Новости города БезФормата.Ru
Белгород
Главные новости
 
Задать вопрос?

Белгородских индивидуальных застройщиков ждут послабления

Белгородских индивидуальных застройщиков ждут послабления - Мир Белогорья
IMG-20170617-WA0002.jpg - Мир Белогорья
DSCN0559.jpg - Мир Белогорья
Индивидуальное жилищное строительство - Мир Белогорья
Фото: mirbelogorya.ru
Белгородских индивидуальных застройщиков ждут послабления Дом, построенный собственными силами и руками, для многих белгородцев сегодня не мечта, а реальность. Сделать это удалось благодаря областной программе поддержки индивидуального жилищного строительства. Однако власти не останавливаются на достигнутом: теперь вместо пяти лет на сдачу своего дома в эксплуатацию будет отводиться семь лет, что существенно упростит жизнь застрощиков.

Сегодня в Белгородской области 47 млн кв. метров жилья – чуть более 30 кв. метров на одного жителя, из них индивидуального 29 млн кв. м, или 62 %. За последнюю четверть века в регионе введено почти 12 млн кв. м жилья в рамках ИЖС, а многоэтажного – всего около 5 млн кв. м. Такие данные губернатор Евгений Савченко представил в ежегодном отчете о результатах деятельности правительства региона .

Немногие знают, но современная программа развития ИЖС выросла из той, что была принята еще в 1993 году. Фонд ИЖС был создан тогда же. Именно с того момента в регионе начался строительный бум, который спустя годы обернулся сотней микрорайонов частной застройки. Какие возможности фонд ИЖС предоставил белгородцам и на каких условиях можно было получить землю под индивидуальное строительство, смотрите в выпуске программы «Белгородская область. Привычные вещи» .

Итак, еще раз напомним основные условия участия в этой жилищной программе. Земельные участки под ИЖС на льготных условиях в регионе выдает Белгородская ипотечная корпорация. Заключив договор с БИК, застройщик получает землю с обременением. В течение последующих пяти лет он должен построить дом и сдать его в эксплуатацию. Все это время земля находится в собственности у БИКа. Перевести его в свое владение застройщик сможет только после официальной сдачи дома. При этом отделка под ключ необязательна: достаточно сдать закрытое помещение – само здание с крышей, застекленными окнами, дверью, черновыми полами и оштукатуренными стенами. Кроме того, в дом должны быть проведены коммуникации.

Приобрести участок под ИЖС можно в большинстве районов . Но купить землю «на всякий случай» не получится: тому, кто не успеет сдать дом в установленный срок, придется заплатить штраф, причем немалый. Именно это в свое время позволило форсировать индивидуальное строительство в регионе.

Работает это по следующей схеме: застройщик приобретает участок по льготной, неполной цене, которая может быть даже в несколько десятков раз ниже рыночной стоимости. И если он выполняет все условия договора, то оставшийся «долг» ему прощается. Это касается и строительства инженерных сетей – их застройщик также оплачивает не полностью.

«Если же застройщик весь срок, установленный договором, строительством дома не занимается или ограничивается фундаментом, то корпорации приходится обращаться в суд с требованием оплатить оставшуюся часть цены участка и строительства инженерных сетей. Решением суда определяется сумма финансовой ответственности, которую застройщик должен выплатить корпорации», – объясняет начальник управления поддержки ИЖС Белгородской ипотечной корпорации Виктор Беляев.

Всего, по данным БИК, не уложились в срок и были оштрафованы 789 застройщиков. С другой стороны, на сегодняшний день уже построили и сдали свои дома 24,2 тыс. участников программы.

Власти региона делают все, чтобы в своем собственном доме могло жить как можно большее количество белгородцев: предлагают земельные участки в перспективных районах по минимальной цене, рассрочку выплат, подвод коммуникаций, развитие социальной инфраструктуры. А теперь еще и продление периода сдачи строения на два года.

«Для застройщиков по договору с БИК будет продлен срок строительства индивидуального дома с 5 до 7 лет. В течение этого срока к застройщикам никаких претензий никто предъявлять не будет», – сказал губернатор Евгений Савченко, выступая в Белгородской областной думе.

Как показывает практика, застройщики действительно не всегда успевают уложиться в срок. Сергей и Зоя Морозовы приобрели участок под застройку в Юго-Западном районе Белгорода в 2007 году. До этого Морозовы проживали в трехкомнатной квартире, где, помимо них, жили еще две семьи. Белгородская программа развития ИЖС стала отличной возможностью покинуть тесную «трешку» и обосноваться в собственном доме. В семье понимали: за такие деньги квартиру все равно не купишь. Благодаря областной программе вместе с коммуникациями земля им обошлась в 150 тыс. рублей – в несколько раз ниже рыночной стоимости.

«А в 2008-м пришел кризис. В 2009 году было уже тяжело строиться, мы выгнали только стены. В 2010 году уже нужно было отчитаться, что строение движется. А оно стояло на месте. Нас в первый раз вызвали на комиссию, спрашивали, почему не достроено», – рассказала Зоя Морозова.

bik

  • IMG-20170617-WA0002.jpg

    http://mirbelogorya.ru/images/gallery/bik/IMG-20170617-WA0002.jpg

  • DSCN0559.jpg

    http://mirbelogorya.ru/images/gallery/bik/DSCN0559.jpg

  • Фото: Зоя Морозова

    Сдать дом Морозовы должны были в 2012 году, но по объективным причинам стройка затянулась. Комиссия, которую по этому поводу собрал БИК, учла все непростые обстоятельства и дала семье отсрочку на год. Этого оказалось вполне достаточно: в октябре 2013 года семья успешно сдала строение в эксплуатацию и теперь живет в собственном доме.

    «Для некоторой части застройщиков увеличение срока строительства почти наполовину – это весьма существенное облегчение, возможность заработать за эти два года дополнительные средства на достройку дома, выполнить обязательства. Для корпорации, обязательством которой является строительство инженерных сетей к участкам застройщиков, ничего не изменяется. Срок строительства инженерных сетей остается прежним – пять лет», – комментирует грядущее нововведение начальник управления поддержки ИЖС Белгородской ипотечной корпорации Виктор Беляев.

    Примеров, когда люди не успевают уложиться со строительством в пятилетний срок, немало. Причины у всех разные: кто-то не рассчитал свои силы, кто-то не успел продать старую квартиру, чтобы вложиться в стройку. Мало ли какие еще форс-мажорные обстоятельства могут быть в жизни.  Раньше подобные случаи БИК рассматривал индивидуально, но теперь все станет еще проще, ведь семь лет – достаточный срок, чтобы все успеть.

    Елена Зачепа проспект Славы, 60 308000 Белгород +7 (4722) 58-44-00
    Для защиты участников долевого строительства в регионе запустят интернет-сервис «Проверь застройщика» Фото: «Мир Белогорья»В Белгородской области запустят онлайн-сервис «Проверь застройщика».
    22.06.2017 Мир Белогорья
    Первые лица региона поздравляют белгородцев с Днем молодежи Сегодня, 27 июня, в России отмечается День молодежи.
    27.06.2017 Мир Белогорья
    фестиваль Белый город - Мир БелогорьяВ Шебекинском районе пройдет фестиваль военно-исторической реконструкции «Белый город» В Шебекинском районе с 29 июня по 2 июля будет проходить XII фестиваль военно-исторической реконструкции «Белый город».
    27.06.2017 Мир Белогорья
    Белгородцев поздравили первые лица области Дорогие юноши и девушки! Уважаемые белгородцы!
    27.06.2017 Губернатор и правительство
    На сайте размещены находящиеся в распоряжении органов местного самоуправления Ракитянского района сведения, подлежащие представлению с использованием координат.
    27.06.2017 Ракитянский район
    С 1 декабря 2016 года по 31 мая 2017 года Белгородское областное отделение Российского общества историков-архивистов проводило конкурс юношеских учебно-исследовательских работ «Юный архивист», в котором наш район принял участие.
    27.06.2017 Органы самоуправления Корочанского р-на
    ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! - Органы самоуправления Корочанского р-наПримите самые искренние поздравления с Днём молодежи в России! Это праздник тех, от кого зависит наш завтрашний день, кому придется решать вопросы дальнейшего развития нашего Корочанского района и всего Святого Белогорья.
    27.06.2017 Органы самоуправления Корочанского р-на
    ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! - Органы самоуправления Корочанского р-наПримите самые искренние поздравления с Днём молодежи в России! Это праздник тех, от кого зависит наш завтрашний день, кому придется решать вопросы дальнейшего развития нашего Корочанского района и всего Святого Белогорья.
    27.06.2017 Органы самоуправления Корочанского р-на
    Белгородцев поздравили первые лица области Дорогие юноши и девушки! Уважаемые белгородцы!
    27.06.2017 Губернатор и правительство
    С 1 декабря 2016 года по 31 мая 2017 года Белгородское областное отделение Российского общества историков-архивистов проводило конкурс юношеских учебно-исследовательских работ «Юный архивист», в котором наш район принял участие.
    27.06.2017 Органы самоуправления Корочанского р-на
    В дежурную часть полиции обратился сотрудник одного из предприятий Старооскольского городского округа.
    27.06.2017 УМВД по Белгородской области
    У белгородца обнаружили крупную партию наркотиков - Belnovosti.RuМолодому человеку грозит до двадцати лет лишения свободы, сообщает УМВД России по Белгороду.
    27.06.2017 Belnovosti.Ru
    -«Ниссан» разбился о барьерное ограждение в Губкинском горокруге- - ИА Бел.ру26 июня в Белгородской области зарегистрировано два ДТП, в которых пострадали два человека.
    27.06.2017 ИА Бел.ру
    «Громкое» дело - Газета Наш Белгород
    «Громкое» дело
    Кто наносит удар? Следственное управление сообщает В минувший понедельник в соцсетях и местных СМИ появилось сообщение о ЧП в районе торгово-развлекательного комплекса «Сити Молл Белгородский».
    Газета Наш Белгород
    Похождения мигранта
    Суд да дело Подсудимый признан виновным Гражданин Украины незаконно пересек Государственную границу России и совершил в Белгороде 13 краж из автомобилей.
    Газета Наш Белгород
    Опасный «огород»
    69 кустов незаконного растения обнаружили в Губкинском округе В рамках общероссийской оперативно-профилактической операции «МАК-2017» сотрудники районного отдела полиции установили причастность 32-летнего ранее судимо
    Новости Оскола
    Молодые актёры из БГИИК привезли «золото» с Международного театрального фестиваля «АПАРТ» - БГИИКСтуденты Белгородского государственного института искусств и культуры выиграли Международный конкурс «Моё закулисье» в Санкт-Петербурге.
    27.06.2017 БГИИК
    В БГИИК подвели итоги фестиваля социальной рекламы «За мир и дружбу!» - БГИИКС 25 апреля по 25 мая в Белгородском государственном институте искусств и культуры проходил внутривузовский молодёжный фестиваль социальной рекламы «За мир и дружбу!».
    27.06.2017 БГИИК
    На выставке представлены фотографии, посвященные истории Белгорода и области, знаковым событиям региона, выполненные белгородскими мастерами фотоискусства, сообщает пресс-служба учреждения культуры.
    27.06.2017 Belnovosti.Ru
    В ночь с 21 на 22 июня в центре Белгорода перекроют несколько улиц - БелПресса
    В ночь с 21 на 22 июня в центре Белгорода перекроют несколько улиц
    Фото Вадима Заблоцкого Движение и стоянку транспорта ограничат из‑за акции памяти, посвящённой началу Великой Отечественной войны.
    БелПресса
    Генерал, историк, краевед - Газета Наш Белгород
    Генерал, историк, краевед
    Имена Белгородчины Из рода Дренякиных Двенадцатого июня исполнилось 205 лет со дня рождения Александра Максимовича Дренякина, военного и государственного деятеля,
    Газета Наш Белгород
    Новый взгляд на сюжеты Крылова - Газета Наш Белгород
    Новый взгляд на сюжеты Крылова
    Для детей и взрослых Иллюстрации к знаменитым басням напоминают агитплакаты ► В Белгородском литературном музее работает выставка «Басни дедушки Крылова» из фондов Московского музея изобразительного и декоративно-п
    Газета Наш Белгород
    Гелена Тапилина, олимпийская чемпионка 2016 года по синхронному плаванию, посетила Старый Оскол в  Олимпийский день - Самоуправление Старый Оскол24 июня старооскольцы отпраздновали Всероссийский Олимпийский день, посвященный XXIII Олимпийским зимним играм.
    27.06.2017 Самоуправление Старый Оскол
    Роман Мартынюк: «С Пламеном Константиновым я уже работал, и мне очень нравилось» - ВК БелогорьеВ новом сезоне на позиции либеро в «Локомотиве» будет играть Роман Мартынюк , который перебрался в Новосибирск из «Белогорья».
    27.06.2017 ВК Белогорье
    Олимпийский чемпион Дмитрий Мусэрский сыграл со смолянами в пляжный волейбол - ВК БелогорьеВ понедельник Смоленск посетил один из сильнейших волейболистов мира Дмитрий Мусэрский, который дал интервью корреспонденту «Рабочего Пути».
    27.06.2017 ВК Белогорье
    В «Белогорье» — пополнение - Газета Наш Белгород
    В «Белогорье» — пополнение
    Волейбол За команду будут выступать сразу три бывших московских динамовца Олимпийский чемпион лондонских игр Сергей Гранкин подписал контракт с белгородским клубом на один сезон.
    Газета Наш Белгород
    Вместе весело шагать по просторам - Газета Наш Белгород
    Вместе весело шагать по просторам
    Досуг Отдыхаем всей семьей ► Если душа требует смены обстановки, свежего воздуха, ароматного шашлыка и беззаботного общения под аккомпанемент птиц, то пришло время выбраться на пикник.
    Газета Наш Белгород
    За заслуги перед малой родиной - Газета Наш Белгород
    За заслуги перед малой родиной
    Награды ► Губернатор вручил белгородцам награды. В Доме Правительства региона прошла традиционная церемония награждения.
    Газета Наш Белгород
    В дежурную часть полиции обратился сотрудник одного из предприятий Старооскольского городского округа.
    27.06.2017 УМВД по Белгородской области
    С 28 июня 2017 года по 30 июня 2017 года будет временно ограничено движение автотранспорта по правой полосе ул.
    27.06.2017 Самоуправление Старый Оскол
    27 июня в областном центре проверят работу системы оповещения.  С 14:00 до 15:00 на Соборной площади включат уличные громкоговорители.
    27.06.2017 ИА Бел.ру
    Молодые актёры из БГИИК привезли «золото» с Международного театрального фестиваля «АПАРТ» - БГИИКСтуденты Белгородского государственного института искусств и культуры выиграли Международный конкурс «Моё закулисье» в Санкт-Петербурге.
    27.06.2017 БГИИК
    Видео: О выявлении и уничтожении очагов американской белой бабочки в Белгороде - РоссельхознадзорНа вид белая и пушистая, по сути - страшнейший карантинный вредитель, которого не едят ни птицы, ни животные.
    27.06.2017 Россельхознадзор