Архитектурные излишества?

Фото: www.belnovosti.ru

Актуально

Размещение кондиционеров на фасадах зданий следует взять под контроль

Уровень грамотности горожан в вопросах соблюдения норм жилищного законодательства за последние годы вырос . Большинство из них крепко - накрепко усвоили , что для перепланировки квартиры требуется согласование . Что касается наружного облика многоэтажек , то собственники жилья , как и прежде , продолжают на свой страх и риск воплощать свои дизайнерские фантазии .

Создавая современное лицо Белго­рода, зодчие предъявляют повышенные требования к эстетике фасадов зданий и их отдельных конструктивных элементов. Мелочей в этом деле нет. Важны не толь­ко цвет стен и облицовка балконов, но и внешний вид деталей инженерных систем.

Так, для удобства монтажа элемен­тов кондиционирования воздуха и фор­мирования привлекательного облика объекта на фасадах строящихся зданий предусматриваются специальные от­верстия и декоративные корзины. По­сле введения объектов в эксплуатацию собственники жилья используют их, увы, далеко не всегда. По собственно­му усмотрению они пробивают в стене новые отверстия под отводящую труб­ку и крепления наружного блока сплит-системы кондиционера. В результате, увы, теряется архитектурная вырази­тельность построенных объектов, а то и улиц города.

«Размещение кондиционеров на фасадах зданий органами архитектуры в настоящее время не согласовывается. Однако этот нюанс учитывается при оформлении паспорта объекта и при разработке дизайн-кода строящихся и капитально ремонтируемых домов», -рассказал заместитель руководителя управления архитектуры и градострои­тельства администрации города Юрий Веретельников.

Кроме того, на зданиях и сооружениях, признанных памятниками архитектуры либо представляющих историческую цен­ность, установка кондиционеров допуска­ется при условии их размещения на фа­саде, который обращен в сторону двора.

Что касается обычных многоэтажек, то на них распространяются правила содержания общего имущества дома. Внешние стены здания являются общей долевой собственностью жильцов в той же мере, что подъезды и лестничные клетки, чердак и подвал. Следователь­но, для того, чтобы использовать для установки кондиционера части стены, следует предварительно получить со­гласие остальных собственников дома. На практике данная правовая норма почти никогда не соблюдается. При этом с жильцов никто не снимал обя­занность, которая прописана в п. 10 (e) упомянутых правил: «Поддержание ар­хитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной доку­ментацией для строительства или ре­конструкции многоквартирного дома». К тому же общее имущество должно содержаться в соответствии с требова­ниями действующего законодательства, в том числе о санитарно-эпидемиологи­ческом благополучии населения, техни­ческом регулировании и защите прав потребителей.

Наружный блок сплит-системы кон­диционера должен быть смонтирован в соответствии с определенными требо­ваниями. Например, уровень произво­димого им шума не может превышать нормативов, установленных для жилых домов. К слову, конденсат из кондици­онера должен отводиться в канализа­цию, а не капать на головы прохожим. Поэтому, если капли из кондиционера соседей сверху разбиваются о внеш­ний откос окна, издавая характерный звук, вы вправе пожаловаться в надзор­ные органы. Ими должно быть вынесено предписание об устранении нарушения. Ведь помимо того, что капающий кон­денсат действует соседям на нервы, так он еще и портит отделку фасада. Этот факт был учтен специалистами при раз­работке требований, предъявляемых к содержанию наружной части жилых по­мещений. В документе прописан запрет на установку кондиционеров без соот­ветствующего разрешения, но не указа­но, кто и как его должен выдавать.

Не обошли стороной данный вопрос и депутаты Белгородского городского Совета. В новой редакции Правил бла­гоустройства территории городского округа «Город Белгород» значится:

«РАЗМЕЩЕНИЕ НАРУЖНЫХ БЛОКОВ СИСТЕМ КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ И ВЕНТИЛЯЦИИ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ :

• на поверхности главных и дво­ровых фасадов, представляющих историко-культурную ценность;

• на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной архитектурной отделкой, а также крепление, ведущее к по­вреждению архитектурных поверх­ностей;

• над пешеходными тротуарами».

Правовых актов, по мнению Юрия Веретельникова, сейчас вполне доста­точно. Необходимо лишь добиться их обязательного выполнения. Для этого необходима активная позиция комите­тов по управлению округами Белгорода, управляющих компаний и, конечно же, собственников жилья.

Петр КОТОВ

 
По теме
Проект внесения изменений в постановление администрации города Белгорода от 17.02.
16.10.2018
Выездное заседание Координационного совещания по обеспечению правопорядка в Белгородской области прошло во Дворце детского творчества «Юный губкинец».
16.10.2018
 
В Алексеевке заложили «Сиреневую аллею новорожденных» - Органы самоуправления Корочанского р-на В рамках программы «500 парков Белогорья» и проекта «65 добрых дел», приуроченного к 65-летию образования Белгородской области, заложена необычная «Сиреневая аллея новорожденных».
16.10.2018
Второй районный фестиваль кулинарного искусства «Корочанское гостеприимство» - Органы самоуправления Корочанского р-на Состоялся он в селе Анновка Корочанского района. Место проведения было выбрано не случайно, ведь брендом села является она – яркая, сочная, оранжевая и, конечно же, полезная тыква.
16.10.2018
JPG Файл - УМВД по Белгородской области Сегодня в Губкинском городском округе состоялось выездное заседание координационного совещания по обеспечению правопорядка под председательством главы региона Евгения Савченко.
16.10.2018 УМВД по Белгородской области
В Ракитянском районе состоялся пленум Белгородской региональной общественной организации «Совет женщин» - Ракитянский район 12 октября 2018 года на территории Ракитянского района состоялся выездной пленум Белгородской региональной общественной организации «Совет женщин» с повесткой дня «Солидарное общество.
15.10.2018 Ракитянский район
Первые шаги после освобождения города ► Чёрный смерч промчался по Белгороду в годы фашистской оккупации.
05.10.2018 Газета Наш Белгород
К 155-летию со дня рождения ► Павел Иванович Барышников… Этому человеку была уготовлена нелегкая судьба, впрочем, как и многим выдающимся личностям начала XX века.
05.10.2018 Газета Наш Белгород
Юбилейный год Виктора Овчинникова ► Виктор Васильевич недавно отметил 60-летний юбилей.
28.09.2018 Газета Наш Белгород
Украл, выпил. В тюрьму? - Газета Наш Белгород Корреспондент газеты побывал в колонии строгого режима ► Двадцатидвухлетний Антон очень волновался, прежде чем выйти из машины и зайти в ювелирный магазин.
16.10.2018 Газета Наш Белгород
Обыск дал результаты ► Трое белгородцев осуждены за сбыт наркотических веществ.
05.10.2018 Газета Наш Белгород
ДТП произошло на регулируемом переходе ► Во вторник, около 6 часов 45 минут, водитель автобуса «ПАЗ» совершил наезд на пешехода.
05.10.2018 Газета Наш Белгород
Судмедэксперты восстанавливают события по мельчайшим фрагментам ► Это огнестрельное ранение в лоб, оказавшееся смертельным, а здесь явно видны множественные удары по голове тупым предметом;
25.09.2018 Газета Наш Белгород
Борозда памяти Станислава Косенкова - Газета Наш Белгород Вспоминая великого художника ►  11 октября этого года Станиславу Степановичу Косенкову, выдающемуся художнику-графику, могло бы исполниться 77 лет.
16.10.2018 Газета Наш Белгород
Под псевдонимом Галерка - Газета Наш Белгород Михаил Ольминский . Один из тех , с кого начиналась «Правда» ►  История нашего края знает немало громких имен .
16.10.2018 Газета Наш Белгород
И вновь я переживаю давнее прошлое…» - Газета Наш Белгород Встреча   к  100- летию   комсомола ►  Очередное   заседание   клуба   «Поэтическая   среда»   прошло в   Белгородском   литературном   музее .
16.10.2018 Газета Наш Белгород
Мир вещей известного поэта ► В Белгородском литературном музее начала работу выставка «Маяковский "Haute couture": искусство одеваться» из собрания государственного музея В.В.
16.10.2018 Газета Наш Белгород
Простор для талантливой молодежи ► Пятый межрегиональный фестиваль молодежного творчества «БеРег» собрал в Белгородской государственной универсальной научной библиотеке более ста участников со всей области.
05.10.2018 Газета Наш Белгород
Идем дальше - Газета Наш Белгород «Белогорье» заняло третье место во втором туре Кубка России ► В Белгороде завершился второй тур предварительного этапа Кубка России .
16.10.2018 Газета Наш Белгород
Турнир собрал в Белгороде более 150 бойцов ► Традиционный юношеский турнир памяти чемпиона Европы по кикбоксингу Сергея Поливоды прошёл в Белгородском технологическом университете.
16.10.2018 Газета Наш Белгород
МХК «Белгород» в двух встречах обыграла юниоров из Ростова - на - Дону ► С первого вбрасывания стало ясно , «Белгород» - фаворит встречи .
16.10.2018 Газета Наш Белгород
«Салют» разделил очки с гостями из Брянска ►  В очередном матче первенства России по футболу «Салют Белгород» принимал гостей из Брянска.
16.10.2018 Газета Наш Белгород
Подорожает ли проезд в Белгороде - Vbelgorode.Com Цена за поездку может подняться до 20 рублей. С 1 ноября стоимость проезда в общественном транспорте Белгорода может вырасти.
16.10.2018 Vbelgorode.Com
БГИИК встретил гостей из Марокко - БГИИК 16 октября Белгородский государственный институт искусств и культуры принял марокканскую делегацию, состоящую из восьми ректоров различных университетов во главе с Первым заместителем министра посольства Королевства Марокко,
16.10.2018 БГИИК
JPG Файл - УМВД по Белгородской области Сегодня в Губкинском городском округе состоялось выездное заседание координационного совещания по обеспечению правопорядка под председательством главы региона Евгения Савченко.
16.10.2018 УМВД по Белгородской области