договору с БИК будет продлен срок строительства индивидуального дома с 5 до 7 лет. В течение этого срока к застройщикам никаких претензий никто предъявлять не будет», – сказал губернатор Евгений Савченко, выступая в Белгородской областной думе.

Как показывает практика, застройщики действительно не всегда успевают уложиться в срок. Сергей и Зоя Морозовы приобрели участок под застройку в Юго-Западном районе Белгорода в 2007 году. До этого Морозовы проживали в трехкомнатной квартире, где, помимо них, жили еще две семьи. Белгородская программа развития ИЖС стала отличной возможностью покинуть тесную «трешку» и обосноваться в собственном доме. В семье понимали: за такие деньги квартиру все равно не купишь. Благодаря областной программе вместе с коммуникациями земля им обошлась в 150 тыс. рублей – в несколько раз ниже рыночной стоимости.

«А в 2008-м пришел кризис. В 2009 году было уже тяжело строиться, мы выгнали только стены. В 2010 году уже нужно было отчитаться, что строение движется. А оно стояло на месте. Нас в первый раз вызвали на комиссию, спрашивали, почему не достроено», – рассказала Зоя Морозова.

bik

  • IMG-20170617-WA0002.jpg

    http://mirbelogorya.ru/images/gallery/bik/IMG-20170617-WA0002.jpg

  • DSCN0559.jpg

    http://mirbelogorya.ru/images/gallery/bik/DSCN0559.jpg

  • Фото: Зоя Морозова

    Сдать дом Морозовы должны были в 2012 году, но по объективным причинам стройка затянулась. Комиссия, которую по этому поводу собрал БИК, учла все непростые обстоятельства и дала семье отсрочку на год. Этого оказалось вполне достаточно: в октябре 2013 года семья успешно сдала строение в эксплуатацию и теперь живет в собственном доме.

    «Для некоторой части застройщиков увеличение срока строительства почти наполовину – это весьма существенное облегчение, возможность заработать за эти два года дополнительные средства на достройку дома, выполнить обязательства. Для корпорации, обязательством которой является строительство инженерных сетей к участкам застройщиков, ничего не изменяется. Срок строительства инженерных сетей остается прежним – пять лет», – комментирует грядущее нововведение начальник управления поддержки ИЖС Белгородской ипотечной корпорации Виктор Беляев.

    Примеров, когда люди не успевают уложиться со строительством в пятилетний срок, немало. Причины у всех разные: кто-то не рассчитал свои силы, кто-то не успел продать старую квартиру, чтобы вложиться в стройку. Мало ли какие еще форс-мажорные обстоятельства могут быть в жизни.  Раньше подобные случаи БИК рассматривал индивидуально, но теперь все станет еще проще, ведь семь лет – достаточный срок, чтобы все успеть.

    Елена Зачепа проспект Славы, 60 308000 Белгород +7 (4722) 58-44-00
    -Таун-парк «Европа»- - ИА Бел.руУчасть «дольщиков», не успевших заявить свои требования, двойные продажи квартир и ситуацию с недостроенным домом № 13 по улице Венской,
    07.07.2017 ИА Бел.ру
    -Сергей Иваненко- - ИА Бел.руДиректор ООО «Белогорье Инвест-Строй» Сергей Иваненко представил корреспонденту ИА «Бел.Ру» своё видение решения проблемы с участниками строительства таун-парка «Европа» под Белгородом.
    29.06.2017 ИА Бел.ру
    -Сергей Иваненко- - ИА Бел.руДиректор ООО «Белогорье Инвест-Строй» представил корреспонденту ИА «Бел.Ру» своё видение решения проблемы с участниками строительства таун-парка «Европа» под Белгородом.
    29.06.2017 ИА Бел.ру
    Для защиты участников долевого строительства в регионе запустят интернет-сервис «Проверь застройщика» Фото: «Мир Белогорья»В Белгородской области запустят онлайн-сервис «Проверь застройщика».
    22.06.2017 Мир Белогорья
    Информирует департамент экономического развития области Управление Роспотребнадзора по Белгородской области ведет "горячую линию" по вводу в обращение купюр нового образца.
    23.01.2018 Губернатор и правительство
    В Северном стартовал районный месячник оборонно-массовой работы - Администрация Белгородского районаТожественное открытие месячника прошло 23 января в Северной СОШ №2. Участников приветствовали:
    23.01.2018 Администрация Белгородского района
    Информирует департамент экономического развития области Управление Роспотребнадзора по Белгородской области ведет "горячую линию" по вводу в обращение купюр нового образца.
    23.01.2018 Губернатор и правительство
    Сотрудники белгородской Госавтоинспекции привлекли к ответственности более 40 водителей автобусов междугороднего и международного сообщения - ГИБДДНа территории региона продолжается профилактическая работа по предупреждению дорожно-транспортных происшествий по вине водителей автобусов малой вместимости, осуществляющих частные междугородние перевозки.
    23.01.2018 ГИБДД
    В Северном стартовал районный месячник оборонно-массовой работы - Администрация Белгородского районаТожественное открытие месячника прошло 23 января в Северной СОШ №2. Участников приветствовали:
    23.01.2018 Администрация Белгородского района
    В Белгородском районе стартовал проект «65 добрых дел» - Администрация Белгородского районаВ хуторе Угрим Веселолопанского сельского поселения 19 января была организована торговля продуктами питания первой необходимости.
    23.01.2018 Администрация Белгородского района
    Белгородские полицейские расследуют многоэпизодное дело о мошенничестве - Belnovosti.RuНа днях оперативники провели масштабную спецоперацию по задержанию участников преступной группы, обманывавших пенсионеров.
    23.01.2018 Belnovosti.Ru
    Шебекинским районным судом  Белгородской  области  за преступления против половой свободы осужден к длительному сроку лишения свободы  житель  одного из сел Алексеевского района  Белгородской  области.
    23.01.2018 Шебекинский районный суд
     23 января 2018 года Шебекинским районным судом рассмотрено уголовное дело в отношении жителя с. Крапивное Шебекинского района Белгородской области.
    23.01.2018 Шебекинский районный суд
    Разрушенные планы
    Сообщает прокуратура Суд вынес приговор Как не стать жертвой преступника ?
    Газета Наш Белгород
    Силовики передали музею в Белгороде архивные документы - Belnovosti.RuВ Музей-диораму «Курская дуга. Белгородское направление» поступили материалы о старооскольской школе разведчиков в годы Великой Отечественной войны, сообщили в пресс-службе УФСБ России по Белгородской области.
    23.01.2018 Belnovosti.Ru
    Творческим коллективом Центра культурного развития Незнамовской сельской территории в целях сохранения русских народных традиций реконструирован обряд сватовства невесты на фольклорном материале Незнамовской сельской территории.
    22.01.2018 Газета Зори
    Белгородские школьники могут поучаствовать в съёмках фильма о жизни подростков в соцсетях* - Fonar.TvМобильный оператор МТС вместе киностудией «Корпорация Русская Фильм Группа» запустили новый киносезон благотворительного проекта «Поколение М» для подростков от 15 до 18 лет.
    23.01.2018 Fonar.Tv
    Мы вареник прославляем! - Газета Наш Белгород
    Мы вареник прославляем!
    Фестиваль ► Первый белгородский фестиваль вареников получился вкусным и весёлым.
    Газета Наш Белгород
    Жизнь как танго - Газета Наш Белгород
    Жизнь как танго
    Встреча для вас О том , как танец помог бел городке узнать мир и встретить любовь ► В полумраке танцпола под полное любовной тоски танго Освальдо Пульезе кружится в тесном объятии пара .
    Газета Наш Белгород
    «Не смей становиться поэтом» - Газета Наш Белгород
    «Не смей становиться поэтом»
    Творчество Стихотворение нашей землячки попало  в шорт - лист «Кубка мира по русской поэзии» ► Сегодня мы рассказываем о молодом поэте -  Анастасии Кинаш .
    Газета Наш Белгород
    Белгородские кавээнщики выступили на «КиВиНе-2018» - Belnovosti.RuВ этом году международный фестиваль в Сочи собрал более 400 команд. Не так давно завершился XXIX Международный фестиваль команд КВН «КиВиН-2018», который проходил в Сочи с 4 по 17 января.
    23.01.2018 Belnovosti.Ru
    JPG Файл - УМВД по Белгородской областиВ преддверии Международного Дня студента во всех районах Белгородской области полицейские проводят встречи с учащимися вузов и ссузов.
    23.01.2018 УМВД по Белгородской области
    В белгородском «технологе» откроют бесплатный ледовый каток - Fonar.TvЛедовая площадка будет работать ежедневно с 14:00 до 22:00. В среду, 24 января, в «технологе» откроют бесплатный городской каток.
    23.01.2018 Fonar.Tv
    Лёд не тает круглый год - Газета Наш Белгород
    Лёд не тает круглый год
    Рассказываем о необычной профессии День ледовара , отмечаемый 16 января , дата - необычная и интересная .
    Газета Наш Белгород
    Курс на Курск - Газета Наш Белгород
    Курс на Курск
    Дзюдо Право выступить в первенстве ЦФО завоевали лучшие ► В соревнованиях участвовали более ста спортсменов - юношей и девушек города и области до 23 лет .
    Газета Наш Белгород
    Вышли в плей-офф - Газета Наш Белгород
    Вышли в плей-офф
    Хоккей МХК «Белгород» обменялся победами с «Липецком» Матчи Национальной молодёжной хоккейной лиги ( НМХЛ ) прошли в Белгороде в минувшие выходные .
    Газета Наш Белгород
    Внимание!!! Штормовое предупреждение! - МЧС Белгородской областиПо данным Белгородского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, сегодня в  ближайшие 2-3 часа местами по Белгородской области ожидается опасное метеорологическое явление погоды – очень сильный снег, метель,
    23.01.2018 МЧС Белгородской области
    Пресс-служба следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Белгородской области сообщила, что житель области осужден за совершение целого ряда преступлений.
    23.01.2018 Mediatron.Ru
    В Белгороде более 90 единиц техники вышло на уборку улично-дорожной сети, 61 машина очищает дворы - Администрация городаВ областном центре продолжается снегопад. За последние четверо суток в городе выпало 19 мм осадков, что составляет почти 40% месячной нормы.
    23.01.2018 Администрация города
     23 января 2018 года Шебекинским районным судом рассмотрено уголовное дело в отношении жителя с. Крапивное Шебекинского района Белгородской области.
    23.01.2018 Шебекинский районный суд
    JPG Файл - УМВД по Белгородской областиПрофилактическое мероприятие направлено на повышение бдительности всех участников дорожного движения.
    23.01.2018 УМВД по Белгородской области