Архитектурные излишества?

Фото: www.belnovosti.ru

Актуально

Размещение кондиционеров на фасадах зданий следует взять под контроль

Уровень грамотности горожан в вопросах соблюдения норм жилищного законодательства за последние годы вырос . Большинство из них крепко - накрепко усвоили , что для перепланировки квартиры требуется согласование . Что касается наружного облика многоэтажек , то собственники жилья , как и прежде , продолжают на свой страх и риск воплощать свои дизайнерские фантазии .

Создавая современное лицо Белго­рода, зодчие предъявляют повышенные требования к эстетике фасадов зданий и их отдельных конструктивных элементов. Мелочей в этом деле нет. Важны не толь­ко цвет стен и облицовка балконов, но и внешний вид деталей инженерных систем.

Так, для удобства монтажа элемен­тов кондиционирования воздуха и фор­мирования привлекательного облика объекта на фасадах строящихся зданий предусматриваются специальные от­верстия и декоративные корзины. По­сле введения объектов в эксплуатацию собственники жилья используют их, увы, далеко не всегда. По собственно­му усмотрению они пробивают в стене новые отверстия под отводящую труб­ку и крепления наружного блока сплит-системы кондиционера. В результате, увы, теряется архитектурная вырази­тельность построенных объектов, а то и улиц города.

«Размещение кондиционеров на фасадах зданий органами архитектуры в настоящее время не согласовывается. Однако этот нюанс учитывается при оформлении паспорта объекта и при разработке дизайн-кода строящихся и капитально ремонтируемых домов», -рассказал заместитель руководителя управления архитектуры и градострои­тельства администрации города Юрий Веретельников.

Кроме того, на зданиях и сооружениях, признанных памятниками архитектуры либо представляющих историческую цен­ность, установка кондиционеров допуска­ется при условии их размещения на фа­саде, который обращен в сторону двора.

Что касается обычных многоэтажек, то на них распространяются правила содержания общего имущества дома. Внешние стены здания являются общей долевой собственностью жильцов в той же мере, что подъезды и лестничные клетки, чердак и подвал. Следователь­но, для того, чтобы использовать для установки кондиционера части стены, следует предварительно получить со­гласие остальных собственников дома. На практике данная правовая норма почти никогда не соблюдается. При этом с жильцов никто не снимал обя­занность, которая прописана в п. 10 (e) упомянутых правил: «Поддержание ар­хитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной доку­ментацией для строительства или ре­конструкции многоквартирного дома». К тому же общее имущество должно содержаться в соответствии с требова­ниями действующего законодательства, в том числе о санитарно-эпидемиологи­ческом благополучии населения, техни­ческом регулировании и защите прав потребителей.

Наружный блок сплит-системы кон­диционера должен быть смонтирован в соответствии с определенными требо­ваниями. Например, уровень произво­димого им шума не может превышать нормативов, установленных для жилых домов. К слову, конденсат из кондици­онера должен отводиться в канализа­цию, а не капать на головы прохожим. Поэтому, если капли из кондиционера соседей сверху разбиваются о внеш­ний откос окна, издавая характерный звук, вы вправе пожаловаться в надзор­ные органы. Ими должно быть вынесено предписание об устранении нарушения. Ведь помимо того, что капающий кон­денсат действует соседям на нервы, так он еще и портит отделку фасада. Этот факт был учтен специалистами при раз­работке требований, предъявляемых к содержанию наружной части жилых по­мещений. В документе прописан запрет на установку кондиционеров без соот­ветствующего разрешения, но не указа­но, кто и как его должен выдавать.

Не обошли стороной данный вопрос и депутаты Белгородского городского Совета. В новой редакции Правил бла­гоустройства территории городского округа «Город Белгород» значится:

«РАЗМЕЩЕНИЕ НАРУЖНЫХ БЛОКОВ СИСТЕМ КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ И ВЕНТИЛЯЦИИ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ :

• на поверхности главных и дво­ровых фасадов, представляющих историко-культурную ценность;

• на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной архитектурной отделкой, а также крепление, ведущее к по­вреждению архитектурных поверх­ностей;

• над пешеходными тротуарами».

Правовых актов, по мнению Юрия Веретельникова, сейчас вполне доста­точно. Необходимо лишь добиться их обязательного выполнения. Для этого необходима активная позиция комите­тов по управлению округами Белгорода, управляющих компаний и, конечно же, собственников жилья.

Петр КОТОВ

 
По теме
В целях выполнения плана реализации в 2018 году адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2016-2045 годы,
20.07.2018
 
Состоялось заседание межведомственной комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения - Самоуправление Старый Оскол 19 июля в малом зале муниципалитета состоялось заседание межведомственной комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения в регионе в режиме видеоконференцсвязи под председательством секретаря Совета безопасности
20.07.2018
Общественные   инициативы   позволяют   преодолеть  разобщенность   жителей   многоэтажек ► Субботним вечером на спортплощадке возле многоквартирного дома по пр.
14.07.2018 Газета Наш Белгород
Горожане   обустраивают   дворы ► Жители домов 42 и 44 по ул . 5 Августа привели в порядок дворовые территории .
14.07.2018 Газета Наш Белгород
К 90-летию со дня рождения легендарного Гречихина ► В истории белгородской милиции на слуху имена Федора Хихлушки, Владимира Бурцева и… Пал Кириллыча.
07.07.2018 Газета Наш Белгород
Следователи отметят профессиональный праздник ► С 2014 года День сотрудника органов следствия Российской Федерации отмечается ежегодно 25 июля .
21.07.2018 Газета Наш Белгород
Нажмите для предварительного просмотра изображения - ФГБУ Белгородская МВЛ В отдел патологоанатомического вскрытия и гистологии поступил труп кошки для установления причины смерти животного.
20.07.2018 ФГБУ Белгородская МВЛ
Показательные учения прошли на базе отряда специального назначения «Сокол» УФСИН России по Белгородской области ► Сотрудники спецназа продемонстрировали преодоление полосы препятствий,
07.07.2018 Газета Наш Белгород
Осуждены сбытчики наркотических средств ► Проблема распространения наркомании не теряет актуальности и, к сожалению, не обошла и наш город.
29.06.2018 Газета Наш Белгород
В ноябре прошлого года моего мужа, главу и опору нашей семьи, арестовали и лишили свободы.
21.06.2018 Голос Белогорья
С духовой музыкой - в космос - Газета Наш Белгород Марш-парад духовых оркестров России торжественно завершился в Белгороде ► В грандиозном событии приняли участие Центральный воен­ный оркестр Министерства обороны РФ,
21.07.2018 Газета Наш Белгород
Война глазами художника - Газета Наш Белгород Знаменитый   график   о   Курской   битве ► Выставка Станислава Косенкова «И снова ратной славы дата» открылась в его музее - мастерской .
21.07.2018 Газета Наш Белгород
В Белгороде 19 команд подвергли себя «РИСКу» - Belnovosti.Ru Активисты корпуса «Волонтёры Победы» и других общественных организаций региона демонстрировали в Центре молодёжных инициатив знания о Курской битве в рамках областной интеллектуальной игры.
20.07.2018 Belnovosti.Ru
Первая экспозиция талантливой художницы ► Во вторник в выставочном зале «Родина» состоялось торжественное открытие персональной выставки Людмилы Глушенковой «Внутри чуда».
15.07.2018 Газета Наш Белгород
В областной филармонии прошло торжественное мероприятие, посвященное Дню семьи, любви и верности ► Испокон веков на Руси бережно хранили семейные традиции и передавали их следующим поколениям.
15.07.2018 Газета Наш Белгород
«Университет   третьего   возраста»   провел   праздник   семьи   ►  В   библиотеке - филиале   № 17  прошло   литературно - музыкальное  мероприятие   «Что   движет   солнце  и   светила ...
14.07.2018 Газета Наш Белгород
Возвращение «Салюта» - Газета Наш Белгород Белгородцы уступили в дебютном матче сезона ► «Салют Белгород» с поражения начал сезон 2018-2019.
20.07.2018 Газета Наш Белгород
Вдохновение - взаимное - Газета Наш Белгород Йога и скандинавская ходьба для здоровья и настроения ► Активисты 26-го округа Белгорода собрались на спортивной площадке Шуховского лицея на тренировку под открытым небом.
20.07.2018 Газета Наш Белгород
Болели вместе - Газета Наш Белгород Финал на набережной посмотрели полторы тысячи болельщиков ► Чемпионат мира-2018 в России завершился.
20.07.2018 Газета Наш Белгород
► Развитию шахмат в Белгороде в последнее время уделяется особое внимание.
19.07.2018 Газета Наш Белгород
В городе прошли соревнования по картингу ► На АСК «Вираж» завершился 4 этап чемпионата и первенства Черноземья по картингу, а также 2 этап всероссийских соревнований «Памяти Льва Кононова».
20.07.2018 Газета Наш Белгород
Губернатор области принял участие в расширенном оперативном совещании при начальнике УМВД России по Белгородской области - Губернатор и правительство Затем состоялось открытие горельефа "Солдатам правопорядка посвящается" 1 из 15 2 из 15 3 из 15 4 из 15 5 из 15 6 из 15 7 из 15 8 из 15 9 из 15 10 из 15 11 из 15 12 из 15 13 из 15
20.07.2018 Губернатор и правительство
Специалистами отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по Белгородской области в I полугодии 2018 года было проведено 151 контрольно-надзорное мероприятие: 101 внеплановая проверка, 35 административных расследований,
20.07.2018 Россельхознадзор
В связи с проведением работ на тепловых сетях, с 21 июля по 6 августа 2018 года будет временно прекращено движение автотранспорта на участке автомобильной дороги по ул.
20.07.2018 Самоуправление Старый Оскол
За нарушение ветеринарного законодательства Салаев Д. (Краснояружский район) был привлечен Управлением Россельхознадзора по Белгородской области к административной ответственности в виде штрафа в размере 4950 рублей.
20.07.2018 Россельхознадзор